2024年房产交易合同（预售）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同（预售）1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条预售条件3.1预售许可3.2预售登记第四条交易金额4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付条件及时间5.1交付标准5.2交付时间第六条质量保证6.1房产质量6.2质量维修第七条权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（买方）：，性别：，身份证号码：X，住址：市区路号，联系电话：。第二条房产信息2.1房产位置：本项目位于市区路号，房产具体位置详见附件一。2.2房产面积：预售房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产用途：预售房产用途为住宅，土地使用权性质为出让。第三条预售条件3.1预售许可：甲方已取得本项目预售许可证，证号：号。3.2预售登记：本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办理预售登记手续。第四条交易金额4.1预售价格：本预售房产的交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房款、契税、维修基金等。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3按揭贷款；4.2.4其他方式：____。4.3.1一次性付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付剩余房款；4.3.2分期付款：买方应按照甲乙双方约定的分期付款计划支付剩余房款；4.3.3按揭贷款：买方应按照银行批准的按揭贷款额度及还款计划支付剩余房款；4.3.4其他方式：____。第五条交付条件及时间5.1交付标准：本预售房产的交付标准详见附件二。5.2交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合交付标准的房产交付给乙方。具体交付时间详见附件三。第六条质量保证6.1房产质量：甲方保证预售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并承担相应的质量责任。6.2质量维修：自交付之日起，甲方对预售房产的质量和结构问题负责保修，保修期限为年，具体保修范围和保修办法详见附件四。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应提前个工作日书面通知对方，并经双方书面确认。8.2.1甲方未能按照约定时间交付房产的；8.2.2甲方交付的房产不符合约定的交付标准，经乙方要求仍未改正的；8.2.3乙方未能按照约定时间支付房款的；8.2.4乙方未经甲方同意，将预售房产进行转让、出租或设定抵押的；8.2.5双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为：甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%。同时，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，或者根据本合同第八条、第九条、第十条的规定解除合同的，本合同终止。11.3续约条件：本合同终止后，甲乙双方如需继续交易的，可以协商签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第十四条其他条款14.1双方约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并承担因提供服务不当而产生的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收费金额的倍。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不影响甲乙双方之间合同的履行和追究。第四条第三方服务协议的签订4.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应为本合同的附件，并与本合同具有同等法律效力。4.2服务协议内容：第三方服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方支付服务费用。5.2费用支付时间：第三方服务费用的支付时间，应按照服务协议的约定或本合同的约定执行。第六条第三方服务的履行6.1服务履行：第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时、高效的服务。6.2服务监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方及时改正服务中存在的问题。第七条第三方服务的不当7.1服务不当：如第三方提供的服务存在瑕疵或违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2服务不当的责任：第三方应承担因服务不当所产生的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方服务的变更和解除8.1变更条件：如因特殊情况需要变更第三方服务内容或解除服务协议，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议或解除协议。8.2变更和解除程序：甲乙双方与第三方签订的变更协议或解除协议，应符合合同法等相关法律法规的规定。第九条第三方服务的争议解决9.1争议解决：第三方服务过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方服务的保密10.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露责任：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方服务的适用法律及争议解决11.1法律适用：第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如第三方服务协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1双方约定：甲乙双方与第三方签订的服务协议，如有未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务协议具有同等法律效力。12.2附加条款：详见附件六。本部分修正条款与本合同及其附件具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分的约定，确保本合同的履行。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细描述：本附件为房产的具体位置示意图，包括房产所在地的地理位置、周边环境、交通状况等。附件二：房产面积确认书详细描述：本附件详细记录了房产的建筑面积，包括房屋主体部分和共有部分的具体面积。附件三：房产交付标准详细描述：本附件详细描述了房产交付时的标准，包括房屋的结构、装修、设备等。附件四：质量保证书详细描述：本附件详细说明了甲方对房产质量的保证，包括保修范围、保修期限、维修责任等。附件五：服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。附件六：补充协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确服务协议中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产；2.甲方交付的房产不符合约定的交付标准；3.乙方未能按照约定时间支付房款；4.乙方未经甲方同意，将预售房产进行转让、出租或设定抵押；5.第三方未按照服务协议提供服务或提供服务不当；6.其他违反本合同及附件约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，责任限额不得超过其收费金额的倍；4.具体违约行为的责任认定，按照本合同及附件的约定执行。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。例如，如果交易金额为100万元，则违约金为5万元。全文完。2024年房产交易合同（预售）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条预售合同3.1预售房源3.2预售款项3.3预售期限第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条价款及支付5.1总价款5.2付款方式5.3付款时间第六条产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条售后服务7.1质量保证7.2维修服务7.3咨询服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3相邻关系第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3预售合同备案证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息营业执照号（如有）：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产坐落甲方开发的位于省市区路号的房产，房产证号：2.2房产面积预售房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产用途预售房产的规划用途为住宅，实际用途应符合房产证上注明的用途。第三条预售合同3.1预售房源甲方同意向乙方预售上述房产，乙方同意购买。3.2预售款项乙方向甲方支付的预售款项为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.3预售期限双方约定预售合同的期限为自签订之日起至202X年X月X日止。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在预售期限届满后X个月内，将符合约定条件的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产证照齐全，土地使用权证、房产证等相关证件已办理；（2）房屋结构安全，满足使用功能，符合规划设计要求；（3）水、电、燃气等配套设施齐全并可正常使用；（4）乙方认可的其他交付条件。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房产后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对交付的房产有异议，应在验收期内提出，并书面说明理由。甲方应在收到异议后X日内予以答复并采取相应措施。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方未能按照约定时间、条件交付房产，乙方有权解除合同；（3）乙方未能按照约定时间支付预售款项，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字或者盖章之日起生效。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方未按照约定时间、条件交付房产的，应按照乙方已支付的预售款项的1%向乙方支付违约金；逾期交付超过X个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方违反合同其他条款的，应承担乙方因此遭受的损失。9.2买受人违约乙方未按照约定时间支付预售款项的，应按照未支付部分的1%向甲方支付违约金；逾期支付超过X个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违反合同其他条款的，应承担甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交X仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3解除条件本合同按照第八条约定解除后终止。第十二条其他约定12.1物业管理甲方应确保物业公司按照约定提供物业管理服务，保证物业服务质量。12.2公共设施甲方应确保公共设施（如绿化、停车位等）的正常使用，并定期进行检查、维护。12.3相邻关系双方应妥善处理与相邻物业的关系，避免因施工、使用等导致相邻关系恶化。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3预售合同备案证明第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、监理单位、验收机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相关资质证明。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其在合同中的职责。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应依法独立承担其行为产生的法律责任，与甲乙方无关。2.2第三方未按约定履行其职责的，应承担相应违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。2.3第三方在履行其职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担连带赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、使用甲乙方的相关信息等。3.2第三方应在合同约定的范围内行使权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.3第三方行使权益时，应遵守合同约定和法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应充分考虑风险因素，合理设置第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约行为给甲乙双方造成重大损失的，甲乙双方有权解除与第三方的合同。第六条第三方解除合同6.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方解除合同的条件和程序。6.2第三方解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方解除合同的，应承担因此给甲乙双方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方应主动与甲乙双方沟通协作，确保合同顺利履行。7.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。7.3甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方介入合同的生效、终止和解除8.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签订的合同生效之日起生效。8.2第三方介入合同与甲乙双方签订的合同同时终止。8.3第三方介入合同的解除，应按照甲乙双方与第三方签订的合同约定办理。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确双方的权利义务，确保合同公平合理。9.2甲乙双方与第三方签订合同时，应遵守法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。9.3本合同与甲乙双方与第三方签订的合同如有冲突，以本合同为准。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方及第三方各执贰份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件各一份，用于证明甲方对预售房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证原件及复印件各一份，用于证明双方的身份。附件3：预售合同备案证明附件内容：预售合同备案证明的原件及复印件各一份，用于证明合同的备案情况。附件4：付款凭证附件内容：乙方支付预售款项的银行转账凭证或现金收据复印件，用于证明付款情况。附件5：房产交付确认书附件内容：房产交付确认书的原件及复印件各一份，用于确认房产交付的情况。附件6：验收报告附件内容：房产验收报告的原件及复印件各一份，用于证明房产的验收情况。附件7：物业服务合同附件内容：甲方与物业公司签订的物业服务合同的原件及复印件各一份，用于证明物业服务的情况。附件8：公共设施使用协议附件内容：公共设施使用协议的原件及复印件各一份，用于证明公共设施的使用情况。附件9：相邻关系确认书附件内容：相邻关系确