全新五人合伙协议下载(2024版)：以房地产投资为标的2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新五人合伙协议(2024版)：以房地产投资为标的本合同目录一览1.合伙协议概述1.1合伙企业的名称和地址1.2合伙企业的经营范围1.3合伙企业的注册地和注册资本2.合伙人的基本信息2.1合伙人的姓名、性别、身份证号码2.2合伙人的出资额和出资方式2.3合伙人的权益和义务3.合伙企业的管理和决策3.1合伙企业的管理架构3.2合伙企业的决策方式3.3合伙企业的财务管理4.房地产投资标的4.1投资项目的选择和评估4.2投资标的的购买和销售4.3投资标的的风险控制和风险分担5.合伙企业的利润分配和亏损承担5.1利润分配的原则和比例5.2亏损承担的原则和比例5.3利润和亏损的计算方法6.合伙企业的终止和解散6.1合伙企业的终止条件6.2合伙企业的解散程序6.3合伙企业的清算和剩余财产分配7.合伙人的退出机制7.1合伙人退出的条件7.2合伙人退出的程序7.3合伙人退出的权益处理8.合伙企业的信息披露和保密8.1合伙企业的信息披露义务8.2合伙企业的保密义务8.3违反保密义务的赔偿责任9.合伙企业的争议解决9.1争议解决的方式和程序9.2争议解决的地点和适用法律9.3争议解决的费用承担10.合伙企业的修改和补充10.1合伙协议的修改条件10.2合伙协议的补充内容10.3修改和补充的程序和效力11.合伙企业的法律效力和适用范围11.1合伙协议的法律效力11.2合伙协议的适用范围11.3合伙协议的法律法规依据12.合伙企业的其他约定12.1合伙企业的关联交易12.2合伙企业的关联方披露12.3合伙企业的其他重要事项13.合伙企业的违约责任13.1合伙企业的违约行为13.2合伙企业的违约责任13.3合伙企业的违约赔偿14.合伙企业的签署和生效14.1合伙协议的签署主体14.2合伙协议的签署程序14.3合伙协议的生效条件和生效时间第一部分：合同如下：第一条合伙协议概述1.1合伙企业的名称和地址本合伙企业名称为：“全新房地产投资合伙企业”，注册地址为：“中华人民共和国省市区路号”。1.2合伙企业的经营范围本合伙企业经营范围包括：房地产投资、房地产开发、房地产销售、房地产咨询等相关业务。1.3合伙企业的注册地和注册资本本合伙企业的注册地为：“中华人民共和国省市区路号”，注册资本为人民币1000万元。第二条合伙人的基本信息2.1合伙人的姓名、性别、身份证号码合伙人一：姓名，性别男，身份证号码。合伙人二：姓名，性别男，身份证号码。合伙人三：姓名，性别男，身份证号码。合伙人四：姓名赵六，性别男，身份证号码。合伙人五：姓名孙七，性别男，身份证号码。2.2合伙人的出资额和出资方式每位合伙人的出资额为人民币200万元，共计1000万元。合伙人可以通过现金、实物、知识产权等非货币财产或者其他方式进行出资。2.3合伙人的权益和义务合伙人有权参与合伙企业的经营管理，并按照出资比例分享利润和承担亏损。合伙人应履行出资义务，并遵守合伙协议的约定。第三条合伙企业的管理和决策3.1合伙企业的管理架构合伙企业的管理架构包括：合伙人会议、执行委员会和监事会。合伙人会议负责决策重大事项，执行委员会负责日常经营管理，监事会对执行委员会的工作进行监督。3.2合伙企业的决策方式合伙企业的决策方式采用一人一票制，每位合伙人拥有一票表决权。决策事项需经过全体合伙人的同意，除非合伙协议另有约定。3.3合伙企业的财务管理合伙企业的财务管理由执行委员会负责，确保财务报表真实、完整、准确。合伙人有权查阅财务报表和财务账目。第四条房地产投资标的4.1投资项目的选择和评估合伙企业应选择具有投资价值和盈利潜力的房地产项目进行投资。投资项目的评估由执行委员会负责，并可以聘请独立第三方机构进行评估。4.2投资标的的购买和销售合伙企业可以购买和销售房地产标的，执行委员会负责制定购买和销售方案，并经过合伙人会议同意后实施。4.3投资标的的风险控制和风险分担合伙企业应建立健全风险控制机制，对投资项目进行风险评估和风险管理。合伙企业承担投资风险，并按照出资比例分担亏损。第五条合伙企业的利润分配和亏损承担5.1利润分配的原则和比例合伙企业的利润分配按照出资比例进行，即每位合伙人的利润分配比例为其出资额占总额的比例。5.2亏损承担的原则和比例合伙企业的亏损承担按照出资比例进行，即每位合伙人的亏损承担比例为其出资额占总额的比例。5.3利润和亏损的计算方法利润和亏损的计算方法由执行委员会制定，并经过合伙人会议同意。利润和亏损的计算应以真实、准确的财务数据为基础。第六条合伙企业的终止和解散6.1合伙企业的终止条件合伙企业的终止条件如下：（1）合伙企业自愿解散；（2）合伙企业的经营期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.2合伙企业的解散程序合伙企业的解散程序如下：（1）合伙人会议决议通过解散事项；（2）编制清算报告，并进行清算；（3）剩余财产按照出资比例分配。6.3合伙企业的清算和剩余财产分配合伙企业的清算由合伙人会议指定清算人进行。清算结束后，剩余财产按照出资比例分配给合伙人。第八条合伙企业的信息披露和保密8.1合伙企业的信息披露义务合伙企业应向合伙人定期披露经营情况、财务状况、投资项目等重要信息。信息披露的方式可以是会议、报告或者邮件等形式。8.2合伙企业的保密义务合伙企业及其合伙人应对商业秘密、客户信息、投资计划等信息予以保密。未经授权，不得向第三方泄露。8.3违反保密义务的赔偿责任如合伙企业或其合伙人违反保密义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失情况和过错程度确定。第九条合伙企业的争议解决9.1争议解决的方式和程序合伙企业及其合伙人之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合伙企业注册地的人民法院，适用法律为中华人民共和国法律法规。9.3争议解决的费用承担争议解决费用由败诉方承担。双方都有过错的，根据过错程度分担。第十条合伙企业的修改和补充10.1合伙协议的修改条件合伙协议的修改需经过全体合伙人一致同意，并书面签署修改协议。10.2合伙协议的补充内容合伙协议的补充内容需经过全体合伙人一致同意，并书面签署补充协议。10.3修改和补充的程序和效力修改和补充的协议经全体合伙人签署后，与原合伙协议具有同等效力。第十一条合伙企业的法律效力和适用范围11.1合伙协议的法律效力合伙协议是合伙企业与合伙人之间的法律约束文件，对各方具有法律约束力。11.2合伙协议的适用范围合伙协议适用于合伙企业与合伙人之间的权利、义务和责任。11.3合伙协议的法律法规依据合伙协议的制定和执行，应遵循中华人民共和国法律法规的规定。第十二条合伙企业的其他约定12.1合伙企业的关联交易合伙企业进行关联交易时，应遵循公平、公正、公开的原则，并经过合伙人会议同意。12.2合伙企业的关联方披露合伙企业应向合伙人披露关联方的身份和交易情况。12.3合伙企业的其他重要事项合伙企业应向合伙人披露其他重要事项，如重大合同、重大投资等。第十三条合伙企业的违约责任13.1合伙企业的违约行为合伙企业及其合伙人违反合伙协议的，应承担违约责任。13.2合伙企业的违约责任合伙企业及其合伙人的违约行为，应按照合伙协议的约定承担违约责任。13.3合伙企业的违约赔偿合伙企业及其合伙人的违约行为，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条合伙企业的签署和生效14.1合伙协议的签署主体合伙协议的签署主体为合伙企业及其合伙人。14.2合伙协议的签署程序合伙协议的签署程序为：各方签署后，交换签署文本，并留存归档。14.3合伙协议的生效条件和生效时间合伙协议自各方签署之日起生效。合伙协议的生效条件为：签署齐全、合法合规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在合伙企业经营过程中，除合伙企业及其合伙人之外的其他个人或机构参与合伙企业的经营活动，包括但不限于中介方、咨询方、管理方、投资者等。15.2第三方介入的范围包括：提供专业服务、参与项目管理、提供资金支持、进行市场调研等。第三方介入需得到合伙企业的一致同意，并遵循本合同的约定。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入者应按照合伙企业的要求，提供专业服务或参与项目管理。第三方介入者应遵守相关法律法规，并承担因其行为导致的法律责任。16.2第三方介入者应对合伙企业提供的商业秘密、客户信息等予以保密，并不得泄露给任何第三方。16.3第三方介入者应按照合伙企业的要求，承担相应的义务和责任。如第三方介入者未能履行其义务，导致合伙企业损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的报酬和支付方式17.1第三方介入者应按照合伙企业的要求，合理确定报酬金额和支付方式。报酬金额和支付方式应在第三方介入前达成一致。17.2合伙企业应按照约定的方式和时间，支付第三方介入者的报酬。支付报酬后，合伙企业不再承担其他费用。18.第三方介入的终止和解除18.1第三方介入者因未能履行其义务或违反合伙企业的规定，合伙企业有权终止和解除与第三方介入者的合作关系。18.2合伙企业终止和解除与第三方介入者的合作关系后，第三方介入者应按照合伙企业的要求，办理相关手续，并交接工作。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入者的责任限额应根据其提供的服务类型、项目规模、风险程度等因素合理确定。责任限额应在第三方介入前由合伙企业与第三方介入者协商一致。19.2第三方介入者的责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。赔偿金额和范围应在第三方介入前明确约定。19.3第三方介入者应以其自身名义承担责任，不得将责任转嫁给合伙企业或合伙人。20.第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入者与合伙企业、合伙人之间应保持独立的关系。第三方介入者不得与合伙企业、合伙人发生任何直接的经济利益关系。20.2第三方介入者与合伙企业、合伙人之间的合作，应以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行。20.3第三方介入者应遵守合伙企业的内部管理规定，并接受合伙企业的监督。21.第三方介入的合同修正和补充21.1如合伙企业与第三方介入者之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，或者向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的合同修正和补充，应经过合伙企业的一致同意，并书面签署。修正和补充的合同与原合同具有同等效力。22.第三方介入的法律法规适用22.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律法规。22.2第三方介入者应遵守中华人民共和国的法律法规，并承担相应的法律责任。23.第三方介入者的其他约定23.1第三方介入者应向合伙企业提供合法有效的身份证明和资质证明。23.2第三方介入者应按照合伙企业的要求，参加相关培训和考核。23.3第三方介入者应遵守合伙企业的商业道德和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议2.合伙企业营业执照3.合伙人身份证明文件4.合伙人出资证明文件5.合伙企业章程6.合伙企业内部管理制度7.合伙企业财务管理制度8.合伙企业投资项目审批文件9.合伙企业投资项目合同10.合伙企业与第三方介入者签订的合同11.合伙企业与中介方签订的合同12.合伙企业与咨询方签订的合同13.合伙企业与管理方签订的合同14.合伙企业与投资者签订的合同15.合伙企业与客户签订的合同16.合伙企业与供应商签订的合同17.合伙企业与员工签订的劳动合同18.合伙企业与银行签订的账户管理协议19.合伙企业与保险公司签订的保险合同20.合伙企业与其他相关方签订的合同说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人未按照约定出资，应承担违约责任。2.合伙人擅自转让其合伙权益，应承担违约责任。3.合伙人违反保密义务，应承担违约责任。4.合伙人未按照约定参与合伙企业的经营管理，应承担违约责任。5.合伙人未按照约定承担亏损，应承担违约责任。6.合伙人违反合伙协议的其他约定，应承担违约责任。7.合伙企业未按照约定向合伙人分配利润，应承担违约责任。8.合伙企业未按照约定履行信息披露义务，应承担违约责任。9.合伙企业未按照约定进行财务管理，应承担违约责任。10.合伙企业违反合伙协议的其他约定，应承担违约责任。11.第三方介入者未按照约定提供服务，应承担违约责任。12.第三方介入者未按照约定履行保密义务，应承担违约责任。13.第三方介入者未按照约定承担赔偿责任，应承担违约责任。14.第三方介入者违反合伙协议的其他约定，应承担违约责任。违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。2.违约方的违约责任应与其违约行为的性质、程度、后果等因素相适应。3.违约方承担的违约责任应以其在合伙企业中的权益为限。4.违约方承担的违约责任应按照合伙协议的约定执行。示例说明：1.如合伙人未按照约定出资，应承担违约责任。合伙企业可以要求该合伙人按照约定出资，并支付逾期出资的违约金。2.如第三方介入者未按照约定提供服务，应承担违约责任。合伙企业可以要求该第三方介入者按照约定提供服务，并支付逾期提供服务的违约金。全文完。全新五人合伙协议(2024版)：以房地产投资为标的2本合同目录一览第一条合伙宗旨1.1合作目的1.2合作范围1.3合作原则第二条合伙企业基本信息2.1企业名称2.2企业地点2.3企业经营范围第三条合伙人信息3.1合伙人名称及住址3.2合伙人出资3.3合伙人权益与义务第四条合伙出资4.1出资方式4.2出资时间4.3出资评估第五条合伙期限5.1合伙期限的起始与结束日期5.2合伙期限的延长5.3合伙期限终止的条件第六条投资决策6.1投资决策方式6.2投资决策程序6.3投资决策的修改与撤销第七条利润分配及亏损分担7.1利润分配原则7.2亏损分担原则7.3利润及亏损分配的时间与方式第八条财务管理8.1财务管理制度8.2财务报告8.3审计与监督第九条信息披露与沟通9.1信息披露的内容与方式9.2定期沟通会议9.3紧急事项的沟通第十条股权转让10.1股权转让的条件10.2股权转让的程序10.3股权转让的价格及支付方式第十一条合伙终止11.1合伙终止的条件11.2合伙终止的程序11.3合伙终止后的清算第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效12.3争议解决的特殊规定第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序第十四条合同的效力14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的失效后果第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨1.1合作目的本合伙企业旨在通过合作投资房地产项目，实现资本的增值，为合伙人创造利润，并遵守相关法律法规。1.2合作范围合伙企业的合作范围包括但不限于：房地产项目的投资、开发、建设和管理。1.3合作原则合伙企业遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，合伙人之间相互信任、相互支持，共同维护合伙企业的利益。第二条合伙企业基本信息2.1企业名称本合伙企业的名称为：“X房地产投资合伙企业”。2.2企业地点本合伙企业的注册地点和经营地点为：“市区路号”。2.3企业经营范围本合伙企业的经营范围为：房地产投资、开发、建设、管理等。第三条合伙人信息3.1合伙人名称及住址合伙企业的合伙人信息如下：（1）合伙人甲：名称为“X”，住址为“市区路号”；（2）合伙人乙：名称为“X”，住址为“市区路号”；（3）合伙人丙：名称为“X”，住址为“市区路号”；（4）合伙人丁：名称为“X”，住址为“市区路号”；（5）合伙人戊：名称为“X”，住址为“市区路号”。3.2合伙人出资每位合伙人的出资为人民币“万元”，共计人民币“万元”。3.3合伙人权益与义务（1）按照其出资比例分享合伙企业的利润；（2）参与合伙企业的经营管理；（3）查阅合伙企业的财务报表；（4）按照合伙协议的约定转让其合伙份额；（5）按照合伙协议的约定退出合伙企业。（1）按照出资比例分担合伙企业的亏损；（2）履行合伙协议约定的其他义务。第四条合伙出资4.1出资方式合伙人的出资方式为货币出资，合伙人应按照约定的时间和金额向合伙企业出资。4.2出资时间合伙人的出资时间为本合伙企业成立之日起“”日内。4.3出资评估合伙企业的出资评估由合伙人共同协商确定，可以委托具有资质的中介机构进行评估。第五条合伙期限5.1合伙期限的起始与结束日期本合伙企业的合伙期限自“年月日”起，至“年月日”止。5.2合伙期限的延长合伙期限届满后，合伙人可以根据实际情况决定是否延长合伙期限，延长的方式和期限由合伙人协商确定。5.3合伙期限终止的条件合伙期限终止的条件如下：（1）合伙企业的经营期限届满；（2）合伙人决定解散合伙企业；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第六条投资决策6.1投资决策方式合伙企业的投资决策采用合伙人会议的方式进行，合伙人会议的决议应当经全体合伙人同意。6.2投资决策程序投资决策程序如下：（1）合伙人提出投资项目建议；（2）合伙人会议对投资项目进行讨论和审议；（3）合伙人会议表决决定是否投资；（4）根据合伙人会议的决议进行投资。6.3投资决策的修改与撤销投资决策在实施过程中，如出现特殊情况需要修改或撤销的，应当经全体合伙人同意。第八条财务管理8.1财务管理制度合伙企业应建立完善的财务管理制度，确保财务报表的真实、完整、准确。8.2财务报告合伙企业应按季度向合伙人提供财务报告，包括资产负债表、利润表和现金流量表。8.3审计与监督合伙企业应每年进行一次财务审计，确保财务报告的真实性和准确性。合伙人有权查阅审计报告，并对合伙企业的财务状况进行监督。第九条信息披露与沟通9.1信息披露的内容与方式合伙企业应及时向合伙人披露与合伙事务有关的重大信息，包括项目进展、财务状况、法律法规变化等。披露方式可以包括电子邮件、邮寄、电话通知等。9.2定期沟通会议合伙企业应定期召开合伙人会议，讨论合伙事务、投资决策等重要事项。会议时间、地点由合伙人协商确定。9.3紧急事项的沟通如遇紧急事项，合伙企业应及时通知合伙人，并采取适当措施。合伙人之间应保持密切沟通，共同协商处理紧急事项。第十条股权转让10.1股权转让的条件合伙企业合伙人之间可以相互转让其合伙份额，但需遵守合伙协议的约定。10.2股权转让的程序合伙人转让其合伙份额的，应当向其他合伙人发出书面通知，并在合伙企业中办理变更登记手续。10.3股权转让的价格及支付方式股权转让的价格和支付方式由转让方和受让方协商确定。转让方应向受让方提供合伙企业的相关资料，并协助受让方办理变更登记手续。第十一条合伙终止11.1合伙终止的条件合伙企业终止的条件如下：（1）合伙企业的经营期限届满；（2）合伙人决定解散合伙企业；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合伙终止的程序合伙企业终止的，应当进行清算，并按照合伙协议的约定分配剩余财产。清算组由合伙人组成，清算组的负责人由合伙人协商确定。11.3合伙终止后的清算合伙企业终止后，清算组应当清理合伙企业的财产，计算债权债务，并在清算结束之日起“”日内向合伙人报告清算结果。第十二条争议解决12.1争议解决的方式合伙企业合伙人之间的争议，可以协商解决；协商不成的，可以采取仲裁或者诉讼方式解决。12.2争议解决的时效合伙人提出争议解决的，应当在本合伙企业终止之日起“”年内提出。12.3争议解决的特殊规定如合伙企业涉及国际贸易等特殊争议，可以按照相关国际法律、法规和惯例进行解决。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件合伙企业合同的变更，需经全体合伙人同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件合伙企业合同的解除，需经全体合伙人同意，并签订书面解除协议。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的，应当遵循合伙协议的约定，并办理相应的法律手续。第十四条合同的效力14.1合同的生效条件本合伙企业合同自合伙人签字或者盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合伙企业合同在合伙企业终止后“”日内失效。14.3合同的失效后果本合伙企业合同失效的，合伙企业应当办理注销登记手续，并按照合伙协议的约定处理剩余财产。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指本合伙企业合同之外的自然人、法人或其他组织，与合伙企业进行业务往来或提供服务，但非合伙企业的合伙人。第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的程序当合伙企业需要第三方介入进行业务往来或提供服务时，应经过合伙人会议的决议，并明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3第三方责任限额第三方对合伙企业承担的责任限额，应根据合伙协议的约定和第三方协议的具体内容来确定。合伙协议可以约定第三方的责任限额，例如赔偿限额、责任范围等。15.4第三方与合伙企业的关系第三方与合伙企业之间建立的是合同关系，第三方并非合伙企业的合伙人，不享有合伙企业的利润分配和决策权。第三方按照约定向合伙企业提供服务或进行业务往来，并按照约定收取费用。15.5第三方介入的附加条款（1）明确第三方的身份和职责；（2）约定第三方的权利和义务；（3）确定第三方的责任限额；（4）规定第三方介入的程序和条件；（5）约定第三方与合伙企业的关系。15.6第三方与合伙人的关系第三方与合伙人之间没有直接的法律关系，第三方对合伙人的责任仅限于与合伙企业签订的合同范围内。合伙人应遵守合伙协议和第三方协议的约定，不得要求第三方超越合同范围承担责任。15.7第三方介入的监督和管理合伙企业应加强对第三方的监督和管理，确保第三方按照约定提供服务或进行业务往来。合伙企业有权对第三方的工作进行审查和评估，并要求第三方改正不符合约定行为。15.8第三方违约的处理当第三方未按照约定提供服务或进行业务往来时，合伙企业有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。合伙人之间应按照合伙协议的约定处理第三方违约事宜。15.9第三方介入的终止第三方介入的终止条件、程序和后果，应根据合伙协议和第三方协议的约定来确定。合伙企业有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。15.10第三方与合伙企业的合同第三方与合伙企业签订的合同，应符合合伙协议的约定和法律法规的要求。合同内容应明确双方的权利和义务，并经合伙人会议决议通过。15.11第三方信息的披露合伙企业应向合伙人披露与第三方签订的合同的主要内容，包括但不限于合同金额、期限、服务内容等。合伙人有权查阅合同副本，并对第三方提供的服务进行监督。15.12第三方责任的免除合伙企业有权在合同中约定第三方责任的免除条款，但需确保该等条款不违反法律法规和公序良俗。合伙人应审慎评估第三方的信誉和能力，并采取必要措施降低第三方违约风险。15.13第三方与合伙人的沟通第三方与合伙人之间的沟通，应通过合伙企业进行。第三方不得直接与合伙人进行沟通，除非得到合伙企业的明确授权。15.14