2024年商业地产购买协议标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产购买协议标准版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：购买地产概述2.1地产描述2.2购买价格2.3支付方式第三条：地产交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条：买方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务第五条：卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：附则10.1合同生效10.2合同附件10.3合同修改与补充第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的签署第十三条：合同的份数第十四条：合同的保管第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义1.1.1本合同中的“地产”指的是位于____（地址）的商业地产，包括____（具体描述）等。1.1.2本合同中的“购买价格”指的是买方应支付给卖方的总金额，为人民币____元（大写：____元整）。1.1.3本合同中的“交付时间”指的是卖方将地产交付给买方的具体日期，为____年__月__日。1.2术语解释1.2.1“卖方”指的是拥有地产所有权并同意将其出售给买方的个人或法人。1.2.2“买方”指的是同意购买卖方所持有的地产并支付购买价格的个人或法人。1.2.3“交付”指的是卖方将地产的实际控制权转移给买方的行为。1.2.4“过户”指的是将地产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。第二条：购买地产概述2.1地产描述本合同所购买的地产位于____（地址），具体包括____（建筑面积、楼层、使用性质等）。2.2购买价格买方同意按照本合同规定的价格购买卖方的地产，购买价格为人民币____元（大写：____元整）。2.3支付方式2.3.1__分期支付：买方应在交付前一次性支付全部购买价格。2.3.2__分期支付：买方应在交付前分__期支付购买价格，每期的支付金额和期限详见附件。第三条：地产交付与过户3.1交付时间卖方应在本合同约定的交付时间内，将地产交付给买方。3.2交付条件3.2.1.1地产处于适合使用的状态；3.2.1.2所有产权、使用权等相关权利已明确无误地转移给买方；3.2.1.3地产上不存在任何法律上的瑕疵或权利负担。3.2.2若因卖方原因导致交付不符合本条3.2.1约定的条件，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任。3.3过户手续卖方应在本合同约定的时间内，协助买方完成过户手续。过户费用由买方承担。第四条：买方的权利与义务4.1买方的权利4.1.1买方有权按照本合同的约定获得地产的所有权和使用权。4.1.2买方有权要求卖方按照本合同的约定交付地产。4.2买方的义务4.2.1买方应按照本合同的约定支付购买价格。4.2.2买方应按照卖方的合理要求，协助卖方完成交付和过户手续。第五条：卖方的权利与义务5.1卖方的权利5.1.1卖方有权要求买方按照本合同的约定支付购买价格。5.1.2卖方有权要求买方协助完成交付和过户手续。5.2卖方的义务5.2.1卖方应按照本合同的约定交付地产。5.2.2卖方应保证地产在交付时符合本合同约定的条件。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件任何一方均可在本合同履行期间提出变更要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。6.2终止条件6.2.1买方按照本合同约定支付完全部购买价格；6.2.2双方协商一致解除本合同；6.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。第七条：违约责任7.1违约行为7.1.1卖方未按照本合同约定交付地产；7.1.2卖方未按照本合同约定保证地产的交付条件；7.1.3买方未按照本合同约定支付购买价格；7.1.4双方未按照本合同约定履行其他义务。7.2违约责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，并支付违约金。具体赔偿金额和违约第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：通知与送达9.1通知方式任何一方发出的通知，可以通过书面形式，邮寄至对方指定的送达地址，或者通过电子邮件、传真等方式发送至对方指定的联系方式。9.2送达地址甲方的送达地址为：____（详细地址）。乙方的送达地址为：____（详细地址）。第十条：附则10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：____（列出附件名称）。10.3合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同的份数本合同共打印两份，均为正本，具有同等法律效力。第十四条：合同的保管本合同由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。在合同履行完毕后，双方应当按照约定归还对方持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的任何个人或法人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同履行过程中可能涉及的任何其他个人或法人。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选定标准、选定方式和选定时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力；2.2.2第三方与甲乙双方无利益冲突；2.2.3第三方应按照甲乙双方的要求履行相关职责。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，履行相关的职责和义务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行相关职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定当第三方因履行本合同而给甲乙双方造成损失时，第三方的责任限额应根据甲乙双方的共同协商确定。4.2第三方责任限额的支付方式第三方应按照甲乙双方确定的责任限额，承担相应的赔偿责任。赔偿方式可以包括支付现金、提供等值的服务或产品等。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。第三方不得违反甲乙双方的指令，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方等其他第三方的关系第三方在与中介方等其他第三方进行业务往来时，应保持独立自主的地位，不得受其他第三方的干预。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方完成了本合同约定的职责和义务；6.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；6.1.3法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止日期，并办理相关手续。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地产详细描述本附件应包括地产的详细描述，包括但不限于地理位置、建筑面积、土地使用权证号、建筑结构、使用性质、现状等。附件二：购买价格支付明细本附件应详细列出购买价格的构成，包括房价、税费、中介费等。附件三：交付与过户时间表本附件应明确交付和过户的时间表，包括各个阶段的日期和完成事项。附件四：第三方机构资质证明本附件应包括所有第三方机构的资质证明文件，以证明其具备履行合同的资格。附件五：合同履行过程中产生的所有费用明细本附件应详细列出合同履行过程中产生的所有费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等。附件六：双方协商一致的其他附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付地产；2.卖方未能保证地产在交付时符合本合同约定的条件；3.买方未能按照本合同约定的时间、方式支付购买价格；4.双方未能按照本合同约定履行其他义务；5.第三方未能按照甲乙双方的要求履行相关职责；6.第三方未能保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；7.任何一方违反本合同的任何条款。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算公式执行；3.违约方应承担因违约所产生的间接损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；5.违约方应按照甲乙双方的要求，继续履行合同约定的义务；6.违约方应承担本合同约定的其他违约责任。示例说明：例如，如果卖方未能在约定的时间内交付地产，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的间接损失，如租赁费用、仓储费用等。全文完。2024年商业地产购买协议标准版1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2商业地产1.3购买价格1.4交割日期第二条：购买条件2.1购买方义务2.2出售方义务2.3审批与许可第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3交付定金3.4支付时间表第四条：交付与交割4.1交付条件4.2交割程序4.3产权转移第五条：陈述与保证5.1出售方陈述5.2购买方陈述5.3保证的有效性第六条：违约责任6.1出售方违约6.2购买方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与规则7.3法律适用第八条：合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件8.3终止后的义务第九条：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3更改通知方式第十条：合同的适用法律与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条：其他条款11.1附加条款11.2附录11.3附件第十二条：双方签字第十三条：日期第十四条：无效性第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]1.2商业地产商业地产位于[商业地产位置]，土地使用权证号/房产证号：[土地使用权证号/房产证号]。1.3购买价格商业地产的购买价格为人民币[购买价格]元整（大写：[购买价格大写]元整）。1.4交割日期商业地产的交割日期为[交割日期]。第二条：购买条件2.1购买方义务甲方应按本合同约定支付购买价格，并履行本合同其他约定义务。2.2出售方义务乙方应保证其对商业地产享有合法所有权，并保证商业地产不存在任何权利瑕疵及债务负担。2.3审批与许可本合同签订前，乙方应向甲方出示与商业地产有关的全部审批文件和许可文件，并保证商业地产的转让符合相关法律法规的规定。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为[购买价格]元整（大写：[购买价格大写]元整）。3.2支付方式甲方支付购买价格的方式如下：（1）本合同签订后[付定金时间]内，甲方支付定金[定金金额]元整；（2）自本合同签订之日起至交割日，甲方按月支付甲方应付款项的[%]作为月供；（3）交割日当天，甲方支付剩余购买价格。3.3交付定金甲方在本合同签订后[付定金时间]内支付定金[定金金额]元整。3.4支付时间表甲方应按照本合同约定的支付时间表支付购买价格。第四条：交付与交割4.1交付条件商业地产交付条件如下：（1）乙方将商业地产的所有权转移给甲方；（2）商业地产的所有债务负担已由乙方清偿；（3）商业地产已取得所有必要的审批文件和许可文件。4.2交割程序交割程序如下：（1）甲方支付剩余购买价格；（2）乙方将商业地产的所有权转移给甲方，并将商业地产的所有文件交付给甲方；（3）双方共同到相关政府部门办理产权转移手续。4.3产权转移商业地产的产权转移应按照相关法律法规的规定办理。第五条：陈述与保证5.1出售方陈述乙方保证其对商业地产享有合法所有权，商业地产不存在任何权利瑕疵及债务负担。5.2购买方陈述甲方保证其已充分了解商业地产的情况，并同意按照本合同的约定购买商业地产。5.3保证的有效性本合同签订后，如因乙方陈述与保证不真实导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿。第六条：违约责任6.1出售方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2购买方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的[%]。如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第八条：合同的修改与终止8.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.2终止条件（1）双方协商一致终止本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，另一方有权终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。8.3终止后的义务合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与商业地产相关的剩余事项，包括但不限于办理产权转移手续、支付违约金等。第九条：通知与送达9.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。9.2送达地址双方应在本合同中约定各自的送达地址。9.3更改通知方式一方更改通知方式时，应提前[更改通知提前期]天通知另一方。第十条：合同的适用法律与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释应遵循合同的整体内容，并按照合同条款的字面意义进行解释。第十一条：其他条款11.1附加条款本合同的附加条款可以通过双方协商一致后以书面形式附加。11.2附录本合同的附录包括与商业地产相关的各类文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、审批文件等。11.3附件本合同的附件包括但不限于商业地产的图片、相关文件等。第十二条：双方签字本合同由双方签字盖章后生效。甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________第十三条：日期本合同的签订日期为[签订日期]。第十四条：无效性如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于商业地产的评估、审计、监管等事项。第二条：第三方的选任与职责2.1甲乙双方应共同选任第三方，并协商确定第三方的职责。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并按照约定时间提交相关报告。2.3第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，并对其提供的报告的真实性、准确性承担责任。第三条：第三方的责任与赔偿3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的报告的真实性、准确性承担责任。3.2如因第三方的过错导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方赔偿限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费的[%]。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系仅为委托关系，第三方并非本合同的当事人。4.2第三方应独立承担其履行合同所产生的法律后果，甲乙双方不承担连带责任。4.3第三方对本合同的履行情况仅向甲乙双方负责，不对其他非合同当事人负责。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同签订后[时间]内共同选任第三方，并明确第三方的职责。5.2甲乙双方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。5.3第三方应按照甲乙双方的约定时间提交相关报告。第六条：第三方费用的承担6.1第三方费用由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2第三方费用的支付方式如下：（1）甲乙双方按照约定的比例支付第三方费用；（2）第三方提供报告后，甲乙双方按照约定的比例支付第三方费用。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了其约定的职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行其职责。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交付给甲乙双方。第八条：第三方与合同的变更或解除8.1如甲乙双方协商一致变更或解除本合同，且涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2甲乙双方与第三方协商一致变更或解除委托合同的，不影响甲乙双方之间合同的变更或解除。第九条：适用法律与解释9.1本部分适用中华人民共和国法律。9.2本部分的解释应遵循合同的整体内容，并按照条款的字面意义进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的土地使用权证、房产证等权属证明文件。附件说明：商