上海市2024年商业地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年商业地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1物业总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效8.1生效条件8.2有效期第九条附加条款9.1特别约定9.2附录第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条法律适用11.1适用法律11.2司法管辖第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条违约责任14.1违约情形14.2违约责任承担第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：上海市X有限公司1.1.2卖方地址：上海市X路X号1.1.3卖方法定代表人：X1.2买方1.2.1买方名称：X投资有限公司1.2.2买方地址：X市X路X号1.2.3买方法定代表人：X第二条物业描述2.1物业位置：上海市X区X街道X号2.2物业面积：建筑总面积为X平方米，其中地上建筑面积为X平方米，地下建筑面积为X平方米2.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好第三条交易价格3.1物业总价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买方分期向卖方支付物业总价3.2.1首期付款：人民币X万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2二期付款：人民币X万元，于X年月日前支付3.2.3尾款：人民币X万元，于X年月日前支付3.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》第四条交付与过户4.1交付时间：自物业过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：4.2.1卖方应将物业现状保持至交付之时，并保证物业内的设施、设备正常运行4.2.2卖方应向买方提供完整的物业权属证明文件和物业相关资料4.3过户手续：买方应自本合同签订之日起X个工作日内，向上海市房地产交易中心申请办理物业过户手续，并将过户所需费用承担至买方第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证其对物业享有合法、完整的所有权和处置权5.1.2卖方应保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响物业正常交易和使用的法律问题5.1.3卖方应自合同签订之日起，不得将物业再次出售或设定任何形式的担保5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付物业总价5.2.2买方应自交付之日起，承担物业的管理、维修、保养等费用5.2.3买方应按期向相关政府部门缴纳物业相关的税费第六条合同的修改与终止6.1修改条件：合同双方同意，可以书面形式修改本合同的部分内容6.2终止条件：6.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同6.2.2卖方违反本合同的约定，导致买方无法实现合同目的，买方有权解除本合同6.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，合同双方均有权解除本合同第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可以向上海市房地产交易中心申请调解7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务第八条附加条款8.2特别约定8.2.1物业交付后，买方负责物业的日常维护和管理工作8.2.2买方在物业内进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并提前通知卖方8.2.3卖方应在合同有效期内，配合买方办理与物业相关的各项手续8.3附录8.3.1附录一《付款时间表》8.3.2附录二《物业权属证明文件》8.3.3附录三《物业相关资料》第九条通知9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相发出通知9.1.2通知应通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式发送9.2通知时限9.2.1通知应在知晓事项发生后五个工作日内发出第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2任何争议的司法管辖权归上海市有管辖权的人民法院所有第十一条合同的附件11.1附件清单如下：11.1.1附件一《付款时间表》11.1.2附件二《物业权属证明文件》11.1.3附件三《物业相关资料》第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1卖方未按约定时间、条件交付物业的13.1.2买方未按约定时间、条件支付物业总价的13.1.3双方未按约定履行合同其他义务的13.2违约责任承担13.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%13.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失13.2.3严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为赔偿第十四条合同的终止14.1.1双方履行完毕合同全部义务的14.1.2双方协商一致解除本合同的14.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方确认的14.2本合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与物业相关的剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，不包括中介方。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入包括但不限于：物业评估机构、物业过户登记机构、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范。2.1.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、准确、完整。2.1.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对其违约行为导致的甲乙方损失承担有限责任。2.2.2第三方应对其侵权行为导致的甲乙方损失承担全部责任。2.2.3第三方责任限额不应超过其收取的服务费用。第三条甲乙方的义务3.1甲乙方的配合义务3.1.1甲方应按照合同约定及第三方要求，提供真实、完整、有效的信息和资料。3.1.2乙方应按照合同约定及第三方要求，支付相关费用，并履行合同约定的义务。3.2甲乙方的监督义务3.2.1甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务的质量和进度。3.2.2乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务的质量和进度。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。4.1.2第三方不得以任何方式向甲方索取额外费用。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。4.2.2第三方不得以任何方式向乙方索取额外费用。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更5.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更第三方介入的内容。5.1.2变更第三方介入应经过甲乙双方和第三方的协商一致。5.2终止5.2.1甲乙双方或第三方有权书面通知终止第三方介入。5.2.2终止第三方介入后，第三方应立即停止提供服务，并处理善后事宜。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。6.1.2第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应进行赔偿。6.2甲乙双方违约6.2.1甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2.2甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应进行赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可以向上海市房地产交易中心申请调解。7.3调解不成，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与司法管辖8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2任何争议的司法管辖权归上海市有管辖权的人民法院所有。第九条附件9.1附件一《第三方服务清单》9.2附件二《第三方服务费用及支付时间表》第十条合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同双方同意，可以书面形式修改本合同的部分内容。10.3修改合同应经过双方协商一致。10.4本合同的终止、解除应经过双方协商一致。第十一条保密条款11.1甲乙双方与第三方之间的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条违约责任12.1甲乙双方与第三方均应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。12.2违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一《付款时间表》详细列出买方应按照本合同约定的付款方式、付款时间向卖方支付物业总价的具体计划和时间表。附件二《物业权属证明文件》包含物业所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，证明卖方对物业享有合法、完整的所有权和处置权。附件三《物业相关资料》提供物业的相关资料，包括但不限于物业现状、设施设备清单、物业管理规定等，以帮助买方了解物业的实际情况。附件四《第三方服务清单》详细列出第三方介入的服务内容，包括但不限于物业评估、过户登记、贷款服务等。附件五《第三方服务费用及支付时间表》列出第三方服务费用的详细金额和支付时间，以便甲乙双方了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、条件交付物业的，应承担违约责任。违约金为本合同总价款的1%。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付物业，则应向买方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%。2.买方未按约定时间、条件支付物业总价的，应承担违约责任。违约金为本合同总价款的1%。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付物业总价，则应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的1%。3.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。违约金金额不应超过其收取的服务费用。示例：如果第三方未能按照合同约定提供服务，则应向甲乙双方支付违约金，违约金金额不应超过第三方收取的服务费用。4.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向上海市房地产交易中心申请调解。调解不成，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。示例：如果甲乙双方与第三方之间发生争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商无法达成一致，可以向上海市房地产交易中心申请调解。如果调解失败，任何一方都可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。全文完。上海市2024年商业地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条合同标的2.1地产类型2.2地产位置2.3地产面积2.4地产现状第三条交易价格3.1总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条合同的附则10.1合同的翻译10.2合同的附件10.3合同的修订第十一条合同的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人第十二条合同的备案与公证12.1备案时间12.2备案部门12.3公证时间12.4公证费用第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：上海市X有限公司1.1.2卖方地址：上海市X路号1.1.3卖方法人代表：X1.2买方1.2.1买方名称：北京市X有限公司1.2.2买方地址：北京市X路号1.2.3买方法人代表：X第二条合同标的2.1地产类型：商业地产2.2地产位置：上海市区路号2.3地产面积：共计平方米2.4地产现状：建筑物共层，目前已完成层装修，剩余层未装修。第三条交易价格3.1总金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：买方分期向卖方支付交易价款。3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余款项人民币万元整。3.3付款时间表：详见附件一《付款时间表》第四条交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将合同标的交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成合同标的的过户手续。4.3过户费用：过户费用共计人民币万元整，由买方承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证合同标的的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.1.2卖方应按照约定的时间、地点、方式，将合同标的交付给买方。5.1.3卖方应协助买方完成合同标的的过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照约定的时间、方式，向卖方支付交易价款。5.2.2买方应按照约定的时间和要求，完成合同标的的过户手续。5.2.3买方应自合同标的交付之日起，承担合同标的安全、保管等责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同的任何变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更，应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同的任何解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同的解除，应符合相关法律法规的规定。6.2.3合同解除后，双方应按照约定办理合同标的的交付和价款的退还等手续。第八条争议解决8.1协商解决：合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交上海国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向上海市区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同标的过户完成后，本合同终止。9.3失效条件：合同的任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同失效。第十条合同的附则10.2合同的附件：本合同附件一《付款时间表》、附件二《合同标的现状说明》等，为本合同不可分割的一部分。10.3合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条合同的签署11.1签署时间：本合同于年月日签署。11.2签署地点：上海市区路号。11.3签署人：11.3.1卖方代表：X（授权代表）11.3.2买方代表：X（授权代表）第十二条合同的备案与公证12.1备案时间：本合同签署后，双方应按照约定向相关主管部门备案。12.2备案部门：上海市区工商行政管理局。12.3公证时间：本合同签署后，双方可共同向上海市公证处申请公证。12.4公证费用：公证费用按照公证处的规定支付。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数共计肆份，供相关主管部门备案使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户代理方等，为协助甲乙方完成合同标的的交付、过户等事宜而介入本合同的执行过程的各方。15.2第三方责任：第三方应按照约定协助甲乙方完成合同标的的交付、过户等事宜，并对其提供的服务承担责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的资质、信誉及专业能力。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：16.1.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。16.1.2第三方服务协议应包含服务费用、服务期限、服务质量等条款。16.1.3甲乙方应确保第三方服务协议与本合同的内容一致，如有冲突，以本合同为准。16.2说明：第三方介入本合同的执行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应承担的义务及责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方承担的责任，应以第三方与甲乙方签订的服务协议中的约定为准。17.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方的责任限额过低，可通过协商与第三方重新签订服务协议，调整责任限额。17.3第三方责任限额的告知：甲乙方应将第三方责任限额的约定明确告知对方，并确保对方了解和接受。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的代理人，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何一方的权利。18.2第三方行为的界定：第三方根据本合同及服务协议的约定，进行合同标的的交付、过户等行为，视为甲乙方的行为。18.3第三方行为的后果：第三方根据本合同及服务协议的约定进行的行为，其法律后果由甲乙方承担。第十九条第三方的不当行为19.1第三方的不当行为：如第三方违反本合同、服务协议或法律法规的规定，进行不当行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方的不当行为的界定：第三方的不当行为包括但不限于故意拖延、不履行约定义务、提供虚假信息等。19.3第三方的不当行为的后果：第三方的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权解除与第三方的服务协议。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更条件：如第三方因故不能继续履行服务协议，甲乙方可协商一致，变更第三方。20.2解除条件：如第三方严重违反服务协议，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。20.3变更与解除的程序：甲乙方应按照服务协议的约定，办理变更或解除手续。第二十一条第三方介入的备案与公证21.1备案时间：甲乙方与第三方签订服务协议后，应按照约定向相关主管部门备案。21.2备案部门：上海市区工商行政管理局。21.3公证时间：甲乙方与第三方签订服务协议后，可共同向上海市公证处申请公证。21.4公证费用：公证费用按照公证处的规定支付。第二十二条其他约定22.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细列出买方应支付的交易价款的时间表，包括首付款的支付时间、支付金额以及剩余款项的支付时间、支付金额。附件二：《合同标的现状说明》详细描述合同标的的现状，包括建筑物的结构、面积、使用情况等。附件三：《第三方服务协议》详细列出第三方与甲乙方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、服务质量等条款。附件四：《过户代理协议》详细列出过户代理方与甲乙方签订的协议，包括过户流程、过户费用、责任划分等条款。附件五：《评估报告》详细列出评估方提供的合同标的评估报告，包括评估价值、评估依据等。附件六：《审计报告》详细列出审计方提供的合同标的审计报告，包括财务状况、合规性等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、地点、方式交付合同标的。2.卖方提供的合同标的与约定不符。3.卖方未按照约定协助买方完成过户手续。4.买方未按照约定时间、方式支付交易价款。5.买方未按照约定完成过户手续。6.第三方未按照约定提供服务，包括但不限于延迟履行、不履行约定义务等。责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付合同标的，则应支付违约金，违约金金额为合同标的总价的1%。2.如果买方未能在约定时间内支付首付款，则视为违约，应支付违约金，违约金金额为首付款的10%。3.如果第三方未能在约定时间内完成评估报告，则应支付违约金，违约金金额为评估费用的20%。全文完。上海市2024年商业地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条商业地产描述2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权益5.2买方权益5.3双方义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1附件11.2补充协议11.3合同修改第十二条合同的签署与份数12.1签署地点12.2签署时间12.3合同份数第十三条附则13.1合同的解释13.2合同的修改和补充第十四条合同签署14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方的全称是上海市商业地产有限公司，地址是上海市区路号，联系人姓名是，联系电话是138。1.2买方1.2.1买方的全称是投资发展有限公司，地址是上海市YY区YY路YY号，联系人姓名是，联系电话是1395678。第二条商业地产描述2.1地产位置该地产位于上海市ZZ区WW路，临近市中心，交通便利。2.2地产面积该地产的总面积为平方米，包括地上平方米和地下平方米。2.3地产现状第三条交易价格3.1总价双方商定，该商业地产的交易总价为人民币,X,X元整（大写：人民币捌佰万元整）。3.2付款方式买方同意以银行转账的方式分三次向卖方支付交易价款。3.3付款时间表第一次付款：在本合同签订之日起七个工作日内，买方支付人民币,X,X元整作为定金；第二次付款：在交付日期前一个月内，买方支付人民币,X,X元整；第三次付款：在过户完成后七个工作日内，买方支付剩余的人民币,X,X元整。第四条交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后三个月内，将商业地产现状交付给买方使用。4.2过户时间双方应在本合同签订后六个月内，共同前往工商行政管理部门办理过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的所有费用由买方承担。第五条权利与义务5.1卖方权益卖方保证其对商业地产享有完全的所有权，且该地产不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。5.2买方权益买方有权按照合同约定取得商业地产的所有权，并有权对商业地产进行改造、经营和管理。5.3双方义务卖方应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；买方应按照合同约定的付款方式和时间支付价款，并配合卖方完成过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约如果卖方未能按照合同约定交付商业地产或未能在规定时间内办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。6.2买方违约如果买方未能按照合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如有争议，应通过协商解决或依法解决。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1附件本合同附件包括商业地产的产权证、土地使用权证、规划许可证等相关文件。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签署与份数12.1签署地点本合同于中华人民共和国上海市区路号签署。12.2签署时间本合同于2024年1月1日签署。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附则13.1合同的解释本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规执行。如仍有争议，双方应友好协商解决。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署14.1卖方签署上海市商业地产有限公司（盖章）授权代表：（签名）14.2买方签署投资发展有限公司（盖章）授权代表：（签名）14.3见证方签署见证单位：（盖章）见证人：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，选择合适的第三方介入。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致，并书面通知对方。2.3甲乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的合规性。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿。3.3第三方应遵守商业秘密和保密义务，不得泄露甲乙方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。第四条第三方介入的费用4.1甲乙方应按照约定承担第三方的费用，并在约定时间内支付。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行关系。5.2