2024年餐饮商户商场租赁合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮商户商场租赁合同示例1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条商户经营范围6.1商户经营项目6.2经营限制条件第七条商场管理费用7.1管理费用包含内容7.2管理费用支付方式第八条维修与保养8.1商户负责维修范围8.2商场负责维修范围第九条保险9.1商户保险要求9.2保险费用支付方式第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件第十一条违约责任11.1商户违约责任11.2商场违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点第十三条其他条款13.1广告宣传13.2商场活动参与第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业位置：本合同所述物业位于中华人民共和国省市区路号购物中心，具体店铺位置详见附件一。1.2租赁面积：商户租赁的店铺面积为平方米，具体面积以附件一所示为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自年月日始。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商户应按月支付租金，租金标准为每平方米元/月，总计租金为元/月。3.2租金支付方式：商户应通过银行转账的方式向商场支付租金，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期：商户应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个月内支付下一个月的租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：本合同租赁期结束后，如商户继续租赁，租金将根据市场情况进行调整。4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由商场根据市场情况进行决定，并提前一个月通知商户。第五条押金5.1押金金额：商户应向商场支付押金元。5.2押金退还条件：合同终止后，如商户无违约行为，商场应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第六条商户经营范围6.1商户经营项目：商户只能在其租赁店铺内进行（经营项目）的经营活动。6.2经营限制条件：商户不得在其租赁店铺内进行（限制项目）的活动，不得经营法律法规禁止的商品和服务。第七条商场管理费用7.1管理费用包含内容：管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修费、卫生清洁费等。7.2管理费用支付方式：商户应按月支付管理费用，费用标准为每平方米元/月，总计费用为元/月。管理费用应在每个月的租金支付时一同支付。第八条维修与保养8.1商户负责维修范围：商户应负责其租赁店铺内部设施的维修和保养，确保设施正常运行。8.2商场负责维修范围：商场应负责物业公共区域及商户租赁店铺外部设施的维修和保养。第九条保险9.1商户保险要求：商户应向保险公司购买商业综合保险，并将商场作为第一受益人。9.2保险费用支付方式：商户应承担保险费用的支付，保险费用不包括在管理费用内。第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件：任何一方提前终止本合同，需提前X个月书面通知对方。10.2终止合同的条件：本合同在租赁期满后自行终止。第十一条违约责任11.1商户违约责任：商户未按时支付租金、管理费或其他应付款项，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。11.2商场违约责任：商场未能履行合同约定的维修、保养义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点：争议的仲裁地点为市。第十三条其他条款13.1广告宣传：商场应在商场的主要入口处设置广告牌，用于商户的广告宣传。13.2商场活动参与：商户应积极参与商场的各类促销活动，配合商场的经营管理。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前书面通知对方，并按合同约定的条件和程序进行解除。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同执行过程中出现需要第三方专业意见或协助的情况时，甲乙双方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责、权利和义务。第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确介入的第三方及具体职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，对租赁物业、租赁面积、租金等事项进行评估、审计和中介服务。3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，提供真实、准确的专业意见。3.3第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，提交评估、审计和中介报告。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息，以便更好地履行评估、审计和中介职责。4.2第三方应承担因其故意或过失导致的责任，并赔偿甲乙双方的损失。4.3第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其提供的评估、审计和中介服务导致的甲乙双方损失，承担有限责任。5.2第三方责任限额包括但不限于：第三方评估、审计和中介报告中的错误、遗漏或不准确导致的损失。5.3第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间不存在任何法律关系，仅按照本合同约定提供专业服务。6.2第三方不参与甲乙双方的经营活动，也不承担甲乙双方的经营风险。6.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，第三方不对甲乙双方的支付义务承担任何责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：当第三方完成其职责或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，第三方应将所有相关资料和报告交付甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲乙双方应按照本合同约定，履行第三方介入后的相关义务。8.2甲乙双方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的责任。8.3本合同其他条款如有与第三方介入相关的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业位置示意图详细说明：本附件详细展示了租赁物业的具体位置，包括商场入口、电梯位置、消防通道等。附件二：租赁面积确认书详细说明：本附件明确了商户租赁的店铺面积，以平方米为单位，并附有测量报告。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：租金调整机制说明详细说明：本附件详细说明了租金调整的时间、幅度以及调整依据。附件五：押金支付确认书详细说明：本附件明确了押金的金额、退还条件以及退还程序。附件六：商户经营范围确认书详细说明：本附件明确了商户的经营项目以及经营限制条件。附件七：商场管理费用明细表详细说明：本附件详细列出了管理费用的包含内容、支付方式以及支付时间。附件八：维修与保养责任划分明细表详细说明：本附件明确了商户和商场各自负责的维修范围和保养责任。附件九：保险购买证明详细说明：本附件为商户购买商业综合保险的证明文件，证明文件应由保险公司出具。附件十：争议解决方式确认书详细说明：本附件明确了争议解决的方式以及仲裁地点。附件十一：合同解除和终止条件说明详细说明：本附件详细说明了合同解除和终止的条件以及程序。附件十二：违约行为及责任认定明细表详细说明：本附件详细列出了各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件十三：第三方介入协议详细说明：本附件明确了第三方的职责、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。附件十四：第三方服务费用支付确认书详细说明：本附件明确了第三方服务费用的金额、支付方式以及支付时间。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按时支付租金、管理费或其他应付款项。2.商场未能履行维修、保养义务。3.商户超出经营范围进行经营活动。4.商户未能遵守商场的经营管理规定。5.商场未能按照约定提供广告宣传支持。6.商场未能按照约定参与各类促销活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的违约责任。3.违约行为导致第三方介入的，违约方应承担因此产生的额外费用。示例说明：如果商户未能按时支付租金，商场可以要求商户支付滞纳金，并有权解除合同。如果商场未能履行维修保养义务，商户可以要求商场承担维修保养费用，并有权要求赔偿因维修保养不当导致的损失。全文完。2024年餐饮商户商场租赁合同示例2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于商场的西南角，临近主要出入口，便于顾客参观和访问。1.2租赁物的面积租赁物的面积为150平方米，包含一个开放式厨房、接待区、用餐区和储藏室。1.3租赁物的现状租赁物现状为毛坯房，需承租方自行进行装修和布置，但不得改变建筑结构和外观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年5月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币150,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，每次支付四个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租方提供。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方将租赁物作为餐饮店使用，提供顾客用餐、休闲和社交的场所。4.2租赁物的使用范围承租方不得将租赁物用于非法活动、危险品存储或者其他与餐饮无关的业务。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的日常维护承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的卫生和安全。5.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障或损坏，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险的购买及费用承担承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并承担相应的保险费用。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的物业管理和服务。7.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并负责租赁物的日常维护和保险购买。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。8.2承租方违约承租方如未按照合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点合同签订地为准。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件任何一方如希望将合同权利义务转让给第三方，需取得对方的书面同意。11.2合同转让的通知转让方应提前一个月书面通知对方。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同到期或者双方协商一致终止。第十三条特殊条款13.1特殊情况的处理如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项的内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）第三方介入必须有明确的合同依据或甲乙双方的书面同意；（2）第三方介入必须是为了履行本合同的目的；（3）第三方介入必须不违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的方式（1）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（2）甲乙双方授权第三方履行本合同中的一部分或全部义务；（3）甲乙双方接受第三方提供的中介、评估、审计等服务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其介入的职责和义务。3.2第三方应保证其介入的行为合法、合规，不损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其介入行为的性质、范围和目的所决定的合理限额。4.2如果第三方因其介入行为给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。4.3如果甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商一致，予以调整。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同履行过程中，甲乙双方与第三方的权利义务划分，应根据本合同的条款和甲乙双方的书面约定确定。5.2如果本合同中没有明确规定或甲乙双方没有书面约定，第三方应承担与其介入行为相应的权利义务。5.3第三方不得要求甲乙双方履行与其无关的义务，甲乙双方也不得要求第三方履行与其无关的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件（1）第三方完成其介入的职责和义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应按照甲乙双方与第三方的约定或本合同的条款进行。6.3第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任承担应根据本合同的条款和甲乙双方的书面约定确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括建筑物名称、楼层、房间号等信息。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业测量机构出具的租赁物面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：