二零二四年度企业二手房卖方垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业二手房卖方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资主体信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条垫资金额与方式3.1垫资金额3.2垫资方式3.3垫资利息第四条垫资期限4.1垫资起始日期4.2垫资终止日期4.3提前还款约定第五条还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款约定第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3垫资主体违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的生效、失效与保密9.1合同生效条件9.2合同失效条件9.3保密条款第十条合同的附件10.1房屋权属证明附件10.2垫资证明附件10.3其他相关附件第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同盖章第十二条其它约定12.1双方其他约定12.2补充条款第十三条信息更新与通知13.1信息更新13.2通知方式与时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2买方主体信息注册地址：市区路号经营者：联系电话：1.3垫资主体信息注册地址：市区路号法定代表人：联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于市区路号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权归甲方所有。2.2房屋权属证明甲方应向丙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明甲方应向丙方说明房屋现状，包括但不限于房屋是否出租、是否有查封、抵押等权利限制等。第三条垫资金额与方式3.1垫资金额丙方同意为甲方提供不超过万元的垫资，用于乙方购买甲方房屋。3.2垫资方式丙方通过银行转账方式将垫资金额直接支付给甲方。3.3垫资利息垫资利息按月计收，利率为%，自垫资之日起计算。第四条垫资期限4.1垫资起始日期垫资起始日期为本合同签订之日起。4.2垫资终止日期垫资终止日期为乙方支付完毕购房款之日起。4.3提前还款约定甲方如提前还款，应提前通知丙方，并按实际垫资金额的%支付违约金。第五条还款方式与期限5.1还款方式乙方应按月向丙方还款，还款方式为银行转账。5.2还款期限乙方应在垫资终止日期之日起个月内还清全部垫资及利息。5.3逾期还款约定乙方如逾期还款，应按逾期金额的%支付滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件（1）甲方不履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）乙方不履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）丙方发生重大违约行为，严重影响合同的履行。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应依照法律法规的规定，经双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同的生效、失效与保密9.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同失效条件本合同在履行完毕后自动失效。9.3保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条合同的附件10.1房屋权属证明附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2垫资证明附件包括但不限于垫资协议、银行转账凭证等。10.3其他相关附件包括但不限于房屋现状照片、评估报告等。第十一条合同的签署与盖章11.1合同签署时间本合同于年月日签署。11.2合同签署地点本合同于市区路号签署。11.3合同盖章甲乙丙三方盖章后，本合同方为有效。第十二条其它约定12.1双方其他约定甲乙丙三方在本合同之外的其他事项，如有争议，参照本合同的争议解决方式处理。12.2补充条款如本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条信息更新与通知13.1信息更新甲乙丙三方应确保各自提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。13.2通知方式与时间甲乙丙三方应以书面形式发送通知，通知发送至对方指定的联系方式，发送时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等，甲乙丙三方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜达成如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙丙三方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙丙三方完成房屋交易、资金垫付、房屋评估、担保服务等事项的各方。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。16.2第三方责任第三方应按照甲乙丙三方的要求，勤勉、审慎地履行相关义务，确保房屋交易过程的顺利进行。16.3第三方责任限额第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，按照双方签订的服务协议约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲乙丙三方的责任限额不超过其收取的费用。第十七条第三方与甲乙丙三方的关系17.1第三方与甲乙丙三方的关系界定第三方与甲乙丙三方的关系，是基于服务协议而产生的合同关系。第三方并非本合同的当事人，但其履行行为对本合同的履行具有重要作用。17.2第三方与甲乙丙三方的权利划分第三方的权利义务，按照其与甲乙丙三方签订的服务协议约定。第三方不享有本合同约定的甲方对乙方、丙方之间的权利义务。17.3第三方与甲乙丙三方的责任划分第三方因履行服务协议而对甲乙丙三方产生的责任，由第三方承担。本合同约定的甲方对乙方、丙方的责任，不因第三方的介入而改变。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如涉及本合同内容的变更，甲乙丙三方应签订书面协议予以确认。18.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙丙三方应协商确定解除后的处理事项。18.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，共同履行合同义务。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约情形第三方未按照服务协议约定履行义务，视为违约。19.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。第三方违约导致甲乙丙三方损失的，第三方应予以赔偿。19.3第三方违约处理程序甲乙丙三方发现第三方违约的，应尝试协商解决；协商不成的，可以向第三方主张违约责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止情形第三方介入事项完成后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙丙三方应按照本合同及服务协议的约定，处理后续事项。第二十一条合同的签署与盖章21.1合同签署时间本附加说明条款于年月日签署。21.2合同签署地点本附加说明条款于市区路号签署。21.3合同盖章甲乙丙三方盖章后，本附加说明条款方为有效。第二十二条合同的份数22.1合同正本份数本附加说明条款一式三份，甲乙丙三方各执一份。22.2合同副本份数本附加说明条款副本份数不限，用于备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：垫资证明详细要求：包括但不限于垫资协议、银行转账凭证等，证明丙方已经向甲方提供垫资。附件三：房屋现状照片详细要求：清晰展示房屋内外部现状，包括但不限于墙面、地面、家具等情况。附件四：评估报告详细要求：包括但不限于房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：担保协议详细要求：包括但不限于担保金额、担保期限、担保责任等条款。附件六：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方介入的事项、第三方义务、第三方责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或无法交付房屋。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款或无法支付购房款。3.丙方未按照合同约定履行义务，如延迟提供垫资或无法提供垫资。4.第三方未按照服务协议约定履行义务，如评估机构提供不准确的评估报告。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如每日违约金比例为万分之五。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，如因延迟交付房屋导致的租房费用。3.合同解除：当违约行为严重到影响合同目的实现时，甲乙丙三方均可解除合同。示例说明：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。如丙方延迟提供垫资，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权要求解除合同。如评估机构提供不准确的评估报告，甲乙丙三方均有权要求评估机构承担损害赔偿责任。全文完。二零二四年度企业二手房卖方垫资合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资主体信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条合同金额及支付方式3.1合同总金额3.2首付款金额及支付时间3.3尾款金额及支付时间3.4支付方式及账户信息第四条垫资利息及还款方式4.1垫资利息标准4.2还款方式及时间4.3利息计算方式第五条合同的生效与解除5.1合同生效条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理事项第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3垫资方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条法律适用及解释权10.1法律适用10.2解释权归属第十一条附件11.1房屋权属证明附件11.2房屋现状照片附件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户手续办理第十三条合同签订日期第十四条合同双方签字盖章4.1卖方签字盖章4.2买方签字盖章4.3垫资方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资主体信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息甲方同意出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等相关证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方应如实告知乙方，并按照约定承担相应的责任。第三条合同金额及支付方式3.1合同总金额本合同总金额为【总金额】元人民币，包括但不限于房屋价款、垫资利息等。3.2首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付首付款【首付款金额】元人民币。3.3尾款金额及支付时间乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付尾款【尾款金额】元人民币。3.4支付方式及账户信息乙方向甲方支付房款及丙方向乙方支付垫资款，均应通过银行转账方式，并将款项转入合同约定的账户。第四条垫资利息及还款方式4.1垫资利息标准丙方为乙方提供垫资服务，乙方应按约定的垫资金额支付垫资利息，垫资利息的标准为年利率【利率】%。4.2还款方式及时间乙方应按照本合同约定的还款计划，按时向丙方还款。具体还款方式为：【还款方式】，如等额本息、等额本金等。4.3利息计算方式垫资利息的计算方式为：【计算方式】，如按日计息、按月计息等。第五条合同的生效与解除5.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。5.2合同解除条件除法律、法规规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同解除后的处理事项合同解除后，甲乙丙三方应按照约定办理房屋过户、退还垫资款等相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3垫资方违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【签订地】，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应书面通知其他双方，并经甲乙丙三方协商一致。8.2合同转让条件未经其他双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应当保守本合同以及与本合同相关的所有商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限甲乙丙三方应当遵守本合同项下的保密义务，直至本合同终止或履行完毕之日。9.3违约泄露的后果如甲乙丙三方违反保密义务，导致对方或第三方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十条法律适用及解释权10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十一条附件11.1房屋权属证明附件甲方应向乙方提供房屋权属证明的复印件，作为本合同附件。11.2房屋现状照片附件甲方应向乙方提供房屋现状的照片，作为本合同附件。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。12.2房屋过户手续办理甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，共同办理房屋过户手续。第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签字盖章。第十四条合同双方签字盖章4.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】4.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方签字】4.3垫资方签字盖章丙方（垫资方）：【丙方签字】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙丙三方之外，协助甲乙丙三方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心、银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙丙三方同意，第三方介入应基于甲乙丙三方的共同书面同意。2.2第三方介入应按照甲乙丙三方约定的时间、地点和方式进行。2.3第三方介入的费用由甲乙丙三方协商确定，并纳入本合同约定的付款范围内。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，协助甲乙丙三方履行合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，并保证其服务的真实、准确、完整。3.3第三方应对其在履行合同过程中的知悉的甲乙丙三方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2甲乙丙三方同意，第三方的责任限额为其收取的费用总额。4.3第三方对其提供的服务涉及的瑕疵或缺陷，应承担修理、更换、退还等责任。第五条第三方与甲乙丙三方的关系5.1第三方与甲乙丙三方之间建立的是服务关系，而非合同关系。5.2甲乙丙三方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙丙三方承担责任后，不得向甲乙丙三方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙丙三方约定。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件退还甲乙丙三方，并协助甲乙丙三方办理后续手续。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙丙三方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙丙三方应继续履行本合同。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙丙三方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息。8.2甲乙丙三方应如实告知对方第三方提供的服务内容、服务费用等相关信息。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙丙三方有权对第三方提供的服务进行监督和检查。9.2甲乙丙三方有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和证据。第十条违约责任10.1如甲乙丙三方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务的，甲乙丙三方应承担违约责任。10.2如第三方违反本合同约定，导致甲乙丙三方损失的，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙丙三方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院为本合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的签订地为【签订地】，任何一方均有权向签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】由甲乙丙三方签字盖章。第十四条合同双方签字盖章4.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签字】4.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方签字】4.3垫资方签字盖章丙方（垫资方）：【丙方签字】4.4第三方签字盖章第三方：【第三方签字】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等相关证明文件的原件及复印件。附件说明：房屋权属证明用于证明甲方对出售房屋的所有权，是合同履行的基础文件。附件2：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋内外部状况的照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备、装修状况等。附件说明：房屋现状照片用于直观展示房屋实际状况，便于乙方了解并作出购买决策。附件3：房屋交易税费清单详细要求：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税及附加等。附件说明：房屋交易税费清单用于明确交易税费的金额和支付责任。附件4：垫资款支付凭证详细要求：提供垫资款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：垫资款支付凭证用于证明乙方已按照约定向丙方支付垫资款。附件5：垫资利息计算明细详细要求：提供垫资利息的计算明细，包括垫资金额、利率、计息期限等。附件说明：垫资利息计算明细用于明确垫资利息的计算方式和金额。附件6：房屋交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件说明：房屋交付确认书用于证明甲方已按照约定将房屋交付给乙方。附件7：房屋过户手续办理授权书详细要求：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续的书面文件。附件说明：房屋过户手续办理授权书用于授权乙方代表甲方办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。3.丙方未按约定时间提供垫资款，或提供的垫资款不符合约定。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接经济损失。3.违约方承担违约责任后，不影响守约方根据本合同享有的其他权利。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、搬迁费用等。同时，乙方有权选择要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方退还已支付的款项。全文完。二零二四年度企业二手房卖方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2首付款金额与支付时间3.3尾款金额与支付时间3.4支付方式第四条垫资利息与还款方式4.1垫资利息标准4.2还款方式及期限第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续办理第六条合同的履行与监管6.1卖方履行合同的责任与义务6.2买方履行合同的责任与义务6.3垫资方履行合同的责任与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资主体信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷，房屋现状为【】。第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额甲乙双方协商确定房屋的交易总金额为【】元（大写：【】元整）。3.2首付款金额与支付时间乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款【】元（大写：【】元整）。3.3尾款金额与支付时间尾款【】元（大写：【】元整），于【】日前支付。3.4支付方式支付方式为银行转账，账号及户名为【】。第四条垫资利息与还款方式4.1垫资利息标准丙方为乙方提供垫资服务，垫资金额为【】元（大写：【】元整），利息标准为年利率【】%。4.2还款方式及期限乙方应在【】日内，按照约定的还款计划，向丙方还款，还款方式为【】。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在乙方支付首付款后【】日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同前往房产局办理房屋过户手续，过户费用由【】承担。第六条合同的履行与监管6.1卖方履行合同的责任与义务甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何权利纠纷，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.2买方履行合同的责任与义务乙方应按照约定的时间支付首付款和尾款，并按照约定的时间完成房屋过户手续。6.3垫资方履行合同的责任与义务丙方应按照约定的时间提供垫资服务，并按照约定的时间接受乙方的还款。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.2买方违约责任乙方未能按照约定的时间支付首付款或尾款，或未能按照约定的时间完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。8.3垫资方违约责任丙方未能按照约定的时间提供垫资服务或接受乙方的还款的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决的期限为自争议发生之日起【】日内。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在乙方支付完所有款项并完成过户手续后终止。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密期限为自本合同终止或解除之日起【】年。11.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙丙三方经协商一致，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署时间本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为签字（或盖章）之日起【】日内。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方就其履约过程中的违约行为所承担的责任，以其收取的费用为限。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。3.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。3.3第三方与丙方关系如本合同涉及垫资服务，第三方在履行合同过程中，应遵守丙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。第四条第三方介入后的合同修正4.1第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方费用第三方介入所需费用，按照双方约定由甲乙双方或单方承担。4.3第三方违约处理如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应独立承担其应尽的责任和义务，甲乙双方不承担第三方违约带来的损失。5.2第三方与丙方的划分如本合同涉及垫资服务，第三方在履行合同过程中，应独立承担其应尽的责任和义务，丙方不承担第三方违约带来的损失。5.3第三方与过户机构等的划分第三方在履行合同过程中，如涉及与其他机构的协作，应明确各自的责任和义务，避免因协作不畅导致合同无法正常履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决期限第三方争议解决的期限为自争议发生之日起【】日内。第七条第三方介入后的合同生效与终止7.1合同生效条件本合同及第三方签订的补充协议共同构成完整的合同体系，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件本合同在甲乙双方完成全部合同义务后终止。7.3合同解除条件如第三方未能按照约定履行其职