2024年度住宅租赁合同北京版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租赁合同北京版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条租赁物的维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1合同的变更13.2合同的终止第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市xx区xx街道xx号，具体门牌号为xx。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为xx平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3租赁物的结构租赁物为xx层，共有xx间房间。房屋结构为xx，装修风格为xx。1.4租赁物的设施租赁物内配备有基本家具、家电等设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的月租金为人民币xx元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：xx银行，账号：xx，户名：xx。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币xx元。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行，账号信息同租金支付账号信息。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人可以合理使用租赁物，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2使用要求承租人应合理保管租赁物，爱护设施设备，不得损坏或者擅自更换。第六条租赁物的维护与维修6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和维修，如家电故障、家具损坏等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租租赁物，必须提前一个月向出租人提出书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知承租人在获得出租人同意后，应书面通知出租人转租事宜，并提供转租对象的详细信息。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月书面通知出租人。9.2解除合同的通知期限承租人在解除合同前，应按照合同约定提前一个月书面通知出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者擅自改变租赁物用途、结构，或者损坏租赁物的，应当承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。13.2合同的终止合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。14.2租赁物照片附件二：租赁物照片，展示租赁物的实际情况。14.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件，如房产证、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、维修等过程中涉及的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方服务或干预，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应符合合同约定及法律法规要求，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入合同履行过程中，如因其原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。3.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任、侵权责任等，并赔偿因此遭受的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务协议、合同等文件约定执行。4.2如无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其向甲乙双方收取的服务费、赔偿金等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在引入第三方时，应如实告知对方第三方的情况，包括第三方名称、联系方式、服务内容等。6.2甲乙双方应确保第三方知晓本合同的相关条款，特别是第三方的责任限额等。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此遭受的损失。第八条第三方侵权处理8.1如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2甲乙双方有权采取法律手段维护自身权益，并要求第三方承担相应费用。第九条第三方信息的保密9.1甲乙双方应对与第三方交往过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露相关信息。第十条第三方退出10.1第三方因合同履行完毕、解除合同等原因退出本合同，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同。第十一条法律法规变化11.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，甲乙双方应遵循新的法律法规，调整合同相应内容。11.2甲乙双方应按照新的法律法规要求，履行合同义务，确保合同合法有效。第十二条合同的完整性本合同及其附件为完整的一整份合同，甲乙双方及第三方均应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号等信息，包括但不限于家具、家电、设施设备等。附件二：租赁物照片展示租赁物的实际情况，包括房屋内部结构、家具摆放、设施设备等。附件三：房产证复印件提供租赁物的房产证复印件，证明租赁物的合法性。附件四：身份证复印件提供甲乙双方的身份证复印件，用于身份验证和合同签订。附件五：支付凭证记录租金、押金等支付的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件六：维修记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件七：转租同意书如有转租情况，提供出租人签署的转租同意书。附件八：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.擅自改变租赁物用途或结构3.损坏租赁物4.提前解除合同5.未按照约定使用租赁物6.未按照约定维护和维修租赁物7.转租未经出租人同意8.第三方服务未符合约定违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.擅自改变租赁物用途或结构：应承担返还原状、恢复原状的费用，并支付违约金。3.损坏租赁物：应承担修复费用或者赔偿损失。4.提前解除合同：应支付合同尚未履行部分的租金作为违约金。5.未按照约定使用租赁物：应承担违约责任，支付违约金，并恢复正常使用。6.未按照约定维护和维修租赁物：应承担维修费用，并支付违约金。7.转租未经出租人同意：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.第三方服务未符合约定：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如果承租人迟延支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应支付迟延金额的1%作为滞纳金。如果迟延超过一个月，出租人有权解除合同，并要求承射人支付合同尚未履行部分的租金作为违约金。如果承租人擅自改变租赁物用途或结构，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应承担返还原状、恢复原状的费用，并支付违约金。如果造成租赁物损坏，承租人还应承担修复费用或者赔偿损失。全文完。2024年度住宅租赁合同北京版1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于北京市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。1.3租赁物的结构租赁物为层结构，包括室、厅、卫、厨以及相应的储藏室、阳台等。1.4租赁物的设施租赁物内配备有基本的家具、家电设施，包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。同时，租赁物提供热水、燃气、空调等日常生活所需的服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户上。第四条押金4.1押金金额租赁物的押金为人民币元。4.2押金退还条件出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，应在X个工作日内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式押金的退还方式为银行转账，出租人将押金转账至承租人提供的银行账户上。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的承租人租赁该住宅用作居住用途，不得用于其他商业或非法活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得对租赁物进行改动、转租或用于任何可能影响住宅安全的活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常清洁和保养，并承担因个人使用不当造成的损坏修复责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或者未履行合同约定的维修责任，或者提前解除合同的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用租赁物，或者转租、改变租赁物用途的，应承担违约责任。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付给对方违约金，违约金为一个月租金的2倍。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金的2倍作为违约金。第十条合同变更10.1合同变更的条件合同期内，如果双方同意对合同条款进行变更，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同变更的程序合同变更的协议应明确变更的内容、范围、生效时间等，并由双方签字盖章后生效。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2通知的期限任何一方通知对方时，应至少提前X个工作日，并确保对方能够及时收到。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改合同的修改和补充应由双方书面签订，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不仅限于：中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1如第三方介入导致额外费用的产生，甲乙方应按照合同约定或协商一致的方式承担。4.2甲乙方支付给第三方的费用，应提供相应的支付凭证，并由甲乙方共同核对。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同履行过程中获取的利益为限。5.2如第三方介入导致合同解除或无法履行，第三方应赔偿甲乙方的直接损失，但不超过合同总金额的X%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定，本合同另有约定的除外。6.2第三方对甲乙方的义务，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的目的达成后，或合同解除、终止后，第三方应立即退出合同的履行。7.2第三方退出合同后，甲乙方应停止向第三方支付相关费用，并有权要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于租赁物的状况、租赁期限等。8.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给无关方。第九条第三方违约的处理9.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也可以要求对方承担违约责任。9.2甲乙方在追究第三方责任时，应遵循合同约定和法律的规定。第十条第三方权利的限制10.1第三方不得擅自变更、解除或终止合同。10.2第三方不得干涉甲乙方依法行使合同权利。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方要求变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第十二条第三方与合同解除12.1如第三方要求解除合同，应提前X个工作日通知甲乙方，并说明解除理由。12.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点为合同签订地的人民法院。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付证明附