2024年二手安置房销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手安置房销售合同本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方授权代表2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明2.3房屋交付条件3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金与尾款支付4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3房屋交付与过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任与保修期限5.3维修费用承担6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3争议解决方式与地点8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限与范围9.3违约保密条款的后果10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式与地点11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋物业管理12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3房屋共有人同意出售证明13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.附录14.1房屋现状照片14.2房屋装修图纸第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××安置房销售有限公司注册地址：××省××市××区××街道××号联系电话：××××××××××法定代表人：×××1.2买方信息买方全称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系地址：××省××市××区××街道××号联系电话：××××××××××1.3双方授权代表卖方授权代表：×××买方授权代表：×××第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位置：××省××市××区××街道××号房屋面积：××平方米房屋结构：××层/共××层建成年份：××年2.2房屋权利及瑕疵声明卖方保证对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。房屋如有瑕疵，卖方应如实告知买方。2.3房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于可居住状态，符合交付标准。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格房屋的销售价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2支付方式买方支付房款的方式如下：（1）签订合同当日支付定金人民币××万元整；（2）自合同签订之日起××日内支付剩余房款。3.3定金与尾款支付买方支付的定金在房屋过户手续完成后退还，不计利息。尾款支付后，房屋所有权转移至买方。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起××日内。4.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。4.3房屋交付与过户费用承担办理房屋过户手续所需支付的费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。卖方应提供必要的协助和文件。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任与保修期限卖方应对房屋在交付后××日内出现的质量问题负责维修。保修期限自房屋交付之日起计算，为期××年。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。非质量问题导致的维修费用由买方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）卖方未能按照约定时间交付房屋；（2）买方未能按照约定时间支付房款；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方共同协商，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋交付完成，过户手续办理完毕；（2）房屋所有权转移至买方。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）卖方未能按照约定时间交付房屋，买方要求解除合同；（2）买方未能按照约定时间支付房款，卖方要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限与范围保密期限自合同生效之日起计算，为期××年。保密范围包括但不限于合同内容、交易信息、客户信息等。9.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与地点双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险买方应在房屋交付后×日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.3房屋物业管理买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同公证书12.3房屋共有人同意出售证明第十三条签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条附录14.1房屋现状照片14.2房屋装修图纸第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以便履行其职责。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙方无利益冲突。第三条第三方费用承担3.1第三方费用的确定第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式甲乙方向第三方支付费用时，应按照双方的约定进行，并提供相应的支付凭证。第四条第三方义务与责任限额4.1第三方义务（1）按照甲乙方的要求，及时提供相关服务；（2）确保提供的服务符合法律法规及行业标准；（3）保密甲乙方的商业秘密和个人信息。4.2责任限额第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙方应提前通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方解除程序如需解除第三方，甲乙方应提前通知对方，并协商确定解除后的相关事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同或拖欠费用。8.2第三方权益争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同第三方介入部分的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式与地点双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1第三方信息披露甲乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息，以便第三方履行合同义务。10.2第三方服务评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。第十一条签字盖章页11.1甲乙双方签字盖章11.2第三方签字盖章第十二条附录12.1第三方服务内容清单12.2第三方收费标准第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证明房屋所有权归卖方所有。附件要求：原件由卖方保管，复印件供买方查阅。附件2：房屋买卖合同公证书附件内容：房屋买卖合同公证书复印件，证明合同的真实性与有效性。附件要求：原件由卖方保管，复印件供买方查阅。附件3：房屋共有人同意出售证明附件内容：房屋共有人同意出售的书面证明，证明房屋共有人同意卖方出售房屋。附件要求：原件由卖方保管，复印件供买方查阅。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等。附件5：房屋装修图纸附件内容：房屋装修图纸，包括房屋内部布局、装修设计等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.买方未能按照约定时间支付房款；3.双方未能按照约定时间办理过户手续；4.第三方未能按照约定时间提供服务；5.任何一方违反合同其他条款的行为。违约责任认定：1.卖方违约导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房款总额的20%；2.买方违约导致卖方损失的，买方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房屋交易价格的20%；3.双方未能按时办理过户手续的，应承担各自的责任，并支付违约金，违约金金额为过户费的20%；4.第三方未能按时提供服务的，应承担违约责任，赔偿金额不超过服务费用的20%；5.任何一方违反合同其他条款的，应承担违约责任，并支付违约金，违约金金额为违约部分房款的20%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的20%。如果买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的20%。全文完。2024年二手安置房销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋建筑结构2.5房屋面积2.6房屋使用情况第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方9.2税费金额第十条房屋物业管理10.1物业管理费10.2物业服务内容第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方声明13.1第三方声明内容第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号/身份证号：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.1.6地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号/身份证号：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.2.6地址：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋性质：二手安置房2.4房屋建筑结构：____________2.5房屋面积：____________平方米2.6房屋使用情况：____________第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：____________3.3付款时间：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________4.3过户手续：____________4.4过户费用：____________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，没有隐瞒重大瑕疵和缺陷。5.2保修范围：____________5.3保修期限：____________5.4保修费用：____________第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：如买受人未能按合同约定支付购房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2争议解决地点：合同签订地。7.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，否则视为重大违约，对方有权解除合同并追究违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1出卖人未能按合同约定交付房屋的；8.2.2出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵和缺陷的；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的；8.2.4法律、法规规定应解除合同的其他情形。第九条房屋交易税费9.1交易税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋交易税费由买受人承担。9.2税费金额：具体税费金额按照税务部门的规定计算。第十条房屋物业管理10.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。10.2物业服务内容：包括但不限于房屋及公共设施的日常维护、保养、清洁、安全巡查等。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3合同解除条件：除本合同另有约定外，合同解除应符合相关法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起____________年。第十三条第三方声明13.1第三方声明内容：本合同的签订和履行，不涉及任何第三方利益，如涉及第三方权益的，应由双方共同协商解决。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附件清单：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证其提供的服务或产品的质量。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收取甲乙方的费用总额。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应谨慎选择第三方，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。第四条第三方服务内容4.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易税费核算、物业管理服务等。4.2第三方服务期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起。第五条第三方费用5.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方收费标准支付相关费用。5.2费用支付方式：甲乙双方可选择一次性支付或按服务进度支付第三方费用。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务内容。6.2第三方如因履行合同造成损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督。8.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、服务期限等相关信息。9.2第三方应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。10.2甲乙双方对第三方的变更应予以确认，如有异议，应及时沟通协商。第十一条第三方退出11.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙双方。11.2甲乙双方对第三方的退出应予以确认，并重新选择合适的第三方。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与中介方：中介方负责协助甲乙双方达成交易，第三方负责提供专业服务。12.2第三方与评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，第三方负责提供评估结果。12.3第三方与税务部门：税务部门负责征收税费，第三方负责协助甲乙双方办理税务手续。12.4第三方与物业管理公司：物业管理公司负责房屋的日常管理，第三方负责提供物业管理服务。第十三条第三方责任划分13.1第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2甲乙双方如因第三方原因导致合同无法正常履行，有权要求第三方承担违约责任。第十四条第三方合同管理14.1甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。14.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：物业管理合同附件五：评估报告附件六：交易税费核算单附件七：过户手续清单附件八：物业服务内容说明附件九：第三方服务合同附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，甲乙双方应确保所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和结构。附件三：房屋质量保证书