2024年度上海市黄浦区国际社区租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市黄浦区国际社区租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3其他费用描述及支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间限制8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的维修保养9.3租赁物的转让10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.出租方与承租方的信息披露11.1出租方信息披露11.2承租方信息披露12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同所指租赁物为位于上海市黄浦区国际社区的一套住宅，具体地址为【填写地址】。住宅内含有【填写家具、电器等设备清单】。1.2租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年【填写月日】起至2024年【填写月日】止。2.租金及支付方式2.1租金金额：本合同租赁物的月租金为人民币【填写金额】元。2.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间：租金每月底支付次月租金，承租方应在每月底前支付完毕当月租金。3.押金及其他费用3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付人民币【填写金额】元作为押金。3.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解除合同时，如租赁物无损坏，出租方应在扣除应付款项后【填写天数】内退还承租方剩余押金。3.3其他费用描述及支付方式：除租金外，承租方还需承担水、电、煤气、网络等公共费用，费用按实际使用情况结算，每月由出租方提供费用清单，承租方应在收到清单后【填写天数】内支付。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用：承租方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件：合同期内，如承租方需提前解除合同，应提前【填写天数】书面通知出租方，并承担违约责任。合同到期后，如双方不再续约，合同自然解除。6.违约责任6.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁物或严重违反合同约定，造成承租方损失的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接经济损失。6.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方承担违约责任，赔偿出租方因此造成的直接经济损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间限制：双方在争议发生之日起【填写天数】内未能解决的，应按照本条第1款的规定解决争议。8.法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1租赁物的保险：承租方应自行购买租赁物保险，保障租赁物不受意外损失。9.2租赁物的维修保养：出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常小修小补。9.3租赁物的转让：合同期内，出租方不得将租赁物转让给第三方。10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或双方达成终止协议时，合同终止。10.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前【填写天数】书面提出续约申请，并签订新的租赁合同。11.出租方与承租方的信息披露11.1出租方信息披露：出租方应向承租方提供租赁物的权属证明及出租方的身份证明。11.2承租方信息披露：承租方应向出租方提供真实有效的身份证明及联系方式。12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求：本合同一式两份，双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物清单：详见附件1，列明租赁物的详细物品和数量。13.2其他相关文件：包括但不限于物业管理规定、公共设施使用说明等。14.补充条款14.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理部门、保险公司等。2.第三方责任及限额2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致合同当事人损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：除非合同另有约定，第三方对合同当事人的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.第三方介入的附加条款3.1中介方介入：如合同涉及中介服务，中介方应提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同手续。中介方的佣金应在合同签订后【填写天数】内支付。3.2维修保养服务方介入：如合同涉及租赁物的维修保养服务，维修保养服务方应按照约定提供服务，并保证服务质量。维修保养服务方的收费标准及支付方式在附件中列明。3.3物业管理部门介入：物业管理部门负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。物业管理部门的费用在附件中列明。3.4保险公司介入：承租方应购买租赁物保险，保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。保险费用由承租方承担。4.第三方与合同当事人的权利义务划分4.1第三方与出租方的权利义务划分：第三方提供服务时，出租方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务质量进行监督。如第三方未按约定提供服务，出租方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与承租方的权利义务划分：第三方提供服务时，承租方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务质量进行评价。如第三方未按约定提供服务，承租方有权要求第三方承担责任。5.第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入合同变更：如合同当事人需变更与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。如第三方同意变更，合同当事人应签订书面补充协议。5.2第三方介入合同解除：如合同当事人需解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。如第三方同意解除，合同当事人应支付相应的违约金或赔偿第三方损失。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议解决方式：如合同当事人与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决时间限制：双方在争议发生之日起【填写天数】内未能解决的，应按照本条第1款的规定解决争议。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方信息披露：第三方应向合同当事人提供真实、有效的企业信息及服务人员信息。7.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用应在合同中明确，并按照约定支付。7.3第三方服务标准：第三方应按照行业标准或约定标准提供服务，并保证服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物清单1.1清单内容：详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等。1.2清单要求：清单应由出租方提供，并确保信息的准确性和完整性。2.附件2：租赁物照片2.1照片内容：拍摄租赁物的全貌及重要部分，以展示租赁物的实际状况。2.2照片要求：照片应清晰、完整，足以反映租赁物的真实情况。3.附件3：物业管理规定3.1规定内容：列明物业管理的相关规定，包括使用注意事项、违规行为处罚等。3.2规定要求：物业管理规定应由物业管理部门提供，并确保条款的清晰易懂。4.附件4：公共设施使用说明4.1使用说明：详细说明公共设施的使用方法、注意事项及维护责任。4.2使用说明要求：使用说明应由物业管理部门提供，并确保内容的准确性和实用性。5.附件5：维修保养服务合同5.1合同内容：列明维修保养服务的内容、范围、周期、费用等。5.2合同要求：维修保养服务合同应由维修保养服务方提供，并确保合同条款的合法性。6.附件6：保险合同6.1合同内容：详细列明保险条款，包括保险责任、保险金额、保险费用等。6.2合同要求：保险合同应由保险公司提供，并确保合同条款的清晰明了。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1不按时交付租赁物：出租方未按合同约定时间交付租赁物，视为违约。1.2租赁物不符合约定：出租方交付的租赁物与合同约定不符，视为违约。1.3不履行维修保养义务：出租方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏或使用不便。2.承租方违约行为2.1不按时支付租金：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.2损害租赁物：承租方使用租赁物不当，导致租赁物损坏或损失。2.3未经许可转租：承租方未经出租方许可擅自转租租赁物。3.第三方违约行为3.1中介方未提供真实信息：中介方提供虚假或误导性信息，导致合同当事人损失。3.2维修保养服务方服务质量不符：维修保养服务方提供的服务质量未达到约定标准。3.3保险公司未履行赔偿责任：保险公司未按保险合同约定履行赔偿责任。4.违约责任认定标准4.1违约金的计算：违约金应根据违约行为的严重程度及造成的损失大小进行计算。4.2损失的赔偿：损失赔偿金额应根据实际损失及合同当事人因此而产生的额外费用确定。全文完。2024年度上海市黄浦区国际社区租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物照片第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条法律法规及政策规定13.1合同遵守的法律法规13.2合同遵守的政策规定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于上海市黄浦区国际社区的房产，具体地址为【填写租赁物地址】。房产证号为【填写房产证号】。房产为【填写房产类型，如公寓、别墅等】。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【填写租金金额】元人民币。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息为：【填写银行账户信息】。2.3租金支付时间租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用作【填写使用目的，如居住、办公等】。3.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于【填写禁止使用的范围，如非法经营、制造违法活动等】。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为受益人。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。6.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续签条件合同期满前，双方协商一致且符合法律法规规定的，可以续签合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，详细列出租赁物的名称、数量、品牌等）11.2附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片，以证明租赁物的实际情况）第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可在此条款内明确。第十三条法律法规及政策规定13.1合同遵守的法律法规本合同遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《房地产租赁管理条例》等。13.2合同遵守的政策规定本合同遵守上海市黄浦区的相关政策规定。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：【填写甲方名称】承租人（乙方）：【填写乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租赁信息、协调双方签订合同等；（2）物业公司负责租赁物的物业管理、维护及维修等；（3）政府部门对租赁行为进行监管、征收税费等；（4）其他与租赁合同履行有关的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，按照本合同约定的金额或者数量进行限制。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行与本合同履行有关的义务。如第三方未履行义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。17.2甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方提供协助，第三方应在合理范围内提供协助，并有权收取相应费用。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条第三方变更19.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，变更后的主体应继续履行原合同义务。19.2第三方变更不影响本合同的效力，甲乙双方与变更后的第三方之间的权利义务关系，按照本合同及变更后的第三方承诺的内容继续履行。第二十条第三方权益的转让20.1第三方在合同履行过程中，如将其在本合同中的权益转让给其他主体，应事先取得甲乙双方的同意。20.2第三方转让权益后，转让方与受让方共同承担本合同项下的义务。受让方取代转让方在本合同中的地位，继续履行合同义务。第二十一条第三方与甲乙双方的关系21.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议或者其他文件确定。21.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方与甲乙双方分别解决纠纷，不涉及双方之间的合同履行。第二十二条第三方税费22.1第三方如为本合同的履行提供服务或协助，应依法缴纳相关税费。22.2甲乙双方应按照法律规定，支付第三方应当缴纳的税费。如甲乙双方未支付税费，导致第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。第二十三条第三方知情权23.1第三方有权了解本合同的履