2024版商业住宅买卖意向协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业住宅买卖意向协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2商业住宅1.3买卖意向1.4协议金额1.5交付日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供房屋真实信息3.1.2协助办理过户手续3.1.3保证房屋权属清晰3.2买方权利与义务3.2.1支付协议金额3.2.2配合办理过户手续3.2.3按约定时间接收房屋4.交易程序4.1双方协商4.2签订合同4.3支付定金4.4办理过户手续4.5支付尾款4.6交付房屋5.价格及支付方式5.1协议金额5.2定金金额5.3支付时间及方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他条款10.1房屋交付前的维护责任10.2房屋交付后的维修责任10.3配套设施与服务11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋买卖合同草案12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发及保管14.法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2商业住宅本合同所指的商业住宅位于（详细地址），房屋所有权证号码为（所有权证号码）。1.3买卖意向甲方愿意出售上述商业住宅，乙方愿意购买上述商业住宅。1.4协议金额双方约定商业住宅的协议金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。1.5交付日期双方约定商业住宅的交付日期为（年）年（月）月（日）日。2.房屋基本信息2.1房屋位置商业住宅位于（城市/区/街道）的商业区/居住区，具体地址为（详细地址）。2.2房屋面积商业住宅的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构商业住宅的结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋现状商业住宅目前的现状为（装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供房屋真实信息甲方应向乙方提供商业住宅的真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的权属、质量、使用状况等。3.1.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理商业住宅的过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3保证房屋权属清晰甲方保证商业住宅的权属清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等影响转让的问题。3.2买方权利与义务3.2.1支付协议金额乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付协议金额。3.2.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理商业住宅的过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3按约定时间接收房屋乙方应按照本合同约定的交付日期接收商业住宅。4.交易程序4.1双方协商双方就商业住宅的买卖事宜进行协商，达成一致意见后签订本合同。4.2签订合同双方在本合同上签字或者盖章，本合同即刻生效。4.3支付定金乙方应在本合同签订后（具体日期）日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.4办理过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理商业住宅的过户手续。4.5支付尾款过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余的房款人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.6交付房屋甲方应在尾款支付完成后（具体日期）日内将商业住宅交付给乙方。5.价格及支付方式5.1协议金额商业住宅的协议金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.2定金金额乙方应向甲方支付的定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.3支付时间及方式乙方应在本合同签订后（具体日期）日内向甲方支付定金，过户手续办理完成后支付尾款。支付方式为银行转账/现金支付。6.违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得商业住宅的所有权或者使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付商业住宅的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会的仲裁规则8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。8.3合同终止本合同终止的条件为：乙方按照约定支付完毕全部房款，甲方按照约定交付完毕商业住宅。9.保密条款9.1保密内容双方在商业住宅买卖过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于财务状况、客户信息等。9.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限为（年）。9.3违约责任如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。10.其他条款10.1房屋交付前的维护责任甲方应负责商业住宅交付前的维护保养，确保商业住宅符合约定的交付条件。10.2房屋交付后的维修责任自商业住宅交付之日起，乙方应负责商业住宅的维修保养。10.3配套设施与服务商业住宅的配套设施与服务，包括但不限于物业管理、供暖、供水、供电等，按现状提供，如有变更，双方可另行协商。11.附件11.1房屋所有权证本合同附件一为商业住宅的所有权证复印件，甲方应保证其真实性。11.2房屋共有权人同意出售证明本合同附件二为房屋共有权人同意出售的证明文件，甲方应保证其真实性。11.3房屋买卖合同草案12.签署日期本合同签署日期为（年）年（月）月（日）日。13.合同正本与副本13.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本数量本合同副本数量为（份），分别由甲乙双方保管。13.3副本分发及保管副本应妥善保管，不得外泄。14.法律适用与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业住宅所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在商业住宅买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并承担相应责任。第三方对商业住宅买卖双方的合法权益负有保护义务。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并对其服务内容、费用及期限等进行明确约定。16.第三方服务内容与费用16.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房源信息、市场咨询、协商谈判等服务，并按约定收取中介费。16.2评估服务评估方负责对商业住宅进行价值评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商承担。16.3过户服务过户机构负责协助甲乙双方完成商业住宅的过户手续，过户费用由甲乙双方协商承担。16.4金融服务金融服务机构负责为甲乙双方提供贷款、结算等服务，相关费用按照金融机构的收费标准执行。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的责任第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。17.2第三方对商业住宅的责任第三方对商业住宅本身的价值、质量、权属等事项不承担责任。商业住宅的权属清晰、质量合格是甲乙双方的基本交易前提。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，并承担违约责任。18.2第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成过户手续。过户机构应按照法律法规及行业规范办理过户手续，并承担相应责任。18.3第三方与金融服务机构的关系金融服务机构作为第三方，提供贷款、结算等服务。金融服务机构应按照法律法规及合同约定履行义务，并承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.2第三方退出导致的合同变更如第三方退出导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，可以选择继续履行合同或解除合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方作为争议一方如第三方作为争议一方，甲乙双方应尝试与第三方协商解决争议。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方作为证人或第三方评估机构如第三方作为证人或第三方评估机构，其提供的证据或评估报告对争议解决有重要影响，甲乙双方应予以充分考虑。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方终止服务如第三方终止服务，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，可以选择继续履行合同或解除合同。21.2第三方违约如第三方违约，导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，可以选择继续履行合同或解除合同。22.第三方介入后的合同续签如本合同到期后，甲乙双方均同意继续履行合同，且第三方仍愿意提供服务，甲乙双方可以续签合同。23.第三方介入后的合同解除如本合同到期后，甲乙双方或第三方任一方不再继续履行合同，甲乙双方可以解除合同。24.第三方介入后的合同转让如甲乙双方同意，可以将本合同中的权利义务部分或全部转让给第三方。转让应签订书面转让协议，并经双方同意。25.第三方介入后的其他事项本合同未涉及的其他事项，如第三方提供的服务内容、质量、保密等，甲乙双方应另行签订书面补充协议，予以明确。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本部分规定。如有争议，按照本合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同草案附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表及相关材料附件六：贷款申请表及相关材料附件七：房屋现状照片或视频附件八：房屋维修记录附件九：物业管理协议附件十：其他可能涉及的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋信息甲方如未如实提供房屋的真实信息，导致乙方无法按照约定取得商业住宅的所有权或使用权的，甲方应承担违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。1.2未按约定协助办理过户手续甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法按照约定取得商业住宅的所有权或使用权的，甲方应承担违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。1.3未保证房屋权属清晰甲方如未保证商业住宅的权属清晰，导致乙方无法按照约定取得商业住宅的所有权或使用权的，甲方应承担违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付协议金额乙方如未按约定支付协议金额，导致甲方无法按照约定交付商业住宅的，乙方应承担违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。2.2未按约定配合办理过户手续乙方如未按约定配合办理过户手续，导致甲方无法按照约定交付商业住宅的，乙方应承担违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。2.3未按约定接收房屋乙方如未按约定接收商业住宅，导致甲方无法按照约定交付商业住宅的，乙方应承担违约金，违约金为本合同协议金额的（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法按照约定履行合同的，第三方应承担违约责任，违约责任表现为支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的（百分比）。3.2未按约定履行义务如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方无法按照约定履行合同的，第三方应承担违约责任，违约责任表现为支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的（百分比）。全文完。2024版商业住宅买卖意向协议1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：标的物2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2装修限制10.3物业管理第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：其他14.1补充条款14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2买受人信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________第二条：标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_____________2.1.2房屋结构：_____________2.1.3房屋面积：_____________2.1.4房屋用途：_____________2.2房屋附属设施2.2.1设施名称：_____________2.2.2设施数量：_____________2.2.3设施品牌：_____________2.2.4设施保修期：_____________第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_____________3.1.2付款方式：_____________3.1.3付款比例：_____________3.1.4付款时间：_____________3.2支付方式3.2.1现金支付3.2.2转账支付3.2.3贷款支付3.2.4其他支付方式：_____________第四条：交付及交付时间4.1交付标准4.1.1房屋交付条件：_____________4.1.2房屋交付方式：_____________4.1.3房屋交付时间：_____________4.1.4房屋交付后的责任：_____________4.2交付时间4.2.1预计交付时间：_____________4.2.2实际交付时间：_____________第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋。5.1.3出卖人应提供完整的房屋相关资料。5.1.4出卖人应对买受人提供的个人信息保密。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房价款。5.2.2买受人应自合同签订之日起办理贷款等相关手续。5.2.3买受人应对房屋进行合理使用，并按照合同约定进行维护保养。5.2.4买受人应对出卖人提供的资料保密。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件：_____________6.1.2合同变更的程序：_____________6.1.3合同变更的内容：_____________6.2合同解除条件6.2.1合同解除的条件：_____________6.2.2合同解除的程序：_____________6.2.3合同解除后的责任：_____________第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构。8.2.2双方未达成仲裁协议的，可通过诉讼解决。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：_____________9.2.2合同终止的程序：_____________9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件：_____________9.3.2合同解除的程序：_____________第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1买受人应自房屋交付之日起办理户口迁移手续。10.1.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。10.2装修限制10.2.1买受人对房屋进行装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.2.2买受人装修不得影响房屋结构安全和使用功能。10.3物业管理10.3.1买受人应按照物业管理规定交纳相关费用。10.3.2买受人应遵守物业管理规定，维护小区秩序。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：_____________11.1.2房屋所有权证持有人：_____________11.2房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同编号：_____________11.2.2房屋买卖合同签订日期：_____________第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.1.1出卖人签字：_____________12.1.2出卖人盖章：_____________12.2买受人签字12.2.1买受人签字：_____________12.2.2买受人盖章：_____________第十三条：日期13.1合同签订日期：_____________第十四条：其他14.1补充条款14.1.1补充条款内容：_____________14.1.2补充条款签订日期：_____________14.2合同修改记录14.2.1修改日期：_____________14.2.2修改内容：_____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的主体。包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务企业等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、提供物业服务等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条：甲乙方的义务5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.2甲乙方应按照合同约定履行与第三方的交易义务。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与甲乙方达成书面协议。6.2第三方介入时，应向甲乙方出示相关资质和授权文件。第七条：第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例执行。7.2第三方责任限额的约定，不得违反法律法规的规定。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲乙方的承诺，不构成甲乙方之间的约定。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：_____________9.2第三方介入终止的程序：_____________第十条：违约责任10.1第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。10.2甲乙方如未按照合同约定支付费用或履行交易义务，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1本修正条款与原合同具有同等效力。12.2本修正条款的生效、终止与解除，按照原合同的相关约定执行。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式补充本合同。13.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方之间的约定，不得违反法律法规的规定。第十四条：签字盖章14.1本修正条款经甲乙方签字盖章后生效。14.2本修正条款的签字盖章，视为对原合同的补充约定。第十五条：日期15.1本修正条款签订日期：_____________第十六条：其他16.1本修正条款未尽事宜，参照原合同相关约定执行。16.2本修正条款的修改记录，应以书面形式保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件一的