简易版2024年商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME简易版2024年商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条其他条款11.1其他条款内容第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺的具体地址为。商铺的建筑面积为平方米，商铺内部结构为。商铺的用途为商业用途。1.2租赁范围承租人租赁的商铺包括商铺内的所有空间和设施，包括但不限于商铺的展示区、办公区、仓库、卫生间等。承租人可以使用商铺进行商品展示、销售、办公等活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付方式承租人可以通过银行转账的方式向出租人支付租金。具体的银行账户信息为。3.3租金支付时间承租人应在每月日前将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还方式租赁期满后，如果商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏，出租人应在租赁期满后个工作日内将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的商业用途，不得用于非法或者违反法律法规的活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行任何形式的改建或者装修，不得改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人应对租赁物的结构安全、公共设施和共用部位进行维护和维修。6.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，包括清洁、防盗、防火等。如果租赁物发生损坏，承租人应负责修复或者承担修复费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任如果出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。如果出租人未按时交付租赁物，应支付违约金元人民币给承租人。8.2承租人的违约责任如果承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。如果承租人未按时支付租金，应支付违约金元人民币给出租人。第九条解除合同的条件9.1可以解除合同的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2解除合同的程序如果双方同意解除合同，应签订解除合同协议书，并明确解除合同的原因、日期和相关责任。双方应按照协议约定的方式处理后续事项。第十条争议解决方式10.1争议解决方式任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可以通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除条件按照第九条的规定执行。第十三条通知13.1通知的方式和时间任何一方可以通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或者联系方式发送。通知的发送日期以对方实际收到日期为准。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充只能通过双方书面签署的协议进行。任何一方不得擅自变更或者解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。第三方可以是中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并提供相关服务；（2）监理方对租赁物的使用和维护进行监督和管理；（3）维修服务方对租赁物进行维修和保养；（4）保险提供商为甲乙方提供保险服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其介入合同的义务。第三方应保证其提供的服务符合合同约定的质量标准和服务内容。2.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。如果第三方的行为导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方有权根据合同约定获得相应的权益。例如，中介方有权收取中介费，维修服务方有权获得维修费用等。3.2第三方介入的利益第三方应确保其介入行为不损害甲乙方的合法权益。第三方不得通过介入行为获取不当利益，包括但不限于通过操纵合同履行过程获得额外费用或利润。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和管理。甲乙方有权要求第三方按照合同约定和服务标准进行工作，并对其工作质量进行评估。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的具体情况和第三方的性质、资质、信誉等因素进行确定。甲乙方应与第三方协商确定一个合理的责任限额，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整如果第三方在履行合同过程中发生了特殊情况，导致原定的责任限额不再合理，甲乙方有权与第三方协商调整责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任，甲乙方也不对第三方与第三方之间的合同履行承担责任。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的权益和责任应与甲乙方的权益和责任明确划分。甲乙方应确保第三方的介入行为不损害其他方的合法权益，第三方也应遵守合同约定，不超越其介入范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同主体文件附件二：商铺租赁合同补充协议附件三：商铺租赁合同维修责任确认书附件四：商铺租赁合同保险条款附件五：商铺租赁合同第三方服务协议附件六：商铺租赁合同违约金计算公式附件七：商铺租赁合同解除合同协议书附件一：商铺租赁合同主体文件详细要求和说明：本文件是商铺租赁合同的主体部分，包含了租赁物及租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、押金、租赁用途、维修责任、保险责任、违约责任、解除合同的条件、争议解决方式、通知、完整协议等主要条款。附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求和说明：本文件是商铺租赁合同的补充部分，包含了合同未尽事宜的补充协议，如租赁物的具体交付时间、租赁物的额外设施使用规定等。附件三：商铺租赁合同维修责任确认书详细要求和说明：本文件明确了出租人和承租人在租赁期间的维修责任，包括维修服务的范围、维修费用的承担等。附件四：商铺租赁合同保险条款详细要求和说明：本文件包含了商铺租赁合同涉及的保险条款，明确了保险的责任范围、保险费用的承担等。附件五：商铺租赁合同第三方服务协议详细要求和说明：本文件明确了合同中涉及的第三方服务，如中介服务、维修服务、保险服务等，以及第三方的责任范围和服务内容。附件六：商铺租赁合同违约金计算公式详细要求和说明：本文件提供了违约金的计算公式，明确了违约金的计算方法和计算依据。附件七：商铺租赁合同解除合同协议书详细要求和说明：本文件明确了合同解除的条件和程序，包括合同解除的通知方式、解除合同的效力等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能履行维修责任；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能履行合同约定的使用目的；5.第三方未能履行合同约定的服务义务；6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为是否违反了合同的约定；2.违约行为是否