2024年杨浦区科技企业孵化器租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杨浦区科技企业孵化器租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1孵化器名称与地址1.2租赁面积与房间分配1.3租赁物清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.使用与保管5.1承租方使用范围与要求5.2出租方提供的设施与服务5.3安全管理与合规要求6.维修与维护6.1维修责任分配6.2维修费用承担7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点与适用法律11.其他条款11.1合同的生效与终止11.2保密条款11.3通知与送达12.附件12.1租赁物清单12.2相关法律法规13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1租赁物图片14.2相关许可证与资质文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1孵化器名称与地址孵化器名称为“2024年杨浦区科技企业孵化器”，地址为上海市杨浦区路号。1.2租赁面积与房间分配租赁面积共计平方米，包含办公室、实验室、会议室等房间，具体房间分配详见附件。1.3租赁物清单租赁物清单详见附件，包括但不限于办公桌椅、实验仪器、网络设施等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每年度支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：科技有限公司账号：开户行：银行分行第四条押金与退还4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件与时间租赁期满后，承租方按照合同约定退还租赁物且无损坏，出租方应在扣除相应费用后退还剩余押金。退还时间为租赁期满后三个月内。第五条使用与保管5.1承租方使用范围与要求承租方仅限于租赁物内进行合法的科技研发、办公等活动，不得擅自改变租赁物用途。5.2出租方提供的设施与服务出租方提供租赁物的基本设施，如水、电、网络等，并负责日常的维修与保养。5.3安全管理与合规要求承租方应遵守国家的法律法规，确保在使用过程中符合安全与合规要求。第六条维修与维护6.1维修责任分配承租方应负责日常的维修与维护工作，如租赁物内部设施损坏。6.2维修费用承担维修费用由承租方承担，如需出租方协助维修，费用另行协商。第七条保险责任7.1承租方保险责任承租方应自行购买保险，保障租赁期间的人身与财产安全。7.2出租方保险责任出租方应购买火灾保险，保障租赁物的财产安全。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更合同。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策调整等原因需解除合同时，应提前六个月书面通知承租方。第九条违约责任9.1承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方的损失。9.2出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。11.2保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.3通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同签订时所记载的地址。第十二条附件12.1租赁物清单租赁物清单详见附件，包括但不限于办公桌椅、实验仪器、网络设施等。12.2相关法律法规本合同遵守的相关法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（此处附出租方签字盖章页）13.2承租方签字盖章（此处附承租方签字盖章页）第十四条附录14.1租赁物图片（此处附租赁物图片）14.2相关许可证与资质文件（此处附相关许可证与资质文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的权利与义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物维修、保养、保险购买等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方享有按照合同约定获得相应报酬的权利，以及按照法律、法规和合同约定享受相关权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定提供服务，如因第三方原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方应协助第三方履行合同，并按照合同约定支付相应报酬。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应重新签订补充协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入后的合同生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式（1）友好协商；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。7.2第三方介入争议解决地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他相关事项8.1甲乙双方应按照法律规定和合同约定，尊重第三方的合法权益。8.2甲乙双方应协助第三方履行合同，提供必要的条件和资料。8.3本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：相关法律法规提供与本合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。附件三：租赁物图片附上租赁物的实际照片，以供确认。附件四：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、费用等。附件五：保险购买协议详细说明保险的类型、保额、保险公司等信息。附件六：第三方服务协议详细说明第三方的服务内容、责任、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。2.承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.出租方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定质量。4.出租方未按照合同约定提供服务，如维修、保养等。5.第三方未按照合同约定提供服务，如维修服务方未按时完成维修。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。2.违约方应承担因违约导致的间接损失，如停产、停业等。3.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：如果承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用，并支付违约金。具体金额由双方协商确定。如果出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方履行合同，或要求支付违约金。如果第三方未按照合同约定提供服务，承租方有权要求第三方履行合同，或要求出租方承担相应责任。全文完。2024年杨浦区科技企业孵化器租赁合同1本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用承担方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决地点及适用法律第十条：通知10.1通知的方式和时间第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：辅助条款13.1租赁物的清单及附属设施13.2租赁期间的其他重要事项第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修订和附件第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于上海市杨浦区路号，孵化器大楼内，租赁面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为：办公区域，设施齐全，具备正常办公条件。承租人使用租赁物时，应遵守相关法律法规，合理使用，不得擅自改变租赁物用途，不得损害租赁物。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计五年，总金额为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月X日前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：科技有限公司账号：开户行：银行分行第四条：押金4.1押金金额押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及时间承租人按照合同约定履行完毕租赁合同义务，出租人应在租赁结束日期后X日内退还押金。如承租人损坏租赁物，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租人负责维修或赔偿。第六条：保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物，承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式的选择合同双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：通知10.1通知的方式和时间任何一方行使合同项下的权利、履行合同项下的义务、应遵守的规则或法律发生变化，均应及时通知对方。通知可通过电话、电子邮件、短信等方式发出，自发送时视为已收到。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止后五年止。第十三条：辅助条款13.1租赁物的清单及附属设施租赁物清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。附属设施包括但不限于电梯、空调、照明、网络等。13.2租赁期间的其他重要事项租赁期间，双方应共同维护租赁物的安全、卫生和正常使用，共同承担租赁物的维修费用。第十四条：其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款均不得通过任何形式的单独协议、陈述或其他文件加以更改、修改或废除，除非以书面形式并由双方签署。14.2合同的修订和附件本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。附件为本合同不可分割的一部分，双方应按照附件约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应与第三方协商一致，以确保合同的继续履行。2.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的条款，包括但不限于租金、押金、维修责任等。第三条：第三方责任限额3.1第三方对租赁物的损害或损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方造成的损害或损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，并有权要求第三方承担因此产生的损失。第四条：第三方义务4.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照甲乙双方的合理要求，配合履行合同义务。第五条：第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。5.2如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方对租赁物的使用、维修、保管等义务，由甲乙双方与第三方协商确定。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不影响合同的履行。第七条：第三方介入的书面确认7.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认书。7.2书面确认书应明确第三方的权利、义务和责任，并由第三方签字（或盖章）确认。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于租赁物的情况、租金支付等。8.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的变更或解除，如有变更或解除，应签订书面协议。第九条：第三方违约的处理9.1如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方应采取合理措施，减少第三方违约对合同履行造成的影响。第十条：第三方解除合同的条件10.1如第三方要求解除合同，应提前通知甲乙双方。10.2甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保合同的平稳解除。第十一条：第三方与合同的终止11.1合同终止后，第三方应按照合同约定，将租赁物退还甲乙双方。11.2甲乙双方应按照合同约定，退还第三方已支付的押金（如有）。第十二条：第三方介入的合同变更12.1如合同履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，需变更本合同的，应签订书面协议。12.2书面协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十三条：第三方介入的合同解除13.1如合同履行过程中，甲乙双方与第三方协商一致，需解除本合同的，应签订书面协议。13.2书面协议应明确解除的原因、日期、后果等，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十四条：第三方介入的合同转让14.1如甲乙双方与第三方协商一致，需将本合同转让给第三方，应签订书面转让协议。14.2书面转让协议应明确转让的内容、范围、期限等，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十五条：第三方介入的争议解决15.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付及退还协议详细列出押金的金额、支付时间、退还条件及时间等信息。附件四：维修责任确认书详细列出出租人和承租人的维修责任范围及具体事项。附件五：保险购买证明承租人提供的保险购买凭证，证明已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方介入确认书当有第三方介入时，双方应与第三方签订的书面确认书，明确第三方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定。4.出租人未按照合同约定履行维修责任。5.双方未按照合同约定履行通知、协商等义务。6.第三方未按照合同约定履行相关义务，如第三方损坏租赁物或未按时提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担因违约产生的费用，如维修费用、中介费用等。示例说明：若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。承租人需承担因未支付租金导致的损失，如租金、押金不予退还等。全文完。2024年杨浦区科技企业孵化器租赁合同2本合同目录一览1.租赁物及面积1.1租赁物描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1使用范围5.2管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1附件一：租赁物图片14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租赁物使用和管理规定第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1租赁物描述租赁物为位于上海市杨浦区路号的科技企业孵化器，具体包括但不限于办公室、实验室、会议室、公共区域等。1.2租赁面积本次租赁的面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一：租赁物图片及清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，年度总租金为人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二：租赁物清单。3.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付日期为季度首月的前十个工作日。4.押金4.1押金金额租赁押金为人民币元整。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁物符合约定的使用状态和条件，甲方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1使用范围乙方仅可在租赁物内进行科技研发、办公等活动，不得进行违法及违反租赁目的的活动。5.2管理责任乙方应遵守租赁物的管理规定，妥善使用和保管租赁物，确保其安全和完好。6.维修及保养6.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.2保养责任乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用。如乙方未按约定进行保养，导致租赁物出现故障，乙方应承担相应的维修费用。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金的10%。乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.解除合同9.1解除条件（1）甲方、乙方因合并、分立、解散、破产等原因无法继续履行合同的；（2）甲方、乙方协商一致解除合同的；（3）合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的。9.2解除通知甲乙双方欲解除合同时，应提前三个月书面通知对方。合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并办理相关交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为上海市杨浦区。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。13.签署13.1签署日期本合同于2024年X月X日在上海市杨浦区签署。13.2签署地点本合同签署地点为上海市杨浦区路号。14.附件14.1附件一：租赁物图片14.2附件二：租赁物清单14.3附件三：租赁物使用和管理规定14.4附件四：租赁物维修保养记录14.5附件五：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但参与本合同的履行、提供服务或对合同标的具有利益关系的个人或单位。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对合同标的造成的损失，承担的责任限额根据合同外的独立协议确定，如无独立协议，则第三方责任限额为损失金额的50%。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务，并确保服务质量符合合同约定的标准。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定以外的义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定以外的义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按约定提供