房产离婚过户及相关法律事务处理协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产离婚过户及相关法律事务处理协议（2024版）本合同目录一览1.房产过户条件1.1离婚证明1.2身份证明1.3房产证原件及复印件1.4配偶同意过户证明2.房产过户流程2.1提交材料2.2缴纳税费2.3办理过户手续2.4领取新房产证3.税费支付3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4其他相关税费4.过户时间及期限4.1过户申请提交之日起4.2缴纳税费后4.3办理过户手续之日起4.4领取新房产证之日5.过户费用承担5.1双方共同承担5.2承担方式及比例5.3支付方式及时间6.房产过户后的权利与义务6.1房产所有权转移6.2房产过户后的物业管理6.3房产过户后的贷款及抵押处理6.4双方的其他权利与义务7.违约责任7.1未按约定时间办理过户手续的责任7.2未按约定支付税费的责任7.3未按约定承担过户费用的责任7.4其他违约行为的责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1双方信息的保密10.2保密信息的范围及期限10.3违反保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力对合同履行影响的责任免除12.合同的解释12.1合同条款的解释顺序12.2合同条款的歧义处理13.合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的法律效力14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项的处理第一部分：合同如下：第一条房产过户条件1.1离婚证明甲方需提供人民法院出具的离婚生效证明文件，作为房产过户的必要条件。1.2身份证明甲方需提供有效身份证明文件，包括身份证、户口本等，以证明其身份真实有效。1.3房产证原件及复印件甲方需提供房产证原件及清晰可见的复印件，以证明其对房产拥有合法所有权。1.4配偶同意过户证明若房产为夫妻共同财产，甲方需提供配偶签字确认的同意过户证明，以表明配偶对房产过户的同意。第二条房产过户流程2.1提交材料甲方按照乙方提供的过户所需材料清单，准备好相关文件，并在规定时间内提交给乙方。2.2缴纳税费甲方按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳房产过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.3办理过户手续乙方在收到甲方提交的过户材料且确认税费已缴纳后，负责办理房产过户手续，包括但不限于在房产交易中心提交申请、领取过户申请表、提交相关材料等。2.4领取新房产证房产过户手续办理完成后，乙方负责向甲方领取新的房产证。第三条税费支付3.1契税甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳房产过户所需的契税。3.2个人所得税若房产过户涉及个人所得税，甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳个人所得税。3.3土地增值税若房产过户涉及土地增值税，甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳土地增值税。3.4其他相关税费若房产过户涉及其他相关税费，甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，缴纳其他相关税费。第四条过户时间及期限4.1过户申请提交之日起自甲方提交完整的过户材料之日起，乙方开始办理房产过户手续。4.2缴纳税费后甲方缴纳完房产过户所需税费后，乙方继续办理房产过户手续。4.3办理过户手续之日起自乙方办理完房产过户手续之日起，计算过户时间。4.4领取新房产证之日自乙方领取新的房产证之日起，房产过户完成。第五条过户费用承担5.1双方共同承担房产过户过程中产生的税费等费用，由双方共同承担。5.2承担方式及比例双方按照实际情况协商确定税费等费用的承担方式及比例。5.3支付方式及时间双方协商确定过户费用的支付方式及时间。第六条房产过户后的权利与义务6.1房产所有权转移房产过户完成后，房产所有权归乙方所有。6.2房产过户后的物业管理房产过户后，甲方应协助乙方办理物业管理的转移手续，包括但不限于告知物业管理公司、提供相关证件等。6.3房产过户后的贷款及抵押处理如房产过户涉及贷款或抵押，甲方应协助乙方处理相关事宜。6.4双方的其他权利与义务双方应遵守我国法律法规和政策规定，履行房产过户后的其他权利与义务。第八条违约责任8.1未按约定时间办理过户手续的责任如甲方未按约定的时间提交过户材料或乙方未按约定的时间办理过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。8.2未按约定支付税费的责任如甲方未按约定的时间缴纳税费，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.3未按约定承担过户费用的责任如甲方未按约定的比例承担过户费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.4其他违约行为的责任如甲方或乙方有其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决如合同履行过程中发生争议，应由双方协商解决。9.2调解解决如协商解决不成，双方可选择向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方可选择仲裁解决，仲裁地点及仲裁机构由双方共同协商确定。9.4诉讼解决如仲裁不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件如双方同意对合同进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止条件本合同在房产过户完成后自然终止。第十一条保密条款11.1双方信息的保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的责任。第十三条合同的解释13.1合同条款的解释顺序本合同条款的解释顺序为：合同、附件、补充协议等。13.2合同条款的歧义处理如合同条款存在歧义，双方应协商解决。第十四条合同的附件14.1附件的名称及内容附件包括房产证复印件、身份证明复印件、离婚证明复印件等。14.2附件的法律效力附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成房产过户手续的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方乙方准备过户材料、提供房产评估报告、办理税费缴纳手续、协助贷款及抵押手续、物业管理的转移等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照我国法律法规和政策规定，协助甲方乙方完成房产过户手续。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.3第三方应对甲方乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、税费等，具体费用由甲方乙方协商确定。3.2甲方乙方应按照约定的比例承担第三方介入的费用。3.3甲方乙方应按照约定的时间支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的违约责任4.1如第三方未按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2如第三方有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。4.3如第三方泄露甲方乙方提供的个人信息和商业秘密，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。5.2第三方对甲方乙方之间的事务不具有决定权，仅提供协助和服务。5.3甲方乙方应独立承担房产过户过程中的法律责任，第三方不承担任何法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方乙方造成的损失，第三方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方对甲方乙方造成的损失，是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担无限责任。6.3甲方乙方对第三方的责任限额有特殊约定的，从其约定。第七条甲方乙方的权利与义务7.1甲方乙方应按照约定向第三方支付费用。7.2甲方乙方应配合第三方的服务，提供必要的材料和信息。7.3甲方乙方对第三方提供的服务有异议的，有权要求第三方改正或解除合同。7.4甲方乙方应按照约定时间支付第三方费用，如逾期支付，应承担违约责任。第八条争议解决方式8.1如甲方乙方与第三方之间发生争议，应由三方协商解决。8.2如协商解决不成，甲方乙方与第三方可选择调解解决。8.3如调解不成，甲方乙方与第三方可选择仲裁解决，仲裁地点及仲裁机构由三方共同协商确定。8.4如仲裁不成，甲方乙方与第三方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲方乙方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2如合同变更涉及第三方权益，需第三方同意，并以书面形式签订变更协议，经三方签字或盖章后生效。9.3本合同在房产过户完成后自然终止。第十条保密条款10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密信息的范围及期限与甲方乙方之间的保密条款相同。10.3违反保密条款的第三方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力对合同履行影响的责任免除适用甲方乙方与第三方之间的事务。11.2不可抗力事件的认定和责任免除按照甲方乙方与第三方之间的约定执行。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释顺序为：合同、附件、补充协议等。12.2合同条款的歧义处理按照甲方乙方与第三方之间的约定执行。第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容与甲方乙方之间的附件相同。13.2附件的法律效力与甲方乙方之间的附件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：离婚证明复印件附件4：评估报告复印件附件5：税费缴纳证明复印件附件6：贷款及抵押手续相关文件附件7：物业管理转移手续相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证编号等信息。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应包括身份证、户口本等，以证明甲方乙方的身份真实有效。附件3：离婚证明复印件说明：离婚证明复印件应包括人民法院出具的离婚生效证明文件，作为房产过户的必要条件。附件4：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5：税费缴纳证明复印件说明：税费缴纳证明复印件应包括税费缴纳金额、缴纳日期、缴纳机构等信息。附件6：贷款及抵押手续相关文件说明：贷款及抵押手续相关文件应包括贷款合同、抵押合同等，以证明房产过户过程中的贷款及抵押情况。附件7：物业管理转移手续相关文件说明：物业管理转移手续相关文件应包括物业管理的转移协议、物业管理公司的同意文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间办理过户手续示例说明：若甲方未在约定的时间内提交过户材料，则构成违约行为。违约行为2：未按约定支付税费示例说明：若甲方未在约定的时间内缴纳税费，则构成违约行为。违约行为3：未按约定承担过户费用示例说明：若甲方未按照约定的比例承担过户费用，则构成违约行为。违约行为4：第三方未按约定提供服务示例说明：若第三方未按照约定的时间提供服务，则构成违约行为。违约行为5：第三方提供虚假信息或服务示例说明：若第三方提供虚假的评估报告或泄露甲方乙方提供的个人信息和商业秘密，则构成违约行为。违约责任认定：对于上述违约行为，根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙方与第三方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间办理过户手续，则甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿因逾期办理过户手续而产生的损失。全文完。房产离婚过户及相关法律事务处理协议（2024版）2本合同目录一览1.房产过户概述1.1过户双方基本情况1.2房产基本情况1.3过户原因及依据2.离婚过户流程2.1双方协商一致2.2准备相关材料2.3提交过户申请2.4缴纳税费2.5办理过户手续2.6领取新不动产权证书3.过户双方义务与责任3.1如实提供个人信息及房产情况3.2配合办理过户手续3.3按时缴纳税费3.4遵守法律法规4.房产过户费用及支付方式4.1税费计算及支付4.2其他费用及支付4.3支付方式及时间5.违约责任5.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任5.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决6.争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认7.3本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续8.其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，合法合规办理房产过户手续8.2双方应保护对方隐私，不得泄露对方的个人信息8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.附件9.1房产证原件及复印件9.2身份证原件及复印件9.3结婚证原件及复印件9.4离婚证原件及复印件9.5其他相关材料10.双方签字盖章10.1甲方签字：_________10.2乙方签字：_________10.3日期：____年____月____日11.见证人签字11.1见证人签字：_________11.2日期：____年____月____日12.房产过户相关部门联系方式12.1房产交易中心12.2税务局12.3中国人民银行13.补充条款13.1双方如有其他未尽事宜，可在本合同补充条款中约定14.合同签订地14.1本合同签订地为：____省____市____区第一部分：合同如下：第一条房产过户概述1.1过户双方基本情况甲方（原产权人）：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。乙方（配偶方）：_______，性别：_______，身份证号码：_______，住址：_______。1.2房产基本情况房产地址：_______，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米，房产性质：_______（如住宅、商业等）。1.3过户原因及依据鉴于甲方与乙方因感情不和已办理离婚手续，为保证双方合法权益，现就房产过户事宜达成如下协议。本协议经双方协商一致，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依法签订。第二条离婚过户流程2.1双方协商一致双方确认房产过户事项，并达成书面协议。2.2准备相关材料2.3提交过户申请双方共同向房产交易中心提交房产过户申请，并领取相关表格。2.4缴纳税费双方按照房产交易中心提供的收费标准缴纳契税、个人所得税等税费。2.5办理过户手续双方按照房产交易中心的要求，提交相关材料，办理房产过户手续。2.6领取新不动产权证书房产过户完成后，双方共同到房产交易中心领取新不动产权证书。第三条过户双方义务与责任3.1如实提供个人信息及房产情况双方应保证提供的个人信息及房产情况真实、完整、准确。3.2配合办理过户手续双方应积极配合办理过户手续，按时提供所需材料。3.3按时缴纳税费双方应按照房产交易中心的要求，按时缴纳过户所需税费。3.4遵守法律法规双方均应遵守国家法律法规，依法办理房产过户手续。第四条房产过户费用及支付方式4.1税费计算及支付双方按照房产交易中心提供的收费标准，计算应缴纳的税费，并共同支付。4.2其他费用及支付双方约定，除房产交易中心规定的税费外，不再产生其他费用。4.3支付方式及时间双方同意选择银行转账方式支付税费，支付时间为过户手续办理前。第五条违约责任5.2一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。5.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并书面确认。7.3本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。第八条其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，合法合规办理房产过户手续。8.2双方应保护对方隐私，不得泄露对方的个人信息。8.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条附件9.1房产证原件及复印件9.2身份证原件及复印件9.3结婚证原件及复印件9.4离婚证原件及复印件9.5其他相关材料第十条双方签字盖章10.1甲方签字：_________10.2乙方签字：_________10.3日期：____年____月____日第十一条见证人签字11.1见证人签字：_________11.2日期：____年____月____日第十二条房产过户相关部门联系方式12.1房产交易中心地址：_______，联系电话：_______12.2税务局地址：_______，联系电话：_______12.3中国人民银行地址：_______，联系电话：_______第十三条补充条款13.1双方如有其他未尽事宜，可在本合同补充条款中约定。13.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订地14.1本合同签订地为：____省____市____区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房产评估、税费缴纳、贷款办理、过户手续等。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行相关职责，确保甲方和乙方的合法权益。2.2第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。2.3第三方应遵守职业道德，保密甲方和乙方的个人信息及房产情况。第三条第三方介入流程3.1甲方和乙方选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。3.2第三方按照协议约定，为甲方和乙方提供服务，并收取相应费用。3.3甲方和乙方应按照服务协议，履行相应的义务，包括但不限于提供真实信息、支付费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或信息承担法律责任，但甲方和乙方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的除外。4.2甲方和乙方应合理审慎选择第三方，并对其提供的服务或信息进行核实。因甲方和乙方未履行审慎义务导致的损失，第三方不承担责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不影响对方之间的权利义务关系。5.2第三方对甲方或乙方的债务，不视为对方对第三方的债务。5.3第三方对甲方或乙方的权利主张，不视为对方对第三方的权利主张。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲方和乙方应在与第三方签订协议前，详细了解第三方的资质、信誉及服务内容。7.2甲方和乙方应保留与第三方签订的协议副本，以备不时之需。7.3甲方和乙方应按照法律法规及本合同约定，支付第三方服务费用。7.4甲方和乙方应在第三方提供服务过程中，积极配合第三方的工作。7.5甲方和乙方应确保提供给第三方的信息真实、准确、完整。7.6如第三方在履行其职责过程中，发现甲方和乙方提供的信息有误，应及时告知甲方和乙方，并采取措施予以纠正。7.7第三方应在提供服务后，向甲方和乙方出具相关证明文件，包括但不限于评估报告、税费缴纳凭证、贷款批准文件等。第八条第三方责任追究8.1甲方和乙方应按照本合同约定，追究第三方的法律责任。8.2甲方和乙方追究第三方责任时，不应影响本合同的履行。8.3甲方和乙方在追究第三方责任过程中，应保持合理、合法、公正的态度。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方和乙方具有约束力。9.2第三方介入本合同履行过程，并不免除甲方和乙方履行本合同的义务。9.3第三方介入本合同履行过程，并不改变本合同的履行主体。第十条附加条款10.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，以保障双方权益。10.2甲方和乙方应遵守本合同及与第三方签订的协议，确保房产过户顺利进行。10.3甲方和乙方应在本合同中约定第三方责任限额，以避免因第三方原因导致的损失。10.4甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的流程，以规范第三方履行其职责。10.5甲方和乙方应在本合同中约定第三方违约处理方式，以维护双方权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明甲方对该房产所有权的关键文件。乙方应向甲方提供房产证原件及其复印件，以便于过户过程中使用。附件2：身份证原件及复印件附件说明：身份证是甲方和乙方进行房产过户的法定身份证明。双方应向对方提供身份证原件及其复印件。附件3：结婚证原件及复印件附件说明：结婚证用于证明甲方与乙方之间的婚姻关系，是房产过