二手门面买卖合同（2024年版）11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手门面买卖合同（2024年版）本合同目录一览1.二手门面买卖合同的定义和解释1.1合同的术语和定义1.2合同的成立和生效1.3合同的履行和遵守2.卖方和买方的信息2.1卖方的信息2.2买方的信息3.门面的描述和交付3.1门面的位置和面积3.2门面的现状和条件3.3交付时间和方式4.二手门面交易价格和支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式和时间5.门面过户和产权转移5.1过户手续和费用5.2产权转移的时间和条件6.合同的变更和解除6.1变更条件和程序6.2解除条件和程序7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构9.适用法律和管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖地点10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.附加条款12.1双方的其他约定和附加条款13.合同的修订和补充13.1修订和补充的条件和程序14.合同的签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条二手门面买卖合同的定义和解释1.1合同的术语和定义本合同是指卖方同意出售并转移门面所有权给买方，买方同意购买并接受门面所有权的法律文件。1.2合同的成立和生效本合同自双方签署之日起成立，并在卖方收到买方全部购买价款之日起生效。1.3合同的履行和遵守双方应严格按照合同条款和法律规定履行各自的义务，并遵守合同的约定。第二条卖方和买方的信息2.1卖方的信息卖方的全称是X公司，注册地址是市区街道号，营业执照号码是，法定代表人是X。2.2买方的信息买方的全称是X个人，身份证号码是，联系地址是市区街道号。第三条门面的描述和交付3.1门面的位置和面积门面位于市区街道号，总面积为平方米。3.2门面的现状和条件门面现状为二手状态，现有装修和设施清单附后。买方接受门面的现状和条件。3.3交付时间和方式门面的交付时间为本合同生效之日起个工作日内，交付方式为卖方将门面钥匙和相关资料交付给买方。第四条二手门面交易价格和支付方式4.1交易价格的确定门面的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式和时间买方应在本合同生效之日起个工作日内，将全部购买价款支付至卖方指定的银行账户。第五条门面过户和产权转移5.1过户手续和费用买方应负责办理门面过户手续，并承担相关费用。卖方应提供必要的协助和文件。5.2产权转移的时间和条件门面的产权转移应在过户手续办理完成后，由卖方将门面所有权证和相关文件交付给买方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件和程序任何合同的变更都需要双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件和程序合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事项。第八条违约责任7.1卖方的违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方的违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构门面所在地的人民法院具有本合同争议的管辖权。第十条适用法律和管辖9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议的管辖地点本合同争议的管辖地点为门面所在地。第十一条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方在合同过程中交换的敏感信息。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效和终止11.1合同的生效时间本合同自双方签署之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十三条附加条款12.1双方的其他约定和附加条款双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订附加条款予以明确。第十四条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件和程序合同的修订和补充应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同盖章的要求和程序合同盖章应由双方授权代表在合同正本上签字并加盖公章，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、提供服务或协助完成合同义务的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及提供协助、咨询、建议等其他服务的个人或单位。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相关义务，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错导致合同无法履行或产生损失的责任，并按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第十七条第三方介入的权益17.1第三方权益的保障第三方按照合同约定履行义务后，有权获得合同约定的报酬和服务费用。17.2第三方权益的分配第三方介入所产生的权益，应按照甲乙双方的约定进行分配。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙双方根据合同金额、风险评估等因素协商确定。18.2第三方责任限额的说明第三方在承担赔偿责任时，其责任限额不得超过甲乙双方约定的限额。如第三方违反合同约定导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如甲乙双方同意第三方介入合同履行，需签订书面变更协议，明确第三方的义务、责任和权益。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应就第三方介入的合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。第三方应签署确认协议，确认变更事项。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件甲乙双方同意解除第三方介入合同的，应签订书面解除协议。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应就第三方介入的合同解除事项进行协商，并签订书面解除协议。第三方应签署确认协议，确认解除事项。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方的关系第三方介入合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方的合同义务。21.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。如第三方履行义务出现问题时，甲乙双方应及时协商解决。第二十二条第三方介入的合同违约22.1第三方违约的行为第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方违约的解决甲乙双方应与第三方协商解决违约事项，必要时可依法采取措施维护合同权益。第二十三条第三方介入的合同争议解决23.1第三方争议解决的方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。23.2第三方争议解决的管辖地点和机构合同约定的人民法院具有本合同争议的管辖权。第二十四条第三方介入的附加条款24.1双方的其他约定和附加条款甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订附加条款予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面位置和面积确认书附件二：门面现状和条件清单附件三：交易价格和支付方式说明附件四：过户手续和费用明细附件五：产权转移证明附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：第三方介入确认书附件九：违约金计算公式附件十：赔偿损失计算方法附件一：门面位置和面积确认书本附件应详细列明门面的具体位置、面积以及相关配套设施等信息，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件二：门面现状和条件清单本附件应详细描述门面的现状和条件，包括建筑结构、装修情况、设备设施等，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件三：交易价格和支付方式说明本附件应详细说明交易价格的确定方式、支付方式和支付时间等，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件四：过户手续和费用明细本附件应详细列明过户手续的流程、所需材料和费用明细，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件五：产权转移证明本附件应为一式三份，由甲乙双方和第三方共同签署，并分别持有。附件六：合同变更协议本附件应详细说明合同变更的条件、程序和内容，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件七：合同解除协议本附件应详细说明合同解除的条件、程序和内容，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件八：第三方介入确认书本附件应详细说明第三方的义务、责任和权益，并由甲乙双方和第三方共同签署确认。附件九：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式，包括但不限于计算基数、比率等。附件十：赔偿损失计算方法本附件应详细列明赔偿损失的计算方法，包括但不限于计算基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、地点交付门面或交付的门面不符合约定。2.买方未按约定时间、方式支付购买价款。3.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.卖方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约的，应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付门面，买方有权根据违约金计算公式要求卖方支付违约金。如卖方延迟交付门面导致买方损失万元，买方有权要求卖方支付违约金万元。全文完。二手门面买卖合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手门面2.门面基本信息2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同附件11.甲方（卖方）声明12.乙方（买方）声明13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是_______（甲方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.2乙方（买方）：指的是_______（乙方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为_______，地址为_______。1.3二手门面：指的是位于_______（门面具体位置）的门面，其面积为_______平方米，现状为_______（门面现有用途），所有权归甲方所有。2.门面基本信息2.1门面位置：位于_______（具体地址），门面所处的区域为_______，门面坐落的街道为_______。2.2门面面积：总占地面积为_______平方米，其中可用于经营活动的面积为_______平方米。2.3门面用途：依据当地政策及甲乙双方约定，门面可用于_______（经营范围）。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：门面交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于门面本身价值、附属设施及装修费用。3.2支付方式：乙方同意以_______（现金、转账、分期付款等）方式支付购门面价款。3.3支付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将全部购门面价款支付给甲方。4.交付及过户4.1交付时间：门面交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：门面交付时，应保证权属清晰、无抵押、无租赁关系，且符合_______（当地相关法规或约定）的要求。4.3过户手续：过户手续包括但不限于_______（列举必要的过户手续），乙方应承担相关费用。4.4过户费用：过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由_______承担。5.合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证门面权属清晰，按约定时间完成交付，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方义务：乙方应按约定时间支付门面价款，并配合甲方完成过户手续。6.合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除应符合_______（当地法律规定或合同约定），并经甲乙双方协商一致。8.违约责任8.1甲方违约：甲方如未能按合同约定时间、条件交付门面，或门面存在重大瑕疵，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：乙方如未能按合同约定时间支付门面价款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式均无法解决争议，甲乙双方同意采取法律途径解决。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同终止的条件如下：10.2.1门面所有权过户至乙方名下；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3依法或合同约定的其他终止条件。10.3续约条件：合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。11.其他条款11.1保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2法律适用：本合同适用_______（国家/地区）的法律。11.3合同附件：本合同附件包括门面所有权证明、门面现状照片等。12.甲方（卖方）声明12.1甲方声明门面所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。12.2甲方承诺所提供的门面信息真实、准确。13.乙方（买方）声明13.1乙方声明已充分了解门面现状及合同内容，自愿承担合同约定的风险。13.2乙方承诺按照合同约定支付门面价款，并履行相关义务。14.合同签署日期14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行其职责。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同相关资料。16.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任，但甲乙双方的损失原因系第三方无法预见或无法避免的除外。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。17.2若甲乙双方与第三方未就责任限额达成协议，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为合同总价款的_______%。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方对甲乙双方的承诺，不视为甲方对乙方、乙方对甲方的承诺。18.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定履行义务的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1若第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方按照合同约定追究对方违约责任的权利。19.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.第三方介入后的合同变更20.1若甲乙双方与第三方就合同内容达成一致变更，应签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同变更，不得影响甲乙双方之间的权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入本合同履行完毕后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止。21.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应对其知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。23.第三方介入的适用法律及争议解决23.1第三方介入本合同，适用与甲乙双方相同的法律法规。23.2第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入本合同，应提交相关资质证明文件。24.2第三方与甲乙双方之间的协议、承诺等文件，视为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明详细要求：提供门面所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对门面享有合法所有权，门面可以进行买卖交易。附件二：门面现状照片详细要求：提供门面的现状照片，包括门面的外观、内部结构、周边环境等。附件说明：直观反映门面的实际情况，帮助乙方更好地了解门面状况。附件三：门面租赁合同（如有）详细要求：提供门面租赁合同及其相关文件，如租赁合同、租金支付凭证等。附件说明：如门面现有租赁关系，需提供租赁合同等证明文件，以便乙方了解租赁情况。附件四：门面评估报告详细要求：提供门面评估报告，包括门面的评估价值、评估依据等。附件五：过户手续费用明细详细要求：提供过户手续费用的详细列表，包括各项费用的名称和金额。附件说明：明确过户手续费用，便于乙方了解并准备相关费用。附件六：甲方（卖方）资质证明详细要求：提供甲方的资质证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：证明甲方的合法身份和资质，增强合同的可信度。附件七：乙方（买方）资质证明详细要求：提供乙方的资质证明文件，如身份证、营业执照等。附件说明：证明乙方的合法身份和资质，增强合同的可信度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未能按约定时间、条件交付门面。2.甲方提供的门面存在重大瑕疵或不符合约定。3.乙方未能按约定时间支付门面价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方未能按约定履行其职责。6.甲乙双方未经协商一致变更合同内容。7.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同总价款的_______%计算违约金。2.损失赔偿：根据乙方实际损失金额计算赔偿金额。3.延迟交付违约金：按每日_______元计算延迟交付违约金。4.解除合同：合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的价款，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.第三方违约责任：根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。示例说明：1.若甲方未能按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.若乙方未能按约定时间支付门面价款，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。3.若第三方未能按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定要求赔偿损失。全文完。二手门面买卖合同（2024年版）11本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手门面1.3买卖合同2.门面描述2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状2.4附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续4.4过户费用5.合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的附录12.1门面照片12.2相关产权证明12.3其他重要文件13.合同的签署、修改和补充13.1签署方式13.2修改和补充14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同正本份数14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2二手门面门面位于【门面位置】，面积为【门面面积】平方米，现状为【门面现状】。附属设施包括【附属设施列表】。1.3买卖合同本合同为二手门面买卖合同，由甲方作为卖方，乙方作为买方，共同签订并履行。第二条门面描述2.1门面位置门面位于【门面具体位置】，包括但不限于街道名称、门牌号码等。2.2门面面积门面面积为【门面实际面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘机构测量并出具测量报告。2.3门面现状门面现状包括但不限于结构、装修、设备等，具体以附件【门面现状描述】为准。2.4附属设施附属设施包括但不限于【附属设施列表】，具体以附件【附属设施清单】为准。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格门面的买卖价格为【买卖价格】元，大写为【大写金额】。3.2支付方式买方支付价款的方式为【支付方式】，包括但不限于现金、转账等。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将全部价款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间门面的交付时间为【交付时间】，自本合同签订之日起【交付期限】内完成。4.2交付方式门面的交付方式为【交付方式】，包括但不限于直接交付、邮寄等。4.3过户手续过户手续包括但不限于【过户手续列表】，具体以附件【过户手续指南】为准。4.4过户费用过户费用包括但不限于【过户费用列表】，具体以附件【过户费用明细】为准。第五条合同的履行5.1卖方义务甲方应保证门面及附属设施的合法性、真实性，并按照约定时间、方式交付门面。5.2买方义务乙方应按照约定时间、方式支付价款，并配合甲方完成过户手续。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。7.2买方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。违约金的具体金额为【违约金金额】，计算方式为【违约金计算方式】。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.3解除条件本合同的解除条件如下：【解除条件列表】，具体以附件【合同解除条件】为准。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【保密期限】内有效。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响本合同的正常履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影响本合同履行时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同的附录12.1门面照片附件【门面照片】为本合同所涉及门面的真实写照。12.2相关产权证明附件【产权证明】包括门面的所有权证明、使用权证明等相关文件。12.3其他重要文件附件【其他重要文件】包括与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、测量报告等。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署方式本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同争议的解决方式、管辖法院等，按照第八条的规定执行。14.3合同正本份数本合同正本一式【份数】份，具有同等法律效力。14.4附件说明本合同附件【附件名称】为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、融资机构等，以及本合同中提及的【第三方具体名称】。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：【第三方介入条件列表】，具体以附件【第三方介入条件】为准。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量、效率和合规性。3.2第三方责任第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任限制。4.2责任限额确定第三方责任限额根据合同标的的【百分比】确定，具体金额为【责任限额金额】。4.3责任限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的违约、侵权等行为。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方在本合同中的权利和义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方在本合同中的权利和义务。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方共同签订补充协议，明确第三方的权利和义务。6.2第三方合同生效第三方合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同或第三方合同的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。违约金的具体金额为【违约金金额】，计算方式为【违约金计算方式】。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲方、乙方和第三方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止和解除9.1第三方合同终止9.2第三方合同解除第三方合同的解除条件如下：【解除条件列表】，具体以附件【合同解除条件】为准。第十条第三方介入对甲乙方的通知义务10.1第三方通知义务第三方在履行本合同过程中发生重大事项的，应及时通知甲方和乙方。10.2第三方通知方式第三方通知甲方和乙方的形式包括但不限于书面、电话、电子邮件等。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于：【附加条款列表】，具体以附件【附加条款】为准。第十二条第三方介入的附件说明12.1附件说明本合同附件【附件名称】为第三方介入的合同文件，与具有同等法律效力。第十三条第三方介入的签署、修改和补充13.1签署、修改和补充第三方介入的合同文件一式【份数】份，甲方、乙方和第三方各执【份数】份，具有同等法律效力。13.2修改和补充第三方介入的合同文件的修改和补充，应采用书面形式，经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）生效。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片附件二：相关产权证明附件三：门面现状描述附件四：附属设施清单附件五：买卖价格确认书附件六：支付方式说明附件七：交付时间及方式确认书附件八：过户手续指南附件九：不可抗力事件通知附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：第三方介入条件附件十三：第三方合同附件十四：附加条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付门面。2.乙方未按照约定时间、方式支付价款。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.甲方、乙方或第三方违反本合同或第三方合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约行为的严重程度，按照合同标的的一定比例计算违约金。例如，违约金为买卖价格的5%。2.损失赔偿：根据甲方和乙方因违约行为遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等，进行赔偿。3.合同解除：当一方严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。同时，乙方也有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时租赁费用等。如果乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。同时，甲方也有权要求乙方赔偿因延迟支付导致的损失，如融资成本等。如果第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方重新提供服务或支付违约金。全文完。二手门面买卖合同（2024年版）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面所有权和使用权的证明文件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.门面交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后的处理11.其他条款11.1税费承担11.2合同的翻译和副本11.3法律法规的适用12.附件12.1门面所有权和使用权的证明文件12.2买卖价格的支付凭证13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息（本条款应详细列出买方的全名、联系方式、身份证号码等基本信息）1.2卖方信息（本条款应详细列出卖方的全名、联系方式、身份证号码等基本信息）2.门面基本情况2.1门面位置（本条款应详细描述门面的具体位置，包括街道名称、门牌号码等）2.2门面面积（本条款应明确门面的实际使用面积，以平方米为单位）2.3门面所有权和使用权的证明文件（本条款应说明门面所有权和使用权的证明文件，如房产证、租赁合同等）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（本条款应明确买卖门面的总价款，以人民币元为单位）3.2支付方式（本条款应详细描述买方支付总价款的方式，如现金、转账等）3.3支付时间（本条款应明确买方支付总价款的具体时间，如合同签订后七个工作日内）4.门面交付及过户4.1交付时间（本条款应明确门面交付给买方的时间，如合同签订后一个月内）4.2交付条件（本条款应详细描述门面交付时的条件，如无债务、无租赁等）4.3过户手续及费用（本条款应明确过户所需的手续和费用，包括买卖双方应承担的部分）5.权利和义务5.1卖方的权利和义务（本条款应详细描述卖方在合同履行过程中的权利和义务，如保证门面权属清晰、协助过户等）5.2买方的权利和义务（本条款应详细描述买方在合同履行过程中的权利和义务，如支付总价款、履行过户手续等）6.合同的变更和解除6.1变更条件（本条款应明确合同变更的条件，如双方协商一致、法律法规允许等）6.2解除条件（本条款应明确合同解除的条件，如卖方违约、买方丧失购买能力等）8.争议解决方式8.1协商解决（本条款应明确双方在合同履行过程中发生争议时，应通过协商解决）8.2调解解决（本条款应明确双方在协商未果的情况下，可以寻求第三方调解机构进行调解）8.3仲裁解决（本条款应明确双方在调解未果的情况下，可以选择仲裁解决争议，并指定具体的仲裁委员会）8.4法律途径（本条款应明确双方在仲裁未果的情况下，可以通过法律途径解决争议，包括但不限于起诉等方式）9.合同的生效、终止和失效9.1生效条件（本条款应明确合同的生效条件，如双方签字盖章、交付门面等）9.2终止条件（本条款应明确合同终止的条件，如门面过户完毕、买方支付总价款等）9.3失效条件（本条款应明确合同失效的条件，如双方协商一致解除合同、一方违约等）10.保密条款10.1保密内容（本条款应明确双方在合同履行过程中需要保密的信息，如商业秘密、客户信息等）10.2保密期限（本条款应明确保密信息的保密期限，如合同签订之日起至合同终止之日止）10.3泄露后的处理（本条款应明确一旦保密信息泄露，双方应采取的措施，如赔偿、协助补救等）11.其他条款11.1税费承担（本条款应明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担，如过户税费、印花税等）11.2合同的翻译和副本（本条款应明确合同的翻译和副本的有效性，以及翻译和副本的份数和分发方式）11.3法律法规的适用（本条款应明确合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等）12.附件12.1门面所有权和使用权的证明文件（本条款应明确附件中包含的门面所有权和使用权的证明文件的名称和份数）12.2买卖价格的支付凭证（本条款应明确附件中包含的买卖价格的支付凭证的名称和份数）13.签字盖章页（本条款应明确签字盖章页的位置，以及双方签字盖章后的效力）14.合同签订日期（本条款应明确合同的签订日期，以年、月、日为单位）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义（本条款应明确第三方的定义，包括中介方、评估机构、审计机构等）1.2第三方责任（本条款应详细描述第三方的责任，如提供专业服务、协助完成过户等）1.3第三方权利（本条款应明确第三方在合同履行过程中的权利，如获取报酬、保密信息等）2.第三方介入的条件和方式2.1介入条件（本条款应明确第三方介入的条件，如双方协商一致、法律法规要求等）2.2介入方式（本条款应详细描述第三方介入的方式，如评估门面价值、审核交易文件等）3.第三方费用及支付方式3.1费用标准（本条款应明确第三方费用的标准，如中介费、评估费、审计费等）3.2支付方式（本条款应详细描述支付第三方费用的方式，如转账、现金等）3.3支付时间（本条款应明确支付第三方费用的具体时间，如合同签订后七个工作日内）4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系（本条款应明确第三方与甲方之间的关系，如中介方为甲方提供信息、协助谈判等）4.2第三方与乙方的关系（本条款应明确第三方与乙方之间的关系，如评估机构为乙方提供评估报告、审计机构为乙方提供审计意见等）5.第三方责任限额5.1限额标准（本条款应明确第三方的责任限额，如中介方承担的赔偿限额为交易金额的百分比等）5.2限额适用条件（本条款应详细描述第三方责任限额适用的条件，如中介方因过错导致合同纠纷等）6.第三方违约处理6.1违约行为（本条款应明确第三方的违约行为，如未按时提供服务、提供虚假信息等）6.2违约责任（本条款应详细描述第三方违约时的责任，如赔偿金额、赔偿方式等）7.第三方退出机制7.1退出条件（本条款应明确第三方退出的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）7.2退出程序（本条款应详细描述第三方退出的程序，如通知对方、办理相关手续等）8.第三方与合同其他方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分（本条款应明确第三方与甲乙方的划分，如第三方仅提供服务，不参与合同履行等）8.2第三方与合同其他方的划分（本条款应明确第三方与合同其他方的划分，如评估机构与审计机构的划分等）9.第三方介入后的合同变更9.1变更条件（本条款应明确第三方介入后合同变更的条件，如双方协商一致、第三方建议等）9.2变更程序（本条款应详细描述第三方介入后合同变更的程序，如双方签订变更协议、第三方确认等）10.第三方介入后的合同解除10.1解除条件（本条款应明确第三方介入后合同解除的条件，如第三方违约、合同履行完毕等）10.2解除程序（本条款应详细描述第三方介入后合同解除的程序，如双方协商一致、第三方确认等）11.第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式（本条款应明确第三方介入后争议解决的方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面所有权和使用权的证明文件（附件1：房产证/土地使用权证复印件）2.买卖价格的支付凭证（附件2：银行转账凭证/现金支付凭证）3.门面交付和过户手续的证明文件（附件3：门面交付确认书/过户手续完成证明）4.第三方服务合同和费用支付凭证（附件4：中介服务合同/评估/审计服务合同及其费用支付凭证）5.合同履行过程中的其他重要文件和证明（附件5：门面现状照片/交易过程中的通信记录等）说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任未能按约定时间交付门面：卖方需支付违约金，违约金计算方式为交易金额的每日千分之五。提供虚假门面信息：卖方需退还已支付的全部价款，并支付赔偿金，赔偿金计算方式为交易金额的百分之二十。2.买方违约行为及责任未能按约定时间支付总价款：买方需支付违约金，违约金计算方式为应支付总价款的每日千分之五。未能履行过户手续：买方需支付因此而产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。3.第三方违约行为及责任未能按约定时间提供服务：第三方需支付违约金，违约金计算方式为服务费的每日千分之五。提供虚假服务或故意拖延：第三方需退还已收取的服务费，并支付赔偿金，赔偿金计算方式为服务费的百分之二十。4.示例说明卖方未能在约定时间内交付门面，买方因此遭受损失：买方提供证据后，卖方需支付违约金和因延迟交付导致的额外费用。买方未能在约定时间内支付总价款，卖方因此遭受损失：卖方提供证据后，买方需支付违约金和因延迟支付导致的额外费用。全文完。二手门面买卖合同（2024年版）3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手门面定义2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面所有权和使用权的证明文件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.门面交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.适用法律9.1适用法律10.其他约定10.1门面维修保养责任10.2门前公共区域维护责任10.3相邻关系处理11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同附件13.1门面所有权和使用权的证明文件13.2门面现状图片或视频13.3其他重要文件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照注册号/身份证号码：地址：联系电话：1.2买受人信息营业执照注册号/身份证号码：地址：联系电话：1.3二手门面定义本合同所称二手门面是指甲方拥有的，位于（门面位置）的门面，该门面所有权和使用权的证明文件已附在本合同附件中。第二条门面基本情况2.1门面位置门面位于（具体地址），该位置符合双方约定。2.2门面面积门面总面积为（面积），该面积已经双方确认无误。2.3门面所有权和使用权的证明文件甲方应向乙方提供门面的所有权和使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以确保乙方可以合法使用和处置该门面。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，门面的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购门面款项支付给甲方。第四条门面交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给乙方。4.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理门面的过户手续。4.3过户费用过户费用由（甲方/乙方）承担，具体费用双方协商解决。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务甲方保证对所出售的门面拥有完全的所有权和使用权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。5.2买受人权利和义务乙方在购买门面后，应合法使用和处置该门面，并按照合同约定支付款项。第六条合同的变更和终止6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法解除本合同；（3）其他双方约定的终止条件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计：____字。第八条门面交付及过户8.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面交付给乙方。8.2过户手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理门面的过户手续。过户手续包括但不限于：（1）到相关部门申请门面所有权转移登记；（2）提交相关证明文件和资料；（3）按照要求支付过户费用。8.3过户费用过户费用由（甲方/乙方）承担，具体费用双方协商解决。第九条权利和义务9.1出卖人权利和义务甲方保证对所出售的门面拥有完全的所有权和使用权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。9.2买受人权利和义务乙方在购买门面后，应合法使用和处置该门面，并按照合同约定支付款项。第十条合同的变更和终止10.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后生效。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法解除本合同；（3）其他双方约定的终止条件。第十一条违约责任11.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向门面所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.4法律途径解决如仲裁不成，双方均有权向门面所在地的法院提起诉讼。第十十三条适用法律13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律。第十十四条其他约定14.1门面维修保养责任门面的维修保养责任由（甲方/乙方）承担，具体责任双方协商确定。14.2门前公共区域维护责任门前公共区域的维护责任由（甲方/乙方）承担，具体责任双方协商确定。14.3相邻关系处理双方应妥善处理与门面相邻的单位和个人之间的关系，避免发生纠纷。本部分内容共计：____字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本合同中介方是指协助甲方和乙方进行门面买卖的房地产中介机构或个人。中介方应按照中介合同的约定，提供专业服务，并促成合同的签订。2.2贷款机构介入如乙方选择贷款购买门面，贷款机构应按照贷款合同的约定，向乙方提供贷款服务，并确保贷款的合规性。2.3其他第三方介入如合同履行过程中，有其他第三方参与，包括但不限于维修保养公司、过户手续办理机构等，均应按照本合同及相关协议的约定，履行相应义务。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的权益，包括但不限于支付费用、获得服务等。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、支付费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于中介方的服务费、贷款机构的贷款利率等。具体限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方和乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中，应明确其与甲方和乙方的权利义务划分。如发生纠纷，各方应按照本合同及相关协议的约定，承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入本合同后，如需要变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序（1）各方提出变更意向；（2）各方进行协商，达成一致意见；（3）签订书面变更协议；（4）各方按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方与甲乙方的关系如第三方违反本合同，导致甲方或乙方损失的，第三方应向受损方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）法律途径解决。8.2第三方介入后的争议解决程序（1）提出争议解决意向；（2）选择争议解决方式；（3）启动争议解决程序；（4）各方按照争议解决结果履行义务。第九条第三方介入后的适用法律9.1第三方介入后的适用法律本合同及其补充协议的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的权利义务第三方介入本合同后，应明确其权利义务，并按照合同约定履行义务。10.2第三方介入后的保密义务第三方应对本合同内容及各方信息予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。10.3第三方介入后的合同解除如第三方违反本合同，甲方和乙方均有权解除合同，并依法追究第三方的法律责任。本部分内容共计：____字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面所有权和使用权的证明文件详细要求和说明：甲方应向乙方提供门面的所有权和使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。这些文件应真实、有效，并足以证明甲方对门面的合法所有权和使用权。附件2：门面现状图片或视频详细要求和说明：甲方应提供门面的现状图片或视频，以证明门面的实际状况。这些图片或视频应清晰、真实，并能够反映出门面的外观、内部结构及周围环境等情况。附件3：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议应包括门面交付时间、过户手续、过户费用、维修保养责任、门前公共区域维护责任、相邻关系处理等内容。补充协议应由甲方、乙方和第三方共同签署，并具备法律效力。附件4：第三方介入的协议详细要求和说明：如中介方、贷款机构或其他第三方介入本合同，甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务、责任限额等事项。附件5：贷款合同详细要求和说明：如乙方选择贷款购买门面，应提供贷款合同及相关文件，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。附件6：维修保养协议详细要求和说明：如甲方承担门面的维修保养责任，应提供维修保养协议，明确维修保养的范围、期限、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付门面；2.甲方提供的门面所有权和使用权的证明文件不真实、无效；3.乙方未按约定时间支付购门面款项；4.乙方未按约定使用和处置门面；5.中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行；6.贷款机构未按约定提供贷款服务，导致合同无法履行；7.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.解除合同：违约行为严重违反合同约定的，甲方和乙方均有权解除合同；4.追究法律责任：违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付门面，乙方因此遭受了合同金额10万元的损失。根据违约金计算标准，甲方应支付给乙方10万元的违约金。如果甲方未能在规定时间内交付门面，并且未能提供真实有效的门面所有权和使用权的证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。全文完。二手门面买卖合同（2024年版）4本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手门面定义2.门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面现状2.4门面所有权转移时间3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.门面交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利声明6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1税费承担10.2物业费用承担10.3合同修改和补充11.合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保存12.附件12.1门面所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译责任14.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手门面定义二手门面是指已经发生过一次买卖的门面，本次交易为第二次交易。第二条门面基本情况2.1门面位置门面位于：（门面具体地址），土地使用权证号：（土地使用权证号）。2.2门面面积门面建筑面积为：（建筑面积），土地面积为：（土地面积）。2.3门面现状门面现状为：（门面使用状况，如空置、出租等）。2.4门面所有权转移时间门面所有权转移时间为：（所有权转移日期）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格门面交易总价格为人民币：（交易价格），该价格包括但不限于门面转让价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式买受人同意以如下方式支付交易价格：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间买受人应于：（支付日期）前完成支付。第四条门面交付及过户4.1交付时间出卖人应于：（交付日期）前将门面交付给买受人。4.2交付条件门面交付时应满足如下条件：（具体交付条件，如清空门面内物品、办理完毕相关手续等）。4.3过户手续双方应共同办理门面过户手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、产权登记费、交易手续费等，具体费用双方协商解决。第五条权利义务5.1出卖人义务出卖人应保证门面所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利瑕疵。5.2买受人义务买受人应按照约定支付交易价格，并配合出卖人完成过户手续。5.3权利声明出卖人声明，门面所有权已清晰，无任何权利瑕疵，买受人接受该门面现状。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在门面所有权转移完毕后终止。10.3解除条件合同解除需符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意，门面交易过程中产生的税费由：（承担方）承担。11.2物业费用承担门面物业费用由：（承担方）承担。11.3合同修改和补充合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于：（签署日期）签署。12.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。12.3合同份数及保存本合同一式：（份数）份，双方各执：（份数）份，其余份数由：（保存方）保存。第十三条附件13.1门面所有权证明附件一：门面所有权证明（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。13.2买卖双方身份证明附件二：买卖双方身份证明。13.3其他相关文件附件三：其他与门面交易相关的文件。第十四条合同的翻译14.1翻译版本本合同的翻译版本为：（翻译语言）。14.2翻译责任翻译责任由：（翻译方）承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方义务及责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律法规规定，履行其职责，确保甲乙方的权益得到保障。2.2第三方责任第三方应对其在履行过程中产生的过错承担责任，包括但不限于因过错导致合同履行迟延、违约等。第三条第三方介入程序3.1选择第三方甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应服务协议。3.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间内完成其职责。3.3第三方费用第三方费用由甲乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定第三方在其职责范围内的责任限额为人民币：（责任限额金额）。4.3超出责任限额的责任第三方超出责任限额的责任，由甲乙方根据实际情况自行承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。5.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行其职责，并对其介绍的交易负责。5.3第三方与评估机构、过户机构等关系第三方与评估机构、过户机构等应按照合同约定及相关法律法规规定履行其职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方合法权益，不得损害第三方权益。7.2第三方权益受损处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方应对甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限为：（保密期限）。第九条第三方退出9.1第三方退出条件第三方在履行完毕其职责后，有权退出合同履行过程。9.2第三方退出程序第三方应提前：（提前通知时间）通知甲乙方，并办理相关手续。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更条件合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需符合相关法律法规规定，并经甲乙方协商一致。10.3终止条件合同在门面所有权转移完毕后终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在门面所有权转移完毕后终止。12.3解除条件合同解除需符合相关法律法规规定，并经甲乙方协商一致。第十三条其他约定13.1税费承担门面交易过程中产生的税费由甲乙方按照约定承担。13.2物业费用承担门面物业费用由甲乙方按照约定承担。13.3合同修改和补充合同的修改和补充需经甲乙方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十四条合同的签署、生效和份数14.1签署时间本合同于：（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3合同份数及保存本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证实门面所有权归出卖人所有。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，证实双方的身份信息。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于门面评估报告、过户手续文件、税费缴纳证明等与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间交付门面，或者门面所有权存在瑕疵。责任认定标准：出卖人应承担违约金赔偿，违约金金额为门面交易价格的5%。2.买受人违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间支付交易价格，或者未能配合出卖人完成过户手续。责任认定标准：买受人应承担违约金赔偿，违约金金额为门面交易价格的5%。3.第三方违约行为违约行为示例：中介方未能按照合同约定时间完成介绍服务，或者评估机构评估结果存在严重误差。责任认定标准：第三方应承担违约金赔偿，违约金金额为服务费用的2倍。4.特殊情况违约行为违约行为示例：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力因素的影响，双方协商确定责任承担方式。全文完。二手门面买卖合同（2024年版）5本合同目录一览1.二手门面买卖合同的定义及适用范围1.1二手门面买卖合同的定义1.2二手门面买卖合同的适用范围2.合同双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.门面交易的基本信息3.1门面基本信息3.2交易价格及支付方式3.3交易税费的承担4.门面的过户与交付4.1过户的时间及流程4.2交付的时间及流程5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序6.合同的违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件9.保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外情况10.不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的应对及处理11.合同的书面形式与份数11.1合同的书面形式要求11.2合同的份数及分发12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.合同的签署与生效14.1合同的签署程序14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条二手门面买卖合同的定义及适用范围1.1二手门面买卖合同的定义本合同是指卖方将其拥有的二手门面转让给买方，买方支付相应价款购买该门面的合同。二手门面是指已经发生过一次买卖的门面，不包括新建或首次买卖的门面。1.2二手门面买卖合同的适用范围本合同适用于我国境内发生的二手门面买卖行为，包括但不限于城市商业街区、步行街、住宅小区底商等。第二条合同双方的基本信息2.1卖方基本信息住所/营业地址：联系方式：身份证/营业执照号码：2.2买方基本信息住所/营业地址：联系方式：身份证/营业执照号码：第三条门面交易的基本信息3.1门面基本信息门面位于（省/市/区）街路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证/不动产权证书号码为：门面现状：3.2交易价格及支付方式门面交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_____。乙方支付方式为：现金/转账//等。3.3交易税费的承担双方同意按照我国相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。第四条门面的过户与交付4.1过户的时间及流程双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，前往不动产登记中心办理门面过户手续。具体流程如下：（1）提交相关资料；（2）缴纳税费；（3）办理过户手续；（4）领取新的房屋所有权证/不动产权证书。4.2交付的时间及流程门面交付时间为过户手续完成后____个工作日内。交付流程如下：（1）甲方将门面钥匙交付给乙方；（2）乙方对门面进行验收，确认无误后签字；（3）甲方协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续；（4）双方共同确认门面交付完成。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字或盖章确认。5.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。合同解除程序如下：（1）双方协商确定解除事宜；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续，包括但不限于过户、退款等；（4）双方互相解除合同权利义务。第六条合同的违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不