2024年福建省福州市晋安区住宅小区开发项目合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福建省福州市晋安区住宅小区开发项目合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方：福建省福州市晋安区住宅小区开发项目管理部门1.2承包方：X房地产开发有限公司第二条合同范围2.1工程地点：福建省福州市晋安区2.2工程规模：住宅小区，包括住宅楼、配套设施等第三条合同金额3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2支付方式：按工程进度分阶段支付第四条工程质量4.1工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和福建省福州市晋安区住宅小区开发项目要求第五条工程进度5.1工程开工日期：2024年X月X日5.2工程竣工日期：202X年X月X日第六条合同履行6.1承包方责任：按照合同约定完成工程设计、施工、验收等各项工作6.2发包方责任：提供施工场地、协调相关部门、按时支付合同款项等第七条合同变更7.1合同变更条件：双方协商一致，且不影响工程质量和进度7.2合同变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效第八条合同解除8.1合同解除条件：双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效第九条违约责任9.1承包方违约：未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合要求9.2发包方违约：未能按照合同约定支付款项，或提供施工场地等第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3相关法律法规、行业标准等第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同保密14.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密14.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合同范围2.1工程地点：位于福建省福州市晋安区，具体位置详见附件一。2.2工程规模：住宅小区，包括住宅楼、配套设施等，具体内容详见附件二。第三条合同金额3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整），具体金额详见附件三。3.2支付方式：3.2.1发包方应按照工程进度分阶段支付合同价款。3.2.2每阶段支付的具体金额和时间，详见附件四。第四条工程质量4.1工程质量标准：4.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和福建省福州市晋安区住宅小区开发项目要求。4.1.2工程质量的具体要求，详见附件五。第五条工程进度5.1工程开工日期：2024年X月X日。5.2工程竣工日期：202X年X月X日。第六条合同履行6.1承包方责任：6.1.1承包方应按照合同约定完成工程设计、施工、验收等各项工作。6.1.2承包方应保证工程质量，按期完成工程。6.2发包方责任：6.2.1发包方应提供施工场地，确保施工顺利进行。6.2.2发包方应协调相关部门，为承包方解决施工过程中的问题。6.2.3发包方应按照约定时间支付合同价款。因篇幅原因，后续条款。后续条款应包括第七条至第十四条的内容，具体涉及合同变更、违约责任、争议解决、合同生效、合同附件、其他约定和合同保密等方面。在实际操作中，请您根据实际情况和需求，参照第一条至第六条的编写方式，补充完善后续条款。如有需要，请随时联系我，我将为您提供进一步的帮助。谢谢！第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行或需要变更时，双方应协商一致。8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和福建省福州市晋安区住宅小区开发项目要求。8.2合同变更程序：8.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.2.2合同变更后的内容取代原合同相应内容，成为合同的一部分。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，同意解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条违约责任10.1承包方违约：10.1.1未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合要求，应承担违约责任。10.1.2承包方违约时，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金的具体数额详见附件六。10.2发包方违约：10.2.1未能按照合同约定支付款项，或提供施工场地等，应承担违约责任。10.2.2发包方违约时，承包方有权要求发包方支付违约金，违约金的具体数额详见附件六。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1工程设计文件，详见附件七。13.2施工图纸，详见附件八。13.3相关法律法规、行业标准等，详见附件九。第十四条合同保密14.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。14.2违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的个人或实体。15.2第三方介入的条件：15.2.1当合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或履行合同所必需的资源时，第三方可以介入。15.2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供合格的服务或资源。16.1.2第三方对其提供的服务或资源质量负责，并承担相应责任。16.2第三方与甲乙方的关系：16.2.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系。16.2.2甲方、乙方不直接向第三方支付任何费用，除非合同另有约定。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：17.1.1第三方根据合同约定提供服务或资源时，享有合同规定的权益。17.1.2第三方提供的服务或资源符合合同要求的，有权获得合同约定的报酬。17.2第三方权益的限制：17.2.1第三方不得要求甲方、乙方提供与合同无关的服务或资源。17.2.2第三方不得干涉甲方、乙方的合同履行和管理决策。第十八条第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的性质、范围和期限。18.1.2第三方应提供的服务或资源的具体要求和标准。18.1.3第三方报酬的计算方式、支付时间和支付方式。18.1.4第三方责任的限定和赔偿机制。18.2第三方介入的书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：19.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或资源的性质、风险和合同约定确定。19.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方同意。19.2第三方责任限额的赔偿：19.2.1第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，承担有限责任。19.2.2第三方责任限额赔偿金额的具体数额，应在书面协议中约定。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：20.1.1第三方完成合同约定的服务或资源提供后，可以退出。20.1.2甲乙双方同意第三方退出时，第三方可以退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方其退出意向。20.2.2甲乙双方应根据合同约定和书面协议，处理第三方退出后的相关事宜。第二十一条第三方与合同其他方的关系21.1第三方与合同其他方的划分：21.1.1第三方与合同其他方各自独立，相互不承担对方的义务和责任。21.1.2合同其他方与第三方发生的任何纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的合同修正22.1本合同修正后的内容，应包括第三方介入的相关条款。22.2第三方介入的合同修正，需经甲乙双方和第三方书面同意，并签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1设计说明书1.2施工图纸1.3设计变更通知附件二：施工图纸2.1土建施工图2.2水电施工图2.3暖通施工图附件三：相关法律法规、行业标准3.1国家相关法律法规3.2建筑行业标准3.3福建省福州市晋安区住宅小区开发项目要求附件四：合同价款支付时间表4.1付款计划4.2付款凭证附件五：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准附件六：违约金计算方式6.1违约金计算公式6.2违约金支付时间表附件七：第三方介入书面协议7.1第三方介入协议模板7.2第三方介入协议签字页说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合要求。2.未能按照合同约定支付款项，或提供施工场地等。3.第三方提供的服务或资源不符合合同要求，或未能按时提供。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件六中的违约金计算方式进行计算。2.违约责任承担：违