2024年标准商铺租赁代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准商铺租赁代理协议本合同目录一览1.租赁代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁代理的职责与权利2.1职责2.2权利3.商铺的描述与交付3.1商铺描述3.2交付条件4.租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式5.租赁期限与续约5.1租赁期限5.2续约条件6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议方式10.2解决途径11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1合同的修改12.2合同的解除13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.双方声明与承诺14.1声明14.2承诺第一部分：合同如下：1.租赁代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议适用于乙方代理出租方租赁商铺的全部事项，包括租赁代理的职责、权利，商铺的描述与交付，租金与支付方式，租赁期限与续约，维修与保养，保险，转租与分租，违约责任，争议解决，法律适用与管辖，其他条款，以及双方声明与承诺等。2.租赁代理的职责与权利2.1职责(1)代理出租方寻找合适的承租方；(2)协助出租方与承租方签订租赁合同；(3)负责商铺的日常管理工作；(4)按照约定向出租方支付租金。2.2权利(1)按照约定向出租方收取佣金；(2)对商铺进行日常维护和保养；(3)阻止承租方的违约行为；(4)在租赁合同约定的范围内，对商铺进行改造和装修。3.商铺的描述与交付3.1商铺描述商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，商铺用途为_______。3.2交付条件(1)商铺应符合合同约定的用途；(2)商铺应具备基本的居住或经营条件；(3)商铺应取得相关法律法规规定的经营许可；(4)商铺应无任何权属纠纷和安全隐患。4.租金与支付方式4.1租金标准商铺的租金为每月每平方米_______元，租金支付周期为一个月。4.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下一个月的租金。5.租赁期限与续约5.1租赁期限商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2续约条件租赁期满后，若乙方愿意续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、租赁期限等事项由双方另行商定。6.维修与保养6.1维修责任出租方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2保养责任代理方负责商铺的日常保养和管理，维护商铺的环境和设施。7.保险7.1保险责任代理方应按照甲方的要求，为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险购买代理方应在租赁开始前，向甲方提供保险购买凭证。8.转租与分租8.1转租条件乙方不得将商铺转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须提前一个月向甲方申请，并取得甲方书面同意。8.2分租禁止乙方不得将商铺分租给第三方。如发现乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。9.违约责任9.1违约行为乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。包括但不限于：逾期支付租金、未经甲方同意转租或分租、违反法律法规等。9.2违约责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。10.争议解决10.1争议方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2解决途径双方同意，争议解决的唯一途径是向合同签订地人民法院提起诉讼，不得采取其他任何形式的解决方式。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同的解除甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方有权解除合同。解除合同后，双方应及时办理相关手续，互相不负违约责任。13.合同的生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件本合同期满后，如双方无续约意愿，合同自然终止。合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺交还给甲方。14.双方声明与承诺14.1声明甲乙双方声明，本合同的订立是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规，具有法律效力。14.2承诺甲乙双方承诺，在合同履行过程中，将严格遵守合同条款，互相尊重，诚信合作，共同维护商铺的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2范围(1)中介方提供租赁代理服务；(2)维修保养方负责商铺的维修和保养工作；(3)保险提供商为商铺提供保险服务；(4)其它经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的责权利16.1责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量。16.2权利第三方有权按照合同约定，向甲方和乙方收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。16.3限制第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得超越其在合同中的职责范围。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和限制。17.2说明第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。同时，甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.第三方责任限额18.1限额甲乙双方同意，对于第三方在履行合同过程中产生的损害赔偿责任，实行限额责任。具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。18.2例外对于第三方故意或重大过失造成的损害，甲方和乙方有权要求第三方承担无限责任。19.第三方与其他各方的关系19.1关系界定第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应以本合同和补充协议为准。19.2划分说明第三方在履行合同过程中，如涉及与其他方的纠纷，应由第三方自行解决。甲方和乙方不承担由此产生的任何责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件如甲方和乙方同意第三方介入，需对合同进行变更时，应签订补充协议，明确变更内容。20.2变更程序补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并对原合同产生法律效力。21.第三方介入的终止条件21.1终止条件当第三方不再提供合同约定的服务时，甲方和乙方有权终止合同。21.2终止程序甲方和乙方应与第三方协商一致，解除第三方介入的合同，并办理相关手续。22.第三方介入的违约责任22.1违约行为第三方违反本合同或补充协议的约定，均为违约行为。22.2违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.租赁合同副本5.维修保养服务协议6.保险单据副本7.转租或分租申请表8.第三方服务协议9.合同变更补充协议10.违约金计算公式说明附件1：商铺平面图本附件应详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置等信息，作为商铺交付和管理的依据。附件2：商铺设施清单本附件应详细列出商铺内的各项设施和设备，包括品牌、型号、数量等，以便双方明确设施状况。附件3：租金支付凭证本附件为租金支付的银行转账凭证或现金支付记录，作为租金支付的证明。附件4：租赁合同副本本附件为甲乙双方签订的租赁合同副本，作为合同履行的依据。附件5：维修保养服务协议本附件详细规定维修保养服务的范围、频率、标准和费用等。附件6：保险单据副本本附件为商铺保险的单据副本，证明商铺已购买相应的保险。附件7：转租或分租申请表本附件为乙方申请转租或分租时需填写的申请表，用于记录转租或分租的相关信息。附件8：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和限制。附件9：合同变更补充协议本附件为甲乙双方签订的合同变更补充协议，用于对原合同进行变更。附件10：违约金计算公式说明本附件详细解释违约金的计算公式，便于双方了解违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按约定时间交付商铺示例：甲方未能在2024年1月1日交付商铺，构成违约。1.2未按约定提供商铺设施示例：甲方未能提供合同约定的空调设施，构成违约。1.3未按约定履行维修保养责任示例：甲方未能按时维修商铺的电梯，导致乙方经营受损，构成违约。2.乙方违约行为及责任2.1逾期支付租金示例：乙方未能在每月10日前支付租金，构成违约。2.2未经甲方同意转租或分租示例：乙方未经甲方同意将商铺转租给第三方，构成违约。2.3未按约定履行合同义务示例：乙方未能按照合同约定维护商铺卫生，构成违约。3.第三方违约行为及责任3.1未按约定提供服务示例：维修保养方未能按时进行商铺的维修保养，构成违约。3.2未按约定质量标准提供服务示例：中介方未能按照约定找到合适的承租方，构成违约。3.3未按约定时间提供服务示例：保险提供商未能在约定的时间内提供保险服务，构成违约。违约责任认定标准：(1)违约方的违约行为是否构成合同约定的违约；(2)违约行为是否影响合同的履行；(3)违约行为是否给守约方造成损失；(4)违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年标准商铺租赁代理协议1本合同目录一览第一条租赁代理协议主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理机构信息第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度5.3租金调整依据第六条代理费用6.1代理费金额6.2代理费支付时间6.3代理费支付方式第七条租赁代理服务内容7.1代理招商服务7.2代理租赁服务7.3代理管理服务第八条出租人与承租人的权利义务8.1出租人权利与义务8.2承租人权利与义务第九条代理机构与出租人和承租人的关系9.1代理机构与出租人的关系9.2代理机构与承租人的关系第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任11.3代理机构违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的转让第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议主体1.1出租人信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租人信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3代理机构信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米。2.3商铺用途商铺的用途为_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需续约，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。4.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条租金调整机制5.1租金调整时间租金调整时间为每_______年进行一次。5.2租金调整幅度租金调整幅度为根据市场行情变化进行调整，具体调整幅度由甲方根据市场情况确定。5.3租金调整依据租金调整的依据为市场行情调查报告，由甲方提供。第六条代理费用6.1代理费金额丙方代理费用为租金的_______%，即人民币_______元。6.2代理费支付时间代理费与租金同期支付。6.3代理费支付方式代理费支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第八条出租人与承租人的权利义务8.1出租人权利与义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对商铺进行维修、保养。8.2承租人权利与义务乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照合同约定支付租金。乙方应合理使用商铺，并按照甲方和丙方的要求进行经营管理。第九条代理机构与出租人和承租人的关系9.1代理机构与出租人的关系丙方作为甲方的代理机构，负责代理招商、租赁和管理事宜。丙方应按照甲方的要求，协助甲方进行商铺的租赁和管理工作。9.2代理机构与承租人的关系丙方作为乙方的代理机构，负责协助乙方进行商铺的租赁和使用。丙方应按照乙方的要求，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方协商一致的原则进行，并由双方签署书面协议。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方如未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。11.2承租人违约责任乙方如未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。11.3代理机构违约责任丙方如未按照合同约定履行代理职责或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为代理费的_______%。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并自_______年起至_______日止有效。13.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签署书面协议。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他条款14.1合同的保管双方应各自保管好合同正本，并留存合同副本。14.2合同的复制任何一方如需复制合同，应向对方支付人民币_______元作为复制费用。14.3合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）丙方作为代理机构介入甲乙双方的租赁交易；（2）银行作为租金支付的第三方托管机构；（3）保险公司作为甲乙双方的保险提供商；（4）其他与甲乙双方有合同关系的个人或组织。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方对于甲乙双方的合同履行承担有限责任。第三方仅对其明确的合同义务和责任负责，且其责任不应超过其应当承担的合同范围。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的具体合同来确定。除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方从甲乙双方获得的报酬或保险赔偿金。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得其应得的报酬和服务费用。4.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系应基于各自签订的合同来界定。第三方并非甲乙双方的雇员、代理或合作伙伴，除非有明确的合同约定。5.2第三方独立性第三方在履行其合同义务时应保持独立性，不受到甲乙双方的不当影响。第六条甲乙双方的义务6.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并确保与第三方之间的合同关系不影响本合同的履行。6.2甲乙双方的责任甲乙双方对第三方的不当行为或违约行为不承担责任，除非甲乙双方知道或应当知道第三方的不当行为或违约行为。第七条第三方介入的协调7.1第三方介入的协调当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方进行协调，确保合同的顺利履行。7.2第三方协调会议甲乙双方与第三方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况、解决问题和改进措施。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方可以根据合同约定寻求法律途径解决。8.2第三方违约后果第三方违约可能导致甲乙双方的损失，甲乙双方可以根据合同约定向第三方追偿损失。第九条第三方退出9.1第三方退出第三方可以在合同履行期间退出，但应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出的后果第三方退出可能导致本合同的变更或终止，甲乙双方应根据合同约定处理相关后果。第十条合同的变更与解除10.1合同变更当第三方要求变更合同时，甲乙双方应根据合同约定进行协商。10.2合同解除当第三方要求解除合同时，甲乙双方应根据合同约定进行协商。第十一条争议解决11.1争议解决任何因第三方介入引起的争议应通过协商解决。11.2法律途径如协商无果，任何一方可以根据合同约定寻求法律途径解决。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。12.2合同变更合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。12.3合同终止合同终止应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。本部分修正条款的纳入，旨在明确第三方介入时的权利义务和责任划分，以及甲乙双方与第三方之间的协调和争议解决机制。通过详细界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本合同旨在确保各方的合法权益得到充分保护和合理界定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括周围环境、交通状况等。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的平面图、尺寸等。附件三：商铺用途规划许可证提供商铺用途的规划许可证副本，证明商铺的用途合法。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付日期等。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的机制和计算方法。附件六：代理服务内容清单详细列出丙方代理的服务内容，包括招商、租赁和管理等。附件七：第三方合同副本提供与第三方签订的合同副本，包括保险、物业管理等。附件八：商铺维修保养计划详细列出商铺的维修保养计划，包括维修项目、保养周期等。附件九：租赁合同模板提供租赁合同的模板，明确双方的权利和义务。附件十：保险单副本提供保险单的副本，证明保险的有效性和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行合同约定的义务。2.乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务。3.丙方未按照合同约定履行代理职责，或未履行合同约定的义务。4.第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应根据合同约定，向对方支付违约金，违约金金额为损失金额的_______%。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。具体的违约金金额和赔偿金额应根据合同约定和实际损失来确定。全文完。2024年标准商铺租赁代理协议2本合同目录一览第一条租赁代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁代理的方式与条件3.1代理方式3.2代理条件3.3代理费用第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3经营限制第六条租赁代理期间的维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用第八条租赁代理期间的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议概述1.1协议主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2协议标的本协议标的为甲方拥有的位于（商铺位置）的商铺（商铺面积）平方米，乙方作为代理方，负责该商铺的租赁事宜。1.3协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为（协议期限）年，自（协议起始日期）至（协议终止日期）。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于（具体地址），交通便利，邻近（附近地标或设施）。2.2商铺面积商铺实际使用面积为（商铺面积）平方米，甲方应保证商铺的实际面积与约定面积相符。2.3商铺现状商铺现状为（描述商铺目前的状态，如空置、有租户等）。第三条租赁代理的方式与条件3.1代理方式乙方作为甲方的代理，负责对外招租商铺，并承担招租过程中的相关费用。3.2代理条件（1）具备合法的营业执照和相关的经营资质；（3）遵守国家法律法规及甲方的相关规定。3.3代理费用乙方应支付给甲方代理费用，具体费用为（代理费用金额），支付方式为（支付周期，如每月、每季度等），自（代理起始日期）起计算。第四条租金及支付方式4.1租金标准商铺的租金标准为（租金金额）元/平方米/月。4.2租金支付方式租金支付方式为（支付周期，如每月、每季度等），乙方应在每期租金到期日前（提前支付天数）支付租金。4.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满（调整周期，如一年）双方进行租金调整；（2）租金调整标准为（调整幅度，如5%）。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁商铺的用途为（租赁用途，如开设零售店、餐饮店等）。5.2经营范围乙方的经营范围为（经营范围，如服装、食品等），未经甲方书面同意，乙方不得经营范围以外的业务。5.3经营限制（1）不得擅自改变商铺的结构和设施；（2）不得在商铺内外进行违法活动；（3）不得损害商铺的形象和品牌。第六条租赁代理期间的维护与维修6.1维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。6.2维修责任乙方应承担因正常经营导致的设施损坏的维修费用。6.3维修费用维修费用包括但不限于：（具体列明维修费用项目）。第八条租赁代理期间的变更与终止8.1变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更本协议的内容，应提前（提前通知天数）书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）协议期满，双方未续签；（2）一方违反本协议的条款，经另一方书面通知后仍未改正；（3）一方依法解散、破产或丧失清偿能力；（4）双方协商一致提前终止本协议。8.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应立即搬离商铺，并向甲方支付违约金（违约金金额）。乙方还应负责处理好与租户的关系，确保租户按照本协议约定搬离商铺。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用商铺；（3）甲方未按约定提供商铺或设施。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金（违约金金额），并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿包括但不限于：（1）甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院）解决。10.2争议解决机构双方同意选择（争议解决机构名称）作为争议解决的机构。10.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件本协议的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。12.3违约保密违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金（违约金金额），并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的转让13.1转让条件除非双方另有约定，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如需转让，转让方应提前（提前通知天数）书面通知对方，并提交转让相关文件。13.3转让后果转让经对方书面同意后生效，转让方与受让方应对本协议的履行承担连带责任。第十四条其他约定14.1补充条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件说明本协议附件包括但不限于：（附件名称，如商铺平面图、租赁合同等）。14.3合同的修订与更新本协议如有修订或更新，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供的服务；（2）租赁代理过程中的租户；（3）与租赁代理业务相关的维修、保养、保险等服务提供方；（4）争议解决过程中的仲裁员或法官等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守本协议的约定，履行与其相关的义务。2.2第三方如违反本协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应承担的责任包括但不限于：（1）中介方未按约定提供服务导致的损失；（2）租户未按约定使用商铺导致的损失；（3）维修、保养、保险等服务提供方未按约定提供服务导致的损失；（4）仲裁员或法官等在争议解决过程中未公正履行职责导致的损失。第三条第三方责任限额3.1除非本协议另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不超过（责任限额金额）。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。3.3第三方如对本协议的履行存在争议，应提交本协议约定的争议解决机构进行解决。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应负责与第三方沟通协调，确保第三方履行本协议约定的义务。4.2甲方和乙方应在第三方未履行或履行不符合约定时，及时采取措施，减轻损失。4.3甲方和乙方不得因第三方的介入而免除本协议约定的义务。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方如欲变更或终止本协议，应提前（提前通知天数）书面通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方应在收到第三方通知后（回复通知天数）内书面回复第三方。5.3除非本协议另有约定，第三方变更或终止本协议的，不影响甲方和乙方之间的权利义务。第