商铺租赁合同范本（2024年修订版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同范本（2024年修订版）1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺准入条件与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与程序2.3提前解除租赁的条件与责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4迟延支付租金的违约金计算4.租赁用途与经营限制4.1承租人的经营范围4.2禁止经营的商品或服务4.3变更经营用途的申请与审批5.维修与维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任5.3大修、重建的决策与费用承担6.保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险受益人及索赔处理6.3未购买保险的后果7.转租与分租7.1承租人的转租权利与限制7.2分租给第三方的审批程序7.3转租、分租的租金分配与责任承担8.合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用情况9.违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约导致的合同解除与赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构的选择10.3法律适用11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2通知与送达11.3保密条款11.4不可抗力11.5附件列表12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议12.3租赁保证金协议12.4保险单据复印件13.签署页13.1出租人签署13.2承租人签署14.日期记录14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积甲方同意将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体地址与位置描述详见附件一：商铺平面图。1.2商铺现状与使用范围商铺现状为【商铺现有状态】，乙方租赁该商铺后，仅限于进行【乙方经营范围】的经营活动。乙方使用商铺的范围包括商铺内及其附属设施和设备，但必须遵守本合同的约定。1.3商铺准入条件与限制乙方在租赁期间，应按照合同约定和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。乙方也不得改变商铺的使用性质，不得进行违法装修和改造。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可签订租赁期限延长协议。2.2租赁期限的延长条件与程序租赁期限的延长条件为乙方应按时支付租金，无迟延支付租金的记录，且无违约行为。延长程序为乙方提前【提前通知时间】向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后【审批时间】内予以审批。2.3提前解除租赁的条件与责任乙方提前解除租赁合同的，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方在收到乙方解除合同的通知后，应在【通知确认时间】内予以确认。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【支付时间】。3.3租金调整机制租金调整机制按本合同附件二的租金调整协议执行。3.4迟延支付租金的违约金计算乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的【百分比】支付违约金。4.租赁用途与经营限制4.1承租人的经营范围乙方在租赁期间，只能将商铺用于【经营范围】。4.2禁止经营的商品或服务乙方不得在商铺内经营【禁止经营的商品或服务】。4.3变更经营用途的申请与审批乙方如需要变更经营用途，应提前【提前通知时间】书面申请甲方，并经甲方同意后方可进行变更。5.维修与维护5.1出租人的维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和维护，确保商铺的正常使用。5.2承租人的日常维护责任乙方负责商铺的日常维护和清洁工作，保证商铺的卫生和整洁。5.3大修、重建的决策与费用承担如商铺需要进行大修或重建，应由双方共同协商决定，并按照协商的结果承担相应的费用。8.保险8.1承租人应购买的保险类型乙方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将甲方作为保险受益人。8.2保险受益人及索赔处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。保险赔偿不足部分，由乙方承担。8.3未购买保险的后果乙方未购买保险的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.转租与分租9.1承租人的转租权利与限制乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。9.2分租给第三方的审批程序乙方如需将商铺分租给第三方，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方规定的条件进行。9.3转租、分租的租金分配与责任承担乙方转租或分租的，仍应向甲方支付租金，并承担因转租、分租产生的所有责任。10.合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。10.2合同继承的适用情况本合同在下述情况下自动继承：甲方或乙方发生继承或合并事件。11.违约责任11.1出租人的违约行为及责任甲方如未履行本合同的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租人的违约行为及责任乙方如未履行本合同的义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。11.3违约导致的合同解除与赔偿一方违约导致合同解除的，违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构的选择双方同意选择【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。13.2通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方一个通讯地址。13.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.5附件列表本合同的附件包括：商铺平面图、租金调整协议、保证金协议等。14.签署页14.1出租人签署甲方：（签字/盖章）14.2承租人签署乙方：（签字/盖章）14.3日期记录签署日期：【签署日期】合同生效日期：【生效日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：中介服务、商铺维修、设施维护、保险服务、财务管理、法律咨询等。16.第三方服务的选择与委托16.1第三方服务的选择甲乙方应选择有良好信誉和资质的第三方服务提供商，并确保其能符合本合同的要求。16.2第三方服务的委托甲乙方在选择第三方服务提供商后，应与其签订相应的服务合同，并明确服务内容、期限、费用等。17.第三方服务的管理与监督17.1第三方服务的管理甲乙方应对第三方服务提供商的服务质量、进度、费用等进行监督和管理，确保其按合同约定履行义务。17.2第三方服务的监督甲乙方应定期对第三方服务进行评估，如发现服务质量问题，有权要求第三方服务提供商及时整改。18.第三方服务的变更与终止18.1第三方服务的变更甲乙方如需变更第三方服务提供商，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明变更理由。18.2第三方服务的终止甲乙方如需终止第三方服务，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任设定上限。19.2第三方责任限额的设定甲乙方应与第三方服务提供商协商确定第三方责任限额，并在服务合同中予以明确。20.第三方责任划分20.1第三方责任的划分第三方服务提供商在提供服务过程中造成损害的，由第三方服务提供商承担责任。20.2第三方责任与甲乙方的关系甲乙方在选择、监督和管理第三方服务提供商过程中，如有疏忽或过错，应承担相应责任。21.第三方服务费用的支付21.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。21.2第三方服务费用的结算第三方服务费用应按服务周期进行结算，如有剩余金额，应退还甲方或乙方。22.第三方服务问题的解决22.1第三方服务问题的提出甲乙方如发现第三方服务问题，应立即书面提出，并提供相关证据。22.2第三方服务问题的解决甲乙方应与第三方服务提供商协商解决服务问题，如协商不成，可依法解决。23.第三方服务合同的附件23.1第三方服务合同的附件第三方服务合同的附件包括：服务内容、服务期限、费用、责任限额等详细条款。24.第三方服务合同的签署与备案24.1第三方服务合同的签署甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应由双方签字盖章。24.2第三方服务合同的备案第三方服务合同的副本应提交给双方备案，以便双方查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：租金调整协议明确租金调整的条件、频率、幅度等，以及租金调整的计算公式。附件三：租赁保证金协议规定保证金的金额、退还条件、退还流程等。附件四：保险单据复印件提供保险单据的复印件，以证明乙方已购买合同约定的保险。附件五：第三方服务合同范本提供第三方服务合同的范本，明确服务内容、期限、费用、责任限额等。附件六：商铺经营许可证复印件提供商铺经营许可证的复印件，以证明乙方有权进行经营活动。附件七：商铺转让协议如乙方需将商铺转让给第三方，应提供商铺转让协议。附件八：商铺分租协议如乙方需将商铺分租给第三方，应提供商铺分租协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用商铺。3.乙方未购买或未按照约定购买保险。4.乙方未经甲方同意转租或分租商铺。5.乙方未按照合同约定进行维修和维护。6.甲方未按照合同约定提供商铺。7.甲方未按照合同约定履行维修和维护责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，如错过其他租赁机会导致的损失。全文完。商铺租赁合同范本（2024年修订版）2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责6.3维修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任8.保险8.1承租方保险8.2出租方保险9.违约与争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1广告宣传11.2营业时间11.3转让与转租12.合同附件12.1商铺平面图12.2租赁保证金收据12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）授权代表：_____________1.2承租方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）授权代表：_____________1.3双方授权代表（1）授权代表姓名：_____________（2）授权代表职务：_____________（3）授权代表联系方式：_____________2.租赁商铺描述2.1商铺位置位于_____________，具体位置见附件商铺平面图。2.2商铺面积商铺总面积为_____________平方米，具体面积以实际测量为准。2.3商铺现状商铺现状为_____________，承租方应充分了解并同意租赁现状。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限租赁期限为_____________年，自_____________之日起至_____________日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为_____________。3.3租赁终止日期租赁终止日期为_____________。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为_____________元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为每_____________支付一次。4.3租金支付方式租金通过_____________方式支付，具体支付方式见附件租赁保证金收据。5.费用承担5.1出租方费用出租方承担的费用包括_____________。5.2承租方费用承租方承担的费用包括_____________。5.3共同承担费用双方共同承担的费用包括_____________。6.使用及管理6.1承租方使用范围承租方只能在其租赁的商铺内进行_____________。6.2出租方管理职责出租方负责对商铺进行_____________。6.3维修责任商铺的维修责任由_____________承担。7.合同的变更与解除7.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前_____________书面通知对方。7.2解除条件合同解除的条件为_____________。7.3违约责任一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_____________。8.保险8.1承租方保险承租方应按照合同约定，自行办理并维持有效的_____________保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方保险出租方应按照合同约定，自行办理并维持有效的_____________保险，并将保险单副本交给承租方备案。9.违约与争议解决9.1违约行为违约行为包括但不限于_____________。9.2争议解决方式双方对于合同的履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件为_____________。10.3合同解除条件合同解除的条件为_____________。11.其他约定11.1广告宣传承租方在进行广告宣传时，不得损害出租方的权益，包括但不限于_____________。11.2营业时间承租方的营业时间不得影响商铺的正常经营管理，具体营业时间由双方另行协商确定。11.3转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将商铺转租给第三方。12.合同附件12.1商铺平面图详见附件商铺平面图。12.2租赁保证金收据详见附件租赁保证金收据。12.3其他重要文件详见附件其他重要文件。13.签字盖章页（此处为签字盖章页，由双方授权代表签字盖章）14.合同签订日期本合同签订日期为_____________年_____________月_____________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或商品。第三方应对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担全部责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前_____________天通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评估方式、介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为_____________。3.第三方选择的准则3.2第三方应能够满足甲乙双方对服务质量、安全、时间等方面的要求。3.3第三方应经过甲乙双方的共同同意。4.第三方服务的监督与管理4.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定及法律法规的要求。4.2甲乙双方应有权对第三方提供的服务质量、进度、结果等进行评估，并提出改进意见。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的_____________倍。5.2第三方对甲乙双方造成的损失超过责任限额的，第三方应予以赔偿，但不得超过其总责任限额。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。7.第三方介入的变更与解除7.1变更条件任何一方要求变更第三方服务的，应提前_____________天书面通知对方，并共同协商确定新的第三方。7.2解除条件任何一方要求解除第三方服务的，应提前_____________天书面通知对方，并共同协商确定解除后的处理方式。8.第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于_____________。8.2第三方违约处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于_____________。9.第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告服务进展、问题及需要协调的事项。9.2第三方与甲乙方的协调第三方在提供服务过程中，应尽量减少对甲乙方正常经营的影响，并配合甲乙方的管理。10.第三方介入的合同补充条款（此处为第三方介入的合同补充条款，包括但不限于第三方的服务内容、服务标准、服务费用等。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局、面积、设施等信息的平面图。要求：图样清晰，标注准确，包含商铺的每个角落。2.租赁保证金收据描述：证明承租方已支付