2024年度二手写字间买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手写字间买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3二手写字间的定义及范围第二条：二手写字间的描述2.1写字间的位置、面积、结构等具体信息2.2写字间的所有权、使用权及共有情况2.3写字间的现状及存在的问题第三条：交易价格及支付方式3.1二手写字间的交易价格3.2买方支付定金的时间、金额及用途3.3买方支付剩余款项的时间、金额及方式第四条：交付及过户4.1双方约定交付二手写字间的时间和方式4.2过户所需的手续、费用及责任4.3过户完成后，甲方应提供的相关证明文件第五条：权利和义务5.1甲方应保证二手写字间的权属清晰，无任何法律纠纷5.2甲方应保证二手写字间不存在任何租赁、抵押等权利限制5.3买方应按约定时间支付交易款项，并承担过户所需的费用5.4买方应自行承担写字间使用过程中的维修、保养等费用第六条：违约责任6.1甲方未按约定提供二手写字间或提供虚假信息的，应承担违约责任6.2买方未按约定时间支付交易款项的，应承担违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或终止第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：合同签订日期第十一条：甲方（卖方）签字（或盖章）第十二条：乙方（买方）签字（或盖章）第十三条：见证人（如有）签字第十四条：合同签订地第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：北京科技有限公司，地址：北京市海淀区路号，联系方式：138。1.2乙方（买方）：，地址：北京市朝阳区路号，联系方式：1395678。1.3二手写字间：位于北京市海淀区路号，建筑面积为平方米，包括间办公室及公共区域。第二条：二手写字间的描述2.1写字间位于北京市海淀区路号，交通便利，周边配套设施齐全。2.2写字间的所有权归甲方所有，使用权归甲方所有，共有情况为甲方独立所有。2.3写字间现状为：墙面整洁，地板完好，照明设施齐全，空调设备正常运行。第三条：交易价格及支付方式3.1二手写字间的交易价格为人民币万元整。3.2买方支付定金为人民币万元整，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3买方支付剩余款项为人民币万元整，支付时间为过户完成后七个工作日内。第四条：交付及过户4.1双方约定交付二手写字间的时间为本合同签订之日起十个工作日内。交付方式为甲方将写字间钥匙交付给乙方。4.2过户所需的手续为：双方应共同向相关部门提交过户申请，并按照要求提供相关证明材料。过户费用由买方承担。4.3过户完成后，甲方应提供的相关证明文件包括：房产证、土地使用权证、营业执照等。第五条：权利和义务5.1甲方应保证二手写字间的权属清晰，无任何法律纠纷。如因权属问题导致买方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应保证二手写字间不存在任何租赁、抵押等权利限制。如因权利限制导致买方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3买方应按约定时间支付交易款项，并承担过户所需的费用。如买方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的千分之五向甲方支付滞纳金。5.4买方应自行承担写字间使用过程中的维修、保养等费用。第六条：违约责任6.1甲方未按约定提供二手写字间或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项，并按照违约金额的百分之一百向乙方支付违约金。6.2买方未按约定时间支付交易款项的，应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金，并按照逾期付款总额的千分之五向甲方支付滞纳金。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或终止。如双方确需变更或终止合同，应签订书面协议，经双方确认后生效。第九条：其他约定9.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十一条：甲方（卖方）签字（或盖章）第十二条：乙方（买方）签字（或盖章）第十三条：见证人（如有）签字第十四条：合同签订地14.1本合同签订地为北京市海淀区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指本合同签订之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供协助或服务的单位或个人。1.2第三方介入时，应向甲乙双方披露其身份及潜在利益冲突。如第三方与甲乙双方存在利害关系，可能导致不公平交易的，甲乙双方均有权要求第三方退出。1.3第三方在合同履行过程中所提供的信息、服务均应符合相关法律法规的要求，确保其真实、准确、完整。第二条：第三方介入的程序及要求2.1如合同履行需要第三方介入，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方在介入过程中，应保持独立、公正的原则，不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服务过程中，如需收取费用的，甲乙双方应按照书面协议的约定承担相应费用。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任的限额应在其书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3第三方如无法承担赔偿责任的，甲乙双方有权向第三方追偿，并有权要求其提供相应的担保。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示履行合同义务。4.2第三方在履行合同义务过程中，如与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入的目的达成后，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。5.2第三方介入终止后，其应立即停止提供服务，并将其在介入过程中获取的所有甲乙双方信息予以保密。第六条：其他约定6.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行，确保合同的顺利实施。6.2本合同的第三方介入条款可由甲乙双方根据实际情况进行修改和完善，修改后的条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手写字间所有权证明详细要求：提供合法的房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对二手写字间拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对二手写字间的所有权，确保交易的真实性和合法性。附件二：二手写字间现状说明详细要求：提供详细的写字间现状描述，包括面积、结构、装修情况等。附件说明：该附件用于描述二手写字间的现状，让买方了解并确认写字间的实际状况。附件三：交易款项支付证明详细要求：提供交易款项支付的银行转账凭证、现金支付记录等证明文件。附件说明：该附件用于证明买方已按照约定支付交易款项，确保交易的顺利进行。附件四：过户手续及相关费用明细详细要求：提供过户手续的办理指南及所需材料，以及过户费用的明细。附件说明：该附件用于指导甲乙双方完成过户手续，明确过户所需费用及责任。附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：该附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，确保服务的质量和公正性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付二手写字间或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的款项，并按照违约金额的百分之一百向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付二手写字间，或提供虚假信息，导致交易无法进行，甲方应按照合同约定承担违约责任。违约行为：乙方未按约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金，并按照逾期付款总额的千分之五向甲方支付滞纳金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易款项，乙方应按照合同约定承担违约责任，并支付滞纳金。违约行为：第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因其原因导致的甲乙双方损失，并按照书面协议的约定支付违约金。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，或存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定承担违约责任。全文完。2024年度二手写字间买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手写字间定义第二条：二手写字间基本情况2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业费承担10.3维修责任第十一条：合同的附件11.1写字间所有权证明11.2写字间现状图片11.3其他重要文件第十二条：合同的签订日期第十三条：合同的签订地点第十四条：合同的副本14.1出卖人副本14.2买受人副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手写字间定义本合同所指的二手写字间是指甲方现有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的写字间。第二条：二手写字间基本情况2.1写字间位置二手写字间位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2写字间面积二手写字间实际使用面积为_______平方米，甲乙双方应共同认可该面积。2.3写字间现状二手写字间现状为：_______（描述现状，如：办公设施齐全，装修良好等）。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格二手写字间的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买价格支付给甲方。第四条：交付及验收4.1交付时间二手写字间的交付时间为本合同签订之日起_______日内。4.2交付地点二手写字间的交付地点为：_______（地址）。4.3验收标准乙方应对二手写字间进行验收，验收标准为：_______（描述验收标准，如：设施齐全、功能正常等）。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证二手写字间的所有权和使用权归甲方所有，并保证二手写字间的质量和状况符合本合同的约定。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定支付购买价格，并按照约定的时间和地点接收二手写字间。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的条款，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件本合同解除的条件为：_______（描述解除条件，如：一方违约等）。在合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购买价格，并按照约定的利率支付利息。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同的约定交付二手写字间，或交付的二手写字间不符合约定的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同的约定支付购买价格的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）二手写字间交付完毕，乙方支付完毕购买价格；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）双方均履行完毕合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照国家法律法规的规定，承担相应的税费。10.2物业费承担二手写字间的物业费由乙方承担。10.3维修责任甲方应对二手写字间进行必要的维护和修理，确保二手写字间的正常使用。第十一条：合同的附件11.1写字间所有权证明甲方应提供二手写字间的所有权证明文件。11.2写字间现状图片甲方应提供二手写字间的现状图片作为合同附件。11.3其他重要文件双方认为需要附本合同附件的其他重要文件。第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的签订地点本合同签订地点为：_______（地址）。第十四条：合同的副本14.1出卖人副本甲方应保留本合同的正本，并出具一份副本给乙方。14.2买受人副本乙方应保留本合同的正本，并出具一份副本给甲方。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、监管机构、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入如果本合同的签订涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的约定提供服务，并收取相应的佣金。2.2评估机构介入如果本合同的履行涉及二手写字间评估，评估机构应按照甲乙双方的约定进行评估，并对其评估结果负责。2.3金融机构介入如果本合同的支付涉及金融机构，金融机构应按照甲乙双方的约定提供金融服务，并收取相应的费用。2.4监管机构介入如果本合同的履行涉及监管机构，监管机构应按照法律法规的规定进行监管，并对其监管行为负责。2.5政府部门介入如果本合同的履行涉及政府部门，政府部门应按照法律法规的规定进行管理，并对其管理行为负责。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其履行职责的行为负责。3.2第三方限额除非法律法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为独立合同关系，第三方对甲方不承担任何形式的义务或责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为独立合同关系，第三方对乙方不承担任何形式的义务或责任。第五条：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入的程序应遵循甲乙双方的约定和中介行业的规范。5.2评估机构介入程序评估机构介入的程序应遵循甲乙双方的约定和评估行业的规范。5.3金融机构介入程序金融机构介入的程序应遵循甲乙双方的约定和金融行业的规范。5.4监管机构介入程序监管机构介入的程序应遵循法律法规的规定。5.5政府部门介入程序政府部门介入的程序应遵循法律法规的规定。第六条：第三方介入的费用6.1中介方费用中介方的费用应按照甲乙双方的约定支付。6.2评估机构费用评估机构的费用应按照甲乙双方的约定支付。6.3金融机构费用金融机构的费用应按照甲乙双方的约定支付。6.4监管机构费用监管机构的费用按照法律法规的规定支付。6.5政府部门费用政府部门费用按照法律法规的规定支付。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如违反本合同或相关法律法规的规定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方对第三方的追偿权甲乙双方对第三方的追偿权应按照法律法规的规定和本合同的约定行使。第八条：第三方介入的合同变更和解除8.1第三方合同变更第三方合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方合同解除第三方合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：其他相关约定10.1甲乙双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，履行相关义务，承担相关责任。10.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。10.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。本合同的第三方介入条款是本合同的重要组成部分，甲乙双方应认真履行，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：写字间所有权证明附件2：写字间现状图片附件3：中介方服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：金融机构服务协议附件6：监管机构批准文件附件7：政府部门批准文件附件8：其他重要文件附件1：写字间所有权证明详细要求：甲方