二手旅游房产买卖合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手旅游房产买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手旅游房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用情况第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房产交易税费11.2房产维修责任11.3房产保险第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1正本份数14.2各份合同签署人签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手旅游房产定义本合同所称二手旅游房产指的是甲方所有，位于X的，可用于旅游度假居住的房产，房产证号：X。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于X，地处X，交通便利，环境优美。2.2房产面积房产实际建筑面积为X平方米，包括：X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间厨房等。2.3房产所有权证号房产所有权证号为：X。2.4房产使用情况房产目前处于空置状态，设施齐全，可用于旅游度假居住。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账方式分两次向甲方支付购房款。3.3支付时间第一次支付：本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为购房定金；第二次支付：房产过户手续办理完毕且房产交付给乙方后五个工作日内，乙方支付剩余的购房款。第四条房产过户及交付4.1过户手续甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。4.2交付时间及方式房产交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内，甲方将房产钥匙交付给乙方。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，无重大瑕疵。5.2瑕疵说明如房产存在可归责于甲方的瑕疵，甲方应在交付房产时向乙方说明，并承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房产交易所申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者本合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起五年。9.3泄露后果如甲乙一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房产交易所申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规承担房产交易过程中的税费。11.2房产维修责任房产在过户后的维修责任由乙方承担。11.3房产保险乙方应在房产过户后三个工作日内办理房产保险，保险费用由乙方承担。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，甲方应保证房产证的真实、有效。12.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含甲方身份证明复印件，甲方应保证身份证明的真实、有效。12.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含乙方身份证明复印件，乙方应保证身份证明的真实、有效。第十三条合同签署日期本合同签署日期为2024年。第十四条合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，保证服务的真实、准确、合法。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1中介方服务中介方负责为甲乙双方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，促成交易。16.2评估方服务16.3过户机构服务过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。16.4金融服务机构服务金融服务机构负责为甲乙双方提供融资、支付等服务。第十七条第三方费用及支付17.1第三方费用甲乙双方应按照相关法律法规及行业规定支付第三方服务费用。17.2支付时间甲乙双方应按照第三方提供的服务进度及时支付服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方已支付的第三方服务费用。18.3第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可书面协议增加责任限额，但需第三方同意。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方履行其职责，或者解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的合同关系。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并通知原第三方。21.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方服务，应签订书面协议，并通知原第三方。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。22.2第三方保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起五年。22.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房产交易所申请调解；调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的补充和修改本合同的补充和修改应由甲乙双方共同协商达成一致，并书面签署。第二十五条本合同的效力本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产位置、面积等信息。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的有效身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的有效身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件4：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等信息。附件5：房产评估报告附件内容：评估机构出具的房产评估报告复印件，应包含房产价值、评估日期等信息。附件6：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表的复印件，应填写完整并加盖相关部门公章。附件7：金融服务机构提供的融资合同复印件附件内容：如涉及融资，应提供金融服务机构提供的融资合同复印件，包括融资额度、利率、还款方式等信息。附件8：房产交付确认书附件内容：房产交付确认书的复印件，应由甲乙双方签字确认。附件9：第三方服务合同复印件附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，应包含服务内容、费用、期限等信息。附件10：第三方资质证明复印件附件内容：第三方的有效资质证明复印件，应清晰显示资质等级、许可范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.甲方未按约定提供房产证原件；3.甲方未按约定履行房产过户手续；4.甲方未按约定时间交付房产；5.乙方未按约定时间支付购房款；6.乙方未按约定提供身份证明原件；7.乙方未按约定履行房产过户手续；8.乙方未按约定接收房产；9.第三方未按约定提供服务；10.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如为本合同交易价格的10%）计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失；3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金比例（如为本合同交易价格的0.5%）计算违约金；4.解除合同：甲乙双方协商一致解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，甲方应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延履行天数及约定的违约金比例计算。如迟延履行导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。如第三方未按约定提供服务，甲方乙方可要求第三方履行其职责，或者解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方乙方损失，甲方乙方可要求第三方赔偿实际损失。全文完。二手旅游房产买卖合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手旅游房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房产质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3维修责任第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准7.3违约金计算第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条第三方权益保障11.1第三方权益11.2权益保障措施11.3权益争议解决第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突解决第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房产租赁第十四条合同的签署与保存14.1签署方式14.2签署日期14.3合同保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手旅游房产定义本合同所指的二手旅游房产是指已经购买并使用过的，用于旅游休闲目的的房产，包括度假别墅、酒店式公寓、度假山庄等。第二条房产基本情况2.1房产位置甲方出售的二手旅游房产位于_______（城市/区域），具体地址为_______。2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产现状该房产目前处于_______（使用/空置/出租）状态，设施设备齐全，具备居住条件。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该二手旅游房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）/支付；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产过户及手续费用4.1过户手续乙方应按照中国法律、法规的规定，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、中介费、评估费等，由乙方承担。具体费用双方协商确定。4.3过户时间双方应共同配合，争取在签署本合同之日起_______日内完成过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将房产交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房产所有权转移至乙方名下；（2）房产现状与本合同描述一致；（3）设施设备正常运行；（4）办理完毕所有过户手续。5.3验收方式乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。如有不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正。第六条房产质量及保修6.1质量标准甲方保证该房产不存在法律法规规定的禁止买卖的情况，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。6.2保修期限自房产交付之日起，甲方对房产提供的保修期限为_______年。6.3维修责任在保修期限内，房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。超过保修期限的，甲方不再承担维修责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，即构成违约。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3违约金计算违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=交易价格×违约金比例。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年止。第十一条第三方权益保障11.1第三方权益如房产涉及第三方权益，甲方应确保第三方同意本次交易，并出具书面同意意见。11.2权益保障措施双方应共同维护第三方的合法权益，确保交易不影响第三方权益。11.3权益争议解决如发生第三方权益争议，双方应协商解决，或依法解决。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1房产交易税费双方同意按照中国法律、法规的规定，承担相应的房产交易税费。13.2房产保险自房产交付之日起，房产保险由乙方负责购买并缴纳保险费。13.3房产租赁如房产在过户前已出租，甲方应确保租赁合同符合中国法律、法规规定，并保证乙方能顺利接管房产租赁事务。第十四条合同的签署与保存14.1签署方式本合同采用纸质文本，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同保存双方应将本合同原件妥善保存，不得擅自篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、准确的服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权益第三方在提供服务过程中，有权按照约定收取费用。第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第二条第三方介入的程序及费用2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定承担。2.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的时间内完成其服务事项。如因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担的责任限制。3.2责任限额计算第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及金额确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担相应限额的责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方合法权益。4.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方合法权益。4.3第三方与其他方第三方在提供服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方，确保各方合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同及第三方服务协议的约定，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算违约金计算方式为：违约金=第三方应承担的服务费用×违约比例。5.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方服务质量保障6.1服务质量标准第三方应按照行业规范及合同约定，提供高质量的服务。6.2服务质量监督甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督。如发现服务质量问题，甲乙双方有权要求第三方及时改正。6.3服务质量保障措施第三方应建立健全服务质量保障制度，确保服务过程中的问题得到及时解决。第七条第三方隐私保护7.1隐私保护义务第三方在提供服务过程中，应严格保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。7.2隐私保护措施第三方应采取相应的技术和管理措施，确保甲乙双方的隐私信息安全。7.3隐私保护责任如第三方泄露甲乙双方的隐私信息，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。8.2退出通知甲乙双方应提前_______天向第三方发出退出通知。8.3退出后的责任第三方在退出后，应继续履行本合同及第三方服务协议中约定的义务。第九条第三方介入的变更9.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。9.2变更程序甲乙双方应协商确定变更后的第三方，并签订相应的服务协议。9.3变更后的责任变更后的第三方应继续履行本合同及第三方服务协议中约定的义务。第十条第三方保险10.1保险义务第三方应根据服务类型，购买相应的职业责任保险。10.2保险理赔如第三方因过错导致甲乙双方损失，由第三方负责理赔。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同及第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易价格支付凭证附件五：过户手续费用支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：房产保修合同附件八：房产保险单复印件附件九：租赁合同复印件（如有）附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件该附件应包含房产证的正本复印件，清晰可见房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等信息。附件二：土地使用权证复印件该附件应包含土地使用权证的正本复印件，清晰可见土地使用权的取得时间、土地面积等信息。附件三：房产现状照片该附件应包含房产现状的照片，照片应展示房产的外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：交易价格支付凭证该附件应包含甲乙双方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：过户手续费用支付凭证该附件应包含甲乙双方支付过户手续费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：第三方服务协议该附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件七：房产保修合同该附件应详细列明房产保修的内容、保修期限、维修责任等条款。附件八：房产保险单复印件该附件应包含房产保险单的正本复印件，清晰可见保险单号、保险期限、保险金额等信息。附件九：租赁合同复印件（如有）该附件应包含租赁合同的正本复印件，清晰可见租赁双方姓名、租赁期限、租金等信息。附件十：其他相关文件该附件应包含其他与房产交易相关的文件，如评估报告、过户申请书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产所有权证明。2.甲方未按照本合同约定完成房产交付。3.甲方未按照本合同约定保证房产质量。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定完成过户手续。6.第三方未按照第三方服务协议约定提供服务。7.第三方泄露甲乙双方的隐私信息。8.甲方未按照本合同约定保证第三方权益。9.乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×违约比例。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×违约比例。3.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。4.甲方未保证第三方权益，应承担第三方权益受损的责任。5.乙方未支付第三方服务费用，应承担相应的服务费用及违约金。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房产所有权证明，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×5%。如乙方未按照本合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×5%。如第三方未按照第三方服务协议约定提供服务，第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。二手旅游房产买卖合同20242本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手旅游房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式5.4质量问题处理第六条房产售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修基金12.3物业费及其他相关费用第十三条信息保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________注册地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手旅游房产定义本合同所称二手旅游房产是指已经购买并使用一定期限，再次出售的用于旅游目的的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址：____________________2.2房产面积房产面积：____________________平方米2.3房产现状房产现状：____________________2.4房产所有权证明甲方应向乙方出示房产所有权证明，乙方应认真核实房产所有权证明的真实性和有效性。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交易价格支付给甲方。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。4.2过户费用过户费用包括：____________________，由双方按照实际情况承担。4.3过户时间双方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为：____________________5.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产现状与本合同约定的现状一致；（3）房产内的家具、家电等附属设施齐全且正常使用；（4）其他双方约定的条件：____________________5.3验收方式乙方应在交付时对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责处理。5.4质量问题处理如甲方未按照约定交付符合质量要求的房产，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分或全部购房款项。第六条房产售后服务6.1售后服务内容（1）房产咨询；（2）房产交易指导；（3）房产售后跟踪服务；（4）其他双方约定的服务：____________________6.2售后服务期限售后服务期限为：____________________第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应向另一方提出书面解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房产所有权转移登记手续完成；（2）房产交付；（3）双方履行完本合同的全部义务。10.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）法律规定解除；（3）其他约定的解除条件：____________________第十一条合同的附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供营业执照副本、法人身份证明或者其他有效证件的复印件；乙方应向甲方提供有效身份证明的复印件。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。12.2房产维修基金房产维修基金归乙方所有，由乙方负责管理。12.3物业费及其他相关费用物业费及其他相关费用由乙方承担。第十三条信息保密条款13.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限为：____________________13.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确各方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产评估、鉴定需要；（2）金融贷款、资金划转需要；（3）物业服务、维修需要；（4）其他双方约定的条件：____________________第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方服务的范围和标准；（2）第三方承担责任的限额；（3）第三方造成损失的赔偿限额；（4）其他双方约定的限额：____________________第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务或产品所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，并在约定时间内完成支付。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲方或乙方，也不改变甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方应与第三方明确各自的权利义务，并按照约定承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担违约金或损害赔偿金。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。7.2保密期限第三方的保密期限为：____________________7.3违约责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第八