2024年度房屋买卖合同标的补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式及时间1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.补充协议内容2.1房屋维修责任2.2房屋保险2.3房屋租赁2.4房屋交易税费2.5房屋过户手续2.6房屋所有权转移时间2.7房屋质量保证2.8违约责任2.9争议解决方式2.10合同的变更与解除2.11合同的生效与终止2.12双方声明与承诺2.13合同附件2.14其他约定3.合同的签署与生效3.1签署时间3.2签署地点3.3合同生效时间4.合同的副本4.1甲方（卖方）副本4.2乙方（买方）副本4.3第三方（如需）副本第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2房屋交易价格1.2.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.2.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金，剩余房款人民币万元，买方应按照银行贷款要求的时间和比例进行支付。1.3房屋交付时间及条件1.3.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。1.3.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，以及相关的生活配套设施齐全。第二条补充协议内容2.1房屋维修责任买方自房屋交付之日起，享有房屋的正常维修权。对于房屋的正常使用造成的损坏，由卖方负责修复。对于非正常使用造成的损坏，由买方负责修复。2.2房屋保险买方应自交付之日起，按照国家的有关规定，办理并缴纳房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。2.3房屋租赁买方在取得房屋所有权后，如有需要将房屋出租，应按照国家的相关法律法规，办理租赁登记手续，并承担相应的法律责任。2.4房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家的相关法律法规，由买方承担。2.5房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。2.6房屋所有权转移时间自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权正式转移给买方。2.7房屋质量保证卖方保证所出售的房屋，在交付时符合国家的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。2.8违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.9争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.10合同的变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.11合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。2.12双方声明与承诺双方声明：本合同双方系完全民事行为能力人，签订本合同系真实意思表示。承诺：双方均承诺遵守国家的法律法规，履行本合同的约定，诚实守信，公平交易。第三条合同的签署与生效3.1签署时间：年月日3.2签署地点：市区街道号3.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条合同的副本4.1甲方（卖方）副本：一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，登记机关执壹份。4.2乙方（买方）副本：一式肆份，乙方执贰份，甲方执壹份，登记机关执壹份。4.3第三方（如需）副本：一式肆份，第三方执壹份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施清洁、完整、功能正常地交付给买方。8.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，以及相关的生活配套设施齐全。8.3验收：买方应按照合同约定对房屋进行验收，如发现与合同约定不符的问题，买方应在交付之日起七个工作日内向卖方提出，卖方应在合理期限内予以修复或调整。第九条房屋使用及维护9.1买方应合理使用房屋及其附属设施，并按照规定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。9.3买方不得擅自将房屋进行出租、转让或设定抵押。第十条房屋转让10.1买方在取得房屋所有权后，如需将房屋转让，应提前三十日通知卖方，并按照本合同约定的价格，将房屋转让给第三人。10.2买方在转让房屋时，应保证第三人了解并同意本合同的所有条款。第十一条房屋抵押11.1买方不得以房屋为任何债务提供抵押。11.2买方如因特殊原因需要抵押房屋，必须事先征得卖方的书面同意，并按照卖方的要求提供相应的担保。第十二条房屋保险12.1买方应自交付之日起，按照国家的有关规定，办理并缴纳房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。12.2买方在保险期间内，如发生保险事故，应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。13.2违约金的计算方式为：违约金额×逾期天数×千分之五。第十四条争议解决方式14.1本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、银行、房地产交易中心、评估机构等。第二条第三方介入的前提2.1第三方介入本合同的前提是，甲乙方均同意第三方参与，且第三方的参与不得违反国家相关法律法规。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法的资质证明，甲乙方有权对第三方进行审查。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的指示，协助完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户登记等。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，且真实、准确、完整。3.3第三方在处理与交易相关的事务时，应遵循甲乙方的意愿，不得擅自做出决定。第四条第三方责任的限定4.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对于房屋买卖交易过程中产生的纠纷，不承担调解或解决的责任。4.3第三方在处理与交易相关的事务时，如涉及费用，应向甲乙方明确告知，并不得收取额外的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方不取代甲乙方的权利和义务。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方的权利和义务，应由甲乙方自行行使和承担。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方的参与，应书面通知对方，并说明理由。6.2第三方如因故不能继续履行合同，应立即通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第七条第三方与合同其他方的关系7.1第三方与合同其他方的关系，应符合国家相关法律法规，不得损害合同其他方的合法权益。7.2第三方在履行合同过程中，如涉及合同其他方的权益，应事先征得合同其他方的同意。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入本合同，并不影响本合同的效力。8.2第三方在本合同中的权利和义务，不得优于或劣于甲乙方的权利和义务。第九条第三方责任的承担9.1第三方如因故意或过失造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。9.2第三方如因履行合同而给甲乙方带来利益的，甲乙方应按约定向第三方支付相应的报酬。第十条第三方与甲乙方的沟通10.2甲乙方如对第三方的服务有异议，应及时向第三方提出，并寻求解决方案。本部分未尽事宜，可由甲乙方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易合同复印件附件五：付款凭证复印件附件六：房屋过户登记证明复印件附件七：房屋保险单复印件附件八：房屋维修记录复印件附件九：房屋租赁合同复印件（如有）附件十：第三方服务协议复印件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状，作为交付的依据。附件四：房屋交易合同复印件说明：本附件为房屋交易合同的复印件，用于证明甲乙双方的交易约定。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买方的付款情况。附件六：房屋过户登记证明复印件说明：本附件为房屋过户登记证明的复印件，用于证明房屋所有权转移的情况。附件七：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已办理保险手续。附件八：房屋维修记录复印件说明：本附件为房屋维修记录的复印件，用于记录房屋的维修情况。附件九：房屋租赁合同复印件（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋租赁的情况（如有）。附件十：第三方服务协议复印件（如有）说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的服务约定（如有）。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.甲乙双方未按照约定的时间履行义务。4.甲乙双方未按照约定的方式履行义务。5.甲乙双方