2024年商品房交易条款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房交易条款协议本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.付款方式及进度2.1付款方式2.2付款金额及时间2.3付款凭证3.交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件4.质量及保修4.1商品房质量标准4.2保修范围及期限5.产权及登记5.1产权归属5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.交易双方权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他条款12.1购房优惠12.2配套设施12.3装修标准13.附件13.1商品房平面图13.2付款凭证样本13.3物业管理合同样本14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：市区街道1.3商品房面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米1.4商品房户型：三室两厅一厨两卫1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元（大写：元整）第二条付款方式及进度2.1付款方式：买受人可以选择一次性付款或者按揭付款2.2付款金额及时间：2.2.1一次性付款：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将房款总额以银行转账等方式支付给出卖人。2.2.2按揭付款：买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向金融机构申请按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给出卖人。2.3付款凭证：买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第三条交付时间及条件3.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人。3.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，并取得建筑工程竣工验收合格证明和房屋所有权证。第四条质量及保修4.1商品房质量标准：商品房应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，以及本合同约定的质量标准。4.2保修范围及期限：出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等部位的质量问题负责保修，保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过年。第五条产权及登记5.1产权归属：出卖人保证商品房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2产权登记费用：买受人应承担商品房产权登记所需的一切费用。5.3产权登记时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请产权登记。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司6.2物业管理费用：人民币元/月·平方米6.3物业管理服务内容：物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供住宅小区的物业管理服务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付应付房款万分之二的违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定质量标准交付商品房的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者按照商品房总价款的%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付应付房款万分之二的违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定接受商品房交付的，应按照逾期接受交付的天数，向出卖人支付应付房款万分之二的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同一经签订，除法律、法规规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。10.2合同解除条件：10.2.1出卖人未能按照本合同约定交付商品房，买受人要求解除合同的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。10.2.2买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人要求解除合同的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的商品房交付完毕，买受人支付完毕全部房款，且双方办理完毕产权登记手续后终止。11.3合同失效条件：本合同约定的商品房交付完毕，买受人未支付完毕全部房款，或者双方未办理完毕产权登记手续的，本合同失效。第十二条其他条款12.1购房优惠：买受人本次购房可享受折优惠。12.2配套设施：出卖人应按照规划许可证的规定，配套建设设施。12.3装修标准：商品房的装修标准应符合附件《装修标准》的规定。第十三条附件13.1商品房平面图13.2付款凭证样本13.3物业管理合同样本第十四条合同签署14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区街道号14.3双方签字（或盖章）：出卖人（盖章）：房地产开发有限公司买受人（签字）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下商品房交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的服务，包括但不限于中介服务、金融服务等，应事先书面通知对方。2.1.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担因第三方服务导致的的一切后果。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等事项告知对方，并确保第三方服务不违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同约定，提供专业、高效的服务，并承担因服务不当导致的一切法律责任。3.2第三方介入本合同项下交易过程的，不代表其成为合同当事人，第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的本合同项下事项，不承担责任。4.2甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等条款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务合同，可以依法变更或解除，但变更或解除不影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方签订的服务合同，变更或解除的，应及时通知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方因第三方的服务而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的交易，不影响甲方在本合同项下的权利义务。8.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的交易，不影响乙方在本合同项下的权利义务。9.2乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应包含本合同项下的商品房交易信息，确保第三方服务的顺利进行。10.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应明确双方在交易过程中的权利义务，包括但不限于信息披露、保密等条款。第十一条第三方服务的延续11.1第三方服务期限届满后，甲乙方需要继续第三方服务的，应重新签订服务合同。11.2甲乙方未与第三方重新签订服务合同的，本合同继续履行，第三方不再承担服务责任。第十二条第三方介入的说明12.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应送交双方留存备查。12.2甲乙方与第三方之间的服务合同，不得违反本合同的约定。第十三条第三方违约的说明13.1第三方违约的，甲乙方应及时告知对方，并提供相应的证据。13.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方承担责任。第十四条第三方责任的分担14.1第三方未按照服务合同约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担责任。14.2甲方、乙方因第三方的服务而遭受损失的，有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方、乙方承担相应责任。第十五条第三方介入的合同变更15.1甲乙方与第三方签订的服务合同，变更或解除的，应及时通知对方。15.2甲乙方与第三方签订的服务合同，变更或解除的，不影响本合同的履行。第十六条第三方介入的合同终止16.1甲乙方与第三方签订的服务合同，终止的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房平面图详细描述商品房的布局、尺寸、房间数量和功能等。附件2：付款凭证样本提供付款凭证的格式样本，明确付款人的信息、付款金额、付款日期等。附件3：物业管理合同样本提供物业管理合同的格式样本，明确物业公司的服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：装修标准详细描述商品房的装修标准，包括材料、工艺、风格等。附件5：第三方服务合同样本提供与第三方服务提供者签订的服务合同样本，明确服务内容、服务期限、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付商品房。2.出卖人未能按照合同约定提供质量标准。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定接受商品房交付。5.第三方未按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约责任：1.1逾期交付商品房的，应支付应付房款万分之二的违约金。1.2未能提供符合质量标准的商品房的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或支付违约金。2.买受人违约责任：2.1逾期支付房款的，应支付应付房款万分之二的违约金。2.2未能接受商品房交付的，应支付应付房款万分之二的违约金。3.第三方违约责任：3.1未能按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付商品房，则买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照合同约定的方式进行。2.如果买受人未能在约定的时间内支付房款，则出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金的计算按照合同约定的方式进行。3.如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，则甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年商品房交易条款协议1本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房价格2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.商品房交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.商品房质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用7.税费承担7.1买受人承担税费7.2出卖人承担税费8.违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3邻里关系13.附件13.1商品房平面图13.2商品房买卖合同示范文本14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：市区路1.3商品房面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米1.4商品房户型：三室两厅两卫1.5商品房价格：总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），单价为每平方米元。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司地址：市区路联系人：联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：性别：身份证号码：联系电话：联系地址：市区路第三条商品房交付3.1交付时间：自本合同签订之日起，出卖人应在年月日前将商品房交付给买受人。3.2交付条件：商品房应达到国家建设规范和质量标准，具备住宅使用功能，水、电、燃气、通讯等配套设施齐全。3.3交付方式：出卖人应将商品房钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。第四条商品房质量及保修4.1质量标准：商品房应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。4.2保修范围：商品房土建、结构、设备、装修等质量问题。4.3保修期限：自商品房交付之日起，计算保修期限，详见附件《商品房保修书》。第五条付款方式及进度5.1付款方式：买受人应按照本合同约定的付款进度，以现金、转账等方式向出卖人支付房价款。5.2付款进度：（1）合同签订后，买受人支付房价款的30%作为定金；（2）商品房交付前，买受人支付房价款的30%；（3）商品房交付后，买受人支付房价款的40%。第六条产权过户6.1过户时间：买受人应在商品房交付后，按照我国相关法律法规和政策规定，办理商品房产权过户手续。6.2过户费用：买受人应承担商品房过户所涉及的税费，具体费用根据当地政策规定计算。第七条税费承担7.1买受人承担税费：契税、印花税等。7.2出卖人承担税费：土地增值税、营业税等。第八条违约责任8.1买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付房价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。8.2出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更本合同约定的内容。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同双方按照本合同约定全面履行完毕后，本合同终止。11.3解除条件：合同双方按照本合同约定解除本合同后，本合同解除。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定，交付配套设施。12.3邻里关系：买受人应遵守社会公德，维护邻里关系和谐。第十三条附件13.1商品房平面图13.2商品房买卖合同示范文本第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖第八条违约责任8.1买受人违约责任：买受人未按照本合同约定支付房价款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。8.2出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定交付商品房，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以变更本合同约定的内容。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同双方按照本合同约定全面履行完毕后，本合同终止。11.3解除条件：合同双方按照本合同约定解除本合同后，本合同解除。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2配套设施：出卖人应按照合同约定，交付配套设施。12.3邻里关系：买受人应遵守社会公德，维护邻里关系和谐。第十三条附件13.1商品房平面图13.2商品房买卖合同示范文本第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章：合同双方在本合同签订后，应签字盖章，以确认合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条第三方权利4.1第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获得合同约定的服务费用、赔偿等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律法规规定执行。如果合同未约定或法律法规未规定，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费的倍。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是合同关系，第三方对甲乙方承担合同责任。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规进行。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定和法律法规规定执行。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限：第三方介入的期限根据合同约定和法律法规规定执行。第十二条第三方退出12.1第三方退出：第三方如需退出，应提前通知甲乙方，并按照合同约定和法律法规进行。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方与甲乙方的沟通：第三方与甲乙方应保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入的变更14.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规进行。第十五条第三方责任免除15.1第三方责任免除：如第三方能证明其未违反合同约定和法律法规，甲乙方不得要求第三方承担责任。第十六条第三方与甲乙方的纠纷解决16.1第三方与甲乙方的纠纷解决：如第三方与甲乙方发生纠纷，可按照合同约定和法律法规进行解决。第十七条第三方介入的书面通知17.1第三方介入的书面通知：甲乙方如需第三方介入，应向对方提供书面通知，并明确第三方介入的内容和期限。第十八条第三方介入的生效18.1第三方介入的生效：第三方介入的书面通知经甲乙方签字盖章后生效。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止：第三方介入的终止应由甲乙方书面通知对方，并按照合同约定和法律法规进行。第二十条第三方介入的解除20.1第三方介入的解除：如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权书面通知解除第三方介入。第二十一条第三方介入的继续履行21.1第三方介入的继续履行：如甲乙方要求第三方继续履行，第三方应按照合同约定和法律法规进行。第二十二条第三方介入的违约金22.1第三方介入的违约金：如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准根据合同约定和法律法规规定执行。第二十三条第三方介入的赔偿23.1第三方介入的赔偿：如第三方未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的损失，具体赔偿金额根据合同约定和法律法规规定执行。第二十四条第三方介入的仲裁或诉讼24.1第三方介入的仲裁或诉讼：如甲乙方与第三方发生纠纷，可按照合同约定和法律法规进行仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房平面图详细说明：本附件为商品房的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局和设施等信息。附件二：商品房买卖合同示范文本附件三：物业管理规定详细说明：本附件为物业管理的规定，包括物业公司的管理职责、业主的权利和义务等内容。附件四：配套设施交付清单详细说明：本附件为配套设施的交付清单，列明出卖人应交付的配套设施和具体交付时间。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件为与第三方服务提供商的协议，明确第三方应提供的服务内容、服务标准、服务费用等。附件六：违约金计算公式详细说明：本附件为违约金的计算公式，用于计算甲乙方因违约行为而应支付的违约金。附件七：赔偿计算公式详细说明：本附件为赔偿的计算公式，用于计算甲乙方因违约行为而应支付的赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房价款。2.乙方未按照合同约定交付商品房。3.甲方未按照合同约定履行其他义务。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。2.乙方未按照合同约定交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。3.甲方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况支付违约金或赔偿金额。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应根据实际情况支付违约金或赔偿金额。5.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应根据实际情况支付违约金或赔偿金额。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定支付房价款，甲方应支付违约金，例如，如果房价款为400万元，则违约金为400万元的1%，即4万元。2.如果乙方未按照合同约定交付商品房，乙方应支付违约金，例如，如果房价款为400万元，则违约金为400万元的1%，即4万元。3.如果甲方未按照合同约定履行其他义务，例如，甲方未按时办理产权过户手续，甲方应根据实际情况支付违约金或赔偿金额。4.如果乙方未按照合同约定履行其他义务，例如，乙方未能按时提供配套设施，乙方应根据实际情况支付违约金或赔偿金额。5.如果第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，例如，第三方服务提供商未能按时提供物业管理服务，第三方应根据实际情况支付违约金或赔偿金额。全文完。2024年商品房交易条款协议2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.付款方式及进度2.1付款方式2.2付款金额及时间2.3贷款事宜2.4尾款支付时间及方式3.交付及验收3.1商品房交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理4.产权及过户4.1商品房产权4.2过户手续办理4.3过户费用承担4.4产权转移时间5.物业管理5.1物业管理公司5.2物业管理费用5.3物业服务内容5.4物业维修基金6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1税费承担11.2通讯地址及联系方式11.3合同的保管11.4合同的复印件12.附件12.1商品房平面图12.2合同补充协议12.3商品房买卖合同示范文本13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：花园1.2商品房地址：市区街道号1.3商品房面积：建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，公摊面积平方米1.4商品房户型：三室两厅一厨两卫1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第二条付款方式及进度（1）一次性付款：买受人应在签订本合同时一次性付清全部房款；（2）按揭付款：买受人应按银行贷款规定办理相关手续，并将购房贷款支付给出卖人。2.2付款金额及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起日内支付全部房款。2.3贷款事宜：买受人自行向银行申请购房贷款，并承担贷款相关的全部费用。出卖人应协助买受人办理贷款手续。2.4尾款支付时间及方式：买受人应在本合同约定的付款期限内支付全部房款。如买受人未按约定支付房款，出卖人有权按约定追究买受人的违约责任。第三条交付及验收3.1商品房交付时间：出卖人应在本合同约定的付款期限届满后日内，将符合交付条件的商品房交付给买受人。（1）取得房屋所有权证；（2）取得房屋共有权证；（3）取得房屋土地使用权证；（4）完成房屋装修及附属设施建设；（5）办理了相关物业入住手续。3.3验收程序：买受人收到商品房后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如买受人发现商品房存在质量问题，应在收房之日起日内书面向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以答复并处理。3.4质量问题处理：出卖人应对买受人提出的质量问题进行核实，如确属质量问题，出卖人应负责修复或按本合同约定承担赔偿责任。如不属于质量问题，出卖人应向买受人解释清楚。第四条产权及过户4.1商品房产权：本合同所涉及的商品房产权归买受人所有。4.2过户手续办理：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理商品房过户手续。出卖人应提供必要的协助和配合。4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.4产权转移时间：商品房过户手续办理完毕，产权转移至买受人名下。第五条物业管理5.1物业管理公司：本商品房的物业管理公司为物业管理公司。5.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。5.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、绿化保洁、安保管理等服务。5.4物业维修基金：买受人应按照我国相关法律法规的规定，缴纳物业维修基金。第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人；（2）出卖人应对商品房的质量问题负责修复或赔偿；（3）出卖人应协助买受人办理贷款手续；（4）出卖人应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房产权过户手续。6.2买受人的权利和义务（1）买受人应按照本合同约定，支付商品房房款；（2）买受人应自行办理商品房过户手续；（3）买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用；（4）买受人应遵守物业管理公司的管理规定，维护商品房的正常使用和物业管理秩序。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定的时间、地点和质量标准交付商品房，应支付违约金人民币元整（大写：人民币肆佰肆拾肆万元整），并承担买受人因此所遭受的损失。（2）如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任（1）如买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币肆佰肆拾肆万元整），并承担出卖人因此所遭受的损失。（2）如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3诉讼时效：买受人依法向人民法院提起诉讼的，诉讼时效为三年，自买受人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件（1）合同双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效；（2）合同变更需符合我国相关法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）合同双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效；（2）合同解除需符合我国相关法律法规的规定。10.3合同变更和解除的程序合同双方同意变更或解除本合同的，应按照本合同约定的变更和解除条件进行。任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。第十一条其他条款11.1税费承担：本合同所涉及的税费由合同双方按照国家相关法律法规的规定承担。11.2通讯地址及联系方式：合同双方的通讯地址及联系方式如下：出卖人：市区街道号，联系电话：X买受人：市区街道号，联系电话：X11.3合同的保管：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。11.4合同的复印件：本合同的复印件不具备法律效力，但可用于备查。第十二条附件12.1商品房平面图：详见附件一。12.2合同补充协议：详见附件二。12.3商品房买卖合同示范文本：详见附件三。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）13.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）13.3见证人签字盖章：（见证人签字）（见证人盖章）第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和本合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：贷款银行审批贷款、物业管理公司提供物业服务、中介方协助甲乙方办理购房手续等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、提供的服务内容、行业标准等因素综合确定。具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在第三方服务协议或合同中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立履行其在合同中的义务，对甲乙方承担责任。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与中介方中介方应协助甲乙方与第三方建立联系，并提供必要的协助和配合。中介方对第三方提供的服务质量和结果不承担责任。4.3第三方与贷款