2024版房地产项目监理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目监理合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2监理范围与内容1.3监理机构与人员1.4监理报告与资料2.合同的成立与生效2.1合同订立2.2合同的生效条件2.3合同的终止与解除3.监理人的义务与责任3.1监理人职责3.2监理人权利3.3监理人义务4.委托人的义务与责任4.1委托人职责4.2委托人权利4.3委托人义务5.合同的履行期限与地点5.1履行期限5.2履行地点6.合同价款与支付方式6.1合同价款6.2支付方式与时间7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额与方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁与诉讼9.合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的保管与复制13.3通知与送达14.附件14.1监理计划书14.2监理报告格式14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.1.1监理人：指由委托人指定的，具备相应资质和能力的监理机构或个人。1.1.2委托人：指承担本房地产项目开发、建设的单位或个人。1.2监理范围与内容1.2.1监理范围：本项目包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装等阶段的全面监理工作。1.2.2监理内容：包括但不限于工程质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。1.3监理机构与人员1.3.1监理机构：监理人应设立专门的监理机构，负责本项目监理工作。1.3.2监理人员：监理机构应配备具备相关专业背景、经验和资质的监理人员。1.4监理报告与资料1.4.1监理报告：监理人应按合同约定时间向委托人提交监理报告。1.4.2监理资料：监理人应妥善保管与本项目相关的所有监理资料，并在合同终止后按照委托人的要求进行移交。第二条合同的成立与生效2.1合同订立2.1.1双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。2.1.2合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。2.2合同的生效条件2.2.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年。2.2.2合同生效后，双方应当按照约定履行合同义务。2.3合同的终止与解除2.3.1合同终止：合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。2.3.2合同解除：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。第三条监理人的义务与责任3.1监理人职责3.1.1监理人应当按照合同约定，对委托人的工程进行全面的监理。3.1.2监理人应当公正、独立、客观地进行监理，维护双方的合法权益。3.2监理人权利3.2.1监理人有权要求委托人提供与工程相关的资料、文件等。3.2.2监理人有权对施工现场进行查验、检验、测试等。3.3监理人义务3.3.1监理人应当遵守国家法律法规，严格保密，不得泄露双方的商业秘密。3.3.2监理人应当及时向委托人报告监理情况，并提出合理化建议。第四条委托人的义务与责任4.1委托人职责4.1.1委托人应当按照合同约定，向监理人支付监理费用。4.1.2委托人应当配合监理人的监理工作，提供必要的条件和支持。4.2委托人权利4.2.1委托人有权要求监理人按照合同约定履行监理职责。4.2.2委托人有权对监理人的工作进行监督和评价。4.3委托人义务4.3.1委托人应当遵守国家法律法规，不得干涉监理人的独立公正监理。4.3.2委托人应当及时支付监理费用，不得无故拖延或拖欠。第五条合同的履行期限与地点5.1履行期限5.1.1本合同自签订之日起至合同有效期届满之日止。5.1.2监理人应当按合同约定时间，完成监理工作。5.2履行地点5.2.1本合同履行地点为：____（具体地址）。第六条合同价款与支付方式6.1合同价款6.1.1委托人应当向监理人支付的监理费用为人民币____元（大写：____元整）。6.2支付方式与时间6.2.1委托人应当按合同约定时间，向监理人支付监理费用。6.2.2支付方式：____（转账、现金等）。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.1.1双方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。7.1.2任何一方违约，应当承担违约责任。7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方当事人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁与诉讼8.2.1双方同意，任何一方在争议解决过程中，均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与转让9.1合同变更9.1.1合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。9.2合同转让9.2.1除非双方另有约定，合同不得转让。9.2.2任何一方如确需转让合同权利义务，须经对方书面同意。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.1.2保密信息不包括双方已经公开的信息或者合法获取的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。10.3泄露后果10.3.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.1.1在合同有效期内，一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2合同解除应当符合法律规定的程序。11.2合同终止条件11.2.1合同有效期届满，双方未续签的，合同终止。11.2.2合同约定的其他终止条件成就的，合同终止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应当及时通知对方。13.1.2遭受不可抗力的一方应当尽最大努力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。13.2合同的保管与复制13.2.1双方应当妥善保管本合同及其相关附件。13.2.2任何一方如需复制合同，应当经对方同意，并确保复制品的准确性。13.3通知与送达13.3.1任何一方发出的通知，应当采用书面形式，并送达对方指定的地址。13.3.2通知自送达对方指定地址之日起，视为已收到。第十四条附件14.1监理计划书14.2监理报告格式14.3相关法律法规本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、专业评审机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、介入范围和期限等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应资质和能力，能够胜任介入工作。2.2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，完成介入工作，并保证工作质量。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方明确约定介入工作的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.1.2责任限额应当合理，足以保障甲乙双方的合法权益。4.2第三方责任限额的变更4.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更责任限额。4.2.2变更责任限额应当签订书面协议，并经双方确认。第五条第三方介入对甲乙双方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。5.2第三方介入不得改变本合同的履行期限、质量标准等。5.3第三方介入产生的额外费用，由甲乙方按照约定承担。第六条第三方与甲乙方的沟通协调6.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。6.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或者向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方退出机制7.1第三方如需退出介入工作，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出不影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。7.3甲乙方与第三方协商一致，可以约定退出后的责任处理方式。第八条第三方介入的合同补充条款8.1甲乙方与第三方签订的介入协议，视为本合同的补充条款。8.2补充条款与本合同冲突的，以补充条款为准。8.3补充条款未约定的，仍按照本合同执行。第九条第三方介入的说明与告知9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时向对方说明第三方介入的相关情况。9.2甲乙方应确保对方充分了解第三方的权利义务、责任限额等。9.3甲乙方未履行说明义务的，应当承担相应的违约责任。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方资质证明文件10.3第三方责任限额协议本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正条款与本合同其他条款一样，未经双方协商一致，不得变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理计划书附件2：监理报告格式附件3：第三方介入协议附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方责任限额协议附件1监理计划书1.1监理计划书应详细阐述监理工作的目标、范围、内容、程序、方法、人员配置、工作计划等。1.2监理计划书应经甲乙方双方审阅确认，并作为本合同的附件。1.3监理计划书的修改和更新，应经甲乙方双方同意，并以书面形式进行记录。附件2监理报告格式2.1监理报告应包括工程质量、安全、进度、投资控制等方面的情况。2.2监理报告应客观、真实、准确地反映工程实际情况，并提供相应的数据和资料。2.3监理报告的提交时间、方式和频率，应在本合同中约定。附件3第三方介入协议3.1第三方介入协议应明确第三方的工作范围、职责、权利、义务、责任限额等。3.2第三方介入协议应经甲乙方双方审阅确认，并作为本合同的附件。3.3第三方介入协议的修改和更新，应经甲乙方双方同意，并以书面形式进行记录。附件4第三方资质证明文件4.1第三方应提供与其介入工作相关的资质证明文件，以证明其具备相应的能力和资格。4.2资质证明文件应真实、有效，不得有任何虚假记载。4.3资质证明文件的提交时间，应在本合同中约定。附件5第三方责任限额协议5.1第三方责任限额协议应明确约定的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。5.2责任限额应当合理，足以保障甲乙双方的合法权益。5.3第三方责任限额协议的修改和更新，应经甲乙方双方同意，并以书面形式进行记录。说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为2.1.1甲乙双方未按合同约定履行义务的，视为违约行为。2.1.2第三方未按合同约定履行义务的，视为违约行为。2.1.3违约行为包括但不限于未按时完成工作、工作质量不符合约定、泄露保密信息等。2.2违约责任认定2.2.1违约责任的认定应依据合同约定和法律规定。2.2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。2.2.3违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，合同双方均有权解除合同。2.3示例说明2.3.1如果甲方未按约定时间支付监理费用，视为违约行为。乙方可根据合同约定，要求甲方支付违约金或赔偿因此造成的损失。2.3.2如果第三方未按约定完成监理工作，视为违约行为。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3监理范围及定义第二条监理依据和标准2.1监理依据2.2监理标准第三条监理工作内容3.1项目前期监理3.2施工过程监理3.3竣工验收监理第四条监理工作程序4.1项目前期准备4.2监理计划的制定4.3监理报告的提交4.4监理意见的反馈第五条监理人员及职责5.1监理团队组成5.2监理人员职责第六条监理权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条合同期限7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同费用及支付方式8.1监理费用构成8.2支付方式和时间第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1定义：甲方是指承担本项目开发责任的企业法人。1.2.1定义：乙方是指承担本项目监理工作的企业法人。1.3监理范围：本项目施工阶段及试运行阶段的监理工作。1.3.1定义：监理范围包括施工过程的全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性。第二条监理依据和标准2.1监理依据2.1.1法律依据：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例等相关法律法规。2.1.2文件依据：本合同、甲方提供的施工图纸、设计文件、工程技术标准等。2.2监理标准2.2.1国家标准：建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程安全生产管理规范等。2.2.2行业标准：建筑行业施工监理规范、建筑行业质量管理体系等。第三条监理工作内容3.1项目前期监理3.1.1审查施工图纸、设计文件及施工组织设计等资料的合法性、合规性。3.1.2对施工现场的地质、水文、环境等情况进行调查，确保施工条件满足工程需要。3.2施工过程监理3.2.1监督施工单位严格按照施工图纸、设计文件和工程技术标准施工。3.2.2检查施工现场的安全管理、质量控制、进度计划执行等情况，确保施工过程合规。3.2.3对施工过程中的重大技术问题进行论证和决策，确保工程质量、安全。3.3竣工验收监理3.3.1对施工单位提交的工程竣工资料进行审查，确保资料完整、真实。3.3.2对工程实体进行质量、安全、功能等方面的检查，确保工程满足设计要求和验收标准。第四条监理工作程序4.1项目前期准备4.1.1乙方根据甲方提供的资料，制定监理工作计划，明确监理人员、工作内容、工作时间等。4.1.2乙方对甲方和施工单位进行情况介绍，了解项目相关情况。4.2监理计划的制定4.2.1乙方根据施工进度和工程特点，制定详细的监理计划，包括但不限于监理的重点、难点、关键点等。4.2.2监理计划应经甲方批准后实施，并根据实际情况进行调整。4.3监理报告的提交4.3.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告应包括施工现场情况、工程质量、进度、安全等情况。4.3.2对于重大问题，乙方应及时向甲方汇报，并提供解决方案。4.4监理意见的反馈4.4.1甲方应对乙方的监理报告和意见给予重视，并在规定时间内给予回复。4.4.2甲方对乙方的监理工作有异议时，应及时提出，并共同协商解决。第五条监理人员及职责5.1监理团队组成5.1.1乙方应根据工程规模、技术复杂程度等因素，组建专门的监理团队，并保持团队成员的稳定性。5.1.2监理团队应包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等，各成员职责明确。5.2监理人员职责5.2.1总监理工程师：负责监理项目的整体工作，对监理过程中的重大问题进行决策，协调各方关系。5.2.2专业监理工程师：负责对所负责专业的施工过程进行监理，对施工质量、进度、安全等方面进行把控。5.2.3监理员：负责现场监理工作，及时记录施工现场情况，发现问题及时上报。第六条监理权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方应向乙方提供完整的施工图纸、设计文件、工程技术标准等资料，并保证资料的真实性、合法性。6.1.2甲方应对乙方的工作给予必要的支持和配合，包括但不限于提供办公场所、交通工具等。6.1.3甲方应对乙方的监理报告和意见给予重视，并在规定时间内给予回复。6.2乙方权利和义务6.2.1乙方应按照合同约定，完成监理工作，并对监理过程中的重大问题及时向甲方汇报。6.2.2乙方应保持监理团队的稳定，确保监理工作的连续第八条合同期限8.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同结束日期：监理工作完成后，乙方向甲方提交最终监理报告之日。第九条合同费用及支付方式9.1监理费用构成9.1.1乙方监理费用包括但不限于监理人员工资、差旅费、办公费、检测费等。9.1.2监理费用的具体金额在本合同的附件一中详细列明。9.2支付方式和时间9.2.1甲方应按照附件一中的支付时间表，向乙方支付监理费用。9.2.2甲方支付监理费用时，应提供合法的发票。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按照合同约定提供资料、场地、配合等，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应的违约责任。10.1.2甲方未按照约定支付监理费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为本合同监理费用的千分之五。10.2乙方违约责任10.2.2乙方泄露甲方商业秘密或者个人隐私的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同监理费用的两倍。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更的条件包括但不限于工程规模、范围的变更，监理工作内容的变更等。11.2解除条件11.2.1合同解除应当双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除的条件包括但不限于工程停工、甲方严重违约等。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和期限在本合同的附件二中详细列明。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自本合同解除或者终止之日起计算，期限为五年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。14.1.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。14.2合同的转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。14.3附件说明14.3.1本合同的附件一为本合同监理费用支付时间表，附件二为本合同保密内容的具体范围和期限。14.3.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的参与本合同项下工程的其他主体，包括但不限于施工单位、材料供应商、检测机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于与甲方、乙方有合同关系的个体或组织，以及与甲方、乙方无合同关系但直接参与工程建设的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于第三方参与工程设计、施工、监理、材料供应等活动。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方在合同项下的行为承担的责任限定金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲方、乙方在合同履行过程中协商确定。3.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉、经济实力等因素。第四条第三方义务及责任4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的指令，完成其承担的工作，并保证工作质量、安全、进度等满足合同要求。4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准、甲方乙方制定的规章制度等。4.2第三方责任4.2.1第三方因自身原因导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的责任。4.2.2第三方因违约、侵权等行为导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系为建设工程合同关系或其他相关合同关系。5.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系为建设监理合同关系或其他相关合同关系。5.2.2乙方应按照合同约定，对第三方的工作进行监理，确保第三方的工作满足合同要求。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的情形6.1.1第三方介入可能导致合同的工作内容、进度、质量等方面的变更。6.1.2第三方介入可能导致合同价款、支付方式等方面的变更。6.2第三方介入后合同变更的程序6.2.1甲方、乙方应就第三方介入后合同的变更事项进行协商，并签订书面变更协议。6.2.2甲方、乙方应按照变更协议调整合同价款、支付方式、工作内容等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决7.1.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议的管辖法院7.2.1第三方介入引起的争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方介入涉及的保密内容8.1.1第三方介入可能涉及到甲方、乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，各方应予以保密。8.1.2保密内容的具体范围和期限在本合同的附件三中详细列明。8.2第三方介入后的保密期限8.2.1第三方介入涉及的保密内容的保密期限自第三方介入之日起计算，期限为五年。第九条第三方介入后的法律适用和争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适