2024年续租指南：商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年续租指南：商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的不可抗力条款11.附件11.1商铺平面图11.2租赁保证金收据11.3租赁合同补充协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X商业管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于X商业广场一层2.1.2商铺实际使用面积为X平方米2.2商铺现状2.2.1商铺内部装修情况：简装2.2.2商铺现有设施设备：空调、照明、网络等2.3商铺用途2.3.1承租方租赁商铺用作：零售业务3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为2024年4月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为2029年3月31日3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期届满前六个月书面提出4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币X元整4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次4.3租金支付账户信息4.3.1租金支付账户为：X商业管理有限公司开户行：银行分行支行5.费用承担5.1出租方承担的费用5.1.1水费、电费、物业管理费由出租方承担5.2承租方承担的费用5.2.1网络费用、电话费用由承租方承担6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议6.2合同解除条件6.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构8.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁；8.2.2仲裁语言为中文，仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用9.1合同适用的法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的保密条款10.2.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；10.2.2违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同的不可抗力条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明；10.3.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。11.附件11.1商铺平面图11.1.1附件中附有商铺的平面图，用以确认商铺的具体位置和面积；11.2租赁保证金收据11.2.1附件中附有租赁保证金的收据，证明承租方已支付租赁保证金；11.3租赁合同补充协议11.3.1附件中附有租赁合同的补充协议，对合同中的某些条款进行补充和细化。12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1出租方代表（签字）：____________12.1.2出租方盖章：____________12.2承租方签字盖章12.2.1承租方代表（签字）：____________12.2.2承租方盖章：____________13.日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期为：2024年3月15日14.备注14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。2.第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业评估、维修保养等，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到对方的同意，除非合同中有明确约定。3.第三方选择与指定3.2甲乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的详细资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。4.第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、安全等。4.3第三方介入的费用由甲乙方承担，除非合同中有明确约定。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙方的附加合同义务。6.第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的服务内容、性质、费用等因素确定。6.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入服务，应提前书面通知对方，并说明理由。7.2甲乙方变更或解除第三方介入服务，不影响租赁合同的继续履行。8.第三方介入的违约处理8.1若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，但需保证不损害对方利益。11.签字盖章11.1甲乙方与第三方签订的合同，应由甲乙方与第三方共同签字盖章。11.2甲乙方与第三方签字盖章后，本合同的第三方介入部分即告完成。12.日期12.1第三方介入部分的修正日期为：2024年3月15日。13.备注13.1本合同第三方介入部分的修正，旨在明确第三方的权利义务，保障甲乙方的合法权益。13.2本合同第三方介入部分的修正，不影响租赁合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：此附件应清晰展示商铺的布局和面积，包括商铺内外的结构和设施。商铺平面图需由专业机构绘制，并经双方认可。附件2：租赁保证金收据详细要求和说明：此附件作为承租方支付租赁保证金的凭证，应包含付款金额、付款日期、收款方信息等。附件3：租赁合同补充协议详细要求和说明：此附件对合同中的某些条款进行补充和细化，包括但不限于租金调整机制、维修责任划分等。附件4：第三方服务合同详细要求和说明：此附件用于明确甲乙方与第三方之间的服务内容、费用、责任等，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等。附件5：第三方资质证明文件详细要求和说明：此附件用于证明第三方的资质和信誉，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件6：维修保养记录详细要求和说明：此附件用于记录商铺在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件7：租金支付记录详细要求和说明：此附件用于记录承租方支付租金的所有记录，包括付款金额、付款日期、付款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方未按时支付租金或其他费用；4.甲乙任何一方未按约定使用和维护商铺；5.甲乙任何一方违反合同中的其他条款。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履