2024年商业物业商铺租赁简单合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业商铺租赁简单合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1承租人转租限制第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商业物业，具体为平方米的商铺。1.2租赁面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：3.3租金支付时间承租人应在每月的X日前将当月租金支付至上述账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还方式及时间合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏程度已经得到修复后，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。如需要改变使用性质，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维护，确保商铺及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应负责日常的维护和保养，包括商铺内部设施的维护和清洁工作。如商铺及设施出现损坏，承租人应及时通知出租人并承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任承租人应自行购买商业保险，对商铺内的财产进行保险，并承担保险费用。7.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，对商铺及设施进行保险，并承担保险费用。第八条转租8.1承租人转租限制承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前X个月向出租人提出申请，并经出租人书面同意后方可进行转租。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在合同期限内，任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的X%。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（1）双方应遵守的国家法律法规及政策；（2）合同履行过程中可能出现的风险和问题；（3）双方认为需要约定的其他事项。13.2附录本合同附录包括：（1）商铺平面图；（2）租赁物现状照片；（3）双方联系人和联系方式。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙双方在履行合同过程中需要第三方的服务或协助；（2）第三方作为中介方，协助甲乙双方完成合同的签订或履行；（3）第三方参与合同的实施，如施工方、监理方等；（4）甲乙双方同意第三方介入的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任第三方作为合同的协助方或参与者，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，并承担相应的工作责任。3.2第三方不承担的责任第三方不承担本合同项下甲乙双方之间的任何权利义务，包括但不限于租金支付、维修责任、违约责任等。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用总额。5.2第三方对甲乙双方造成的损失赔偿限额第三方对甲乙双方造成的损失赔偿限额不超过第三方从本合同中获得的服务费用总额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入合同的终止条件如下：（1）合同约定的第三方服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因违约被甲乙双方解除介入；（4）法律、法规规定其他可以终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应按照甲乙双方的要求，协助甲乙双方处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方之间涉及合同的信息，包括但不限于商业秘密、合同内容等，各方均应保密。8.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方之间的介入事项，应以书面形式确认，并由各方签字或盖章。9.2书面确认文件的效力书面确认文件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条附件本附加说明条款的附件包括：（1）第三方介入事项的清单；（2）第三方的工作职责和义务说明；（3）第三方服务费用的支付凭证；（4）其他与第三方介入相关的文件。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行本合同过程中应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、设施等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，包括外观、内部设施、装修情况等，以便承租人了解租赁物的实际状况。附件三：双方联系人和联系方式列出甲乙双方及其代理人的联系方式，以便在履行合同过程中进行沟通和联系。附件四：第三方介入事项的清单详细列出第三方介入的事项，包括第三方的工作职责、工作期限、服务费用等。附件五：第三方的工作职责和义务说明明确第三方的工作职责和义务，以及第三方应遵守的合同条款和法律法规。附件六：第三方服务费用的支付凭证提供第三方服务费用的支付凭证，以证明服务费用的支付情况和支付金额。附件七：合同补充协议对合同中未涉及的事项进行补充，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物等。2.第三方未按约定履行工作职责，如未按时完成工作、工作质量不符合要求等。3.甲乙双方或第三方违反合同中的保密义务，泄露合同相关的商业秘密或个人信息。4.甲乙双方或第三方违反合同中的约定，擅自转租、转让或抵押租赁物。5.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。2.违约金的计算方式为：违约金金额=违约行为涉及的金额×违约金比例。3.损失赔偿的计算方式为：损失赔偿金额=因违约行为导致的实际损失金额。示例说明：如果甲乙双方未按时支付租金，则视为违约。根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金比例为租金总额的5%。因此，甲乙双方应支付违约金=租金总额×5%。如果第三方未按时完成工作，导致甲乙双方损失了一定的业务机会，则第三方应承担损失赔偿责任。损失赔偿金额为甲乙双方实际损失的金额，需提供相关证据。全文完。2024年商业物业商铺租赁简单合同1本合同目录一览第一条租赁物及面积1.1租赁物的位置和地址1.2租赁物的总面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制5.2承租人的维护责任5.3出租人的维修责任第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担方6.3保险理赔的处理第七条转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3转租的租金分配第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及面积1.1租赁物的位置和地址：甲方拥有的位于____市的____街道____号商业物业，具体位置和地址详见附件一。1.2租赁物的总面积：商铺的总面积为____平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3租赁物的用途：乙方租赁该商铺用于____（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前书面通知甲方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起____个工作日内，乙方开始使用租赁物。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年__月__日结束。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方根据届时市场情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金支付日期为每月的____日前。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。3.4租金调整条款：租金调整机制详见附件三，双方应遵照执行。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付的押金为人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将剩余押金支付至乙方指定的银行账户，账户信息详见附件四。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用限制：乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。5.2承租人的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3出租人的维修责任：甲方应负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全和使用功能。第六条保险6.1承租人购买保险的要求：乙方应按照甲方的要求购买商业综合险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用的承担方：保险费用由乙方承担。6.3保险理赔的处理：保险理赔事宜由乙方负责处理，甲方应给予必要的协助。第七条转租7.1承租人的转租权利：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。7.2转租的条件：如乙方确有转租需求，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租。7.3转租的租金分配：乙方转租所得租金归乙方所有，但应扣除乙方应支付的租金和费用后，将剩余租金支付给甲方。第八条提前终止合同8.1合同提前终止的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同。8.2提前终止合同的违约金：如一方提前终止本合同，应向另一方支付相当于租金总额____%的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除的条件：如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字盖章之日起____日内生效。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：如双方在本合同之外有其他补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十四条双方签字14.1出租人签字：（甲方盖章）14.2承租人签字：（乙方盖章）14.3签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，即为非甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，第三方方可介入。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足本合同的履行需要，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的责任限于其服务或义务范围，对于超出其服务或义务范围的行为，由第三方自行承担。3.2第三方责任限额：如第三方因履行本合同导致甲方或乙方损失，第三方的责任限额为人民币____元（大写：_________________________元整）。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方协商确定。4.2第三方服务费用的支付：甲方或乙方应按约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担任何合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担任何合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方在履行其服务或义务过程中违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲方或乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方变更7.2第三方变更责任：变更第三方后，新的第三方应继续履行原第三方的义务，原第三方对新的第三方不承担任何义务。第八条第三方资料提供8.1第三方资料：甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于第三方营业执照、资质证书等。8.2第三方资料真实性：甲方或乙方提供的第三方资料应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。第九条第三方纠纷处理9.1第三方纠纷：如甲方或乙方与第三方发生纠纷，双方应尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方纠纷处理原则：处理第三方纠纷时，不影响本合同的履行，双方应保持合同的稳定和持续。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：如双方在本合同之外有其他关于第三方介入的补充协议，应以书面形式签订，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款效力：附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和地址详细说明附件二：租赁物总面积测量报告附件三：租金调整机制详细说明附件四：押金退还条件及程序附件五：租赁物使用和维护管理规范附件六：保险购买要求及保险公司信息附件七：转租条件及程序附件八：提前终止合同条件及违约金计算方式附件九：争议解决途径及时间限制附件十：合同变更和解除条件及程序附件十一：第三方服务费用明细及支付方式附件十二：第三方资料提供要求及标准附件十三：第三方纠纷处理原则及程序附件十四：合同履行过程中涉及的各类费用明细说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定条件；未按约定时间维修租赁物，导致乙方损失；提前终止合同，未按约定支付违约金；其他违反本合同约定的行为。甲方违约责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任未按约定用途使用租赁物，或未经甲方同意转租；未按约定时间支付租金，或未足额支付租金；未按约定购买保险，或保险无效；其他违反本合同约定的行为。乙方违约责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任未按约定提供服务或履行义务；服务过程中出现过错，导致甲方或乙方损失；其他违反本合同约定的行为。第三方违约责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。全文完。2024年商业物业商铺租赁简单合同2本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.免租期7.押金8.使用及经营范围9.维修责任10.保险11.合同终止12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租赁物业1.2.1物业地址：1.2.2物业面积：1.2.3物业用途：1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：1.3.2租赁结束日期：1.3.3租赁期限总计：1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：1.4.2租金支付频率：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付账户信息：1.5租金调整1.5.1租金调整方式：1.5.2租金调整时间：1.5.3租金调整幅度：1.6免租期1.6.1免租期开始日期：1.6.2免租期结束日期：1.6.3免租期用途：1.7押金1.7.1押金金额：1.7.2押金支付日期：1.7.3押金退还条件：1.7.4押金退还日期：8.使用及经营范围8.1承租方在使用物业时，应遵守我国的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。8.2承租方在经营活动中，应遵守我国的商业法律法规，不得从事违法经营活动。8.3承租方在使用及经营过程中，不得损害物业的结构、设施和环境。8.4承租方在使用及经营过程中，不得影响其他商户的正常经营。9.维修责任9.1出租方负责物业的基本设施和公共区域的维修保养。9.2承租方负责其租赁区域的日常维修保养。9.3承租方在使用过程中，如发现物业存在安全隐患，应立即通知出租方，并由出租方负责修复。10.保险10.1承租方应按我国法律法规的要求，为其经营活动购买相应的商业保险。10.2承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。10.3承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照我国法律法规和保险合同的规定进行处理。11.合同终止11.1合同终止的条件：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2合同终止后的处理：（1）承租方应按照合同约定，将物业交还给出租方；（2）出租方应在合同终止后一定时间内，退还承租方剩余的押金；（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商，并达成一致。12.违约责任12.1出租方违约：（1）未按约定提供物业的；（2）未按约定履行维修责任的；（3）其他违反合同约定的行为。12.2承租方违约：（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定使用及经营范围的；（3）未按约定购买保险的；（4）其他违反合同约定的行为。13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。13.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入时，应遵守本合同的相关约定，履行其在合同中的义务。15.2.2第三方应承担因其自身原因导致的损失或责任，甲乙方不承担由此产生的任何费用。15.3第三方介入的额外条款15.3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。15.3.2甲乙双方应确保第三方介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。15.3.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。16.1.2甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定其责任限额。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方因故无法履行合同义务，甲乙双方应协商一致，调整第三方的责任限额