房地产工程质量保修合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产工程质量保修合同20241本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程投资2.质量保修范围2.1保修项目2.2保修期限2.3保修条件3.质量保修责任3.1承包商责任3.2发包人责任4.质量保修程序4.1保修申请4.2保修处理4.3保修结果反馈5.质量保修费用5.1保修费用承担5.2保修费用支付6.违约责任6.1承包商违约6.2发包人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力10.合同的附件10.1工程设计文件10.2施工图纸10.3技术规范11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.合同的解释12.1合同文字12.2合同条款13.合同的适用法律13.1法律适用13.2争议解决方式14.双方的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程投资：第二条质量保修范围2.1保修项目：2.2保修期限：2.3保修条件：第三条质量保修责任3.1承包商责任：（1）保证工程质量符合设计文件和合同约定要求；（2）对工程质量问题负责修复和返工；（3）在保修期内，对工程质量问题负责维修和保养；（4）承担由于质量问题导致的一切损失和费用。3.2发包人责任：（1）提供合格的工程设计文件和施工图纸；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）协助承包商解决施工中的问题；（4）承担由于发包人原因导致的一切损失和费用。第四条质量保修程序4.1保修申请：（1）发包人在发现质量问题后，应在保修期内向承包商提出保修申请；（2）发包人应提供质量问题的详细描述和相关证据；（3）承包商应在收到保修申请后个工作日内作出答复。4.2保修处理：（1）承包商收到保修申请后，应立即安排人员进行检查和维修；（2）承包商应按照保修申请人的要求，采取合理的措施解决问题；（3）承包商应在保修期内完成维修工作。4.3保修结果反馈：（1）保修结束后，承包商应向发包人反馈保修结果；（2）发包人应对保修结果进行验收，并在验收合格后签署验收意见；（3）发包人应在验收合格后个工作日内向承包商支付保修费用。第五条质量保修费用5.1保修费用承担：（1）保修费用由承包商承担；（2）保修费用包括但不限于维修材料费、人工费、交通费等；（3）保修费用应在保修结束后支付。5.2保修费用支付：（1）发包人应在验收合格后支付保修费用；（2）保修费用支付方式同工程款支付方式；（3）发包人支付保修费用后，承包商应及时提供相应的发票。第六条违约责任6.1承包商违约：（1）承包商未按照合同约定完成工程，应向发包人支付违约金；（2）承包商未按照合同约定保修工程，应承担相应的维修费用；（3）承包商违反合同约定，导致发包人损失的，应承担赔偿责任。6.2发包人违约：（1）发包人未按照合同约定支付工程款项，应向承包商支付违约金；（2）发包人未按照合同约定提供设计文件和施工图纸，应承担相应的赔偿责任；（3）发包人违反合同约定，导致承包商损失的，应承担赔偿责任。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经双方确认无异议；（3）合同符合法律法规的要求。8.2合同变更：（1）合同变更应经双方协商一致；（2）合同变更应书面签署，并注明变更日期；（3）合同变更不得违反法律法规和双方利益。8.3合同终止：（1）合同终止应经双方协商一致；（2）合同终止后，承包商应按照发包人的要求进行工程交接；（3）合同终止后，未支付的款项应一次性支付完毕。第九条其他约定9.1保密条款：（1）双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露；（2）保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起个月。9.2知识产权保护：（1）发包人提供的设计文件和施工图纸，其知识产权归发包人所有；（2）承包商应尊重发包人的知识产权，未经发包人同意不得复制、传播。9.3不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十条合同的附件10.1工程设计文件：（1）附件一：；（2）附件二：；（3）附件三：。10.2施工图纸：（1）附件四：；（2）附件五：；（3）附件六：。10.3技术规范：（1）附件七：；（2）附件八：；（3）附件九：。第十一条合同的修订11.1修订条件：（1）合同内容因法律法规变化需要修订；（2）合同内容因工程实际情况需要修订。11.2修订程序：（1）双方协商确定修订内容；（2）书面签署修订协议，并注明修订日期；（3）修订协议与原合同具有同等法律效力。第十二条合同的解释12.1合同文字：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。12.2合同条款：本合同的条款应按照编号顺序解释，如有冲突，以编号较高的条款为准。第十三条合同的适用法律13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方的签字盖章14.1签字盖章要求：（1）双方代表签字；（2）双方加盖公章；（3）签字盖章日期为合同生效日期。14.2签字盖章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、验收方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规要求，第三方参与并对合同的履行产生影响的行为。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根据合同约定，可以邀请第三方进行工程质量检测、验收、审计等；2.2甲乙方根据法律法规要求，可以邀请第三方进行工程质量监督、检测、鉴定等；2.3甲乙方在合同履行过程中，认为有必要引入第三方进行评估、咨询、调解等。3.第三方责任及权利3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任；3.2第三方有权获取与履行职责相关的信息和资料，甲乙方应予以配合；3.3第三方有权要求甲乙方支付其服务费用，具体费用按照双方协商确定的标准执行。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任；4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗合同其他当事人；4.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。5.第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应根据其提供的服务性质、范围和风险程度确定；5.2甲乙方与第三方可以在合同中约定责任限额，也可以根据实际情况协商确定；5.3第三方在履行职责过程中造成损失的，应依法承担赔偿责任，但其赔偿责任不应超过责任限额。6.第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限；6.2甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、地点、方式等；6.3甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的正常履行，并采取措施减少可能产生的损失。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期限届满，或者甲乙方协商一致终止第三方介入；7.3第三方违反合同约定，甲乙方有权终止第三方介入，并依法追究其责任。8.第三方介入后的合同变更8.1甲乙方因第三方介入导致合同内容变更的，应书面协商一致，并注明变更日期；8.2合同变更不得违反法律法规和双方利益，且不得影响合同的履行；8.3合同变更后的内容，按照编号顺序解释，如有冲突，以编号较高的条款为准。9.第三方介入后的争议解决9.1甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的签字盖章10.1甲乙方与第三方协商一致后，应书面确认第三方介入的事宜，并由双方代表签字；10.2甲乙方与第三方确认的书面文件，与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的保密义务11.1第三方应对介入过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。12.法律法规和政策变化12.1如果法律法规和政策变化导致本合同内容需要调整的，甲乙方应按照变化后的法律法规和政策执行；12.2甲乙方应积极沟通，协商解决因法律法规和政策变化产生的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计图纸1.2设计说明书1.3设计计算书附件二：施工图纸2.1施工总图2.2施工详图2.3施工预算附件三：技术规范3.1材料规范3.2施工工艺规范3.3验收规范附件四：工程量清单4.1土建工程量清单4.2安装工程量清单4.3装饰工程量清单附件五：合同协议书5.1主体合同协议书5.2补充协议5.3变更协议附件六：付款凭证6.1工程预付款凭证6.2工程进度款凭证6.3保修费用支付凭证附件七：验收报告7.1中间验收报告7.2竣工验收报告7.3质量保修验收报告附件八：保修证书8.1质量保修证书8.2保修条款8.3保修申请人信息表附件九：第三方服务协议9.1检测协议9.2监理协议9.3审计协议附件十：法律法规10.1相关法律法规10.2政策文件10.3行业标准说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，包括但不限于工程进度延迟、质量不符合标准、未支付款项等；2.甲乙任何一方提供的文件资料不真实、不完整或存在误导，导致合同无法履行或造成损失；3.甲乙任何一方未按照法律法规和合同约定进行施工、检测、监理等，导致合同无法履行或造成损失；4.甲乙任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，导致对方损失；5.第三方未按照甲乙方的要求履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任；3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任；4.违约方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付工程进度款，导致工程进度延迟，乙方可要求甲方支付违约金，并承担因进度延迟导致的损失；2.如果乙方提供的施工图纸不完整，导致施工过程中出现质量问题，甲方可要求乙方承担维修费用，并承担因质量问题导致的损失；3.如果甲方未按照法律法规和合同约定进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方可要求甲方承担维修费用，并承担因质量问题导致的损失；4.如果甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；5.如果第三方未按照甲乙方的要求履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，甲乙方可要求第三方承担违约责任，并承担因第三方违约导致的损失。全文完。房地产工程质量保修合同20242本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.工程质量保修范围2.1保修项目2.2保修期限2.3保修条件3.保修责任及方式3.1乙方保修责任3.2丙方保修责任3.3保修费用承担4.保修程序4.1甲方发现质量问题4.2乙方及丙方处理程序4.3保修结果确认5.保修期内维修工程质量5.1维修工程质量标准5.2维修工程验收5.3维修工程资料归档6.保修期外维修工程6.1维修工程质量标准6.2维修工程验收6.3维修工程资料归档7.保修费用及支付方式7.1保修费用计算7.2保修费用支付时间7.3保修费用支付方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1保修期11.2维修工程期限12.合同的验收与移交12.1工程验收12.2资料移交12.3保修证书发放13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：省市区路号1.3丙方名称：X建筑工程质量检测中心1.3丙方地址：省市区路号2.工程质量保修范围2.1保修项目：本合同所指工程质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、建筑给排水及供暖工程、电气工程、通风与空调工程、建筑装饰装修工程等。2.2保修期限：本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。2.3保修条件：在保修期限内，因乙方施工原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或更换，丙方负责对维修或更换工程进行质量检测。3.保修责任及方式3.1乙方保修责任：乙方应对其施工的工程质量负责，确保工程质量符合国家标准和合同约定。在保修期限内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责维修或更换。3.2丙方保修责任：丙方应对其检测的工程质量负责，确保检测结果真实、准确。在保修期限内，因丙方检测原因导致工程质量问题，丙方应负责重新检测并承担相应责任。3.3保修费用承担：保修费用由乙方承担，如需丙方参与维修或更换，丙方费用自理。4.保修程序4.1甲方发现质量问题：甲方在保修期限内发现工程质量问题，应及时通知乙方。4.2乙方及丙方处理程序：乙方收到甲方通知后，应在3个工作日内派员现场查看，并根据实际情况制定维修或更换方案。如需丙方参与，乙方应提前通知丙方。4.3保修结果确认：维修或更换完成后，甲方应对工程质量进行验收，确认合格后签署验收报告。5.保修期内维修工程质量5.1维修工程质量标准：维修工程质量应符合原工程设计要求和标准，确保工程安全、可靠。5.2维修工程验收：维修工程完成后，甲方应组织验收，乙方和丙方应提供相关资料配合验收。5.3维修工程资料归档：乙方应将维修工程相关资料归档，以备查验。6.保修期外维修工程6.1维修工程质量标准：保修期外的维修工程质量应符合原工程设计要求和标准，确保工程安全、可靠。6.2维修工程验收：维修工程完成后，甲方应组织验收，乙方和丙方应提供相关资料配合验收。6.3维修工程资料归档：乙方应将维修工程相关资料归档，以备查验。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定支付保修费用或维修费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.5%per天。甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按约定履行保修义务，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.5%per天。乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任：丙方未按约定履行检测义务，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的0.5%per天。丙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决：甲乙丙三方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件：合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认解除。11.合同的履行期限11.1保修期：自工程竣工验收合格之日起至合同约定的保修期限止。11.2维修工程期限：维修工程自乙方收到甲方维修通知之日起计算，最长不超过30个工作日。12.合同的验收与移交12.1工程验收：工程竣工后，甲乙丙三方应共同进行验收，验收合格后签署验收报告。12.2资料移交：乙方应在工程验收合格后30日内，将工程资料完整移交甲方。12.3保修证书发放：保修证书由乙方在工程验收合格后30日内发放给甲方。13.保密条款13.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：本合同争议解决方式按照第八章约定执行。14.4合同的附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、维修方等，除甲乙丙三方之外的参与方。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括合同履行过程中的质量检测、维修、监理等环节。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙丙三方协商确定，并签订书面介入协议。16.2第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，承担相应的质量检测、维修、监理等责任。16.3第三方权利：第三方在履行介入职责过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取工程资料、要求甲乙丙三方提供必要协助等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，应遵守合同约定，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保乙方施工质量符合标准。17.3第三方与丙方：第三方在介入过程中，应与丙方保持良好沟通，共同保障工程质量。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行介入职责过程中，对甲乙丙三方造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定，并在介入协议中明确。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙丙三方应协商解决。19.2第三方介入争议的解决：如协商不成，甲乙丙三方可按照合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：第三方介入终止条件在介入协议中约定，包括但不限于工程验收合格、保修期限届满等。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止程序在介入协议中约定，包括但不限于终止协议的签订、资料移交等。21.第三方介入后的合同修订21.1第三方介入后的合同修订：根据第三方介入的情况，甲乙丙三方可对本合同进行修订，以适应新的履行要求。21.2合同修订程序：合同修订程序按照第十章约定执行。22.第