二零二四年度标的为亿元的土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度标的为亿元的土地使用权转让合同本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让的具体情况1.3土地使用权转让的面积和位置第二条转让价格和支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间和地点第三条转让条件的履行3.1受让方的基本条件3.2受让方的承诺3.3受让方的义务第四条转让手续的办理4.1转让手续的办理流程4.2转让手续的办理时间4.3转让手续的费用承担第五条土地使用权的过户5.1过户手续的办理5.2过户手续的费用承担5.3过户时间第六条土地使用权的登记6.1登记手续的办理6.2登记费用的承担6.3登记时间第七条转让双方的权利和义务7.1转让方的权利和义务7.2受让方的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述甲方拥有位于____市的土地使用权，土地使用权证号为____，土地总面积为____平方米。该土地位于____路____号，现状为____。1.2土地使用权转让的具体情况甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，转让的土地面积为____平方米。乙方同意按照本合同的约定购买该土地使用权。1.3土地使用权转让的面积和位置转让的土地面积为____平方米，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格双方确认，土地使用权的转让价格为人民币____亿元。2.2支付方式乙方采取分期付款的方式支付转让价款。具体支付方式如下：（1）本合同签署后10个工作日内，乙方支付人民币____亿元作为首付款；（2）自首付款支付之日起6个月内，乙方支付剩余的转让价款。2.3支付时间和地点首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余价款支付至甲方指定的银行账户或按照甲方的指示支付至其他账户。第三条转让条件的履行3.1受让方的基本条件（1）具有独立法人资格；（4）符合国家法律法规规定的其他条件。3.2受让方的承诺乙方承诺按照本合同的约定履行各项义务，并保证所提供的资料真实、准确、完整。3.3受让方的义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让价款；（2）协助甲方办理土地使用权过户手续；（3）遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；（4）承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。第四条转让手续的办理4.1转让手续的办理流程双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续，包括但不限于提交土地使用权证、转让合同、身份证明等相关文件。4.2转让手续的办理时间双方应自本合同签署之日起30日内向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并按照土地管理部门的要求完成相关手续。4.3转让手续的费用承担办理土地使用权转让手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。第五条土地使用权的过户5.1过户手续的办理双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，包括但不限于提交土地使用权证、过户合同、身份证明等相关文件。5.2过户手续的费用承担办理土地使用权过户手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。5.3过户时间双方应自土地使用权转让手续办理完毕之日起30日内完成土地使用权过户手续。第六条土地使用权的登记6.1登记手续的办理双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，包括但不限于提交土地使用权证、登记申请书、身份证明等相关文件。6.2登记费用的承担办理土地使用权登记手续所产生的费用由双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式在本合同附件中约定。6.3登记时间双方应自土地使用权过户手续办理完毕之日起30日内完成土地使用权登记手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）变更内容不违反国家法律法规；（2）变更内容不损害国家、社会公共利益；（3）变更内容不损害第三方合法权益；（4）双方协商一致。8.2合同解除的条件（1）解除事由符合合同约定；（2）解除事由符合法律法规规定；（3）解除通知按照合同约定或者法律法规规定的方式发送。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反合同约定，导致合同无法履行或者实现合同目的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方违反合同约定，导致合同无法履行或者实现合同目的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同约定的土地使用权转让期限届满；（2）合同约定的土地使用权被依法收回；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（3）法律法规规定或者合同约定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密义务在本合同终止或解除后继续有效。第十三条合同的附件13.1附件的名称和数量本合同附件包括：（1）土地使用权证；（2）转让价格支付明细表；（3）土地使用权过户手续所需相关文件；（4）土地使用权登记手续所需相关文件；（5）其他双方约定的附件。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，为本合同的组成部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成交易；（2）政府部门对土地使用权转让进行审批、监管；（3）土地使用权过户手续办理过程中涉及的第三方机构；（4）合同履行过程中产生的争议，需要第三方调解或仲裁；（5）法律法规规定或双方约定的其他情形。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方的责任限制，包括第三方应承担的责任范围和责任限额。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。2.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方义务3.1第三方协助义务第三方应协助甲乙双方履行本合同，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。3.2第三方合规义务第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。3.3第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第四条第三方违约责任4.1第三方违约情形第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者实现合同目的，应承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务，为本合同的约定之外的事项，不属于本合同调整范围。5.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间因本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改条件当第三方介入本合同的情况下，甲乙双方应根据第三方的要求，对合同相关条款进行修改。6.2第三方介入的合同修改流程甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面修改协议，并对修改内容进行书面确认。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方介入的合同补充条件当第三方介入本合同的情况下，甲乙双方认为需要补充合同条款的，应与第三方协商一致，签订书面补充协议。7.2第三方介入的合同补充流程甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面补充协议，并对补充内容进行书面确认。第八条第三方介入的合同终止和解除8.1第三方介入的合同终止条件（1）第三方不再协助甲乙双方履行合同；（2）第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方解除合同；（3）法律法规规定或者合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入的合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方解除合同；（3）法律法规规定或者合同约定的其他解除条件。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的合同争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的合同终止和解除条件本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让价格支付明细表附件三：土地使用权过户手续所需相关文件附件四：土地使用权登记手续所需相关文件附件五：第三方机构名单及联系方式附件六：中介服务协议附件七：政府审批文件附件八：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：为本合同所涉及土地使用权的合法证明，由政府部门颁发。2.转让价格支付明细表：详细记录转让价款的支付时间、金额等信息。3.土地使用权过户手续所需相关文件：包括身份证明、土地使用权证、转让合同等。4.土地使用权登记手续所需相关文件：包括身份证明、土地使用权证、登记申请书等。5.第三方机构名单及联系方式：列出本合同履行过程中可能涉及的第三方机构及其联系方式。6.中介服务协议：如有中介方参与协助转让，需提供中介服务协议。7.政府审批文件：涉及土地使用权转让审批的相关文件。8.其他双方约定的附件：包括但不限于补充协议、审批文件、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价款；2.乙方未按照约定时间、金额支付转让价款；3.甲方未按照约定办理土地使用权过户手续；4.乙方未按照约定办理土地使用权过户手续；5.甲方未按照约定履行合同约定的其他义务；6.乙方未按照约定履行合同约定的其他义务；7.第三方未按照约定协助甲乙双方履行合同；8.第三方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的____%；2.违约方应赔偿因违约造成的损失，损失金额根据实际损失计算；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；4.第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同；5.甲方和乙方在履行合同过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时通知对方，并采取适当措施减少损失；6.甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，履行合同义务，避免违约行为的发生。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付转让价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%。2.若乙方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。3.若第三方未按照约定协助甲乙双方履行合同，甲方和乙方可以解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度标的为亿元的土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让价格第二条标的土地概述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让方式3.1土地使用权转让方式3.2转让过程中涉及的税费3.3转让完成的时限第四条土地使用权转让价款4.1转让价款的支付方式4.2转让价款的支付时间4.3转让价款支付的违约金第五条转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条通知和送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2法律法规规定的其他条款第十三条合同的签署和盖章13.1签署地点13.2签署时间13.3盖章要求第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权概述转让方甲方将其合法拥有的位于北京市某区编号为X的土地使用权转让给乙方。该土地使用权面积为平方米，土地用途为商业用地，土地使用期限至年。1.2土地使用权转让条件甲方须保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。乙方须支付约定的土地使用权转让价款，并按照本合同约定履行义务。1.3土地使用权转让价格本合同土地使用权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000），其中包括土地出让金、土地增值税等所有相关税费。第二条标的土地概述2.1土地位置甲方转让的土地位于北京市某区X街道，东临路，南临河，西临公园，北临大街。2.2土地面积甲方转让的土地面积为平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。2.3土地用途甲方转让的土地用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业设施。第三条转让方式3.1土地使用权转让方式本合同采取一次性支付转让价款的方式，乙方支付转让价款后，甲方应及时办理土地使用权转让手续，将土地使用权过户至乙方名下。3.2转让过程中涉及的税费本合同转让过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。具体税费负担比例在本合同附件中约定。3.3转让完成的时限甲方应自收到乙方全部转让价款之日起个工作日内，完成土地使用权转让手续，将土地使用权过户至乙方名下。第四条土地使用权转让价款4.1转让价款的支付方式乙方在本合同签订之日起个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付土地使用权转让价款。4.2转让价款的支付时间乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000）作为土地使用权转让价款。4.3转让价款支付的违约金如乙方未按照本合同约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的1%。第五条转让双方的权利和义务5.1转让方的权利和义务甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。甲方应按照本合同约定履行转让手续，协助乙方办理土地使用权过户手续。5.2受让方的权利和义务乙方应按照本合同约定支付转让价款。乙方应按照本合同约定使用土地，并承担土地使用权转让过程中涉及的税费。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同解除的条件依照中华人民共和国合同法的相关规定执行。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方未按照本合同约定履行转让手续，或者所转让的土地使用权存在权利纠纷的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的5%。7.2受让方的违约责任乙方未按照本合同约定支付转让价款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价款的1%。本合同附件：1.土地使用权证2.土地使用权转让价款支付凭证3.税费负担比例约定4.土地使用权转让过程中涉及的其它文件第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款任何一方违反本合同保密条款的，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成损失的3倍。第十条通知和送达10.1通知方式双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式进行书面通知。10.2送达地址双方各自的送达地址在本合同附件中约定。10.3通知生效时间通知自发送至对方指定送达地址之日起视为送达。第十一条合同的附件11.1附件内容附件包括：土地使用权证、土地使用权转让价款支付凭证、税费负担比例约定、土地使用权转让过程中涉及的其它文件。11.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他条款12.2法律法规规定的其他条款本合同双方应遵守的法律法规规定的其他条款，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等。第十三条合同的签署和盖章13.1签署地点本合同于年月日在（地点）签署。13.2签署时间本合同签署时间为年月日。13.3盖章要求双方应在本合同上加盖公章和法定代表人（或授权代表）签名。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：土地使用权评估、转让价款的审计、转让过程的监管等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行评估、审计、监管等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方收费的3倍。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：获取转让价款、评估费用、审计费用等。16.3第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地进行评估、审计、监管等工作。第十七条甲方和乙方的权利和义务17.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照约定进行评估、审计、监管等工作。17.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并协助第三方进行评估、审计、监管等工作。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款本合同双方应遵守的与第三方介入相关的额外条款包括但不限于：评估机构的评估标准、审计机构的审计准则、监管机构的监管要求等。18.2说明第三方介入本合同的工作成果，作为本合同履行的重要组成部分，甲方和乙方应予以认可。第十九条第三方与甲方、乙方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在执行本合同过程中，对甲方负有独立的合同义务，甲方不得要求第三方违反法律法规和本合同约定行事。19.2第三方与乙方的划分第三方在执行本合同过程中，对乙方负有独立的合同义务，乙方不得要求第三方违反法律法规和本合同约定行事。第二十十条第三方违约责任20.1第三方违约如第三方在执行本合同过程中存在违约行为，第三方应承担相应的违约责任。20.2甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。21.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条本合同的附件22.1附件内容附件包括：第三方机构名单、评估标准、审计准则、监管要求等。22