2024年度超市购物广场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市购物广场租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条协助与配合12.1出租人的协助与配合义务12.2承租人的协助与配合义务第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的超市购物广场，具体包括：购物中心大楼、停车场、绿化区域等与购物相关的设施。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中包括购物中心大楼的面积为平方米，停车场的面积为平方米，绿化区域的面积为平方米。1.3租赁物的位置租赁物位于市区街道，地处繁华商业区，交通便利，附近有居民区、学校、办公区等，具有较高的商业价值。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，每年的租金为元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月底支付下个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：超市购物广场有限公司账号：开户行：银行分行第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用作超市购物广场的经营，不得擅自改变用途。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品销售、仓储、展示、促销等活动，但不得在租赁物内进行违法活动或损害出租人利益的行为。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和清洁，确保租赁物内部环境整洁、安全。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的要求，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同的内容。8.2合同解除的条件在合同期限内，如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满后，本合同自动终止。10.3合同解除条件如一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的期限通知应在合同期限内有效，通知期限自通知送达对方之日起计算。第十二条协助与配合12.1出租人的协助与配合义务出租人应协助承租人办理相关工商、税务等手续，并提供必要的经营指导。12.2承租人的协助与配合义务承租人应按照出租人的要求，配合出租人进行租赁物的维修、保养工作。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的经营信息、客户信息等。13.2保密义务双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的平面图、设施清单等。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括：租赁物所有权证明、租赁物使用权证明、双方营业执照复印件等。附录文件作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三方的行为不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务或商品，享有相应的权益。甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用或商品货款。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和服务内容。16.2说明第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应履行合同约定的义务，并确保第三方的服务或商品符合合同要求。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或商品过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的最大赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、商品价值以及甲方和乙方的要求协商确定。甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的调整如第三方提供的服务或商品发生变化，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。调整后的责任限额应在补充协议中予以明确。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的界定第三方介入本合同，不代表成为甲方或乙方的合作伙伴。第三方与甲方、乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。18.2第三方与其他各方的划分第三方根据本合同提供的服务或商品，与其他各方无直接法律关系。其他各方不应干涉第三方的服务或商品提供过程。18.3第三方与其他各方的沟通第三方在提供服务或商品过程中，与其他各方的沟通由甲方和乙方负责协调。第三方应遵守甲方和乙方的沟通原则和方式。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同，不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。甲方和乙方应确保第三方的服务或商品符合合同要求。19.2第三方未能履行义务的处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方有权选择解除合同或要求第三方继续履行义务。19.3第三方履行义务的证明第三方在提供服务或商品过程中，应向甲方和乙方提供相应的履行证明，包括但不限于服务记录、商品质量报告等。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付服务费用、商品货款等。20.3第三方介入终止后的合同效力第三方介入终止后，本合同对甲方和乙方继续有效。甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的各区域分布，包括购物中心大楼、停车场、绿化区域等。附件二：租赁物设施清单列出租赁物内所有的设施设备，包括数量、型号、品牌等。附件三：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，以证明出租人对租赁物的所有权。附件四：租赁物使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，以证明出租人对租赁物的使用权。附件五：双方营业执照复印件提供甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件六：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：第三方商品供应协议明确第三方提供的商品信息、供应期限、供应价格等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。3.出租人未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。4.承租人未按约定支付第三方服务费用或商品货款。5.第三方提供的服务或商品不符合合同要求，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.出租人未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏的，出租人应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.承租人未按约定支付第三方服务费用或商品货款的，第三方有权解除服务或供应协议，并追究承租人的违约责任。5.第三方提供的服务或商品不符合合同要求的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以依据合同约定，解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如按照未支付租金的金额的1%计算。如果乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途，甲方可以依据合同约定，解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式可以在合同中约定，例如按照租赁物一个月租金的金额计算。如果出租人未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏，出租人应承担维修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。赔偿金额可以根据维修费用、甲方损失等相关因素确定。如果承租人未按约定支付第三方服务费用或商品货款，第三方有权解除服务或供应协议，并追究承租人的违约责任。承租人应按照合同约定，支付相应的费用。如果第三方提供的服务或商品不符合合同要求，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。赔偿金额可以根据损失金额、第三方服务或商品的实际价值等相关因素确定。全文完。2024年度超市购物广场租赁合同2本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的位置和面积1.2：租赁物的现状和条件1.3：租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期2.3：租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付账户信息第四条：租赁物的维护和保养4.1：租赁物的日常维护责任4.2：租赁物的重大维修责任4.3：租赁物的保险责任第五条：租赁物的变更和转让5.1：租赁物的变更条款5.2：租赁物的转让条款第六条：违约责任6.1：租赁双方的违约行为6.2：违约责任的承担方式第七条：争议解决7.1：争议解决方式7.2：争议解决地点7.3：争议解决时效第八条：合同的解除8.1：合同解除的条件8.2：合同解除的程序第九条：合同的终止9.1：合同终止的条件9.2：合同终止的程序第十条：合同的效力10.1：合同的生效条件10.2：合同的生效时间第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义11.2：保密信息的保护期限第十二条：辅助条款12.1：合同的附件12.2：合同的修订历史第十三条：合同的签署13.1：合同签署的时间13.2：合同签署的地点第十四条：其他条款14.1：合同的完整性和独立性14.2：合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，超市购物广场的面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为已建成的超市购物广场，具备正常的经营条件。租赁物的现状应符合双方在合同附件中约定的技术参数和设施要求。1.3租赁物的使用范围租赁物仅限于超市购物广场的正常经营活动，包括但不限于商品销售、促销活动、顾客服务等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，双方可协商续约，续约的条件和条款应在协商一致后签订书面补充协议。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第5个工作日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：超市购物广场租赁有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条：租赁物的维护和保养4.1租赁物的日常维护责任租赁物的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于设施设备的日常检查、清洁和保养。4.2租赁物的重大维修责任租赁物的重大维修责任由出租方承担，包括但不限于设施设备的大修、更换和改造。4.3租赁物的保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。第五条：租赁物的变更和转让5.1租赁物的变更条款租赁期间，如租赁物需要进行变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。5.2租赁物的转让条款租赁期间，如出租方需转让租赁物，应通知承租方，并经双方协商一致后签订书面转让协议。第六条：违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式按照双方在合同中约定的违约责任条款执行。第八条：合同的解除8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的租赁期限届满；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的情形。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）双方互相返还对方已支付的款项；（4）双方互相免除对方的违约责任。第九条：合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的情形。9.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）双方互相返还对方已支付的款项；（4）双方互相免除对方的违约责任。第十条：合同的效力10.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）合同经公证机关公证；（3）法律法规规定的其他生效条件。10.2合同的生效时间合同的生效时间为双方签字或盖章之日起。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。第十二条：辅助条款12.1合同的附件合同附件包括租赁物清单、技术参数、设施要求等。12.2合同的修订历史合同修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始合同；（2）2024年6月1日，双方签订修订协议，对合同部分条款进行修改。第十三条：合同的签署13.1合同签署的时间合同签署时间为2024年1月1日。13.2合同签署的地点合同签署地点为市区街道号。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或未能正确履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方同意第三方介入；（3）第三方介入不违反国家法律法规。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的责任设定的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同双方与第三方签订的具体介入协议来确定，并在协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以合同履行为主，第三方在合同履行过程中应保持独立性，不与甲乙方产生任何利益冲突。5.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告合同履行情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行其职责。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应由甲乙方共同协商确定，并签订书面终止协议。终止协议应明确第三方介入终止的时间、条件和后续处理事项。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2第三方介入争议解决的地域和时效第三方介入争议解决的地域应为中华人民共和国，时效为自争议发生之日起一年。第八条：第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入