商贸城店面出租合同书（2024年度）：租赁合同的履行与监管3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商贸城店面出租合同书（2024年度）：租赁合同的履行与监管本合同目录一览1.店面出租基本信息1.1店面位置与面积1.2店面租赁期限1.3店面租金及支付方式2.租赁合同的履行2.1承租方的经营范围与条件2.2出租方的义务与责任2.3承租方的义务与责任3.租赁合同的监管3.1出租方的监管权力和方式3.2承租方的监管权力和方式3.3租赁合同的变更与解除4.租赁合同的违约责任4.1出租方的违约行为及责任4.2承租方的违约行为及责任5.租赁合同的争议解决5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径6.租赁合同的附加条款6.1店面维修与保养6.2店面的转让与转租6.3合同的终止与续签7.租赁合同的生效条件7.1双方签字盖章7.2相关证照的办理7.3合同的备案与公示8.其他约定8.1双方的权利与义务8.2保密条款8.3法律适用与争议解决9.店面出租合同的附件9.1店面平面图9.2租赁合同的补充协议9.3相关法律法规与政策文件10.店面出租合同的修订历史10.1修订日期及版本号10.2修订内容及理由10.3修订人的签字与盖章11.店面出租合同的签署页11.1出租方的签字与盖章11.2承租方的签字与盖章12.店面出租合同的附件页12.1店面照片12.2相关证照复印件13.店面出租合同的备案页13.1备案日期及编号13.2备案部门的签字与盖章14.店面出租合同的公示页14.1公示日期及位置14.2公示部门的签字与盖章第一部分：合同如下：1.店面出租基本信息1.1店面位置与面积店面位于商贸城内，具体位置为号铺位，建筑面积为平方米。1.2店面租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3店面租金及支付方式店面租金为每月元，共计元整。承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.租赁合同的履行2.1承租方的经营范围与条件承租方应以合法合规的方式进行经营，经营范围不得超过出租方提供的店面用途。承租方应具备相关行业的经营资格和条件。2.2出租方的义务与责任出租方应保证店面的正常使用，确保店面的设施和设备完好。出租方应对店面的安全和消防设施进行定期检查和维护。2.3承租方的义务与责任承租方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。承租方应负责店面的清洁和维护，确保店面的安全和卫生。3.租赁合同的监管3.1出租方的监管权力和方式出租方有权对承租方的经营活动进行监管，确保承租方的经营活动符合合同约定。出租方应通过合理的方式对店面进行监管，包括但不限于定期检查和现场巡查。3.2承租方的监管权力和方式承租方应自觉遵守合同约定，接受出租方的监管。承租方应按照出租方的要求提供经营情况和相关资料。3.3租赁合同的变更与解除出租方有权根据实际情况变更或解除合同。承租方在租赁期间如有严重违约行为，出租方有权提前解除合同。4.租赁合同的违约责任4.1出租方的违约行为及责任出租方如未按约定提供店面或未能保证店面的正常使用，应承担相应的违约责任。4.2承租方的违约行为及责任承租方如未按约定支付租金或未履行经营条件，应承担相应的违约责任。5.租赁合同的争议解决5.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。5.3法律途径如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。6.租赁合同的附加条款6.1店面维修与保养出租方负责店面的维修与保养，确保店面的设施和设备正常运行。6.2店面的转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让或转租给第三方。6.3合同的终止与续签合同期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确约定续签的租赁期限和其他条款。8.租赁合同的附加条款8.1店面装修与布置承租方应按照合同约定和出租方的要求进行店面的装修与布置。未经出租方书面同意，承租方不得对店面进行大规模装修或改动。8.2店面的转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将店面转让或转租给第三方。如承租方确需转让或转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.3合同的终止与续签合同期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同，并明确约定续签的租赁期限和其他条款。如双方未能达成一致，出租方有权收回店面。9.租赁合同的生效条件9.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2相关证照的办理承租方应按照相关法律法规和政策要求，办理相关的证照和手续。9.3合同的备案与公示本合同应依法向相关部门备案，并在店面明显位置进行公示。10.店面出租合同的附件10.1店面平面图本合同附有店面平面图，作为合同的一部分。10.2租赁合同的补充协议本合同附有租赁合同的补充协议，作为合同的一部分。10.3相关法律法规与政策文件本合同的签订遵守相关法律法规和政策文件的规定。11.店面出租合同的修订历史11.1修订日期及版本号本合同自2024年1月1日起实施，修订日期及版本号如下：11.2修订内容及理由修订内容如下：11.3修订人的签字与盖章修订人签字：_______盖章：_______12.店面出租合同的签署页12.1出租方签字与盖章出租方签字：_______盖章：_______日期：_______12.2承租方签字与盖章承租方签字：_______盖章：_______日期：_______13.店面出租合同的附件页13.1店面照片店面照片作为本合同的附件，附后。13.2相关证照复印件相关证照复印件作为本合同的附件，附后。14.店面出租合同的备案页14.1备案日期及编号本合同备案日期及编号如下：14.2备案部门的签字与盖章备案部门签字：_______盖章：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于店面租赁过程中的中介服务、市场调研、店面评估、维修保养、争议调解等环节。2.第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供专业、公正、及时的服务。第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。甲乙方有权要求第三方依法赔偿损失。3.2第三方责任限额除非甲乙双方另有约定，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。4.甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的资料和信息。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对本合同的补充。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务成果归甲乙方所有。第三方无权要求分享甲乙方的经营收益或财产权益。6.第三方介入的合同变更和解除6.1合同变更如甲乙方同意第三方提出的合同变更方案，双方可签订书面协议进行变更。6.2合同解除甲乙方均有权解除与第三方的合同。解除合同的通知应书面形式发出，自通知到达第三方之日起生效。7.第三方介入的争议解决7.1双方协商解决甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。7.2第三方调解如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的附加条款8.1第三方服务费用第三方服务费用根据具体服务内容和要求协商确定。8.2第三方服务期限第三方服务期限根据具体服务内容和要求协商确定。8.3第三方服务标准第三方应按照合同约定的服务标准和服务质量提供服务。9.甲乙方的通知与送达9.1通知方式甲乙方的通知应采用书面形式，并通过双方确认的有效通讯方式进行送达。9.2送达时间甲乙方的通知自送达对方之日起视为已被收到。10.合同的签署与备案10.1合同签署本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本合同及其补充协议应依法向相关部门备案。11.合同的公示11.1公示内容本合同及其补充协议应在店面明显位置进行公示。11.2公示期限公示期限自合同生效之日起至合同终止日止。12.合同的修订历史12.1修订日期及版本号本合同修订日期及版本号如下：12.2修订内容及理由修订内容如下：12.3修订人的签字与盖章修订人签字：_______盖章：_______13.合同的签署页13.1甲乙方及第三方签字与盖章甲乙方及第三方签字：_______盖章：_______日期：_______14.合同的附件页14.1第三方服务内容第三方服务内容作为本合同的附件，附后。14.2第三方服务协议第三方服务协议作为本合同的附件，附后。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图描述：详细展示店面布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业设计师提供，并经过甲乙方确认。2.附件二：租赁合同的补充协议描述：对租赁合同中未涉及的具体事项进行补充和细化。要求：补充协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并具备法律效力。3.附件三：第三方服务内容描述：详细列出第三方应提供的服务内容和要求。要求：服务内容应具体明确，便于双方监督和执行。4.附件四：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方之间签订的具体服务协议。要求：协议应明确服务期限、服务费用、服务标准等关键条款。5.附件五：店面照片描述：真实反映店面现状的照片。要求：照片应由第三方专业摄影师提供，并确保真实性。6.附件六：相关证照复印件描述：甲乙双方和第三方的有效营业执照、资质证书等复印件。要求：复印件应清晰可辨，并由原件持有者提供。7.附件七：合同备案证明描述：合同依法备案的证明文件。要求：备案证明应由相关部门出具，并具有法律效力。8.附件八：合同公示证明描述：合同在店面明显位置进行公示的证明文件。要求：公示证明应由相关部门出具，并具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未经同意转租：承租方未经出租方同意将店面转租给第三方。未按约定用途使用：承租方未按照合同约定的用途使用店面。损坏店面设施：承租方故意或过失损坏店面的设施和设备。未履行维修责任：承租方未按照约定履行店面的维修和保养责任。2.违约责任认定迟延支付租金：每迟延一天，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。未经同意转租：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。未按约定用途使用：出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。损坏店面设施：承租方应承担修复费用或按店面设施的实际价值进行赔偿。未履行维修责任：出租方有权委托第三方进行维修，费用由承租方承担。全文完。商贸城店面出租合同书（2024年度）：租赁合同的履行与监管1本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整及续租2.1租金调整2.2续租条件及程序第三条租赁店面的使用及管理3.1使用范围3.2经营管理3.3维修与维护第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除第九条租赁店面的保险9.1保险责任9.2保险购买第十条租赁店面的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条租赁店面的抵押或担保11.1抵押或担保的设立11.2抵押或担保的解除第十二条租赁店面的租金减免12.1租金减免的条件12.2租金减免的申请程序第十三条租赁店面的巡查与监管13.1巡查与监管的权利13.2巡查与监管的程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式第二条租金调整及续租2.1租金调整租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上调整____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.2续租条件及程序租赁期满后，如承租方需续租，应在本合同到期前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租。如同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第三条租赁店面的使用及管理3.1使用范围承租方仅享有店面使用权的范围内使用店面，不得将店面转让、转租或出借给第三方。3.2经营管理承租方应合法经营，遵守商贸城的各项管理规定，维护商贸城的经营秩序。3.3维修与维护承租方应负责店面的日常维修与维护，确保店面的安全与整洁。如需进行大规模维修，应事先征得出租方同意。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证店面的正常使用，确保店面的设施设备完好；（2）出租方有权对承租方的经营活动进行监管，确保承租方遵守合同约定及商贸城的管理规定；（3）出租方应负责店面的整体安全，维护商贸城的公共安全秩序。4.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面，进行正常的经营活动；（2）承租方应按期支付租金，并遵守商贸城的各项管理规定；（3）承租方应负责店面的日常维修与维护，确保店面的安全与整洁。第五条合同的变更与终止5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止（1）租赁期满，合同自行终止；（2）如承租方提前终止合同，应支付违约金，具体金额双方协商确定；（3）如出租方提前终止合同，应支付承租方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。5.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将店面交还出租方，并办理相关交接手续。如有损坏或遗失的设施设备，承租方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约承租方未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。如承租方提前终止合同，除支付违约金外，还应承担因提前终止合同给出租方造成的损失。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除（1）租赁期满，合同自行解除；（2）如承租方提前终止合同，应支付违约金，具体金额双方协商确定；（3）如出租方提前终止合同，应支付承租方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。第九条租赁店面的保险9.1保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁店面购买保险，并将其保险单复印件提交给出租方。保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。9.2保险购买承租方应在租赁店面之日起____个工作日内，购买上述保险，并保证保险有效期至租赁期满。第十条租赁店面的转让10.1转让条件承租方不得将租赁店面转让给第三方。如承租方确需转让，应提前____个工作日通知出租方，并征得出租方书面同意。10.2转让程序承租方转让租赁店面的，应与第三方签订书面转让协议，并将转让协议副本提交给出租方。转让协议经出租方书面同意后，承租方与第三方进行转让。第十一条租赁店面的抵押或担保11.1抵押或担保的设立承租方如需将租赁店面用作抵押或担保，应提前____个工作日通知出租方，并征得出租方书面同意。11.2抵押或担保的解除抵押或担保解除后，承租方应将解除文件副本提交给出租方。第十二条租赁店面的租金减免12.1租金减免的条件承租方因不可抗力导致无法正常经营，可以向出租方申请租金减免。12.2租金减免的申请程序承租方申请租金减免的，应向出租方提交书面申请，并提供相关证明材料。出租方收到申请后，将在____个工作日内作出答复。第十三条租赁店面的巡查与监管13.1巡查与监管的权利出租方有权对租赁店面进行巡查与监管，确保承租方遵守合同约定及商贸城的管理规定。13.2巡查与监管的程序出租方进行巡查与监管时，应提前____个工作日通知承租方。承租方应配合出租方的巡查与监管工作。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称“第三方”，是指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁关系中承担某种角色或责任，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方范围（1）中介机构，如房地产中介、租赁代理等；（2）担保机构，如银行、担保公司等；（3）监管机构，如工商行政管理部门、税务部门等；（4）其他甲乙双方同意的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并征得对方同意。第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方的角色和责任；（2）甲乙双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（3）甲乙双方和第三方共同签署合同或协议；（4）甲乙双方按照约定履行合同，并接受第三方的监督和管理。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）甲乙双方同意第三方的介入。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入的权利包括但不限于：（1）对甲乙双方的租赁关系进行监管和管理；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）在甲乙双方违约时，采取必要的措施，维护合同的履行；（4）收取甲乙双方支付的费用和赔偿金。3.2第三方义务第三方根据本合同介入的义务包括但不限于：（1）按照约定履行监管和管理的职责；（2）中立公正地处理甲乙双方的事务；（3）保密甲乙双方的商业秘密；（4）不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在书面协议中明确约定。责任限额可以包括金额限制、责任范围等。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应根据书面协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和管理。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作5.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，如第三方合法权益受到损害，甲乙双方应予以协助解决。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止第三方介入可以在合同履行期间终止，具体终止条件由甲乙双方在书面协议中约定。6.2第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行期间解除，具体解除条件由甲乙双方在书面协议中约定。6.3第三方终止或解除后的责任第三方终止或解除介入后，对甲乙双方的责任承担，应根据书面协议的约定处理。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方的权利保护甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第三方赔偿后，甲乙方不得再向对方追究责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式本合同及书面协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以按书面协议中约定的方式解决。8.2第三方介入的调解与仲裁甲乙双方可以约定第三方介入的争议通过调解或仲裁解决。调解或仲裁结果具有法律约束力。8.3法律途径如甲乙双方未在书面协议中约定争议解决方式，或第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置及面积示意图详细描述店面在商贸城内的具体位置和面积范围，以及相关的配套设施和可达性。附件二：租金支付银行转账信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：租赁店面使用范围和管理规定详细列出租赁店面的使用范围和管理规定，包括但不限于经营范围、营业时间、卫生标准等。附件四：店面设施设备清单详细列出店面内的设施设备名称、型号、数量等，以及相关的维护和维修责任。附件五：保险单复印件承租方购买的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险范围。附件六：第三方介入协议明确第三方的角色、责任、权利和义务，以及第三方介入的程序和条件。附件七：第三方责任限额协议约定第三方的责任限额，包括金额限制、责任范围等。附件八：店面转让协议如承租方需要转让店面，应提供转让协议副本，包括转让条件、程序等。附件九：店面抵押或担保协议如承租方需将店面用作抵押或担保，应提供相应的协议副本，明确抵押或担保的设立和解除条件。附件十：租金减免申请审批表承租方申请租金减免时应提交的表格，包括减免的条件、申请程序等。附件十一：巡查与监管记录表用于记录出租方对租赁店面的巡查与监管情况，包括巡查时间、内容、发现问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按期支付租金。2.承租方未按约定使用租赁店面。3.承租方未按时进行店面维修与维护。4.出租方未按约定提供租赁店面。5.出租方未履行对租赁店面的巡查与监管职责。6.第三方未按约定履行监管和管理职责。违约责任认定标准：1.承租方未按期支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用租赁店面的，应支付违约金人民币__元整。3.承租方未按时进行店面维修与维护的，应支付违约金人民币__元整。4.出租方未按约定提供租赁店面的，应支付违约金人民币__元整。5.出租方未履行对租赁店面的巡查与监管职责的，应支付违约金人民币__元整。6.第三方未按约定履行监管和管理职责的，应支付违约金人民币__元整。简要示例说明：如承租方未按期支付租金，根据附件七中的租金支付银行转账信息，承租方应在每三个月的第一天支付租金。若承租方逾期支付，则根据附件八中的违约行为及责任认定标准，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。如承租方未按约定使用租赁店面，根据附件三中的租赁店面使用范围和管理规定，承租方应遵守店面的经营范围和管理规定。若承租方未遵守规定，则根据附件八中的违约行为及责任认定标准，应支付违约金人民币__元整。其他违约行为的认定和处理方式均参照上述示例进行。全文完。商贸城店面出租合同书（2024年度）：租赁合同的履行与监管2本合同目录一览1.租赁店面及租金1.1店面位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租赁店面的使用与管理3.1承租人的使用范围3.2承租人的经营活动限制3.3出租人的管理与维护责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修与保养的费用承担5.保险与安全5.1承租人的保险责任5.2承租人的安全管理责任6.租金支付与违约金6.1租金支付期限与方式6.2迟延支付租金的违约金6.3欠缴租金的解除合同条件7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止后的责任处理8.争议解决8.1争议解决的途径8.2诉讼管辖法院9.合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条件10.通知与送达10.1通知的方式与时限10.2送达地址与联系方式11.适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1租赁期间的其他费用12.2合同的保密条款13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租金1.1店面位置及面积本合同店面位于商贸城内，具体位置详见附件店面平面图，店面面积为____平方米。1.2租金金额及支付方式店面租金为每月人民币____元，租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调____%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前六个月书面提出延长租赁期限的意向，并协商确定新的租赁期限及租金。第三条租赁店面的使用与管理3.1承租人的使用范围承租人只能在其租赁的店面上进行____（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。3.2承租人的经营活动限制承租人不得在租赁店面内进行违法经营活动，不得擅自改变店面结构，不得在店面外设立广告牌或其他宣传设施。3.3出租人的管理与维护责任出租人负责店面的整体管理与维护，确保店面的安全与卫生，并负责店面的公共设施的维修与保养。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责店面的主体结构、设施设备的维修与保养，确保其安全运行。4.2承租人的保养责任承租人负责店面的日常保养与清洁，保持店面的卫生与整洁。4.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由出租人承担店面的主体结构、设施设备的维修与保养费用，承租人承担店面的日常保养与清洁费用。第五条保险与安全5.1承租人的保险责任承租人应自行办理店面经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2承租人的安全管理责任承租人应确保店面的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生，如有发生，承租人应承担相应责任。第六条租金支付与违约金6.1租金支付期限与方式承租人应在每三个月的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为违约金。6.2迟延支付租金的违约金如承租人迟延支付租金，除支付违约金外，出租人有权解除本合同。6.3欠缴租金的解除合同条件如承租人欠缴租金超过三个月，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。7.2合同终止后的责任处理合同终止后，承租人应立即腾退店面，并将店面恢复至租赁前的状态。如未恢复，承租人应支付由此产生的费用。合同终止后的其他责任处理，按双方协商确定的方式进行。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与转让9.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同转让的条件承租人不得将租赁店面转租给第三方，如确需转让，应先征得出租人的书面同意，并按双方协商确定的条件办理转让手续。第十条通知与送达10.1通知的方式与时限双方应以书面形式互相通知，通知应在双方确定的通知地址以挂号信或特快专递的方式送达。10.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：____（地址）____（联系方式）承租人：____（地址）____（联系方式）第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。第十二条其他约定12.1租赁期间的其他费用租赁期间，承租人还需承担如下费用：水费、电费、物业管理费等。具体费用及支付方式，双方在补充协议中约定。12.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1店面平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署（本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署后生效。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：店面租赁介绍、租金支付监管、店面使用监管、维修服务提供、保险办理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1）第三方为合法成立的个人或实体，具备相应的资质和能力；2）甲乙方同意第三方的介入，并明确介入的职责和范围；3）第三方同意遵守本合同及介入协议的约定。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责第三方的主要职责包括但不限于：1）按照甲乙方的约定，提供租赁店面相关的服务；2）确保介入行为的合法性、合规性，维护甲乙方的合法权益；3）按照介入协议的约定，履行相应的义务。3.2第三方的权利第三方享有如下权利：1）按照介入协议的约定，获取相应的报酬和服务费用；2）在介入协议约定的范围内，对租赁店面进行监管和管理；3）在法律允许的范围内，保护自己的合法权益。第四条第三方介入的约束与限制4.1第三方介入的约束第三方应严格按照介入协议的约定行事，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。4.2第三方介入的限制第三方不得擅自变更本合同的条款，不得干预甲乙方的正常经营活动，不得利用介入地位谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行介入协议过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入协议的约定确定，如协议未明确，则由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行介入协议过程中，如发生过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应责任。如损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着甲乙方与第三方的关系转变为合同关系，甲乙方与第三方仍各自独立承担合同责任。6.2第三方与甲乙