2024年房产预售资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产预售资金监管合同本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条预售资金监管范围2.1预售资金定义2.2预售资金监管金额2.3预售资金监管账户第三条预售资金监管机构3.1监管机构选定3.2监管机构职责第四条预售资金的缴纳与退款4.1购房者缴纳预售资金的时间及方式4.2预售资金退款条件及流程第五条预售资金的使用及监管5.1预售资金使用范围5.2预售资金监管流程5.3预售资金监管报告第六条预售资金监管的期限6.1监管起始时间6.2监管终止时间第七条违约责任7.1开发商违约责任7.2购房者违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后剩余预售资金的处理第十二条附加条款12.1房屋交付时间及标准12.2产权办理时间及费用第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2购房者信息1.2.1购房者全称：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：第二条预售资金监管范围2.1预售资金定义2.1.1预售资金是指购房者按照合同约定向开发商支付的购房款项，包括定金、首付款、分期付款等。2.2预售资金监管金额2.2.1预售资金监管金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3预售资金监管账户2.3.1预售资金监管账户为：【】银行【】分行【】账户，账号：【】。第三条预售资金监管机构3.1监管机构选定3.1.1预售资金监管机构为：【】银行。3.2监管机构职责3.2.1监管机构负责对预售资金进行监管，确保预售资金的安全、合规使用。第四条预售资金的缴纳与退款4.1购房者缴纳预售资金的时间及方式4.1.1购房者应按照合同约定的时间和方式向开发商缴纳预售资金。4.2预售资金退款条件及流程4.2.1预售资金退款条件：（1）购房者因特殊原因要求退款，且符合合同约定的退款条件的；（2）开发商因特殊原因需退款，且符合合同约定的退款条件的。4.2.2预售资金退款流程：（1）购房者或开发商向监管机构提出退款申请；（2）监管机构审核申请材料，符合条件的，办理退款手续；（3）退款款项划转至购房者或开发商指定的账户。第五条预售资金的使用及监管5.1预售资金使用范围5.1.1预售资金仅限于本合同约定的房屋建设、装修及配套设施建设等用途。5.2预售资金监管流程5.2.1开发商向监管机构提交预售资金使用计划，监管机构审核后予以放款；5.2.2开发商按照预售资金使用计划进行支出，并定期向监管机构报告预售资金使用情况；5.2.3监管机构对预售资金使用情况进行监督检查，确保预售资金的合规使用。5.3预售资金监管报告5.3.1开发商应按照监管机构的要求，定期提交预售资金监管报告，报告内容包括但不限于预售资金的缴纳情况、使用情况、剩余金额等。第六条预售资金监管的期限6.1监管起始时间6.1.1预售资金监管的起始时间为本合同签订之日起。6.2监管终止时间6.2.1预售资金监管的终止时间为房屋交付之日。第七条违约责任7.1开发商违约责任7.1.1开发商未按照合同约定使用预售资金的，应向购房者支付违约金，违约金为预售资金总额的【】%。7.2购房者违约责任7.2.1购房者未按照合同约定缴纳预售资金的，应向开发商支付违约金，违约金为应缴纳预售资金的【】%。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）合同到期。11.3合同失效后剩余预售资金的处理（1）扣除开发商已实际发生的合理费用后，剩余金额退还购房者；（2）如因开发商原因导致合同失效，开发商应支付购房者违约金，并退还剩余预售资金。第十二条附加条款12.1房屋交付时间及标准12.1.1房屋交付时间为：【】。12.1.2房屋交付标准应符合：【】。12.2产权办理时间及费用12.2.1产权办理时间为：【】。12.2.2产权办理费用由：【】承担。第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决13.2.1如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括但不限于：【】。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的特定服务、专业咨询、监管等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过合同约定、甲乙双方协商或其他合法方式进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供服务范围内的责任承担限定责任。3.1.2第三方对其提供的服务质量和效果承担责任，但不承担因甲乙双方原因导致的损失。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.1.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方也不得要求第三方履行不属于其服务范围内的义务。4.2第三方与监管机构的关系4.2.1第三方与监管机构应为合作关系，第三方应遵守监管机构的相关规定和要求。4.2.2监管机构对第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方服务的合规性和有效性。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2第三方介入的变更包括但不限于：服务范围、服务费用、服务期限等。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2第三方介入的解除后，第三方应将其在介入过程中获取的甲乙双方信息予以保密，并不得继续使用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定6.1.1第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素进行确定。6.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，责任限额应符合相关法律法规的规定。6.2第三方责任限额的调整6.2.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。6.2.2第三方责任限额的调整应遵循公平、合理的原则，确保甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。7.1.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求其及时改正违约行为。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决7.2.1甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决。7.2.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1本合同及第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2本合同及第三方介入协议的生效、终止与失效，适用本合同第十一条的规定。8.2第三方介入协议与本合同的关系8.2.1第三方介入协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2.2第三方介入协议与本合同如有冲突，以本合同为准。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定9.1.1甲乙双方与第三方之间如有其他约定，应以书面形式附加在本合同及第三方介入协议后。9.1.2甲乙双方与第三方之间的其他约定不得违反法律法规和本合同的约定。9.2附件说明9.2.1本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售资金监管协议附件二：第三方介入协议附件三：房屋交付标准说明附件四：产权办理指南附件五：预售资金缴纳证明附件六：预售资金使用明细表附件七：第三方服务费用清单附件八：第三方服务满意度调查表附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：房屋预售资金监管协议详细要求和说明：本附件明确了预售资金的监管范围、监管机构、监管账户等信息，以及预售资金的缴纳与退款、使用及监管、监管的期限等内容。附件二：第三方介入协议详细要求和说明：本附件明确了第三方的定义与范围、介入的条件与方式、责任限定、权利、与其他方的关系、介入的变更与解除、责任限额、违约处理、合同效力、附加条款等内容。附件三：房屋交付标准说明详细要求和说明：本附件详细说明了房屋交付的时间及标准，包括但不限于房屋的质量、设施设备的功能、环境的绿化等。附件四：产权办理指南详细要求和说明：本附件提供了产权办理的时间及费用信息，以及产权办理的流程和需要提供的材料等。附件五：预售资金缴纳证明详细要求和说明：本附件是购房者向开发商缴纳预售资金的证明，包括缴纳的时间、金额等信息。附件六：预售资金使用明细表详细要求和说明：本附件详细记录了预售资金的使用情况，包括使用的金额、时间、用途等信息。附件七：第三方服务费用清单详细要求和说明：本附件列出了第三方服务费用的详细项目，包括服务的范围、费用标准等信息。附件八：第三方服务满意度调查表详细要求和说明：本附件用于调查购房者对第三方服务满意度，包括服务的质量、态度等。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件详细解释了违约金的计算公式，包括计算的依据和计算的方法等。附件十：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件说明了争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照合同约定使用预售资金；2.购房者未按照合同约定缴纳预售资金；3.第三方未按照合同约定提供服务；4.监管机构未按照约定履行监管职责；5.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的计算按照附件九的违约金计算公式进行；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反合同约定的，对方有权解除合同；4.其他责任：根据违约性质和后果，依法应当承担的其他责任。示例说明：如开发商未按照合同约定使用预售资金，购房者可以要求开发商支付违约金，并要求开发商按照合同约定使用预售资金。如因开发商的违约行为导致购房者遭受经济损失，购房者还可以要求开发商赔偿损失。全文完。2024年房产预售资金监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1预售人信息1.2预购人信息第二条预售房产信息2.1房产项目名称2.2房产项目地址2.3预售房产数量及面积2.4预售房产的规划用途第三条预售资金的监管3.1预售资金的总额3.2预售资金的收款账户3.3预售资金的监管机构3.4预售资金的支出流程第四条预售资金的用途4.1房产项目的开发建设4.2房产项目的营销费用4.3房产项目的税费支出4.4其他与房产项目相关的支出第五条预售资金的监管期限5.1监管起始时间5.2监管终止时间第六条预售资金的审计与监督6.1审计机构的选择6.2审计频率6.3审计结果的公开第七条预售资金的违约处理7.1预售人未按约定用途使用预售资金的处理7.2预购人未按约定时间支付预售资金的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的适用法律第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的终止条件第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的使用限制第十二条合同的法律效力12.1合同的适用法律12.2合同的无效条件12.3合同的解除条件第十三条合同的附件13.1房产项目的相关批准文件13.2预售资金监管账户的开户证明13.3预售人与预购人的身份证件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1预售人信息1.1.1预售人全称：X房地产开发有限公司1.1.2预售人地址：市区路号1.1.3预售人法人代表：X1.2预购人信息1.2.1预购人全称：（预购人姓名）1.2.2预购人地址：（预购人住址）1.2.3预购人身份证号：（预购人身份证号码）第二条预售房产信息2.1房产项目名称：X房产项目2.2房产项目地址：市区路号2.3预售房产数量及面积：共计套，其中住宅套，商业套，总面积平方米2.4预售房产的规划用途：住宅、商业第三条预售资金的监管3.1预售资金的总额：人民币（大写）：玖拾亿捌仟万零肆佰捌拾万元整（小写）：908004800000元3.2预售资金的收款账户：账户名称：X房地产开发有限公司；账号：X；开户行：X银行X分行3.3预售资金的监管机构：X银行3.4预售资金的支出流程：3.4.1预售人提交预算支出报告3.4.2监管机构审核预算支出报告3.4.3监管机构根据审核结果进行资金划拨第四条预售资金的用途4.1房产项目的开发建设：人民币（大写）：肆拾亿捌仟万零肆佰捌拾万元整（小写）：408004800000元4.2房产项目的营销费用：人民币（大写）：拾亿捌仟万零肆佰捌拾万元整（小写）：108004800000元4.3房产项目的税费支出：人民币（大写）：肆拾亿捌仟万零肆佰捌拾万元整（小写）：408004800000元4.4其他与房产项目相关的支出：人民币（大写）：拾亿捌仟万零肆佰捌拾万元整（小写）：108004800000元第五条预售资金的监管期限5.1监管起始时间：本合同签订之日起5.2监管终止时间：房产项目验收合格并交付使用后一个月内第六条预售资金的审计与监督6.1审计机构的选择：双方共同选定一家具有资质的审计机构进行预售资金的审计6.2审计频率：每半年进行一次审计6.3审计结果的公开：审计结果向双方公开，并报送相关监管部门第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2合同变更应当采取书面形式8.1.3合同变更内容应当符合相关法律法规的规定8.2合同解除的条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同8.2.3一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同8.2.4合同约定的其他解除条件第九条合同争议的解决9.1争议解决的方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决的地点：合同签订地9.3争议解决的适用法律：中华人民共和国法律第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改条件：双方协商一致并采取书面形式10.3合同的终止条件：合同约定的房产项目验收合格并交付使用后一个月内第十一条合同的保密条款11.1保密信息的范围：合同内容、双方商业秘密及双方协商的其他信息11.2保密信息的期限：合同有效期内及合同终止后五年内11.3保密信息的使用限制：未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息第十二条合同的法律效力12.1合同的适用法律：中华人民共和国法律12.2合同的无效条件：违反法律法规、社会公共利益或合同双方的真实意思表示12.3合同的解除条件：符合合同约定或法律法规规定的解除条件第十三条合同的附件13.1房产项目的相关批准文件13.2预售资金监管账户的开户证明13.3预售人与预购人的身份证件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后一并执行14.2双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可协商补充，对本合同的解释权归双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、审计机构、监管机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性、技术性或行政性的审核、审查、监管等工作，需第三方的介入才能完成。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、审计机构、监管机构等，以及其他双方协商确定的第三方。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照合同约定的条件和范围，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利实施。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益，不得泄露合同双方的任何商业秘密。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量等要求，完成其职责，并承担相应的法律责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，履行合同约定的职责，甲方应提供必要的协助和配合。3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，履行合同约定的职责，乙方应提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的名称、职责和权利等。4.2甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方、乙方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同的顺利实施。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，包括但不限于因其过错导致的损失。5.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。5.3若第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿，但总额不得超过双方在合同中约定的责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。6.2甲方、乙方与第三方解除合同后，应确保合同的继续履行，不影响甲乙双方的权益。第七条甲方、乙方的权利和义务7.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。7.2甲方、乙方应协助和配合第三方履行其职责，确保合同的顺利实施。7.3甲方、乙方应对第三方在履行合同过程中的行为进行监督，确保合同的顺利实施。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的附件本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方的工作方案、合同双方的授权书等。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目的相关批准文件附件二：预售资金监管账户的开户证明附件三：预售人与预购人的身份证件附件四：第三方（中介方/审计机构/监管机构等）的资质证明文件附件五：第三方的工作方案附件六：合同双方的授权书附件七：预售资金的使用计划和预算附件八：房产项目的施工进度计划附件九：房产项目的销售计划和营销费用预算附件十：税费支出预算附件十一：其他与房产项目相关的支出预算附件的详细要求和说明：附件一：房产项目的相关批准文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，用以证明房产项目的合法性。附件二：预售资金监管账户的开户证明，用以证明预售资金的收款账户的真实性和合法性。附件三：预售人与预购人的身份证件，用以确认双方的身份信息。附件四：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，用以证明第三方的合法性和专业性。附件五：第三方的工作方案，详细描述第三方的工作内容、工作时间、工作方式等。附件六：合同双方的授权书，用以授权第三方履行合同约定的职责。附件七：预售资金的使用计划和预算，详细描述预售资金的用途、使用时间、使用方式等。附件八：房产项目的施工进度计划，详细描述房产项目的施工进度安排和时间表。附件九：房产项目的销售计划和营销费用预算，详细描述房产项目的销售计划和营销费用的预算安排。附件十：税费支出预算，详细描述房产项目的税费支出预算。附件十一：其他与房产项目相关的支出预算，详细描述与房产项目相关的其他支出预算。说明二：违约行为及责任认定：1.预售人未按约定时间支付预售资金。2.预购人未按约定时间支付预售资金。3.预售人未按约定用途使用预售资金。4.预购人未按约定时间接收房产。5.第三方未按约定时间或质量要求完成其职责。6.第三方泄露合同双方的任何商业秘密。7.双方未按约定时间履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.预售人未按约定时间支付预售资金的，应按迟延支付部分的双倍向乙方支付违约金。2.预购人未按约定时间支付预售资金的，应按迟延支付部分的双倍向甲方支付违约金。3.预售人未按约定用途使用预售资金的，乙方有权解除合同，并要求预售人赔偿因此造成的损失。4.预购人未按约定时间接收房产的，应支付相应的迟延接收费用。5.第三方未按约定时间或质量要求完成其职责的，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿因此造成的损失。6.第三方泄露合同双方的任何商业秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。7.双方未按约定时间履行合同约定的其他义务的，应支付相应的违约金或赔偿因此造成的损失。示例说明：如果预售人未按约定时间支付预售资金，乙方可以要求预售人支付迟延支付部分的双倍违约金。如果预购人未按约定时间支付预售资金，甲方可以要求预购人支付迟延支付部分的双倍违约金。如果第三方未按约定时间或质量要求完成其职责，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金或赔偿因此造成的损失。如果第三方泄露合同双方的任何商业秘密，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失。如果双方未按约定时间履行合同约定的其他义务，双方应支付相应的违约金或赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产预售资金监管合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产预售资金1.2监管账户1.3甲方1.4乙方1.5预售许可证第二条房产预售资金的监管2.1甲方应将房产预售资金存入监管账户2.2乙方对监管账户内的资金进行监管2.3监管期限第三条监管账户的使用与管理3.1账户开设3.2资金存入与支取3.3账户余额的查询与核对第四条甲方义务与责任4.1按照约定存入预售资金4.2不得擅自使用监管账户资金4.3配合乙方进行资金监管工作第五条乙方义务与责任5.1保障监管账户的安全与合规5.2定期对账户进行审计与核对5.3确保甲方预售资金的合规使用第六条监管账户的终止与解除6.1监管期限届满6.2甲方提前解除合同6.3法律法规规定的其他情形第七条违约责任7.1甲方未按约定存入预售资金的违约处理7.2乙方未履行监管职责的违约处理7.3双方的其他违约行为处理第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方应对合同内容予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十条法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2本合同的解释权归甲方所有第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行第十三条合同的解除与终止13.1在合同履行过程中，如发生解除或终止合同的情形，双方应按约定处理合同解除或终止后的事宜第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产预售资金本合同所述房产预售资金是指甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在取得预售许可证的前提下，通过销售房产而提前收取的购房者的购房款项。1.2监管账户监管账户是指为存放甲方房产预售资金而由甲方在乙方银行开设的专门账户，该账户用于专项管理和使用甲方房产预售资金。1.3甲方甲方是指依法取得预售许可证，并按照本合同约定进行房产预售的房地产开发商。1.4乙方乙方是指依法接受甲方委托，对甲方房产预售资金进行监管的银行或其他金融机构。1.5预售许可证预售许可证是指甲方依法取得的，允许其在一定期限内进行房产预售的行政许可证书。第二条房产预售资金的监管2.1甲方应将房产预售资金存入监管账户甲方应在取得预售许可证后，将全部房产预售资金存入监管账户，并按照本合同约定的用途和方式使用监管账户内的资金。2.2乙方对监管账户内的资金进行监管乙方应对监管账户内的资金进行专项管理和使用，确保甲方合规、合理使用监管账户内的资金，并按照本合同约定履行对监管账户的监管职责。2.3监管期限监管期限自甲方存入房产预售资金之日起至甲方按照预售许可证约定的房产交付时间之日止。第三条监管账户的使用与管理3.1账户开设甲方应在取得预售许可证后七个工作日内，向乙方提出开设监管账户的申请，并提供相关资料。乙方应在核实甲方提供的资料无误后，及时为甲方开设监管账户。3.2资金存入与支取甲方应按照本合同约定的期限和金额，将房产预售资金存入监管账户。未经乙方同意，甲方不得提前支取监管账户内的资金。3.3账户余额的查询与核对甲方有权随时查询监管账户的余额，并要求乙方提供监管账户的审计报告。双方还可以定期或不定期对监管账户的余额进行核对。第四条甲方义务与责任4.1按照约定存入预售资金甲方应按照本合同约定的期限、金额和方式，将房产预售资金存入监管账户。4.2不得擅自使用监管账户资金甲方在监管期限内，未经乙方同意，不得擅自使用监管账户内的资金。4.3配合乙方进行资金监管工作甲方应积极配合乙方进行资金监管工作，提供必要的资料和协助。第五条乙方义务与责任5.1保障监管账户的安全与合规乙方应确保监管账户的安全，合规管理账户内的资金，并按照本合同约定履行对监管账户的监管职责。5.2定期对账户进行审计与核对乙方应定期对监管账户进行审计，并向甲方提供审计报告。同时，乙方还应定期或不定期与甲方核对监管账户的余额。5.3确保甲方预售资金的合规使用乙方应监督甲方合规使用监管账户内的资金，确保甲方预售资金的合规、合理使用。第六条监管账户的终止与解除6.1监管期限届满监管期限届满后，本合同自动终止，监管账户同时解除。6.2甲方提前解除合同甲方提前解除本合同的，应提前三十日通知乙方，并按照本合同约定的方式处理监管账户内的资金。6.3法律法规规定的其他情形本合同因法律法规规定的其他情形终止或解除的，监管账户同时终止或解除。第七条违约责任7.1甲方未按约定存入预售资金的违约处理甲方未按照本合同约定的期限、金额和方式存入预售资金的，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。7.2乙方未履行监管职责的违约处理乙方未按照本合同约定的方式履行监管职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3双方的其他违约行为处理双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照本合同约定的方式承担违约责任。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼如果双方协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应对合同内容予以保密双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方同意，双方不得向任何第三方披露本合同的内容。第十条法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同的解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同的签订与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充。12.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。第十三条合同的解除与终止13.1在合同履行过程中，如发生解除或终止合同的情形，双方应按约定处理合同解除或终止后的事宜在合同履行过程中，如发生解除或终止合同的情形，双方应按照本合同的约定处理合同解除或终止后的事宜。13.2解除或终止合同的情形合同解除或终止的情形包括但不限于：监管期限届满、甲方提前解除合同、法律法规规定的其他情形。第十四条其他约定14.1双方认为需要在合同中约定的其他事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可以在本合同中另行约定。14.2约定的事项的生效双方在其他条款中约定的事项，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监管、审计等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的责任与权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定及本合同的条款，协助甲乙双方履行合同义务，保证合同的正常进行。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获取合同约定的费用、获得合同约定的信息、享有合同约定的权利等。第三条第三方介入的限定3.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：监管账户的管理、预售资金的审计、合同履行情况的评估等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：现场检查、查阅合同文件、核对账户信息、提供专业意见等。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲方应配合第三方介入的工作甲方应按照第三方的要求，提供必要的资料、信息，并配合第三方介入的工作。4.2乙方应保障第三方介入的权益乙方应确保第三方介入在合同履行过程中的权益，包括但不限于：提供合同约定的费用、提供合同约定的信息、保障第三方介入的合法权益等。第五条第三方介入的变动5.1第三方介入的变动方式第三方介入的变动包括但不限于：更换第三方、调整第三方的职责和权限、终止第三方介入等。5.2第三方介入的变动程序第三方介入的变动应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。6.2第三方介入