2024年房产赠与合同：商品房赠予法律文件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产赠与合同：商品房赠予法律文件1本合同目录一览1.房产赠与合同概述1.1合同主体及定义1.2房产赠与的目的和条件1.3合同的有效期限2.房产描述2.1房产的位置和面积2.2房产的现状和条件2.3房产的所有权证明和权属情况3.赠与人的义务和责任3.1赠与人的权利和义务3.2赠与人对房产的维修和保养3.3赠与人对房产的保险和税费4.受赠人的权利和义务4.1受赠人的权利和义务4.2受赠人对房产的使用和保管4.3受赠人对房产的转让和抵押5.房产交付和过户5.1房产交付的时间和方式5.2房产过户的手续和费用5.3房产过户的时间和地点6.赠与的撤销和变更6.1赠与的撤销条件6.2赠与的变更条件6.3赠与撤销和变更的程序7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的生效和终止8.2合同的保密和隐私8.3合同的修改和补充9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.合同的签署和备案10.1合同签署的时间和地点10.2合同备案的手续和费用11.附件11.1房产所有权证明11.2赠与人和受赠人的身份证明11.3其他相关文件12.附录12.1房产赠与合同的样本12.2相关法律法规和政策文件13.合同的份数和保管13.1合同的正本和副本份数13.2合同的保管责任和方法14.双方确认和签字14.1双方对合同内容的确认14.2双方签字盖章的程序和效力第一部分：合同如下：第一条房产赠与合同概述1.1合同主体及定义赠与人：（姓名/名称、身份证号码/注册号、地址、联系方式）受赠人：（姓名/名称、身份证号码/注册号、地址、联系方式）1.2房产赠与的目的和条件赠与人自愿将上述房产赠与受赠人，赠与的目的在于（说明赠与的目的，如帮助受赠人解决住房问题等）。赠与人在赠与房产时，保证该房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题，保证房产可以合法、顺利地过户至受赠人名下。1.3合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（期限，如五年）。合同到期后，本合同所涉及的房产赠与关系仍然有效，除非双方另有约定。第二条房产描述2.1房产的位置和面积房产位于（地址），房屋结构为（结构，如砖混、框架等），房屋面积为（面积），房产用途为（用途，如住宅、商业等）。2.2房产的现状和条件房产目前的现状为（描述房产现状，如完好、需要翻新等），符合我国相关法律法规及政策规定的住宅条件。2.3房产的所有权证明和权属情况赠与人应向受赠人提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明赠与人对房产享有合法的所有权。赠与人保证，在赠与房产过程中，如发生任何权属纠纷，均由赠与人自行解决，并承担相应法律责任，不影响受赠人的合法权益。第三条赠与人的义务和责任3.1赠与人的权利和义务赠与人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。在赠与房产过程中，赠与人应履行相关法律法规及政策规定的义务，包括但不限于办理房产过户手续、缴纳税费等。3.2赠与人对房产的维修和保养3.3赠与人对房产的保险和税费赠与人应在赠与房产前，将房产的保险手续办理完毕，并将保险权益转让给受赠人。同时，赠与人应承担房产过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条受赠人的权利和义务4.1受赠人的权利和义务受赠人接受赠与的房产后，应履行相关法律法规及政策规定的义务，包括但不限于办理房产过户手续、缴纳税费等。4.2受赠人对房产的使用和保管受赠人应按照房产的用途合理使用房产，并妥善保管房产，维护房产的安全和完好。4.3受赠人对房产的转让和抵押在房产过户至受赠人名下后，受赠人拥有房产的转让和抵押权。但在转让或抵押房产时，受赠人应确保赠与人享有优先购买权。第五条房产交付和过户5.1房产交付的时间和方式房产交付时间为（日期），交付方式为（直接交付、邮寄等方式）。交付时，赠与人应将房产现状、相关证件和钥匙等交付给受赠人。5.2房产过户的手续和费用房产过户手续应按照我国相关法律法规及政策规定进行，过户费用由赠与人和受赠人按比例承担。具体比例由双方协商确定。5.3房产过户的时间和地点房产过户时间为（日期），过户地点为（过户部门地址）。双方应共同前往过户地点，办理房产过户手续。第六条赠与的撤销和变更6.1赠与的撤销条件（1）受赠人严重违反赠与合同的约定；（2）受赠人对赠与人进行人身攻击或恶意损害赠与人利益；（3）受赠人未按照约定用途使用房产，导致房产价值严重贬损。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。双方应共同努力，维护合同的履行和双方的合法权益。7.2提交仲裁机构仲裁如双方在合同履行过程中发生争议，且无法通过协商解决时，任何一方均有权向约定的仲裁机构提交仲裁申请。双方约定的仲裁机构为（仲裁机构名称）。7.3向人民法院提起诉讼如双方在合同履行过程中发生争议，且无法通过协商解决，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件为（说明合同终止的条件，如房产过户完毕等）。8.2合同的保密和隐私双方应对合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的修改和补充本合同在履行过程中，如双方认为需要修改或补充，可协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件9.1房产所有权证明赠与人应向受赠人提供房产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。9.2赠与人和受赠人的身份证明赠与人和受赠人应向对方提供有效的身份证明，以便在办理房产过户手续时使用。9.3其他相关文件双方应按照实际情况，提供其他与房产赠与相关的文件，包括但不限于赠与声明、房产评估报告等。第十一条附录10.1房产赠与合同的样本本合同的样本作为附录，随合同正本一并使用。10.2相关法律法规和政策文件本合同的签订和履行，应遵守我国相关法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十二条合同的份数和保管11.1合同的正本和副本份数本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有法律效力，副本用于备查。11.2合同的保管责任和方法双方应对合同正本和副本妥善保管，防止合同丢失、损坏或篡改。合同的保管责任和方法由双方共同约定。第十三条双方确认和签字12.1双方对合同内容的确认双方确认，本合同的内容真实、准确、完整，双方均无隐瞒或误导对方的情况。12.2双方签字盖章的程序和效力本合同经双方阅读确认后，由双方授权代表签字并加盖公章。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十四条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本合同于（日期）在（地点）签署。13.2合同备案的手续和费用双方应在合同签署后，按照我国相关法律法规及政策规定，办理合同备案手续。备案手续的费用由双方按比例承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致意见；（2）甲乙方无法解决合同履行过程中的争议；（3）甲乙方请求第三方提供专业意见或协助；（4）法律法规规定需要第三方介入的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供法律咨询和意见；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）进行房产评估和鉴定；（4）办理房产过户手续；（5）提供支付和结算服务；（6）其他与合同履行相关的服务。第二条第三方选择的条件和方式2.1第三方选择的条件（1）具备相应的资质和能力；（3）与甲乙方无利益冲突；（4）法律法规规定的其他条件。2.2第三方选择的方式甲乙方选择第三方的方式包括但不限于：（1）通过公开招标或邀请招标的方式选择；（2）选择具有良好业绩和口碑的第三方；（4）进行尽职调查和背景调查。第三条第三方介入的程序和费用3.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方按照委托协议的约定，提供相关服务；（4）甲乙方对第三方提供的服务进行评价和反馈。3.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按比例承担。具体比例由双方协商确定。第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用和其他相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限定第三方在介入过程中，应对其提供的服务负责。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方之间的合同履行不承担任何责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方责任限额的例外（1）第三方故意或重大过失提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失；（3）第三方在提供服务过程中，未尽到合理的注意义务，导致甲乙方损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在介入过程中，与甲乙方形成委托关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，提供相关服务。5.2第三方与房产的关系第三方在介入过程中，对房产的权利和义务不产生影响。房产的所有权、使用权和处置权仍归甲乙方所有。5.3第三方与其他第三方的关系第三方在介入过程中，与其他第三方之间的关系由第三方自行处理。甲乙方不承担第三方与其他第三方之间的任何责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）甲乙方达成一致意见，无需第三方介入；（2）甲乙方解决合同履行过程中的争议，无需第三方介入；（3）法律法规规定需要终止第三方介入的情况。6.2第三方介入的终止程序甲乙方应在第三方介入终止后，与第三方办理相关手续，包括但不限于解除委托协议、结算费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等相关文件，证明赠与人对房产享有合法的所有权。说明：赠与人应向受赠人提供房产所有权证明，以证明赠与人对房产享有合法的所有权。附件二：赠与人和受赠人的身份证明详细要求：包括赠与人及受赠人的身份证、护照等身份证明文件。说明：赠与人和受赠人应向对方提供有效的身份证明，以便在办理房产过户手续时使用。附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：在赠与房产前，赠与人应进行房产评估，以确保房产的价值符合赠与条件。附件四：赠与声明详细要求：由赠与人出具，明确表示自愿将房产赠与受赠人。说明：赠与人应出具赠与声明，以证明其自愿将房产赠与受赠人。附件五：房产过户申请书详细要求：由赠与人及受赠人共同签署，向房产登记机关申请房产过户。说明：双方应共同签署房产过户申请书，向房产登记机关申请房产过户。附件六：其他相关文件详细要求：包括但不限于赠与合同、房产赠与协议等。说明：根据实际情况，双方可能需要提供其他与房产赠与相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：一、赠与人违约行为及责任认定：1.赠与人未按约定履行房产过户手续的，应承担违约责任。示例：若赠与人未在约定时间内办理房产过户手续，应向受赠人支付违约金。2.赠与人未按约定提供房产所有权证明的，应承担违约责任。示例：若赠与人未在约定时间内提供房产所有权证明，应向受赠人支付违约金。3.赠与人未按约定承担房产的维修和保养责任的，应承担违约责任。示例：若赠与人未对房产进行必要的维修和保养，应向受赠人支付违约金。二、受赠人违约行为及责任认定：1.受赠人未按约定履行房产过户手续的，应承担违约责任。示例：若受赠人未在约定时间内办理房产过户手续，应向赠与人支付违约金。2.受赠人未按约定提供身份证明的，应承担违约责任。示例：若受赠人未在约定时间内提供身份证明，应向赠与人支付违约金。3.受赠人未按约定承担房产的维修和保养责任的，应承担违约责任。示例：若受赠人未对房产进行必要的维修和保养，应向赠与人支付违约金。三、第三方违约行为及责任认定：1.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任。示例：若第三方未在约定时间内提供房产评估报告，应向甲乙方支付违约金。2.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任。示例：若第三方故意提供虚假评估报告，应向甲乙方支付违约金。3.第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。示例：若第三方在提供服务过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失，应向甲乙方支付违约金。全文完。2024年房产赠与合同：商品房赠予法律文件2本合同目录一览1.房产赠与合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.赠与人与受赠人的权利和义务2.1赠与人的权利2.2赠与人的义务2.3受赠人的权利2.4受赠人的义务3.房产赠与的条件3.1赠与房产的合法性3.2赠与房产的现状3.3赠与房产的权属转移4.房产赠与的程序4.1双方协商一致4.2签订房产赠与合同4.3办理房产过户手续5.房产赠与的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件6.房产赠与合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.房产赠与合同的违约责任7.1赠与人违约责任7.2受赠人违约责任8.房产赠与合同的争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.房产赠与合同的适用法律9.1适用法律10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署与生效11.1签署方式11.2生效条件12.附件12.1房产证复印件12.2赠与房产的相关照片13.合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新方式14.合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的房产处理14.2解除或终止后的合同资料处理第一部分：合同如下：第一条房产赠与合同的定义及适用范围1.1定义本合同是赠与人将其合法拥有的房产无偿赠与受赠人的法律文件，是赠与人与受赠人之间关于房产赠与的明确约定。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，赠与人将其合法拥有的房产无偿赠与受赠人的行为。第二条赠与人与受赠人的权利和义务2.1赠与人的权利赠与人享有按照合同约定赠与房产的权利，以及赠与房产后所享有的相应权益。2.2赠与人的义务赠与人应保证赠与房产的合法性，确保房产不存在任何权利争议和债务纠纷。2.3受赠人的权利受赠人享有接受赠与房产的权利，以及按照合同约定使用、管理和处置赠与房产的权利。2.4受赠人的义务受赠人应按照合同约定合理使用赠与房产，并承担赠与房产的管理和维护责任。第三条房产赠与的条件3.1赠与房产的合法性赠与房产必须符合国家法律法规的规定，具备合法的房产权利证书，且不存在任何权利争议和债务纠纷。3.2赠与房产的现状3.3赠与房产的权属转移赠与房产的权属转移应按照国家法律法规的规定，完成相应的过户手续，确保房产权属的合法有效。第四条房产赠与的程序4.1双方协商一致赠与人同意将房产赠与受赠人，受赠人接受赠与，双方达成一致意见。4.2签订房产赠与合同双方协商确定房产赠与的具体事项，并签订本合同，明确双方的权利和义务。4.3办理房产过户手续双方按照合同约定，共同前往房产登记机构办理房产过户手续，完成房产权属的转移。第五条房产赠与的生效与终止5.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时赠与房产的权属转移完成。5.2终止条件本合同在赠与房产的权属转移完成后终止，赠与关系结束。第六条房产赠与合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签订变更协议。6.2解除条件本合同的解除必须符合国家法律法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定履行相应的解除手续，并互相归还对方已收到的财物。第八条房产赠与合同的违约责任7.1赠与人违约责任赠与人如违反本合同的约定，导致房产赠与不能履行或者造成受赠人损失的，应承担相应的违约责任。7.2受赠人违约责任受赠人如违反本合同的约定，导致房产赠与不能履行或者造成赠与人损失的，应承担相应的违约责任。第九条房产赠与合同的争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿选择第三方进行调解，调解不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条房产赠与合同的适用法律9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定10.1双方的其他约定除本合同外，双方还可能就其他事项达成一致，并另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效11.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。11.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时赠与房产的权属转移完成。第十三条附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为合同附件，具有同等法律效力。12.2赠与房产的相关照片赠与房产的相关照片作为合同附件，用于直观反映房产的现状。第十四条合同的修订与更新13.1修订条件本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修订的，双方应协商一致，并书面签订修订协议。13.2更新方式修订后的合同替代原合同，原合同即刻失效。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十五条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的房产处理合同解除或终止后，赠与房产归受赠人所有，赠与人不再享有对该房产的任何权利。14.2解除或终止后的合同资料处理合同解除或终止后，双方应互相归还已收到的财物，并按照约定处理合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、公证机构、登记机构等，为协助甲乙方完成房产赠与过程而参与合同履行的一方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、登记机构等，以及其他根据法律规定或双方约定参与合同履行的一方。第二条第三方介入的职责和义务2.1第三方介入的职责第三方介入应按照甲乙方的约定和法律规定，协助甲乙方完成房产赠与过程，并提供相应的服务。2.2第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，公正、客观、中立地履行其职责，并保护甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的责任第三方介入在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。3.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。如未明确告知，第三方介入的责任限额按照相关法律法规的规定执行。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相关条款，明确第三方的职责、义务和责任限额。4.2说明甲乙方应充分了解第三方的职责和义务，以及第三方介入的责任限额，并在合同中明确表述。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应保持中立立场，不代表甲乙方任何一方，但应协助甲乙方完成房产赠与过程。5.2第三方与中介方、评估机构、公证机构、登记机构等的关系第三方与中介方、评估机构、公证机构、登记机构等其他第三方介入的关系，由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更甲乙方如需变更第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的变更协议。6.2解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.2适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的适用范围和条件8.1适用范围第三方介入适用于本合同履行过程中，甲乙方约定的需第三方协助的事项。8.2适用条件第三方介入的条件由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。第九条第三方介入的义务和责任9.1义务第三方介入应按照甲乙方的约定和法律规定，履行其职责，并保护甲乙方的合法权益。9.2责任第三方介入在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的责任。第十条第三方介入的责任限额10.1责任限额第三方介入的责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。如未明确告知，第三方介入的责任限额按照相关法律法规的规定执行。第十一条第三方介入的额外条款和说明11.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应额外签订相关条款，明确第三方的职责、义务和责任限额。11.2说明甲乙方应充分了解第三方的职责和义务，以及第三方介入的责任限额，并在合同中明确表述。第十二条第三方介入的变更和解除12.1变更甲乙方如需变更第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的变更协议。12.2解除甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并签订相应的解除协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。13.2适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第十四条第三方