房屋买卖及装修一体化协议(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及装修一体化协议(2024版)本合同目录一览第一条房屋买卖及装修一体化协议的含义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖及相关条款2.1房屋买卖合同的订立2.2房屋买卖合同的主要内容2.3房屋买卖合同的履行第三条装修设计及施工3.1装修设计的制定3.2装修施工的实施3.3装修质量的保障第四条装修材料及设备4.1装修材料的选用4.2装修设备的采购4.3装修材料及设备的质量与标准第五条装修工程进度及验收5.1装修工程的进度安排5.2装修工程的验收标准5.3装修工程的整改与修复第六条房屋买卖及装修款项的支付6.1款项的支付方式6.2款项的支付时间6.3款项的支付条件第七条房屋交付及产权转移7.1房屋的交付时间7.2房屋的交付条件7.3产权的转移与过户第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的认定与承担8.2争议解决的方式与途径第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十条合同的终止与失效10.1合同的终止条件10.2合同的失效条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护与保密义务第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律的确定12.2争议解决的方式与途径第十三条合同的附件13.1附件的说明与效力13.2附件的补充与修改第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修一体化协议的含义及适用范围1.1定义1.2适用范围本协议适用于甲方与乙方之间就房屋买卖及装修所涉及的一切权利、义务和责任。本协议的内容包括房屋买卖合同及装修合同的全部条款。第二条房屋买卖及相关条款2.1房屋买卖合同的订立甲乙双方同意，本协议的签订即视为房屋买卖合同的成立。甲方承诺自协议签订之日起，房屋的所有权归乙方所有。2.2房屋买卖合同的主要内容房屋买卖合同主要包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。具体内容如下：（1）房屋基本情况：房屋位于_____市_____区_____街道_____号，房屋结构为_____,房屋面积为_____平方米。（2）交易价格：房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。（3）付款方式：乙方支付房价的方式为_____，具体支付时间及金额见第六条。（4）交付时间：甲方应在本协议签订后_____日内将房屋交付给乙方。2.3房屋买卖合同的履行甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的义务。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应承担相应的违约责任。第三条装修设计及施工3.1装修设计的制定甲方应提供房屋的原始测量图和结构图，以便乙方进行装修设计。乙方应根据甲方提供的图纸，结合乙方的装修需求，制定出合理的装修设计方案。3.2装修施工的实施乙方应按照确定的装修设计方案进行施工。施工过程中，乙方应保证施工质量，按照约定的进度进行。3.3装修质量的保障乙方应对装修工程的质量负责，确保装修工程符合国家相关标准和规范。如乙方施工质量存在问题，乙方应负责整改和修复。第四条装修材料及设备4.1装修材料的选用乙方应选用符合国家环保标准的装修材料，并确保装修材料的安全、健康、环保。4.2装修设备的采购乙方应根据装修设计方案采购所需的装修设备，并保证设备的质量和性能。4.3装修材料及设备的质量与标准乙方提供的装修材料和设备应符合国家相关标准和行业规范，确保安全、环保、美观。第五条装修工程进度及验收5.1装修工程的进度安排乙方向甲方提供装修工程的进度计划，并按照计划进行施工。甲方应监督乙方的施工进度，确保工程按时完成。5.2装修工程的验收标准装修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改和修复，直至达到验收标准。5.3装修工程的整改与修复如乙方施工质量存在问题，乙方应负责整改和修复。如乙方未能在约定时间内整改和修复完毕，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条房屋买卖及装修款项的支付6.1款项的支付方式款项的支付方式为_____,具体支付时间及金额见附件。6.2款项的支付时间乙方应在本协议签订后_____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项在房屋交付时支付。6.3款项的支付条件款项的支付条件为甲方按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋及装修工程符合本协议约定的标准。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任的认定与承担任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。8.2争议解决的方式与途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的解除条件任何一方提前解除本协议的，应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第十条合同的终止与失效10.1合同的终止条件（1）甲乙双方履行完本协议约定的所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或甲乙双方约定的其他终止条件。10.2合同的失效条件本协议失效的条件为：（1）甲乙双方履行完本协议约定的所有义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或甲乙双方约定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本协议签订过程中双方披露的、不为公众所知的、与本协议有关的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护与保密义务甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效。第十二条适用法律及争议解决12.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式与途径甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件的说明与效力本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件的补充与修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2附件的补充与修改附件的补充与修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。补充与修改的内容与本协议不一致的，以补充与修改的内容为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本协议外另行约定的事项，应以书面形式附加在本协议后，与本协议具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理本协议未涉及的事项，按照公平原则和市场惯例处理。如双方就未涉及事项有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，涉及到其他方的权益、义务和责任。第三方包括但不限于中介方、设计师、施工单位、材料供应商、验收机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的房源信息、交易咨询服务；（2）设计师提供的装修设计方案及服务；（3）施工单位提供的施工服务；（4）材料供应商提供的装修材料及设备；（5）验收机构对装修工程的验收服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自的义务。在第三方介入的过程中，甲乙双方有义务对第三方提供的服务、产品进行监督，确保其符合本合同的约定。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，提供符合质量、安全、环保等标准的服务、产品。第三方应对其提供的服务、产品承担相应的责任。2.3甲乙双方与第三方的权利甲乙双方与第三方之间的权利和义务，应在本合同及第三方提供的服务、产品合同中进行约定。如本合同与第三方提供的服务、产品合同有冲突的，以本合同为准。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择与更换甲乙双方在本合同约定的范围内，有权选择和更换第三方。选择和更换第三方时，甲乙双方应相互告知，并协商确定。3.2第三方责任限额如第三方未能按照约定提供服务、产品，或提供的服务、产品存在质量问题，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过本合同约定的交易价格的____%。3.3第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方提供的服务、产品合同。如甲乙双方因第三方原因需要解除、变更合同的，应与第三方协商一致，并承担相应责任。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议的解决如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第五条第三方介入的保密条款5.1保密信息的定义与范围保密信息是指甲乙双方与第三方在签订、履行本合同过程中披露的、不为公众所知的、与本合同有关的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。5.2保密信息的保护与保密义务甲乙双方与第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第六条第三方介入的法律适用及争议解决6.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.2争议解决的方式与途径甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附件7.1附件的说明与效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的补充与修改须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2附件的补充与修改附件的补充与修改须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。补充与修改的内容与本合同不一致的，以补充与修改的内容为准。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方在本合同外另行约定的事项，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。8.2双方未约定的其他事项的处理本合同未涉及的事项，按照公平原则和市场惯例处理。如甲乙双方与第三方就未涉及事项有争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：装修设计方案附件三：装修施工合同附件四：装修材料及设备采购合同附件五：装修工程验收报告附件六：付款凭证及支付明细表附件七：违约金计算公式附件八：第三方服务、产品合同附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。甲乙双方应严格按照约定的条款履行各自的义务。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件由设计师提供，包括装修设计的风格、布局、材料选择等详细内容。甲乙双方应根据设计方案进行装修。附件三：装修施工合同详细要求和说明：本附件由施工单位提供，详细列明了施工的内容、进度、质量标准等。甲乙双方应监督施工单位按照合同要求进行施工。附件四：装修材料及设备采购合同详细要求和说明：本附件详细列明了装修材料及设备的品牌、型号、价格等。甲乙双方应按照合同约定采购装修材料及设备。附件五：装修工程验收报告详细要求和说明：本附件由验收机构提供，详细记录了装修工程的验收过程、质量评价等。甲乙双方应按照验收报告的要求进行整改和修复。附件六：付款凭证及支付明细表详细要求和说明：本附件详细记录了甲乙双方的付款凭证和支付明细。甲乙双方应按照明细表的内容进行付款。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式。如甲乙双方发生违约行为，违约金将按照该公式进行计算。附件八：第三方服务、产品合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务、产品合同。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定时间交付房屋，或房屋及装修工程不符合约定标准，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在协议约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金的计算方式见附件七。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定时间支付房价，或未按照约定进行装修，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在协议约定的时间内支付房价，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式见附件七。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未能按照约定提供服务、产品，或提供的服务、产品存在质量问题，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果施工单位未能按照约定时间完成施工，或施工质量不符合约定标准，施工单位应承担赔偿责任，如支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。房屋买卖及装修一体化协议(2024版)1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间及方式1.4房屋所有权转移及过户1.5房屋买卖合同的解除和终止第二条装修一体化2.1装修设计及方案2.2装修材料及质量2.3装修施工及验收2.4装修费用及支付方式2.5装修保修及售后服务第三条双方权益及义务3.1出卖人的权益及义务3.2买受人的权益及义务3.3第三方权益及义务第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任4.3第三方违约责任第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除第七条通知和送达7.1通知的方式和时间7.2送达地址及联系方式第八条附加条款8.1房屋交易税费8.2装修施工安全及环保要求8.3房屋及装修保险第九条合同的份数及保管9.1合同份数9.2合同的保管及复印件提供第十条双方声明及承诺10.1出卖人的声明及承诺10.2买受人的声明及承诺第十一条房屋及装修的验收11.1房屋验收标准及程序11.2装修验收标准及程序第十二条合同的转让12.1合同的转让条件12.2转让程序及通知第十三条法律法规及政策13.1合同的合法性及合规性13.2合同与国家法律法规的冲突第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，将房款支付至出卖人指定的账户1.3房屋交付时间及方式1.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日1.3.2出卖人应保证在交付日期前，将房屋及钥匙交付给买受人1.4房屋所有权转移及过户1.4.1买受人应自房屋交付之日起，办理房屋所有权转移登记手续1.4.2买受人应承担因房屋所有权转移登记所产生的一切费用1.5房屋买卖合同的解除和终止1.5.1在合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同1.5.2如买受人未按约定时间支付房款，出卖人可解除合同，并有权要求买受人支付违约金第二条装修一体化2.1装修设计及方案2.1.1出卖人应提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等2.1.2买受人应于收到装修设计方案后_______日内，对方案进行审核并反馈意见2.2装修材料及质量2.2.1出卖人应按照约定提供装修材料，并保证材料的质量符合国家相关标准2.2.2买受人应有权对提供的装修材料进行查验，并对不符合质量标准的材料提出更换要求2.3装修施工及验收2.3.1出卖人应按照约定时间完成装修施工，并保证施工质量2.3.2买受人应自装修完成后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人2.4装修费用及支付方式2.4.1装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.4.2买受人应按照约定的时间支付装修费用2.5装修保修及售后服务2.5.1出卖人应提供装修工程的保修服务，保修期限自验收合格之日起计算2.5.2买受人应在保修期内，按照约定的方式向出卖人提出维修、更换要求第三条双方权益及义务3.1出卖人的权益及义务3.1.1出卖人应保证房屋及装修质量，符合国家相关法律法规及标准3.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋及装修成果3.1.3出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方3.2买受人的权益及义务3.2.1买受人应按照约定时间支付房款及装修费用3.2.2买受人应按照约定时间进行房屋验收，并对不符合质量标准的部分提出整改要求3.2.3买受人应对出卖人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方3.3第三方权益及义务3.3.1第三方如提供装修服务，应按照约定时间完成施工，并保证施工质量3.3.2第三方应对买受人及出卖人提供的个人信息保密，不得泄露给其他方第四条违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋或装修成果，应支付违约金，违约金为房款或装修费用的_______%4.1.2出卖人提供的房屋或装修成果不符合质量标准，应按照买受人的要求进行整改或赔偿4.2买受人违约责任4.2.1买受人未按照约定时间支付房款或装修费用，应支付违约金，违约金为房款或装修费用的_______%4.2.2买受人未按照约定时间进行房屋验收，应承担由此产生的相关费用4第八条附加条款8.1房屋交易税费8.1.1买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等8.1.2出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续8.2装修施工安全及环保要求8.2.1出卖人及第三方应按照国家相关安全及环保标准进行施工8.2.2出卖人应承担因施工导致的人身伤害及财产损失的责任8.3房屋及装修保险8.3.1买受人应自行购买房屋及装修保险，以保障房屋及装修的安全8.3.2保险费用由买受人承担第九条合同的份数及保管9.1合同份数9.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份9.1.2合同具有同等法律效力，双方应妥善保管各自的合同副本9.2合同的保管及复印件提供9.2.1双方应将合同原件妥善保管，不得随意转让、借给他人9.2.2如有需要，双方应提供合同的复印件，并注明“此复印件仅供_______使用，复印件无效”字样第十条双方声明及承诺10.1出卖人的声明及承诺10.1.1出卖人保证所提供的房屋及装修信息真实、准确、完整10.1.2出卖人承诺按照约定时间完成房屋交付及装修工程10.1.3出卖人承诺提供的房屋及装修成果符合国家相关法律法规及标准10.2买受人的声明及承诺10.2.1买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整10.2.2买受人承诺按照约定时间支付房款及装修费用10.2.3买受人承诺对出卖人提供的房屋及装修成果进行合理使用，不得擅自改动第十一条房屋及装修的验收11.1房屋验收标准及程序11.1.1房屋验收标准按照《住宅建筑设计规范》及相关法律法规执行11.1.2买受人应自装修完成后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人11.2装修验收标准及程序11.2.1装修验收标准按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》及相关法律法规执行11.2.2买受人应自装修完成后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人第十二条合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1在合同履行期间，买受人如因特殊情况需转让合同权益，应提前_______日通知出卖人12.1.2出卖人应在收到转让通知后_______日内，同意或不同意买受人的转让请求12.2转让程序及通知12.2.1买受人转让合同权益的，应向出卖人提交书面转让申请及受让人相关信息12.2.2出卖人同意转让的，双方应签署转让协议，并办理相关手续第十三条法律法规及政策13.1合同的合法性及合规性13.1.1本合同符合中华人民共和国合同法的相关规定13.1.2本合同的签订和履行，遵守国家相关法律法规及政策13.2合同与国家法律法规的冲突13.2.1如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准13.2.2双方应立即终止合同的履行，并协商解决合同争议第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.1.1双方如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2双方未约定的事项14.2.1如双方在合同中未作约定，双方应协商解决14.2.2如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位等，特制定本部分以明确第三方的权责。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类机构和个人。1.2.1中介机构：协助甲乙方达成交易，提供房源信息、交易咨询等服务；1.2.2评估机构：对房屋价值、装修质量等进行评估；1.2.3监理机构：对装修施工过程进行监督、检查，确保施工质量；1.2.4施工单位：负责房屋装修的实施；1.2.5其他第三方：指除上述类型外的其他参与方。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担责任。2.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方有权对甲乙方的违约行为提出异议，并要求甲乙方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方独立承担合同责任，甲乙方不承担第三方任何合同责任。4.3甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。5.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受前述费用限制。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其向甲乙方收取的总费用。第六条第三方介入程序6.1甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应将第三方的服务合同副本提交给对方查阅。6.3甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利。第七条第三方违约处理7.1第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报。第八条第三方与合同的变更、解除和终止8.1第三方如因故不能履行合同，应提前通知甲乙方。8.2甲乙方如解除或终止与第三方的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方与合同的转让9.1第三方不得将其合同权益转让给其他方。9.2第三方如因故需转让合同权益，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第十条法律法规及政策10.1本合同的签订和履行，遵守国家相关法律法规及政策。10.2如本合同与国家法律法规发生冲突，应以国家法律法规为准。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方应妥善保管本部分，并严格按照本部分约定履行合同。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权转移登记所需材料清单附件三：装修设计方案及效果图附件四：装修材料清单及质量证明附件五：装修施工合同附件六：装修施工进度表附件七：装修施工验收标准及程序附件八：房屋及装修保险投保单附件九：房屋交易税费清单附件十：第三方服务合同清单附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求：甲乙方按照当地不动产登记机构的要求填写，并提供相应的个人信息、房屋信息等。附件二：房屋所有权转移登记所需材料清单详细要求：包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、契税缴纳证明等。附件三：装修设计方案及效果图详细要求：由第三方提供，包括平面布局图、立面图、效果图等，需甲乙方确认。附件四：装修材料清单及质量证明详细要求：列出所有使用的装修材料名称、品牌、型号、规格等，并提供质量证明文件。附件五：装修施工合同详细要求：甲乙方与第三方签订，明确施工内容、工期、费用、付款方式等。附件六：装修施工进度表详细要求：详细记录施工进度，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件七：装修施工验收标准及程序详细要求：明确验收标准及程序，包括验收时间、验收人员、验收标准等。附件八：房屋及装修保险投保单详细要求：由甲乙方填写，明确保险受益人、保险金额、保险期限等。附件九：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中所有涉及到的税费，包括契税、个人所得税等。附件十：第三方服务合同清单详细要求：列出所有第三方提供的服务，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付房款或装修费用。2.甲乙方未按约定时间进行房屋验收。3.甲乙方未按约定方式使用房屋及装修成果。4.第三方未按约定时间完成施工或提供服务。5.第三方提供的房屋或装修成果不符合质量标准。6.第三方未按约定保密甲乙方的个人信息。违约责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付房款或装修费用的，应支付违约金，违约金为房款或装修费用的_______%。2.甲乙方未按约定时间进行房屋验收的，应承担由此产生的相关费用。3.甲乙方未按约定方式使用房屋及装修成果的，应承担相应赔偿责任。4.第三方未按约定时间完成施工或提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的_______%。5.第三方提供的房屋或装修成果不符合质量标准的，应按照买受人的要求进行整改或赔偿。6.第三方未按约定保密甲乙方的个人信息的，应承担相应赔偿责任。全文完。房屋买卖及装修一体化协议(2024版)2本合同目录一览第一条房屋买卖及装修一体化协议的含义及适用范围1.1定义1.2适用范围第二条房屋买卖及相关条款2.1房屋买卖合同的签订2.2房屋买卖合同的主要内容2.3房屋买卖合同的履行第三条房屋装修及相关条款3.1装修合同的签订3.2装修合同的主要内容3.3装修合同的履行第四条装修款项的支付及结算4.1装修款项的支付方式4.2装修款项的支付时间4.3装修款项的结算第五条装修质量及保修条款5.1装修质量标准5.2保修期限及范围5.3保修责任及处理流程第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同的终止第八条合同的效力及适用法律8.1合同的效力8.2适用法律第九条双方的权利和义务9.1双方的权利9.2双方的义务第十条约定的其他条款10.1条款内容第十一条房屋买卖及装修一体化协议的签署和生效11.1签署程序11.2生效条件第十二条房屋买卖及装修一体化协议的附件12.1附件内容第十三条房屋买卖及装修一体化协议的修订和更新13.1修订和更新的程序13.2修订和更新的内容第十四条房屋买卖及装修一体化协议的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖及装修一体化协议的含义及适用范围1.1定义本协议是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），并在交易完成后，由乙方负责对该房屋进行装修，实现房屋买卖与装修一体化的合同。1.2适用范围本协议适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间的房屋买卖及装修一体化交易，包括但不限于房屋的买卖、装修设计、施工、验收等环节。第二条房屋买卖及相关条款2.1房屋买卖合同的签订甲乙双方应按照相关法律法规的规定，签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。2.2房屋买卖合同的主要内容2.3房屋买卖合同的履行甲乙双方应严格按照房屋买卖合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付房款、办理房屋过户手续等。第三条房屋装修及相关条款3.1装修合同的签订甲乙双方应按照相关法律法规的规定，签订书面的装修合同，明确双方的权利和义务。3.2装修合同的主要内容3.3装修合同的履行甲乙双方应严格按照装修合同的约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付装修款项、配合装修施工等。第四条装修款项的支付及结算4.1装修款项的支付方式装修款项可以采用一次性支付、分期支付等方式。具体支付方式由甲乙双方在装修合同中约定。4.2装修款项的支付时间装修款项的支付时间应在装修合同约定的时间内，甲乙双方可根据工程进度协商确定具体的支付时间。4.3装修款项的结算装修完成后，甲乙双方应按照装修合同的约定进行工程验收，验收合格后进行款项结算。第五条装修质量及保修条款5.1装修质量标准装修工程应符合国家相关法律法规、行业标准及甲乙双方在装修合同中约定的质量标准。5.2保修期限及范围装修工程自验收合格之日起，甲乙双方应在装修合同中约定保修期限及保修范围。5.3保修责任及处理流程如装修工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，甲乙双方可约定具体的处理流程。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方违反本协议及房屋买卖合同、装修合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议及房屋买卖合同、装修合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同的变更甲乙双方同意，本协议及房屋买卖合同、装修合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除甲乙双方同意，本协议及房屋买卖合同、装修合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同的终止本协议及房屋买卖合同、装修合同的终止，是指甲乙双方按照约定或法律规定完成了各自的义务，合同目的已经实现。第九条合同的效力及适用法律9.1合同的效力本协议及房屋买卖合同、装修合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2适用法律本协议及房屋买卖合同、装修合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。第十条双方的权利和义务10.1双方的权利甲乙双方有权按照约定履行本协议及房屋买卖合同、装修合同的各项义务，并享受相应的权利。10.2双方的义务甲乙双方应按照本协议及房屋买卖合同、装修合同的约定，履行各自的义务。第十一条房屋买卖及装修一体化协议的签署和生效11.1签署程序本协议及房屋买卖合同、装修合同的签署，应由甲乙双方协商一致，并在合同上签字（或盖章）。11.2生效条件本协议及房屋买卖合同、装修合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条房屋买卖及装修一体化协议的附件12.1附件内容本协议的附件包括但不限于房屋买卖合同、装修合同、设计方案、施工图纸等。第十三条房屋买卖及装修一体化协议的修订和更新13.1修订和更新的程序本协议的修订和更新，应由甲乙双方协商一致，并在修订和更新的协议上签字（或盖章）。13.2修订和更新的内容修订和更新的内容应符合相关法律法规，不影响甲乙双方合法权益，并经甲乙双方确认。第十四条房屋买卖及装修一体化协议的解除和终止14.1解除和终止的条件本协议及房屋买卖合同、装修合同的解除和终止条件，应按照本协议第八条的约定执行。14.2解除和终止的程序本协议及房屋买卖合同、装修合同的解除和终止，应由甲乙双方协商一致，并按照本协议第八条的约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议及房屋买卖合同、装修合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、设计师、施工方、材料供应商等，甲乙双方应在本协议中明确第三方的具体范围。第十六条第三方介入后的权利和义务16.1第三方权利第三方根据本合同及房屋买卖合同、装修合同的约定，有权按照合同约定履行相应的义务，并享受相应的权利。16.2第三方义务第三方应按照本合同及房屋买卖合同、装修合同的约定，履行相应的义务，并保证工程质量、安全等符合相关法律法规及合同约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方超过责任限额的责任若第三方的责任超过约定的责任限额，甲乙双方可协商确定超出部分的责任承担方式。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约若第三方未按照本合同及房屋买卖合同、装修合同的约定履行义务，构成违约。18.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可按照本合同及房屋买