房屋共有权转移合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转移合同2024年1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条共有权转移方式及期限4.1转移方式4.2转移期限第五条共有权转移价款及支付方式5.1转移价款5.2支付方式第六条共有权转移税费承担6.1税费承担方6.2税费金额第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点14.2签订时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息：转让人一：姓名X，性别X，身份证号，住址。转让人二：姓名X，性别X，身份证号，住址。2.2受让人信息：受让人：姓名X，性别X，身份证号，住址。第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因：转让人因原因，需将共有房屋所有权转移给受让人。3.2转移条件：（1）转让人须为房屋共有权人，且共有权无争议。（2）受让人须为具有完全民事行为能力的自然人。（3）本合同签订后，须办理房屋所有权转移登记手续。第四条共有权转移方式及期限4.1转移方式：房屋共有权通过买卖、赠与或其他双方约定的方式进行转移。4.2转移期限：本合同签订后，转让人应协助受让人在X个月内完成房屋所有权转移登记手续。第五条共有权转移价款及支付方式5.1转移价款：房屋共有权转移价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。5.2支付方式：受让人在本合同签订后X日内，通过银行转账方式向转让人支付转移价款。第六条共有权转移税费承担6.1税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，房屋共有权转移所涉及的税费由双方按照约定承担。6.2税费金额：双方约定，本房屋共有权转移所涉及的税费共计人民币X元整（大写：人民币X元整），具体金额以实际产生为准。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：本合同签订后，转让人应按照约定将房屋交付给受让人。7.2交付条件：（1）转让人应将房屋钥匙、物业钥匙、相关证件等交付给受让人。（2）转让人应确保房屋及设施设备正常使用，如有故障，应负责维修或更换。7.3验收标准：受让人在接收房屋时，应按照合同约定和法律法规规定进行验收，确保房屋及设施设备符合交付条件。如有不符合约定之处，转让人应负责整改。第八条违约责任8.1转让人违约责任：（1）转让人未按约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给受让人。（2）转让人未按约定履行共有权转移登记手续的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给受让人。8.2受让人违约责任：（1）受让人未按约定时间支付转移价款的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给转让人。（2）受让人未按约定履行房屋验收手续的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给转让人。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁解决。9.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3终止条件：本合同在共有权转移登记完成后终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起X年。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给守约方。第十二条合同的附件12.1附件内容：房屋所有权证、共有权证明、房屋买卖合同等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同签订后，双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续。（2）房屋转移登记费用由双方按照约定承担。第十四条合同的签订地点和时间14.1签订地点：X市X区X路号。14.2签订时间：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房屋共有权转移过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方介入情形：在房屋共有权转移过程中，如涉及到第三方服务或协助，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追责。第十六条第三方服务协议16.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2服务协议中应详细约定第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等事项。16.3服务协议中应明确第三方的责任限额，如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款17.1如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中明确第三方介入的事项和条件。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致本合同无法履行的，甲乙双方应承担相应的责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方介入本合同事项，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。19.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，如金额、比例等。19.3如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲乙双方损失的，第三方应按照服务协议中的责任限额承担赔偿责任。第二十条第三方介入的变更和终止20.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方。20.2甲乙双方有权根据实际情况，决定是否终止第三方介入，并书面通知对方。20.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的事务处理，应按照服务协议的约定进行。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题的，应承担违约责任。21.2甲乙双方未按约定履行与第三方签订的服务协议的，应承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和终止23.1本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的修正部分变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面签署。第二十四条保密条款24.1本合同修正部分涉及的保密内容，按照本合同第十一条的保密条款执行。第二十五条合同的附件25.1本合同修正部分的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方责任限额证明等。第二十六条其他约定26.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，视为本合同的一部分。第二十七条合同的签订地点和时间27.1签订地点：X市X区X路号。27.2签订时间：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：共有权证明附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：金融服务协议附件八：政府部门审批文件附件九：其他相关证件和文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为有效期内的一致正本，证明甲乙双方对房屋享有合法所有权。2.共有权证明：须为有效期内的一致正本，证明甲乙双方对房屋享有共有权。3.房屋买卖合同：须为甲乙双方与第三方（如中介方）签订的书面合同，明确买卖双方及第三方权利义务。4.中介服务协议：须为甲乙双方与中介方签订的书面合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。5.评估报告：须为有效期内的一致正本，对房屋价值进行评估，作为定价依据。6.审计报告：须为有效期内的一致正本，对房屋交易资金进行审计，确保资金安全。7.金融服务协议：须为甲乙双方与金融机构签订的书面合同，明确贷款、还款等事项。8.政府部门审批文件：须为政府部门出具的审批文件，证明房屋交易符合政策法规。9.其他相关证件和文件：包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等，用于证明甲乙双方的身份及资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、条件交付房屋或履行共有权转移登记手续。2.甲乙双方未按约定支付转移价款或中介费用。3.甲乙双方未按约定履行房屋验收手续。4.第三方未按约定提供服务或存在服务问题。5.甲乙双方未按约定与第三方签订服务协议或违反服务协议约定。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间、条件交付房屋或履行共有权转移登记手续的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给守约方。2.甲乙双方未按约定支付转移价款或中介费用的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给守约方。3.甲乙双方未按约定履行房屋验收手续的，应支付违约金人民币X元整（大写：人民币X元整）给守约方。4.第三方未按约定提供服务或存在服务问题的，应根据服务协议的约定承担违约责任。5.甲乙双方未按约定与第三方签订服务协议或违反服务协议约定的，应根据服务协议的约定承担违约责任。示例说明：1.若甲乙双方未按约定时间交付房屋，导致受让人无法按时入住，守约方可要求甲乙双方支付违约金。2.若甲乙双方未按约定支付中介费用，导致中介方无法提供服务，守约方可要求甲乙双方支付违约金。3.若第三方未按约定提供评估服务，导致房屋价值评估不准确，甲乙双方可根据服务协议要求第三方承担违约责任。全文完。房屋共有权转移合同2024年2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人1.2受让人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转移事由3.1共有权转移的原因3.2共有权转移的合法性第四条共有权转移方式4.1共有权转移的方式4.2共有权转移的日期第五条共有权转移的价款及支付方式5.1共有权转移的价款5.2支付方式5.3支付日期第六条共有权转移的税费6.1税费的承担方6.2税费的具体金额第七条房屋交付及验收7.1房屋交付日期7.2房屋交付条件7.3房屋验收方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权转移的税费凭证复印件第十四条合同签字盖章14.1转让人签字盖章14.2受让人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于[具体地址]，房屋所在楼层为[楼层]，总楼层为[总楼层]。2.2房屋面积：建筑面积为[面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。第三条共有权转移事由3.1共有权转移的原因：转让方因[转移原因]，愿意将上述房屋的共有权转移给受让方。3.2共有权转移的合法性：双方确认，上述房屋的共有权转移符合我国相关法律法规的规定，转让方为房屋共有人之一，且具备共有权转移的资格。第四条共有权转移方式4.1共有权转移的方式：双方通过平等协商，采用买卖方式进行共有权转移。4.2共有权转移的日期：双方约定在本合同签订之日起[具体天数]内，办理完毕共有权转移登记手续。第五条共有权转移的价款及支付方式5.1共有权转移的价款：双方协商确定，上述房屋的共有权转移价为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。（1）一次性支付：受让方在本合同签订之日起[具体天数]内，向转让方支付上述全部转让价款。（2）分期支付：受让方按照双方约定的分期付款计划，分[期数]期向转让方支付上述全部转让价款。5.3支付日期：受让方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起[具体天数]内，向转让方支付转让价款。第六条共有权转移的税费6.1税费的承担方：双方同意，上述房屋共有权转移所涉及的税费，按照我国相关法律法规的规定，由[承担方]承担。6.2税费的具体金额：双方确认，上述房屋共有权转移所涉及的税费总额为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。（1）转让方或受让方丧失合同履行能力；（2）发生不可抗力因素，致使合同无法履行；（3）双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1转让人违约责任：转让方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2受让人违约责任：受让方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为[具体地点]人民法院。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的日期：本合同自[具体日期]起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同签订及办理产权转移登记使用。13.2共有权转移的税费凭证复印件：本合同附件中包含共有权转移的税费凭证的复印件，该复印件仅供合同签订及办理产权转移登记使用。第十四条合同签字盖章14.1转让人签字盖章：转让方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意并愿意履行合同约定的义务。14.2受让人签字盖章：受让方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意并愿意履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、产权登记机关等，在房屋共有权转移过程中涉及的除甲乙方之外的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或审核，甲乙方应依法依规引入第三方，并按照合同约定履行相关义务。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、审核资料、评估价值、审计财务、办理产权登记等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担的责任限额为[具体金额]元整（大写：[金额]元整）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的服务，不代表其与甲乙方存在任何形式的合同关系，第三方仅对甲乙方提供服务。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方引入，第三方与中介方之间的合同关系，不影响第三方在本合同项下的义务和责任。第五条第三方服务的费用5.1费用承担：第三方服务的费用由[承担方]承担。5.2费用支付：甲乙方按照双方约定，向第三方支付服务费用。第六条第三方服务的期限6.1期限：第三方服务的期限为[具体期限]天。6.2延长条件：如因特殊情况需要延长服务期限，甲乙方协商一致后，可以延长第三方服务期限。第七条第三方服务的质量7.1质量要求：第三方应按照法律法规和合同约定，提供高质量的服务。7.2质量保障：第三方应对其提供的服务质量承担责任，如甲乙方因第三方服务导致的损失，第三方应予以赔偿。第八条第三方服务的变更8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要变更第三方的服务内容或服务方，可以进行变更。8.2变更程序：甲乙方应当签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方服务的终止9.1终止条件：本合同履行完成后，第三方服务自动终止。9.2终止程序：第三方服务终止前，甲乙方应办理相关手续，包括但不限于产权登记、财务结算等。第十条第三方服务的保密10.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限为[具体期限]年。第十一条第三方服务的法律适用11.1适用法律：本合同项下第三方服务的法律适用为[具体法律]。11.2法律变更：如法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙方应协商一致，根据新法律法规调整本合同相关条款。第十二条第三方服务的争议解决12.1争议解决方式：第三方服务过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同项下第三方服务的争议解决地点为[具体地点]人民法院。第十三条第三方服务的附加条款13.1双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明，包括但不限于第三方服务的范围、内容、标准、费用等。13.2甲乙方根据本合同明确第三方的责任限额，确保甲乙方的权益不受损害。第十四条第三方服务的签字盖章14.1第三方签字盖章：第三方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意并愿意履行合同约定的义务。14.2甲乙方签字盖章：甲乙方在此合同上签字（或盖章），以证明本合同内容已获其同意并愿意履行合同约定的义务。