2024年一手房购买协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房购买协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：1.2乙方（出售方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权：第三条：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格为：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款期限：3.2.4还款方式：第四条：购房优惠政策及税费承担第五条：房屋交付及交付时间5.2房屋交付标准：第六条：房屋质量及保修第七条：产权过户及登记7.2房屋产权登记费用由：承担。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：信息保密14.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、身份证号码：【甲方身份证号码】；1.2乙方（出售方）：【乙方姓名】、【乙方联系方式】、身份证号码：【乙方身份证号码】；第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】；2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米；2.3房屋户型：【房屋户型】；2.4房屋所有权：【房屋所有权证号】。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）；3.2.1首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），甲方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付给乙方；3.2.2贷款金额：【贷款金额】元整；3.2.3贷款期限：【贷款期限】年；3.2.4还款方式：【还款方式】。第四条：购房优惠政策及税费承担（1）【优惠政策一】；（2）【优惠政策二】；（3）【优惠政策三】；（1）【税费一】；（2）【税费二】；（3）【税费三】。第五条：房屋交付及交付时间【交付日期】；5.2房屋交付标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的权利限制；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量符合国家和行业标准；（4）乙方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》等。第六条：房屋质量及保修（1）房屋主体结构质量保证期限为【保修期限】年；（2）屋面、外墙、卫生间、厨房等防水层质量保证期限为【保修期限】年；（3）给排水、供电、燃气、供暖等附属设施设备质量保证期限为【保修期限】年；（4）乙方在保修期限内对房屋质量问题进行维修，维修费用由乙方承担。第七条：产权过户及登记【甲方应提供的资料清单】；【乙方应提供的资料清单】；7.2房屋产权登记费用由：【费用承担方】承担。第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金；乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同附件12.1本合同附件包括：（1）房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明；（2）房屋买卖合同附件二：房屋价款支付证明；（3）房屋买卖合同附件三：房屋交付确认书；（4）房屋买卖合同附件四：房屋质量保证书；（5）房屋买卖合同附件五：房屋产权过户登记证明。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：信息保密14.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五条：合同的签署15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、产权过户登记机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方明示其身份及职责，并取得甲乙方的同意。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入本合同履行过程的，应提前【提前通知时间】通知甲乙方，并说明介入的理由和目的；2.2甲乙方对第三方介入有异议的，应在收到第三方通知之日起【异议提出时间】内提出，并说明理由；2.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。第三条：第三方的权利义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业规定；3.2第三方应保证其提供的服务不存在任何虚假、误导等情形，并对其提供的服务质量承担责任；3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务所需的文件、资料、证明等，并确保其真实性、合法性。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对其在合同履行过程中产生的损失，应承担相应的赔偿责任；4.2甲乙方因第三方原因遭受的损失，应由第三方承担赔偿责任；4.3第三方承担赔偿责任的最高限额为：【限额金额】元整（大写：【限额金额】元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，不免除甲乙方的合同义务；5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的终止6.1第三方因完成其在合同中的义务而终止介入的，应向甲乙方出具终止介入的证明文件；6.2甲乙方因第三方原因解除合同的，应向第三方提出解除合同的通知，并说明理由；6.3第三方与甲乙方解除合同的，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并确保不影响甲乙方的合同履行。第七条：第三方介入的补充协议7.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应明确双方的权利义务及责任限额；7.2补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；7.3补充协议的签订，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同及补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效9.1本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明附件二：房屋价款支付证明附件三：房屋交付确认书附件四：房屋质量保证书附件五：房屋产权过户登记证明附件一：房屋基本情况说明1.1房屋地址：【详细地址】1.2房屋面积：【建筑面积】平方米1.3房屋户型：【具体户型】1.4房屋所有权证号：【所有权证号】附件二：房屋价款支付证明2.1首付款支付证明：【首付款支付日期】向【银行名称】支付首付款【金额】元整，账号：【银行账号】。2.2贷款金额及支付证明：【贷款金额】元整，贷款日期：【贷款日期】，贷款账号：【贷款账号】。附件三：房屋交付确认书3.1房屋交付日期：【交付日期】3.2房屋交付标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定，房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的权利限制；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量符合国家和行业标准；（4）乙方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》等。附件四：房屋质量保证书（1）房屋主体结构质量保证期限为【保修期限】年；（2）屋面、外墙、卫生间、厨房等防水层质量保证期限为【保修期限】年；（3）给排水、供电、燃气、供暖等附属设施设备质量保证期限为【保修期限】年；（4）乙方在保修期限内对房屋质量问题进行维修，维修费用由乙方承担。附件五：房屋产权过户登记证明5.1产权过户登记日期：【过户日期】5.2过户登记机构：【过户登记机构名称】5.3过户登记费用：【过户登记费用】元整，由【费用承担方】承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付购房款；2.乙方逾期交付房屋；3.乙方提供的房屋质量不符合约定；4.第三方未按约定提供服务或存在误导行为；5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的【逾期利率】支付违约金；2.乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数计算违约金，违约金计算方式为：【违约金计算公式】；3.乙方提供的房屋质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；4.第三方未按约定提供服务或存在误导行为的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失；5.任何一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方逾期支付购房款，按照逾期金额的【逾期利率】计算违约金，假设逾期金额为100万元，逾期利率为5%，则违约金为50,000元整。如乙方逾期交付房屋，按照逾期交付天数计算违约金，假设逾期交付30天，则违约金按照合同约定的计算方式进行计算。如乙方提供的房屋质量不符合约定，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失，例如因质量问题导致甲方损失10万元，乙方应承担修复费用并赔偿甲方10万元。如第三方未按约定提供服务或存在误导行为，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失，例如第三方未按约定提供贷款服务，导致甲乙双方损失5万元，第三方应承担5万元的违约责任。全文完。2024年一手房购买协议书1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：1.2乙方（出售方）：1.3甲方和乙方统称为双方。第二条：房屋信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋楼层：2.5房屋朝向：2.6房屋建造年份：2.7房屋产权期限：第三条：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2付款方式：3.3首付款金额及支付时间：3.4贷款金额及支付时间：3.5尾款金额及支付时间：第四条：购房优惠政策及税费承担4.1甲方享受的优惠政策：4.2乙方承担的税费：4.3双方共同承担的税费：第五条：交付及交付条件5.1房屋交付时间：5.2房屋交付条件：5.3房屋交付前的维修责任：第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：6.2保修期限及范围：6.3保修责任及维修费用：第七条：产权过户及登记7.1产权过户时间：7.2产权过户费用：7.3产权登记时间：7.4产权登记费用：第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：第九条：争议解决9.1双方发生的争议：9.2争议解决方式：第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.2合同解除条件：第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：11.2合同生效时间：第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：12.2合同终止后的处理：第十三条：双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺：13.2乙方声明及承诺：第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：14.2双方约定的附加条款：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：甲方为具有完全民事行为能力的自然人【姓名】性别【性别】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。1.2乙方（出售方）：乙方为具有完全民事行为能力的自然人【姓名】性别【性别】，身份证号码【身份证号码】，住址【住址】。1.3甲方和乙方统称为双方。第二条：房屋信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元】号，房产证号【房产证号】。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。2.3房屋户型：房屋为【户型】户型，包括【房间数】间卧室，【厅室数】厅室。2.4房屋楼层：房屋位于【楼层】层，总楼层为【总楼层】层。2.5房屋朝向：房屋的朝向为【朝向】。2.6房屋建造年份：房屋的建造年份为【建造年份】。2.7房屋产权期限：房屋的产权期限为【产权期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第三条：购房价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式：甲方支付房价款的方式为：【方式】。（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）3.3首付款金额及支付时间：甲方应于【支付时间】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.4贷款金额及支付时间：甲方申请的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），贷款的支付时间为【支付时间】。3.5尾款金额及支付时间：甲方应于【支付时间】前支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1甲方享受的优惠政策：甲方享受的优惠政策为：【优惠政策】。4.2乙方承担的税费：乙方承担的税费为：【税费名称】人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.3双方共同承担的税费：双方共同承担的税费为：【税费名称】人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第五条：交付及交付条件5.1房屋交付时间：乙方应于【交付时间】前将房屋交付给甲方。5.2房屋交付条件：房屋交付的条件为：【交付条件】（如：房屋所有权转移登记完成、房屋验收合格等）。5.3房屋交付前的维修责任：在房屋交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋的质量应符合国家及行业的相关标准和要求。6.2保修期限及范围：房屋的保修期限为【保修期限】年，保修范围为【保修范围】。6.3保修责任及维修费用：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方逾期支付房价款或未能履行合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。8.2乙方违约责任：乙方未能按照约定时间交付房屋或房屋质量不符合合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。第九条：争议解决9.1双方发生的争议：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除的条件为：【解除条件】（如：甲方严重违约、双方协商一致等）。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同的生效时间为：【生效日期】。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同终止的条件为：【终止条件】（如：房屋交付、合同履行完毕等）。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于办理房屋权属转移登记、支付尾款等。第十三条：双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺：甲方声明并承诺其提供的个人信息真实有效，且有能力履行合同约定的义务。13.2乙方声明及承诺：乙方声明并承诺所出售的房屋符合合同约定的质量标准，且有权处置该房屋。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：双方约定的事项为：【其他事项】（如：房屋装修标准、家具家电赠送等）。14.2双方约定的附加条款：双方约定的附加条款为：【附加条款】（如：保密条款、知识产权保护等）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确各方的权利义务。2.2第三方选择标准：第三条：第三方服务的质量及标准3.1第三方服务质量：第三方提供的服务应符合国家及行业的相关标准和要求。3.2第三方服务标准：第三方应按照合同约定的服务内容、服务期限和服务质量标准提供服务。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对于因提供服务产生的损失或损害，其责任限额为【限额金额】。4.2第三方责任限制：第三方对于因提供服务产生的损失或损害，不承担超过其责任限额的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议确定。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。6.2第三方费用的支付：甲方和乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第七条：第三方的变更7.1第三方变更程序：如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更效果：第三方变更后，原第三方与甲方和乙方的权利义务关系终止，新的第三方与甲方和乙方的权利义务关系自变更协议签订之日起生效。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决9.1第三方争议解决：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1第三方变更合同：如需变更或解除与第三方的合同，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2第三方解除合同：甲方和乙方与第三方解除合同的，应书面通知第三方，并按照合同约定处理完毕未了事项。第十一条：合同的生效、终止和效力11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：本合同终止的条件为：【终止条件】（如：第三方服务完毕、合同履行完毕等）。11.3合同效力：本合同及其补充协议对双方及第三方均具有法律约束力。第十二条：其他约定12.1第三方其他约定：双方与第三方之间存在的其他约定，包括但不限于保密条款、知识产权保护等，均纳入本合同的附件。12.2第三方附加条款：双方与第三方签订的附加条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方、房屋的详细信息、购房价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本附件用于申请房屋所有权转移登记，包括房屋所有权人的基本信息、房屋的详细信息等。附件三：贷款申请表详细要求和说明：本附件用于申请购房贷款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等条款。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，包括房屋的现状、交付的时间等。附件五：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件详细列明了房屋质量保修的期限、范围、责任及维修费用等条款。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：本附件用于明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、服务费用等。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件用于约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件八：知识产权保护协议详细要求和说明：本附件用于约定双方在合同履行过程中所涉及的知识产权的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方逾期支付房价款：甲方应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。1.2甲方未能履行合同约定的其他义务：甲方应根据实际情况承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未能按照约定时间交付房屋：乙方应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。2.2乙方提供的房屋质量不符合合同约定：乙方应承担修复费用或退还部分房价款。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未能按照约定提供服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。3.2第三方提供的服务质量不符合合同约定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年一手房购买协议书2本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：售后服务6.1物业公司6.2物业费用6.3维修基金第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效10.1合同签署10.2条件满足第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2装修限制11.3配套设施第十二条：开发商的责任12.1房屋质量12.2配套设施交付第十三条：购房者的责任13.1按时付款13.2配合过户第十四条：双方联系方式14.1购房者联系方式14.2开发商联系方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：第层1.5房屋朝向：南北通透第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：第三条：购房款项3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.5付款方式及时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向开发商支付定金人民币万元整。首付款人民币万元整，应于年月日前付清。贷款金额人民币万元整，购房者应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和风险。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：本合同约定的房屋交付条件为：（1）开发商已按照合同约定完成房屋建设，并通过相关政府部门验收合格；（2）购房者的各项款项已付清；（3）购房者的贷款已批准。4.2交付时间：开发商应在本合同约定的房屋交付条件全部满足之日起个工作日内，将房屋钥匙交付给购房者。第五条：产权过户5.1过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。具体费用标准以不动产登记机构的规定为准。第六条：售后服务6.1物业公司：本房屋的物业管理公司为物业管理有限公司。6.2物业费用：物业管理费为元/平方米·月，购房者应按期向物业公司支付物业管理费。6.3维修基金：购房者应按照政府规定和物业管理公司的要求，缴纳维修基金，用于房屋的日常维修和保养。第八条：违约责任8.1购房者违约1）购房者未能按照本合同约定支付购房款项的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。2）购房者未能按照本合同约定完成产权过户手续的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。8.2开发商违约1）开发商未能按照本合同约定交付房屋的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。2）开发商未能按照本合同约定提供相关配套设施的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向购房者和开发商所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的失效条件为购房者未能按照合同约定支付购房款项或者完成产权过户手续。第十一条：其他约定11.1户口迁移：购房者应按照政府规定和开发商的要求，办理户口迁移手续。11.2装修限制：购房者应遵守物业管理公司的装修规定，不得擅自改变房屋结构和外观。11.3配套设施：开发商应按照合同约定提供相关配套设施，如未能提供，应承担相应的违约责任。第十二条：开发商的责任12.1房屋质量：开发商保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准和规定。12.2配套设施交付：开发商应按照合同约定时间交付相关配套设施，如未能按时交付，应承担相应的违约责任。第十三条：购房者的责任13.1按时付款：购房者应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。13.2配合过户：购房者应按照本合同约定的时间和方式，配合完成产权过户手续。第十四条：双方联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的个体或组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供真实、准确、完整的信息和服务。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或需要第三方机构协助的事项，甲乙双方可以协商一致，决定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式、时间等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方在履行合同约定的职责时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，提供真实、准确、完整的信息和服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定确定。如无具体约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方获得的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同约定的职责时，应遵循甲方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同约定的职责时，应遵循乙方的指示和要求，但不得违反法律法规和合同约定。第六条：第三方介入的变更和解除6.1变更：甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入内容和方式。6.2解除：甲乙双方经协商一致，可以解除第三方的介入。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决：甲乙双方和第三方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方都可以向购房者和开发商所在地的人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的效力8.1本合同第三方介入的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三方介入的修正失效条件为：甲乙双方协商一致解除第三方介入。第九条：其他约定9.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并配合第三方完成相关服务。9.2甲乙双方应按照法律法规和合同约定，支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋预售许可证附件三：购房合同范本附件四：购房款项支付证明附件五：产权过户证明附件六：物业管理协议附件七：装修管理规定附件八：配套设施交付证明附件九：第三方服务协议附件十：房屋质量保证书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是政府部门颁发的，证明房屋的所有权归开发商所有。附件说明：房屋所有权证是证明开发商对房屋拥有所有权的法律文件，是房屋交易的基础。附件二：房屋预售许可证详细要求：房屋预售许可证必须是政府部门颁发的，允许开发商进行房屋预售。附件说明：房屋预售许可证是允许开发商在房屋建设过程中进行销售的合法文件。附件三：购房合同范本附件说明：购房合同范本是对购房者提供的合同模板，确保购房者了解合同内容。附件四：购房款项支付证明详细要求：购房款项支付证明必须是银行出具的，证明购房者已支付购房款项。附件说明：购房款项支付证明是证明购房者已按约定支付购房款项的文件。附件五：产权过户证明详细要求：产权过户证明必须是政府部门出具的，证明购房者的产权过户已完成。附件说明：产权过户证明是证明购房者已获得房屋所有权的文件。附件六：物业管理协议详细要求：物业管理协议必须是物业管理公司出具的，规定物业服务的条款和条件。附件说明：物业管理协议是规定物业公司提供物业服务的文件。附件七：装修管理规定详细要求：装修管理规定必须是开发商或物业管理公司出具的，规定装修的条件和限制。附件说明：装修管理规定是规定购房者进行装修的文件。附件八：配套设施交付证明详细要求：配套设施交付证明必须是开发商出具的，证明配套设施已交付使用。附件说明：配套设施交付证明是证明购房者可以享受配套设施的文件。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须是甲乙双方与第三方签订的，规定第三方的服务内容和责任。附件说明：第三方服务协议是规定第三方提供服务的文件。附件十：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书必须是开发商出具的，承诺房屋质量符合标准。附件说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未能按照合同约定支付购房款项或完成产权过户手续。2.开发商未能按照合同约定交付房屋或提供相关配套设施。3.第三方未能按照合同约定提供服务或履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同约定的应付款项的1%或2%，具体比例根据合同约定确定。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，甲乙双方可要求对方进行损害赔偿。3.逾期交付：开发商逾期交付房屋，购房者有权要求开发商支付逾期交付的违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。4.配套设施未交付：开发商未能按照合同约定提供相关配套设施，购房者有权要求开发商支付配套设施未交付的违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。5.第三方服务未履行：第三方未能按照合同约定提供服务或履行其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方从甲乙双方获得的费用总额。示例说明：1.如果购房者未能在规定时间内支付购房款项，开发商有权要求购房者支付违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。2.如果开发商未能在规定时间内交付房屋，购房者有权要求开发商支付逾期交付的违约金，违约金为本合同约定的应付款项的1%。3.如果物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务，购房者有权要求物业管理公司支付违约金，违约金为物业管理费的1%。全文完。2024年一手房购买协议书5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：1.2乙方（出售方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：交付及过户4.1交付时间：4.2过户费用：4.3过户时间：第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.2保修期限：5.3保修范围：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的变更：8.3合同的解除：第九条：其他约定9.1双方关于房屋交付、过户等事项的约定；9.2双方关于房屋维修、保养等事项的约定；9.3双方关于物业服务、供暖等事项的约定。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的个人信息及房屋信息真实、准确；10.2甲方承诺在合同履行过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息及房屋信息真实、准确；11.2乙方承诺在合同履行过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋户型图；12.3其他双方认为需要附件的资料。第十三条：合同的签订地及适用法律13.1合同签订地：13.2本合同适用法律：第十四条：双方签字盖章14.1甲方（购买方）：14.2乙方（出售方）：14.3双方签字盖章日期：2024年第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：（此处填写甲方全称，如：）1.2乙方（出售方）：（此处填写乙方全称，如：）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址，如：北京市朝阳区路号）2.2房屋面积：（此处填写房屋建筑面积，如：120平方米）2.3房屋户型：（此处填写房屋户型，如：三室两厅）2.4房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号码，如：京X字第567号）第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：（此处填写房屋成交价格，如：150万元）3.2支付方式：（此处填写支付方式，如：银行转账）3.3支付时间：（此处填写支付时间，如：自签署本合同之日起七个工作日内）第四条：交付及过户4.1交付时间：（此处填写房屋交付时间，如：自签署本合同之日起三个工作日内）4.2过户费用：（此处填写过户费用，如：过户费5000元）4.3过户时间：（此处填写过户时间，如：自交付房屋之日起十个工作日内）第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：乙方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋内装修及设施设备保修期限为两年。5.3保修范围：保修范围包括屋内装修及设施设备，如出现质量问题，乙方负责维修或更换。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方如未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%。6.2乙方违约：乙方如未按约定时间交付房屋或过户，应支付违约金，违约金为房款的1%。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效；8.2合同的变更：（此处填写合同变更的相关内容，如：合同生效后，如需变更合同内容，应书面协议，经双方同意后生效。）8.3合同的解除：（此处填写合同解除的相关内容，如：在合同履行过程中，一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金。）第九条：其他约定9.1双方关于房屋交付、过户等事项的约定：（此处填写关于房屋交付、过户等事项的约定，如：房屋交付时，乙方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。）9.2双方关于房屋维修、保养等事项的约定：（此处填写关于房屋维修、保养等事项的约定，如：房屋交付后，乙方应负责房屋主体的维修、保养工作。）9.3双方关于物业服务、供暖等事项的约定：（此处填写关于物业服务、供暖等事项的约定，如：物业服务费由甲方承担，供暖费由乙方承担。）第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的个人信息及房屋信息真实、准确；10.2甲方承诺在合同履行过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所提供的个人信息及房屋信息真实、准确；11.2乙方承诺在合同履行过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件；12.2房屋户型图；12.3其他双方认为需要附件的资料。第十三条：合同的签订地及适用法律13.1合同签订地：（此处填写合同签订地，如：北京市朝阳区）13.2本合同适用法律：（此处填写适用法律，如：中华人民共和国合同法）第十四条：双方签字盖章14.1甲方（购买方）：（此处填写甲方签字，如：）14.2乙方（出售方）：（此处填写乙方签字，如：）14.3双方签字盖章日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在交易过程中的职责，确保房屋交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房屋交易过程中可引入第三方协助，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；2.2甲方和乙方应在选择第三方时，进行充分调查和了解，确保第三方具备合法资质和良好信誉；2.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2甲方和乙方同意，第三方的赔偿责任限额为房屋成交价格的10%；3.3第三方对其提供的服务承担责任，如服务过程中出现瑕疵，第三方应负责修复或赔偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为协助方，不代表甲方和乙方任何一方，其行为不代表甲方和乙方，甲方和乙方均应对第三方的行为进行监督和核实；4.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方之一，应遵守合同约定，提供真实、准确的房屋信息，如中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任；4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等的关系：评估机构、过户机构、贷款机构等作为第三方，应按照法律法规及行业标准履行其职责，如违反法律法规或行业标准，应承担相应的法律责任。第五条：甲方和乙方的权利义务5.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督和核实；5.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照约定时间支付；5.3甲方和乙方应在交易过程中提供真实、准确的个人信息及房屋信息，协助第三方完成房屋交易。第六条：争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间如发