2024年新条款：商业店铺续租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新条款：商业店铺续租协议本合同目录一览第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条：续租期限2.1续租开始日期2.2续租结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整4.1租金调整机制4.2租金调整时间第五条：店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理要求第六条：维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条：转租8.1转租条件8.2转租手续第九条：提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署和生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于_______，具体地址为_______。1.2店铺面积：店铺的实际使用面积为_______平方米。第二条：续租期限2.1续租开始日期：续租的起始日期为_______年_______月_______日。2.2续租结束日期：续租的结束日期为_______年_______月_______日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：店铺的年度租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______第四条：租金调整4.1租金调整机制：租金将在合同到期后进行调整，调整依据市场行情及店铺的实际状况确定。4.2租金调整时间：租金调整的具体时间将在合同到期前_______个月确定，并通过书面形式通知乙方。第五条：店铺使用及管理5.1店铺使用范围：乙方仅享有店铺的租赁使用权，不得进行任何形式的转让或转租。5.2店铺管理要求：乙方应按照甲方的要求进行店铺的管理和维护，确保店铺的正常运营。第六条：维修及保养6.1维修责任：甲方负责对店铺及店铺设施进行必要的维修和保养。6.2保养责任：乙方负责对店铺内部进行日常的清洁和保养，确保店铺的卫生和整洁。第八条：转租8.1转租条件：乙方如需进行转租，必须取得甲方的书面同意。8.2转租手续：乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。经甲方同意后，乙方应与转租对象签订书面转租协议，并提交给甲方备案。第九条：提前解除合同9.1解除合同的条件：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。除非发生不可抗力等法定解除事由。9.2解除合同的程序：一方如因不可抗力等法定解除事由需解除合同时，应提前_______个月书面通知对方，并在通知中说明解除合同的具体原因和依据。第十条：违约责任10.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金人民币_______元整。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的签订地为_______，双方同意将争议提交至该人民法院进行审理。第十二条：法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十四条：合同的签署和生效14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起_______天后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、专业评估、技术支持等，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为不会损害双方的合法权益，并遵守相关法律法规。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守商业秘密和隐私保护的相关规定，保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲方和乙方同意，对于第三方因提供服务而产生的任何违约、侵权或其他法律纠纷，甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利。4.2甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，并在与第三方签订的书面协议中予以约定。4.3如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方均负有合同义务，如第三方未能履行其对甲方或乙方的义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担责任。第六条：额外条款和说明6.1如甲方和乙方与第三方签订的书面协议中存在与本合同不一致的条款，应以书面协议为准。6.2本合同的第三方介入条款，不影响甲方和乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务。6.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的合作关系。第七条：争议解决7.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订地为_______，双方同意将争议提交至该人民法院进行审理。第八条：法律适用及合同效力8.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条：其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：租金调整机制说明附件五：店铺使用和管理规定附件六：维修和服务提供商合同附件七：保险购买证明附件八：转租申请表附件九：提前解除合同申请表附件十：违约金计算公式附件一：店铺位置示意图详细要求和说明：本示意图应清晰标明店铺的具体位置，包括店铺所在建筑的名称、楼层、房间号等信息。示意图应由甲方提供，并在合同签订后的一年内保持更新。附件二：店铺面积测量报告详细要求和说明：本报告应由具有资质的第三方机构出具，详细记录店铺的实际使用面积，并附上测量图纸。报告应在合同签订后的一定期限内提供给乙方。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本明细表应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。甲方应按约定时间提供租金支付凭证给乙方。附件四：租金调整机制说明详细要求和说明：本说明应详细阐述租金调整的依据、时间、幅度等事项。租金调整机制应在本合同签订后的一年内有效。附件五：店铺使用和管理规定详细要求和说明：本规定应详细列出店铺的使用和管理要求，包括但不限于营业时间、商品展示、卫生标准等。甲方有义务对乙方进行店铺管理的培训和指导。附件六：维修和服务提供商合同详细要求和说明：本合同应详细列出维修服务提供商的服务内容、服务期限、服务费用等信息。甲方应确保服务提供商的维修服务质量。附件七：保险购买证明详细要求和说明：本证明应证明乙方已按照甲方的要求购买了相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单据应在合同签订后的一定期限内提交给甲方。附件八：转租申请表详细要求和说明：本申请表应详细记录转租方的信息、转租期限、转租条件等事项。乙方应在转租前将申请表提交给甲方审批。附件九：提前解除合同申请表详细要求和说明：本申请表应详细记录乙方提前解除合同的原因、日期、方式等事项。乙方应在解除合同前的一定期限内将申请表提交给甲方。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本公式应详细列出违约金的计算方法，包括但不限于计算基数、计算比例等。违约金计算公式应在本合同签订后的一年内有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：迟延支付租金责任认定：乙方迟延支付租金的，应按照迟延金额的_______%支付违约金。迟延超过_______日的，甲方有权解除合同。违约行为二：未经同意转租责任认定：乙方未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。违约行为三：违反店铺使用和管理规定责任认定：乙方违反店铺使用和管理规定的，甲方有权要求乙方改正，并按照违规情况的严重程度支付违约金。违约行为四：未按约定购买保险责任认定：乙方未按约定购买保险的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。违约行为五：提前解除合同责任认定：乙方提前解除合同的，应支付违约金，违约金的计算按照附件十的公式进行。违约行为六：第三方未按约定提供服务责任认定：如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年新条款：商业店铺续租协议1本合同目录一览1.续租协议概述1.1续租协议的定义1.2续租协议的有效期1.3续租协议的签订日期2.店铺信息2.1店铺的名称和地址2.2店铺的面积和布局2.3店铺的使用性质3.续租期限3.1续租期限的起止日期3.2续租期限的延长选项3.3续租期限的终止条件4.租金和费用4.1租金的计算方式和支付日期4.2租金的调整条款4.3店铺使用费和其他相关费用的计算和支付方式5.店铺维护和维修5.1店铺的维护和维修责任5.2店铺的改造和装修规定5.3店铺的保险和安全管理6.店铺经营和销售6.1店铺的经营范围和限制6.2店铺的销售策略和促销活动6.3店铺的经营业绩评估7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜处理8.违约和争议解决8.1违约行为和责任8.2争议解决的途径和方法8.3法律适用和争议解决的地点9.其他条款9.1合同的继承和转让9.2合同的保密条款9.3合同的修改和补充10.签字盖章10.1出租方的签字盖章10.2承租方的签字盖章10.3签字盖章的有效性和法律效力11.附件和附录11.1店铺的平面图和设施清单11.2租金支付明细表11.3其他相关文件和资料12.合同的生效日期12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件和程序12.3合同的续签和更新13.合同的完整性和备份13.1合同的副本数量和管理13.2合同的保存和保密措施13.3合同的修订和更新记录14.补充条款14.1对本合同的补充和修改14.2对本合同的废除和取代14.3补充条款的签订日期和效力第一部分：合同如下：1.续租协议概述1.1续租协议的定义1.2续租协议的有效期本协议的有效期为签字盖章之日起至续租期满之日止。续租期满后，如乙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。1.3续租协议的签订日期本协议于2024年1月1日由甲乙双方签字盖章后生效。2.店铺信息2.1店铺的名称和地址店铺的名称为：“商业店铺”，地址为：“市区街道号”。2.2店铺的面积和布局店铺的总面积为平方米，具体布局和分区详见附件中的店铺平面图。2.3店铺的使用性质店铺的使用性质为商业用途，乙方应按照约定的用途合理使用店铺，并遵守相关法律法规。3.续租期限3.1续租期限的起止日期本协议的续租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2续租期限的延长选项如乙方愿意在续租期满后继续租赁，应至少在续租期满前六个月向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后签订新的续租协议。3.3续租期限的终止条件本协议续租期限终止的条件如下：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用；（2）乙方违反本协议的其他条款或法律法规；（3）发生不可抗力事件，导致店铺无法正常使用。4.租金和费用4.1租金的计算方式和支付日期乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整，按月支付，每月底前支付下一个月的租金。4.2租金的调整条款租金的调整方式如下：（1）每五年进行一次租金调整，调整金额为市场租金的80%；（2）如市场租金发生重大变化，甲方有权提前进行租金调整，但应至少提前六个月通知乙方。4.3店铺使用费和其他相关费用的计算和支付方式乙方除支付租金外，还需支付店铺使用费、水电费、物业管理费等其他相关费用，具体费用标准及支付方式详见附件中的费用明细表。5.店铺维护和维修5.1店铺的维护和维修责任乙方应负责店铺的日常维护和维修工作，确保店铺设施的正常运行和安全性。5.2店铺的改造和装修规定乙方可对店铺进行内部装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。装修改造后的店铺应符合甲方的要求，且不得影响店铺的整体结构和安全性。5.3店铺的保险和安全管理乙方应办理适当的商业保险，并将保险单副本交甲方备案。同时，乙方应确保店铺内的安全措施得到妥善执行，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。6.店铺经营和销售6.1店铺的经营范围和限制乙方应在甲方同意的范围内经营商品或提供服务，并遵守国家关于商业活动的相关法律法规。6.2店铺的销售策略和促销活动乙方有权根据市场需求制定销售策略和开展促销活动，但应避免对甲方及其他tenants造成不利影响。6.3店铺的经营业绩评估乙方应定期向甲方提供店铺的经营业绩报告，包括销售额、利润等数据。甲方有权对店铺的经营情况进行监督和指导，以确保店铺的稳定发展。8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如希望变更本协议的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致并签署书面文件，方可生效。8.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。8.3合同终止后的相关事宜处理本协议终止后，乙方应立即迁离店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。乙方应支付因其延迟迁离而产生的违约金和其他相关费用。9.其他条款9.1合同的继承和转让本协议的任何权利和义务均不可继承或转让。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2合同的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3合同的修改和补充本协议如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改或补充的协议与本协议具有同等法律效力。10.签字盖章10.1出租方的签字盖章甲方代表（签字）：______________日期：________________10.2承租方的签字盖章乙方代表（签字）：______________日期：________________10.3签字盖章的有效性和法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效。签字盖章的文件份数均具有同等法律效力。11.附件和附录11.1店铺的平面图和设施清单详见附件一。11.2租金支付明细表详见附件二。11.3其他相关文件和资料详见附件三。12.合同的生效日期本协议自签字盖章之日起生效。13.合同的完整性和备份13.1合同的副本数量和管理甲乙双方各执一份正本，各保留一份副本备查。13.2合同的保存和保密措施双方应妥善保存本协议，并采取适当措施保持其保密性。13.3合同的修订和更新记录合同的每次修订和更新均应记录在案，并由双方签字确认。14.补充条款14.1对本合同的补充和修改任何对本协议的补充和修改均需双方协商一致，并以书面形式签订。14.2对本合同的废除和取代本协议的任何废除和取代均需双方协商一致，并以书面形式签订。14.3补充条款的签订日期和效力本补充条款于2024年1月1日由甲乙双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方的租赁关系中，第三方参与进来，可能对租赁事宜产生影响的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。任何第三方介入均应遵守本合同的约定。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应保证其提供服务的合法性、安全性和有效性，并承担因提供服务不当而产生的责任。16.2第三方介入的责任第三方介入造成的损失或损害，由第三方承担责任。甲方和乙方不承担第三方介入产生的任何责任。17.第三方介入的审批和通知17.1第三方介入的审批乙方在涉及第三方介入的事务中，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自引入第三方。17.2第三方介入的通知乙方在引入第三方介入时，应立即通知甲方。甲方有权对第三方进行审查，以确保其符合甲方的要求。18.第三方介入的费用和支付18.1第三方介入费用的计算和支付第三方介入的费用由乙方承担。乙方应按照甲方的要求支付相关费用，并确保费用的合理性和透明性。18.2第三方介入费用的结算第三方介入的费用结算应按照甲乙双方约定的时间和方式进行。乙方应提供完整的费用支付凭证，以供甲方审查。19.第三方介入的终止和解除19.1第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲方或乙方书面通知终止第三方介入；（3）第三方自愿退出或因违反约定被解除。19.2第三方介入的解除甲方或乙方如欲解除第三方介入，应书面通知对方。解除第三方介入的条件和程序，由甲乙双方协商确定。20.第三方介入与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的租赁关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务和责任。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事务，如涉及甲乙双方的权益划分，应由甲乙双方协商确定。第三方不应干涉甲乙双方之间的权益分配。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。甲方和乙方也有权解除第三方介入。21.2第三方违约的赔偿第三方违约给甲方或乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。赔偿金额由甲乙双方协商确定。22.第三方介入的争议解决2