河南省二零二四年度商品房购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省二零二四年度商品房购买合同范本本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者地址3.付款方式及进度3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间3.4付款对象4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4验收时间5.产权及登记5.1产权归属5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他约定11.1商品房交付后，如出现质量问题，由开发商负责修复，并承担修复费用。11.2购房者应按照合同约定的时间付款，如逾期付款，应支付滞纳金。11.3开发商应按照合同约定的时间交付商品房，如逾期交付，应支付违约金。12.法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。13.合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：商品房产权证明14.合同签署14.1购房者签字：14.2开发商签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：河南省二零二四年度商品房1.2商品房位置：河南省郑州市区路号1.3商品房面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的公共部位面积1.4商品房户型：室厅卫1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元（大写：元整）第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4购房者地址：X第三条付款方式及进度3.1付款方式：一次性付款/分期付款/按揭付款（具体付款方式以双方协商一致为准）3.2付款金额：人民币元（大写：元整）3.3付款时间：按照双方约定的付款计划进行付款3.4付款对象：付款对象为X房地产开发有限公司第四条交付及验收4.1交付时间：开发商应按照合同约定的交付日期将商品房交付给购房者4.2交付条件：商品房交付时应符合国家关于建筑工程的质量标准，并具备入住条件4.3验收方式：购房者应在商品房交付后按照约定的时间进行验收4.4验收时间：商品房验收时间为交付后的个工作日内第五条产权及登记5.1产权归属：购房者按照合同约定购买的商品房，其产权归购房者所有5.2产权登记费用：产权登记费用按照相关政府部门的规定执行5.3产权登记时间：购房者应在购房合同签订后个工作日内向房地产登记部门申请办理产权登记手续第六条售后服务6.1售后服务内容：开发商应提供商品房的售后服务，包括房屋维修、设施更换等6.2售后服务联系方式：售后服务联系电话：X，邮箱：X第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议7.3变更和解除的程序：合同的变更和解除应按照相关法律法规和合同约定进行第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按照合同约定的时间、金额和方式付款的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%8.2开发商违约责任：开发商未按照合同约定的时间交付商品房的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的房地产管理部门申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同10.3合同续约条件：合同到期后，如双方愿意继续租赁，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致第十一条其他约定11.1商品房交付后，如出现质量问题，由开发商负责修复，并承担修复费用11.2购房者应按照合同约定的时间付款，如逾期付款，应支付滞纳金11.3开发商应按照合同约定的时间交付商品房，如逾期交付，应支付违约金11.4开发商保证商品房的质量和使用功能，如因质量问题导致使用功能受到影响，开发商应负责修复，并承担修复费用11.5购房者应合理使用商品房，并按照合同约定的方式进行维护和管理第十二条法律法规12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保证书13.3商品房买卖合同附件三：商品房产权证明第十四条合同签署14.1购房者签字：14.2开发商签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后个工作日内，将合同副本及有关文件送达第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方应按照甲乙方的要求，参与商品房的交付、验收等环节，并提供相关的服务。2.3第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作，并出具相应的报告或证明。第三条第三方的主要职责3.1中介方的职责：3.1.1协助甲乙方进行商品房的买卖协商。3.1.2核实甲乙方提供的商品房及相关信息，并对其真实性、准确性负责。3.1.3协助甲乙方办理合同登记、备案等手续。3.2监理方的职责：3.2.1对商品房的建设过程进行监理，确保工程质量符合国家标准。3.2.2对商品房的施工进度进行监督，确保按期交付。3.2.3对商品房的建设质量问题进行处理，并督促施工方整改。3.3验收方的职责：3.3.1对商品房进行验收，确保其符合国家关于建筑工程的质量标准，并具备入住条件。3.3.2对验收过程中发现的问题进行记录，并提出整改要求。3.3.3对整改后的商品房进行复验，直至达到验收标准。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过本合同总价款的%。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对其责任限额内的赔偿责任，应在其接到赔偿请求后的个工作日内履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，为建设委托与被委托关系。5.2第三方应独立履行其职责，其行为不得影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方如因履行其职责而产生的费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前个工作日书面通知对方。6.1.2变更第三方应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前个工作日书面通知对方。6.2.2解除第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按照本合同约定的时间、质量和服务标准履行其职责的，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。7.2甲乙方如未按照本合同约定的时间、质量和服务标准履行其职责的，应向第三方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第八条争议解决方式8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向购房地的房地产管理部门申请调解。8.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。9.2本合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除合同。9.3本合同续约条件：合同到期后，如甲乙方与第三方愿意继续合作，应签订新的合作协议。第十条其他约定10.1甲乙方应按照合同约定的时间、金额和方式向第三方支付服务费用。10.2第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准履行其职责。10.3甲乙方与第三方之间的往来文件、资料，均应予以保密，不得泄露给第三方以外的单位或个人。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同附件12.1商品房买卖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认商品房的交付情况，包括交付日期、交付条件等内容。购房者应在商品房交付后个工作日内与开发商进行交付确认，并在附件一中签字确认。附件二：商品房质量保证书详细要求和说明：本附件用于保证商品房的质量，开发商应承诺商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，并保证其使用功能。如出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复费用。附件三：商品房产权证明详细要求和说明：本附件用于证明商品房的产权归属。开发商应提供商品房的产权证明文件，以确保购房者的产权权益。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定的时间、金额和方式付款。例如，购房者应于合同约定的付款时间内支付款项，如逾期付款，则构成违约。违约责任认定为购房者应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.开发商违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照合同约定的时间交付商品房、商品房质量不符合国家标准等。例如，开发商应按照合同约定的时间交付商品房，如逾期交付，则构成违约。违约责任认定为开发商应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按照本合同约定的时间、质量和服务标准履行其职责，则构成违约。例如，中介方未按照约定协助甲乙方进行商品房的买卖协商，则构成违约。违约责任认定为第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。全文完。河南省二零二四年度商品房购买合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：质量及保修5.1商品房质量5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权及办理6.1商品房产权6.2产权办理手续6.3产权办理时间第七条：物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金的计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1商品房交易过程中的税费12.2商品房交付后的装修及使用12.3买受人代办事项第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件列表第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：河南省某某房地产开发有限公司营业执照号：地址：河南省郑州市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号（若有）：地址：联系人：X联系电话：X1.3商品房定义本合同所称商品房是指出卖人开发的位于河南省郑州市区路号的小区的栋单元层号，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷的住宅房屋。第二条：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于河南省郑州市区路号的小区，具体栋号为栋，单元号为单元，层号为层，房号为号。2.2商品房面积商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，共有个房间，包括室厅卫。2.3商品房户型商品房的户型为室厅卫，具体布局和尺寸以规划图纸和实测报告为准。2.4商品房价格商品房的成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。第三条：购买方式及付款方式3.1购买方式买受人同意按照本合同约定的价格和付款方式购买上述商品房。3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间分期支付购房款；（3）按揭贷款：买受人应按照银行贷款规定和本合同约定支付购房款。3.3付款时间（1）一次性付款的，买受人应在本合同签署后个工作日内支付全部购房款；（2）分期付款的，买受人应按照本合同约定的每期付款时间支付相应款项；（3）按揭贷款的，买受人应按照银行审批的贷款额度和贷款年限支付贷款本息。第四条：交付及交付条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在年月日前将商品房交付给买受人使用。4.2交付条件（1）商品房建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（3）商品房的质量符合国家相关标准和规定；（4）商品房的配套设施和公共设施符合规划要求和使用功能。4.3交付手续出卖人应在本合同约定的交付时间内，与买受人办理商品房交付手续，并交付商品房钥匙。买受人应按照约定时间办理接收手续，并支付相关费用。第五条：质量及保修5.1商品房质量出卖人应保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，并承担商品房质量问题的修复和赔偿责任。5.2质量保修范围商品房的质量保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）燃气系统；（7）供暖系统；（8）室内外装修工程；（9）公共设施和配套设备。5.3保修期限商品房的质量保修期限为年，自商品房交付之日起计算。第六条：产权及办理6.1商品房产权商品房的产权归买受人所有，买受人应按照本合同约定办理商品房产权登记手续。6.2产权办理手续（1）提供齐全的产权登记资料；（2）缴纳产权登记费用；（3）等待产权登记机关的审查和登记；（4）领取商品房产权证书。6.3产权办理时间买受人应在本合同约定的交付时间后个月内办理完毕商品房产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法办理产权登记，出卖第八条：合同的变更和解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更，可经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3变更和解除的手续合同变更或解除时，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。9.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同在履行过程中，如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条：其他约定12.1商品房交易过程中的税费本合同签订后，买受人应按照国家相关法律法规和政策规定，承担商品房交易过程中的税费。12.2商品房交付后的装修及使用买受人应按照法律法规和物业管理规定，合理使用商品房，并进行装修。12.3买受人代办事项买受人同意委托出卖人代办商品房产权登记手续，费用由买受人承担。第十三条：合同附件13.1商品房买卖合同附件列表附件1：商品房买卖合同附件附件2：商品房规划图纸附件3：商品房户型说明书附件4：商品房质量保证书附件5：商品房产权证书复印件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于河南省郑州市区路号签署。14.3合同签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与商品房买卖无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方对于甲乙双方的合同履行过程中所产生的事宜，不承担任何责任。甲乙方不得将第三方的行为视为对合同的履行。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行商品房买卖的沟通、协调及交易促成。2.2银行介入买受人采取按揭贷款方式支付购房款时，银行作为第三方介入本合同，负责提供贷款服务。2.3其他第三方介入如甲乙方在合同履行过程中需依赖其他第三方提供服务或履行合同义务，包括但不限于物业管理公司、装修公司等，均应视为本合同的第三方。第三条：第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实的商品房买卖信息，并按照甲乙方的意愿进行协调沟通。3.2银行义务银行应按照国家相关法律法规和贷款政策，为买受人提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。3.3其他第三方义务其他第三方应按照合同约定，提供相应的服务或履行合同义务。3.4第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对于甲乙双方的损失，承担的责任限额以其介入合同的性质、服务的范围和合同的约定为准。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的法律关系不由本合同调整。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对于甲乙双方的合同履行不承担任何义务，甲乙方不得将第三方的行为视为对合同的履行。第五条：第三方介入的变更及解除5.1变更如甲乙方同意第三方变更其在本合同中的权利义务，应签订书面变更协议。5.2解除甲乙方同意第三方解除其在本合同中的权利义务的，应签订书面解除协议。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=损失金额×违约率。第七条：争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同在履行过程中，如需要变更，应经甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。第九条：其他约定9.1第三方服务费用甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2第三方信息的真实性甲乙方应核实第三方提供的信息，并对信息的真实性承担责任。第十条：合同附件10.1第三方介入合同附件列表附件1：中介服务合同附件2：贷款服务合同附件3：物业管理服务合同附件4：装修服务合同第十一条：合同的签署11.1合同签署日期本合同于年月日签署。11.2合同签署地点本合同于河南省郑州市区路号签署。11.3合同签署人签字（或盖章）甲乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同附件详细要求和说明：本附件包含商品房的详细信息，如位置、面积、户型、价格等，以及甲乙双方的个人信息和联系方式。附件2：商品房规划图纸详细要求和说明：本附件应详细展示商品房的建筑布局、设施配置、绿化情况等，以便买受人了解商品房的具体情况。附件3：商品房户型说明书详细要求和说明：本附件应详细描述商品房的户型结构、面积分布、空间利用等，以便买受人了解商品房的内部布局。附件4：商品房质量保证书详细要求和说明：本附件应详细列出商品房的质量保证范围和保修期限，以便买受人了解商品房的质量保障情况。附件5：商品房产权证书复印件详细要求和说明：本附件应提供商品房产权证书的复印件，以便买受人确认商品房的产权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照合同约定时间交付商品房，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。2.买受人违约行为及责任认定示例：如买受人未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约率。3.中介方违约行为及责任认定示例：如中介方未能按照合同约定提供真实、准确的信息，构成违约。中介方应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约率。4.银行违约行为及责任认定示例：如银行未能按照合同约定时间审批贷款，构成违约。银行应向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款金额×违约率。5.其他第三方违约行为及责任认定示例：如物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务，构成违约。物业管理公司应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约率。全文完。河南省二零二四年度商品房购买合同范本2本合同目录一览1.商品房基本信息1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者家庭住址3.付款方式及金额3.1付款方式3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款时间及方式4.交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3购房者验收权利4.4质量保修期限5.产权办理5.1产权证办理费用5.2产权证办理时间5.3产权证办理责任6.违约责任6.1开发商违约责任6.2购房者违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.附加条款11.1商品房配套设施11.2物业管理事项11.3其他约定事项12.开发商信息12.1开发商名称12.2开发商地址12.3开发商联系方式13.政府相关优惠政策13.1优惠政策条件13.2优惠政策内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：河南省二零二四年度商品房1.2商品房位置：河南省郑州市路号1.3商品房面积：住宅面积为平方米，商业面积为平方米1.4商品房户型：住宅户型为室厅卫，商业户型为室厅卫1.5商品房单价：住宅单价为元/平方米，商业单价为元/平方米1.6商品房总价：住宅总价为元，商业总价为元第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.4购房者家庭住址：X第三条付款方式及金额3.1付款方式：一次性付款、分期付款、按揭付款等方式3.2首付款金额：购房者应支付的首付款金额为元3.3贷款金额：购房者申请的商业贷款金额为元3.4付款时间及方式：购房者应按照合同约定的时间和方式支付房价款第四条交付及验收4.1商品房交付时间：开发商应按照合同约定的时间将商品房交付给购房者4.2商品房交付条件：商品房应符合国家关于房屋交付的相关规定和标准4.3购房者验收权利：购房者有权对商品房进行验收，并有权要求开发商对存在的问题进行修复或赔偿4.4质量保修期限：商品房的质量保修期限为年，自商品房交付之日起计算第五条产权办理5.1产权证办理费用：办理商品房产权证所需的费用由开发商承担5.2产权证办理时间：开发商应按照合同约定的时间将商品房产权证办理完毕5.3产权证办理责任：开发商应承担商品房产权证办理的一切责任和风险第六条违约责任6.1开发商违约责任：开发商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任6.2购房者违约责任：购房者未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：争议解决的地点为X7.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内解决争议第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同第九条合同的转让9.1合同转让条件：合同不得转让，双方另有约定的除外9.2合同转让程序：合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议10.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除、撤销、终止等原因导致合同失效第十一条附加条款11.1商品房配套设施：商品房应配套建设设施，包括但不限于绿化、道路、供水、供电、燃气、通讯等11.2物业管理事项：商品房交付后，购房者应接受物业管理公司的管理和服务11.3其他约定事项：双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于装修、家具、家电等第十二条开发商信息12.1开发商名称：河南省房地产开发有限公司12.2开发商地址：河南省郑州市路号12.3开发商联系方式：手机号码为X，固定电话为X第十三条政府相关优惠政策13.1优惠政策条件：购房者应符合政府相关优惠政策的规定13.2优惠政策内容：政府提供的优惠政策包括但不限于税收减免、补贴等第十四条其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得违反国家和地方政策规定14.2双方应诚实守信，履行合同义务，维护双方合法权益14.3双方在合同履行过程中产生的税费、手续费等由购房者承担14.4双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、协助办理手续、提供咨询等方式参与本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助办理的手续的真实性、合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，对因其行为导致的甲乙双方的损失承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方、乙方不承担第三方与乙方之间的合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，甲方、乙方不参与解决。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，对因其行为导致的甲乙双方的损失承担相应的责任。5.2除法律明确规定外，第三方的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在与第三方的合同中明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知第三方。6.2第三方介入的解除：当合同履行完毕或者合同解除、撤销、终止等原因导致第三方介入合同失效时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并支付相应的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争议解决的地点为甲乙双方与第