综合商场租赁合同（2024年适用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME综合商场租赁合同（2024年适用）2本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方使用范围第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任第六条：保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任第七条：租赁方的义务7.1遵守法律法规7.2爱护公共设施7.3按时支付租金第八条：出租方的权利与义务8.1保障租赁权益8.2维护物业安全8.3提供必要服务第九条：合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条：合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条：违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任第十二条：争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条：其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3税费承担第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置本合同租赁的物业位于_______（详细地址），包括但不限于地面建筑、地下室、停车设施等与综合商场租赁相关的所有区域。1.2物业面积物业的总面积为_______平方米（具体面积），租赁方租赁的面积为_______平方米（具体面积），具体租赁区域详见附件一。1.3物业现状物业现状应符合附件二所列的现状描述，租赁方应在接受物业时对物业的现状进行详细的检查，并在租赁期内负责维护和改善物业。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，租赁方应在每个支付周期内将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：租赁用途4.1租赁方使用目的租赁方应将租赁的物业用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。4.2租赁方使用范围租赁方使用范围应限于租赁的物业内部，不得在物业外进行与租赁无关的活动。第五条：维修责任5.1出租方维修责任出租方应对物业共用部位进行定期维修和保养，并保证物业的安全和正常使用。5.2租赁方维修责任租赁方应对租赁的物业内部进行日常维护和保养，并负责因正常使用导致的损坏的修复。第六条：保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行购买保险，对租赁的物业及经营活动中可能发生的损失进行保险。6.2出租方保险责任出租方应购买物业保险，对物业因不可抗力或其他意外事件造成的损失进行保险。第八条：出租方的权利与义务8.1保障租赁权益出租方应保证租赁方在租赁期内对租赁物业享有合法、完整的使用权，不得无故干涉租赁方的正常经营活动。8.2维护物业安全出租方应对物业的安全负总责，包括但不限于物业的结构安全、消防安全等，并应定期进行安全检查和维护。8.3提供必要服务出租方应提供物业所需的公共设施和服务，如供水、供电、供暖等，并保证其正常运行。第九条：合同变更9.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应书面通知对方，并在收到通知后_______日内双方协商一致。9.2变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并经双方确认后生效。第十条：合同终止10.1终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）租赁方严重违反合同规定，出租方有权提前终止合同；（三）出租方因物业拆除、征收等原因需提前终止合同，应提前_______个月通知租赁方。10.2终止程序合同终止前，双方应共同进行物业检查，确认无争议后，办理物业交还手续。第十一条：违约责任11.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。11.2出租方违约责任出租方未履行合同义务或违反合同条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方的损失。第十二条：争议解决12.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成的，可向物业所在地的调解组织申请调解。12.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1物业管理费物业管理费由租赁方承担，具体费用按附件三的约定执行。13.2水电费用租赁期间的水电费用由租赁方承担，具体费用按附件四的约定执行。13.3税费承担与租赁物业相关的税费由租赁方承担，具体费用按附件五的约定执行。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（一）租赁期满，双方未续签；（二）租赁方严重违反合同规定，出租方有权提前解除合同；（三）出租方因物业拆除、征收等原因需提前解除合同，应提前_______个月通知租赁方。合同解除后，租赁方应按照合同约定办理物业交还手续，并承担相应的违约责任。如有剩余租金，出租方应在合同解除后_______日内退还租赁方。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特制定本部分作为对原合同的补充。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个体或组织，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方协助甲乙方完成租赁交易；（二）inspectorate对租赁物业进行查验、监管；（三）政府部门对租赁活动进行税收、安全等方面的管理；（四）金融机构提供租赁相关的金融服务。第三条：第三方的责任3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和各自职责履行相关义务。3.2第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1除法律明确规定外，第三方对甲乙方的责任限额应不超过其在本合同项下应支付的费用的_______倍。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除其依法应承担的行政法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同的约束。5.2甲乙方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响本合同的执行。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应与甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方与甲乙方就本合同的修改或补充，需经全体各方同意，并以书面形式进行确认。第七条：第三方退出7.1第三方因完成其职责或合同约定的事由退出本合同，其权利义务随之终止。7.2第三方退出本合同后，其对甲乙方的任何承诺或保证仍应有效。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁相关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。8.2甲乙方应保证向第三方提供的信息的真实、准确、完整。第九条：第三方费用9.1第三方在履行其职责过程中产生的费用，由第三方自行承担。9.2甲乙方应按合同约定或第三方合理要求，支付相关费用。第十条：第三方与合同解除10.1合同解除不影响第三方在本合同项下的权利义务。10.2第三方因合同解除所产生的损失，由第三方自行承担。第十一条：争议解决11.1第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1本部分的修改或补充，需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2本部分未涉及的事项，按照国家相关法律法规执行。本部分作为对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。本部分的修改或补充，不得影响甲乙双方在原合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置描述详细说明物业的具体位置，包括街道名称、门牌号码、建筑名称等信息。附件二：物业面积明细提供物业各区域的面积分布图，以及租赁方实际租赁区域的面积确认。附件三：物业管理费明细列出物业管理费的收费标准、收费周期以及支付方式等详细信息。附件四：水电费用标准详细列出水电费用的收费标准、收费周期以及支付方式等。附件五：税费承担明细说明与租赁物业相关的税费种类、收费标准以及承担方等信息。附件六：租赁用途说明详细描述租赁方的使用目的和范围，以及租赁方不得擅自改变用途的承诺。附件七：维修责任划分明确出租方和租赁方的维修责任范围和具体事项。附件八：保险购买证明提供租赁方购买保险的证明文件，以确认租赁方已按照合同约定购买了相关保险。附件九：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件十：物业交还检查记录记录物业交还时的检查情况，包括物业的状态、损坏情况等。附件十一：合同修改记录如有合同修改，需提供修改的记录，包括修改的日期、修改的内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物业。3.出租方未按照合同约定提供物业服务。4.出租方未履行维修责任。5.租赁方未履行保险购买义务。6.租赁方未按照合同约定使用物业。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁物业的，应支付违约金，违约金