汕头房屋买卖合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头房屋买卖合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权1.5过户1.6交易价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条房屋质量及维修6.1房屋质量6.2维修责任6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2生效时间12.3份数及保管第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明13.2买受人声明13.3双方承诺第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房屋：指位于汕头市区路号的房产，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米。1.4产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。1.5过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权从出卖人名下转移到买受人名下的行为。1.6交易价格：指买受人购买房屋所支付的价格，为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于汕头市区路号，具体位置和栋号以房屋所有权证载明为准。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构以房屋所有权证载明的结构为准。2.4房屋现状：房屋现状以出卖人提供的《房屋现状说明书》为准。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元购买该房屋。3.2支付方式：买受人同意通过银行转账方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.3过户时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，协助买受人完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）保证房屋现状与《房屋现状说明书》相符；（3）按照本合同约定，按时交付房屋；（4）按照本合同约定，协助买受人完成房屋过户手续。5.2买受人义务（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，接收房屋交付；（3）按照本合同约定，承担过户费用；（4）按照本合同约定，履行其他相关义务。5.3权利保障买受人购买房屋后，依法享有房屋的所有权、使用权、收益权和处置权，出卖人不得干涉。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合本合同附件《房屋质量说明书》所列明的质量标准。6.2维修责任出卖人在房屋交付后，按照《房屋质量说明书》的约定，对房屋的质量和结构问题承担维修责任。6.3维修费用维修费用由出卖人承担，但买受人因使用不当造成的损坏除外。第七条违约责任7.1出卖人违约（1）如果出卖人未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金为交易价格的0.5%；（2）如果出卖人未按照本合同约定协助买受人完成过户手续，应支付违约金为交易价格的0.5%；（3）如果出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约（1）如果买受人未按照本合同约定支付交易价格，应支付违约金为应付款项的0.第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向出卖人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，出卖人所在地人民法院为管辖法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前个工作日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.3续约条件本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条附加条款11.1装修情况房屋交付时，不含任何装修。买受人如需进行装修，应自行负责，并遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2家具家电清单本合同附件二《家具家电清单》列明的家具家电不属于房屋买卖范围，买受人不得要求出卖人交付。11.3物业管理费房屋交付后，买受人应承担物业管理费。具体费用以物业管理公司实际收费为准。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保管本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力，附件为本合同的组成部分。第十三条双方声明及承诺13.1出卖人声明出卖人保证本合同及附件中所述的房屋情况真实、准确、完整，没有隐瞒任何重要事实。13.2买受人声明买受人已充分了解并同意本合同及附件中所述的房屋情况，自愿购买该房屋。13.3双方承诺双方承诺遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护房屋的合法权益。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入中介机构应在本合同签订前，对甲乙方的资质和房屋情况等进行尽职调查，并向甲乙方提供真实、准确的信息。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应客观、公正地反映房屋的价值。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程中的信息安全。2.4贷款机构介入贷款机构应根据甲乙方的需求，提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介机构甲乙方应向中介机构支付中介费，具体金额和支付时间在本合同附件三中列明。中介费支付后，中介机构应提供完整的中介服务，包括信息咨询、看房、谈判、签署合同等。3.2评估机构3.3过户机构甲乙方应支付过户机构相应的过户费用，具体金额和支付时间在本合同附件三中列明。过户机构应确保过户过程中的信息安全，并协助甲乙方完成过户手续。3.4贷款机构甲乙方应向贷款机构支付贷款手续费，具体金额和支付时间在本合同附件三中列明。贷款机构应提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和职责，以及相关法律法规和行业规范确定。具体责任限额在本合同附件三中列明。4.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方的损失承担赔偿责任。超出第三方责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同交易过程中，仅为甲乙方提供服务，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分说明甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第三方在履行其职责过程中，对甲乙方的损失承担赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件任何一方如欲变更与第三方的合同，应提前个工作日以书面形式通知对方，并经对方书面同意。6.2解除条件第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙方在争议解决方式中选择诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院。第八条第三方介入的生效、终止和续约8.1生效条件本合同附件四《第三方介入协议》自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件8.3续约条件本合同附件四《第三方介入协议》终止后，如甲乙方同意续约，应签订新的协议，并按照新的协议条款执行。第九条第三方介入的份数及保管9.1份数及保管本合同附件四《第三方介入协议》一式肆份，甲乙双方各持贰份，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《家具家电清单》附件三：《中介服务协议》附件四：《第三方介入协议》附件一《房屋所有权证》的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归出卖人所有。所有权证号、注册日期、发证机关等信息应清晰可见。附件二《家具家电清单》的详细要求和说明：本附件应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，以及家具家电的现状及新旧程度。清单中不应包含房屋买卖范围内的物品。附件三《中介服务协议》的详细要求和说明：本附件应详细列明中介机构的名称、服务内容、服务费用、服务期限等信息。中介机构应保证信息的真实性、准确性和完整性，并协助甲乙方完成房屋交易。附件四《第三方介入协议》的详细要求和说明：本附件应详细列明第三方的名称、服务内容、服务费用、责任限额等信息。第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；2.出卖人未按照本合同约定协助买受人完成过户手续；3.出卖人提供的房屋存在质量问题，未按照约定进行维修；4.买受人未按照本合同约定支付交易价格；5.买受人未按照本合同约定接收房屋交付；6.买受人未按照本合同约定承担过户费用；7.第三方未按照约定履行其职责，导致交易无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额为本合同交易价格的0.5%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.解除合同：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；4.诉讼：守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失，如租房费用等。如买受人未按照本合同约定支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。全文完。汕头房屋买卖合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的履行和变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的解除9.1合同解除条件9.2合同解除后果第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同双方签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：住宅/非住宅，别墅/公寓/写字楼等2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X.00元3.2付款方式：现金/转账/分期付款等3.3付款时间：本合同签订之日起X日内付清全部房款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内交付房屋4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.3过户费用：双方按照国家及地方相关政策规定承担过户费用4.4过户时间：自房屋所有权转移登记之日起X日内完成过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家及地方相关住宅质量标准5.2保修期限：自房屋交付之日起X年5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施第六条合同的履行和变更6.1合同履行方式：双方按照合同约定全面履行各自义务6.2合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，支付购房款万分之X的违约金；7.1.2未按约定履行过户手续，每逾期一日，支付购房款万分之X的违约金；7.1.3违反合同其他约定，造成买受人损失的，依法承担赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付购房款，每逾期一日，支付购房款万分之X的违约金；7.2.2未按约定履行过户手续，每逾期一日，支付购房款万分之X的违约金；7.2.3违反合同其他约定，造成出卖人损失的，依法承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；9.1.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人要求解除合同的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除后果：9.2.1合同解除后，出卖人应退还已收购房款，并按中国人民银行同期贷款利率支付已付购房款的利息；9.2.2合同解除后，买受人应退还已收配套设施费用，如有损失，由双方协商赔偿；9.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任。第十条附加条款10.1物业管理：买受人承担物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行；10.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理政策，自行办理户口迁移手续；10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的归属，双方另有约定的，从其约定；无约定时，归买受人所有。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效时间：本合同生效之日起。第十二条合同双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）：12.2买受人签字（盖章）：第十三条附件13.1房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件；13.3房屋买卖合同备案证明；13.4其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方应在甲乙方达成购房意向后，介入房屋买卖交易过程，提供相关服务。2.2第三方服务内容：包括但不限于房源信息提供、市场评估、合同起草、过户协助等。2.3第三方服务期限：自甲乙方签订房屋买卖合同之日起至过户手续办理完毕之日止。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额标准：根据第三方服务的性质、内容以及行业惯例，第三方责任限额为房屋交易总价的X%，但不超过人民币万元。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙方损失，且该损失在责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照甲乙方的指示，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成交易。4.3第三方与过户机构：如第三方为过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋过户手续，确保过户的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任：第三方应按照甲乙方的损失金额，支付违约金，违约金计算方式为损失金额的X%。5.3违约金的支付：违约金应在甲乙方提出违约赔偿请求后X日内支付完毕。第六条第三方侵权责任6.1第三方侵权：第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益，导致甲乙方损失的，第三方应承担侵权责任。6.2侵权责任：第三方应按照甲乙方的损失金额，支付赔偿金，赔偿金计算方式为损失金额的X%。6.3赔偿金的支付：赔偿金应在甲乙方提出侵权赔偿请求后X日内支付完毕。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前X天通知甲乙方。7.2退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其过错导致的违约责任或侵权责任。第八条甲乙方的义务8.1甲方义务：甲方应按照本合同约定，支付购房款，并提供真实的房屋信息。8.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，支付购房款，并协助甲方完成过户手续。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的内容及责任，并以书面形式确认。9.2第三方应为本合同的书面确认提供签字或盖章。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除：甲乙方协商一致，可以解除本合同。10.3合同终止：本合同约定的服务内容履行完毕，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。附件3：房屋买卖合同备案证明附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同备案证明复印件，须包含合同备案证明上的所有信息。附件4：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费明细，包括税费名称、税率、金额等信息。附件5：房屋交付确认书附件内容要求：买卖双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付的时间、状态及附属设施等。附件6：过户手续办理授权书附件内容要求：买受人授权第三方办理房屋过户手续的授权书，须包含授