二零二四年度番禺区土地使用权租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度番禺区土地使用权租赁合同1本合同目录一览第一条租赁土地的位置、面积与用途1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的维护与管理4.1租赁期间的土地维护责任4.2租赁期间的土地管理责任第五条合同的转让5.1转让条件5.2转让程序第六条合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律法规的适用9.1适用法律法规第十条其他约定10.1其他约定内容第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的签署与备案12.1签署地点12.2签署日期12.3备案程序第十三条附件13.1附件名称13.2附件内容第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁土地的位置、面积与用途1.1土地位置：根据本合同，租赁土地位于我国广东省广州市番禺区，具体地址为号。1.2土地面积：租赁土地的总面积为平方米，具体范围以甲方提供的土地使用权证为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁土地的年度租金为万元整，租金按年度支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条租赁土地的维护与管理4.1租赁期间的土地维护责任：乙方应负责租赁土地的日常维护与管理，确保土地的使用安全。4.2租赁期间的土地管理责任：乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。第五条合同的转让5.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2转让程序：如乙方确需转让本合同项下的权利和义务，应提前书面通知甲方，并提交转让申请及相关证明材料。甲方应在收到申请后一个月内予以答复。在获得甲方书面同意后，乙方方可进行转让。第六条合同的终止与解除6.1终止条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租；（2）乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；（3）因国家征收、征用等原因导致租赁土地使用权消灭；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2解除程序：如发生终止条件，甲方应提前三个月书面通知乙方。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为我国省市区人民法院。第九条法律法规的适用9.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的签署与备案12.1签署地点：本合同于年月日在我国省市区签署。12.2签署日期：年月日。12.3备案程序：本合同签订后，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十三条附件13.1附件名称：土地使用权证、租赁土地现状图等相关文件。13.2附件内容：附件内容为本合同的组成部分，甲乙双方应共同保管并按本合同约定使用附件。第十四条合同正本与副本14.1正本数量：本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2副本数量：本合同副本一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.3正本与副本的法律效力：本合同正本与副本具有同等法律效力。除甲乙双方另有约定外，任何未经双方授权的副本均视为无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所称的第三方介入，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项下租赁土地使用、管理、维护等活动的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修服务方等，以及其他根据法律法规、政策规定或甲乙双方约定参与本合同项下活动的主体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循甲乙双方确定的程序，包括但不限于提交介入申请、提交相关资质证明、协商确定介入事项等。（1）第三方应具备甲乙双方认可的资质条件；（2）第三方介入的事项应符合本合同的约定；（3）第三方介入不得违反法律法规、政策规定；（4）甲乙双方同意第三方介入。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利：（1）按照本合同约定和甲乙双方的授权，行使与介入事项相关的权利；（2）按照约定获得相应的费用支付；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务：（1）遵守本合同的约定，履行第三方介入事项的相关义务；（2）按照约定期限和质量要求完成介入事项；（3）不得未经甲乙双方同意，将介入事项转委托给其他主体；（4）不得违反法律法规、政策规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入事项产生的损害承担有限责任，但法律、法规、政策规定或本合同另有约定的除外。4.2第三方责任限制：（1）第三方应对因其介入事项导致的甲乙双方的直接经济损失承担赔偿责任；（2）第三方应对因其介入事项导致的甲乙双方的其他损失承担赔偿责任，但不得超过甲乙双方因第三方介入事项支付的费用总额；（3）第三方应对因其介入事项导致的甲乙双方的其他损失承担赔偿责任，但不得超过第三方介入事项的合同金额。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分：第三方介入事项产生的权利义务，除本合同有明确约定外，均由甲乙双方享有和承担。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在介入事项中与甲乙双方的沟通，应遵循本合同的约定和甲乙双方的指示。第六条第三方与甲乙双方的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙双方的争议解决7.1第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：第三方与甲乙双方的争议解决地点为我国省市区人民法院。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入终止：第三方介入事项完成后，本合同项下的第三方介入即告终止。8.2第三方介入解除：甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更：甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并通知第三方。9.2变更后的第三方义务：变更后的第三方应继续履行本合同项下的义务，并承担变更前第三方应承担的责任。第十条附件10.1附件名称：第三方介入事项的相关文件、协议等。10.2附件内容：附件内容为本合同的组成部分，甲乙双方及第三方应共同保管并按本合同约定使用附件。第十一条合同的签署与备案11.1签署地点：本合同于年月日在我国省市区签署。11.2签署日期：年月日。11.3备案程序：本合同签订后，甲乙双方应按照我国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲方拥有租赁土地使用权的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件二：租赁土地现状图详细要求和说明：租赁土地现状图应清晰标注租赁土地的位置、面积、界址等信息，甲乙双方应共同确认图示内容。附件三：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括但不限于租赁土地的具体使用要求、租金调整机制、违约责任等内容。附件四：第三方介入事项的协议详细要求和说明：第三方介入事项的协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等事项，甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。附件五：维修服务协议附件六：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明乙方已为租赁土地及相关设施购买了相应的保险，保险金额和范围应满足甲乙双方的要求。附件七：环境保护承诺书详细要求和说明：环境保护承诺书应表明乙方将遵守国家环保法规，确保租赁土地的环保要求得到满足。附件八：安全管理制度详细要求和说明：安全管理制度应明确乙方在租赁土地上的安全管理措施和责任，确保租赁土地的使用安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.第三方未按约定完成介入事项；3.第三方未经甲乙双方同意，将介入事项转委托给其他主体；4.第三方违反法律法规、政策规定，导致合同无法履行；5.甲方未按约定提供租赁土地或土地使用权发生争议。违约责任认定：1.甲乙双方违约：甲乙双方应承担未能履行合同义务所产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按约定提供租赁土地，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能使用土地而产生的直接经济损失。2.第三方违约：第三方应承担未能履行介入事项所产生的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未能按约定完成维修服务，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因设施损坏而产生的直接经济损失。3.甲方未按约定提供租赁土地或土地使用权发生争议：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未能按约定提供租赁土地，导致乙方无法正常使用土地，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能使用土地而产生的直接经济损失。全文完。二零二四年度番禺区土地使用权租赁合同2本合同目录一览第一条土地租赁范围与面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途变更第五条土地使用权人的权利与义务5.1土地使用权人的权利5.2土地使用权人的义务第六条承租人的权利与义务6.1承租人的权利6.2承租人的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条土地租赁范围与面积1.1土地位置本合同项下的土地位于广东省广州市番禺区，具体位置详见附件一。1.2土地面积1.3土地使用范围承租人只能在租赁土地范围内进行合法的使用，未经土地使用权人同意，不得将租赁土地用于其他用途。承租人在租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施等，均须符合我国法律法规及相关政策的规定，并取得相应的审批手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向土地使用权人提出续租申请，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后，承租人应将租赁土地及地上建筑物、构筑物和附属设施等归还土地使用权人。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，具体支付日期为租赁开始之日起每月的____日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至土地使用权人指定的账户。账户信息如下：账户名称：____________________账号：________________________开户银行：____________________第四条租赁用途4.1租赁用途描述承租人租赁土地的主要用途为：________________________。4.2租赁用途变更如承租人需变更租赁土地的使用用途，应提前三个月向土地使用权人提出申请，并经土地使用权人同意后方可进行变更。如土地使用权人不同意变更申请，承租人应继续按照原租赁用途使用租赁土地。第五条土地使用权人的权利与义务5.1土地使用权人的权利（1）监督承租人按照合同约定合法、合理使用租赁土地；（2）要求承租人支付租金；（3）在合同约定的租赁期限内，享有租赁土地的法定优先购买权；（4）有权要求承租人承担违约责任。5.2土地使用权人的义务（1）按照合同约定提供租赁土地；（2）保证租赁土地的使用权归承租人独占；（3）办理租赁土地及相关设施的所有权、使用权等手续；（4）在租赁期限内，不得干预承租人的正常经营活动。第六条承租人的权利与义务6.1承租人的权利（1）按照合同约定使用租赁土地；（2）要求土地使用权人履行合同约定的义务；（3）在租赁期限内，享有租赁土地的法定优先购买权；（4）有权要求解除或变更合同。6.2承租人的义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理、合法使用租赁土地，并负责租赁土地及地上建筑物、构筑物和附属设施的安全；（3）按照合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途；（4）在租赁期限届满后，将租赁土地及地上建筑物、构筑物和附属设施等归还土地使用权人。第八条违约责任8.1违约行为（1）土地使用权人未能按照合同约定提供租赁土地的，应向承租人支付违约金，违约金为应交付租金的10%；（2）承租人未能按照合同约定支付租金的，应向土地使用权人支付违约金，违约金为应交付租金的10%；（3）一方未履行合同约定的其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2违约责任承担违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一《租赁土地位置及面积》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人土地使用权人（甲方）：________________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：_________________承租人（乙方）：________________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：_________________（双方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对租赁土地主张权利，影响甲方或乙方正常使用；（2）第三方提供租赁土地所需的设施或服务；（3）第三方与甲方或乙方就租赁土地的使用达成约定，影响合同履行。第三条第三方责任3.1第三方如因提供租赁土地所需的设施或服务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方如对本合同项下的租赁土地主张权利，影响甲方或乙方正常使用的，甲方或乙方有权要求第三方排除妨碍，并有权要求甲方承担违约责任。第四条第三方权利限制4.1第三方介入本合同履行过程中，不得违反我国法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。4.2第三方介入本合同履行过程中，如需取得甲方或乙方的同意，应提前书面通知甲方或乙方，并经甲方或乙方同意后方可进行。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方在合同履行过程中，应尽量避免第三方介入，确保合同的正常履行。5.2甲方和乙方如发现第三方介入本合同履行的情况，应及时通知对方，并采取必要的措施维护双方的合法权益。第六条第三方介入的解决方式6.1第三方介入导致合同履行困难的，甲方和乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方或乙方造成损失的，其赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的收益。7.2甲方和乙方应对第三方的赔偿责任承担连带责任，但甲方和乙方有权向第三方追偿。第八条附加条款8.1本合同的第三方介入相关条款如需修改或补充，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。8.2本合同的第三方介入相关条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起____年止。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件一《租赁土地位置及面积》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人土地使用权人（甲方）：________________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：_________________承租人（乙方）：________________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：________________