2024年度二手房产交易法律援助服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易法律援助服务合同1本合同目录一览第一条服务内容1.1房产交易法律咨询1.2房产交易文件审查1.3房产交易过程中的法律手续代办1.4法律纠纷的处理与代理第二条服务范围2.1二手房买卖合同起草及审查2.2房屋租赁合同起草及审查2.3房产过户手续代办2.4房产抵押手续代办第三条服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条服务费用4.1服务费用为人民币元整4.2费用支付方式：合同签订后七个工作日内支付50%，服务完成后支付剩余50%第五条双方义务5.1甲方应提供真实、完整的房产相关信息5.2乙方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量第六条保密条款6.1乙方应对在服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成服务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金7.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年第十三条联系方式13.1甲方联系人：_______，联系电话：_______13.2乙方联系人：_______，联系电话：_______第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产交易法律咨询1.1.1提供房产交易相关的法律法规咨询1.1.2对甲方提出的房产交易问题进行解答1.1.3为甲方提供房产交易过程中的法律风险评估1.2房产交易文件审查1.2.1审查甲方提供的房产交易相关文件1.2.2包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同、房产过户申请文件等1.2.3提出文件修改意见，确保文件符合法律法规要求1.3房产交易过程中的法律手续代办1.3.1代办房产过户手续1.3.2代办房产抵押手续1.3.3代办与房产交易相关的其他法律手续1.4法律纠纷的处理与代理1.4.1协助甲方处理房产交易过程中的法律纠纷1.4.2在甲方授权的情况下，代理甲方处理法律纠纷1.4.3为甲方提供法律救济途径，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等第二条服务范围2.1二手房买卖合同起草及审查2.1.1起草二手房买卖合同2.1.2审查甲方提供的二手房买卖合同文本2.1.3提出合同修改意见，确保合同符合法律法规和甲方利益2.2房屋租赁合同起草及审查2.2.1起草房屋租赁合同2.2.2审查甲方提供的房屋租赁合同文本2.2.3提出合同修改意见，确保合同符合法律法规和甲方利益2.3房产过户手续代办2.3.1代办房产过户申请手续2.3.2代办房产过户登记手续2.3.3代办房产过户过程中的其他相关手续2.4房产抵押手续代办2.4.1代办房产抵押申请手续2.4.2代办房产抵押登记手续2.4.3代办房产抵押过程中的其他相关手续第三条服务时间3.1合同签订之日起至2024年12月31日止3.1.1乙方应在合同有效期内提供服务3.1.2乙方应按照约定的时间节点完成服务任务3.1.3如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商调整服务时间第四条服务费用4.1服务费用为人民币元整4.1.1服务费用包括但不限于法律咨询费、文件审查费、手续代办费、诉讼代理费等4.1.2费用支付方式：合同签订后七个工作日内支付50%，服务完成后支付剩余50%4.1.3乙方应提供正规发票，甲方应在收到发票后按约定时间支付费用第五条双方义务5.1甲方应提供真实、完整的房产相关信息5.1.1甲方应对提供的房产信息真实性、完整性负责5.1.2甲方应及时提供房产交易过程中所需的相关文件和资料5.1.3甲方应协助乙方完成房产交易过程中的法律手续5.2乙方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量5.2.1乙方应按照约定的时间节点完成服务任务5.2.2乙方应保证服务质量，确保甲方利益不受损失5.2.3乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方第六条保密条款6.1乙方应对在服务过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密6.1.1乙方不得将甲方的个人信息和房产信息泄露给第三方6.1.2乙方应采取适当措施保护甲方的个人信息和房产信息不被非法使用6.1.3乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除保密义务第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间完成服务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金7.1.1乙方应按照约定的时间节点完成服务任务7.1.2如乙方逾期完成服务，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%7.1.3乙方支付违约金后，不免除其继续完成服务的责任7.2甲方未按照约定第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.1双方应在本合同约定的服务范围内解决争议8.1.2双方可通过协商、调解等方式解决争议，必要时可寻求专业机构进行调解8.1.3双方应遵守协商、调解过程中的保密义务，不得泄露相关信息给第三方8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.1双方应按照本合同约定的法院所在地提起诉讼8.2.2双方在诉讼过程中应遵守法律法规，配合法院审理8.2.3双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认9.1.1双方应就合同变更或解除的事宜达成一致意见9.1.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务9.1.3合同变更或解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务第十条合同的转让10.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方10.1.1双方应遵守合同转让的约定，不得擅自转让合同权利和义务10.1.2如有转让需求，应提前书面通知对方，并征得对方同意10.1.3经对方同意转让后，转让方应对转让行为承担相应的法律责任第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失11.1.1双方应履行及时通知的义务，告知对方不可抗力事件的发生11.1.2受影响的一方应尽力采取合理措施，减轻因不可抗力造成的损失11.1.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务，必要时可协商调整合同履行时间第十二条合同的有效期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年12.1.1双方应在合同签订后按照约定时间开始履行合同义务12.1.2合同有效期届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议12.1.3双方在合同有效期内应遵守合同约定，履行各自的权利和义务第十三条联系方式13.1甲方联系人：_______，联系电话：_______13.2乙方联系人：_______，联系电话：_______13.2.1双方应保持联系信息的准确性，确保能够及时沟通13.2.2如有联系方式变更，应及时书面通知对方13.2.3双方应确保联系方式的有效性，以免影响合同履行第十四条其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.1.1双方应妥善保管合同副本，以备不时之需14.1.2合同副本如有遗失、损坏，应及时通知对方，并协商补签14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，第三方根据其职能参与合同的履行，包括但不限于提供服务、审核、批准、协助等。第二条第三方介入的范围2.1.1提供房产交易相关的咨询服务，如评估、中介服务等；2.1.2审核房产交易相关文件，如评估报告、过户申请文件等；2.1.3协助完成房产交易过程中的法律手续，如过户登记、抵押登记等；2.1.4提供融资服务，如贷款、按揭服务等；2.1.5政府部门对房产交易进行监管和审核。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责，保证服务的合法性、真实性和有效性；3.2第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，公正地履行其职责；3.3第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方；3.4第三方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量；3.5第三方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任，但第三方对甲乙双方之间的合同履行不负有任何直接的义务和责任。第四条第三方介入的报酬4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；4.2费用支付方式：甲乙双方可根据实际情况约定支付方式，如一次性支付、分阶段支付等；4.3甲乙双方应在约定时间内支付第三方介入费用，否则应按照约定承担违约责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入服务的，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议；5.2变更或解除协议应明确变更或解除的原因、时间、范围、报酬等相关事项；5.3变更或解除协议不得影响甲乙双方根据本合同产生的权利和义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3双方应遵守协商、调解过程中的保密义务，不得泄露相关信息给第三方。第七条第三方介入的不可抗力7.1因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行其职责，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；7.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行其职责，必要时可协商调整合同履行时间。第八条第三方介入的有效期8.1本合同约定的第三方介入服务有效期为合同履行期间；8.2第三方介入服务有效期届满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议；8.3甲乙双方在合同有效期内应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的联系方式9.1第三方联系人：_______，联系电话：_______9.2甲乙双方应保持联系信息的准确性，确保能够及时沟通；9.3如有联系方式变更，应及时书面通知对方。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易咨询记录附件2：房产交易文件审查意见书附件3：房产交易手续代办清单附件4：法律纠纷处理委托书附件5：房产买卖合同范本附件6：房屋租赁合同范本附件7：房产过户申请文件附件8：房产抵押申请文件附件9：第三方服务费用清单附件10：第三方服务记录附件11：不可抗力事件证明附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：第三方联系方式变更通知附件1：房产交易咨询记录详细要求：记录应详细记载咨询内容、咨询时间、咨询结果等信息，并由双方签字确认。附件2：房产交易文件审查意见书详细要求：意见书应详细列出审查意见，包括文件是否符合法律法规要求、是否存在风险等。附件3：房产交易手续代办清单详细要求：清单应详细列出代办手续的内容、时间、进度等信息，并由双方签字确认。附件4：法律纠纷处理委托书详细要求：委托书应明确委托事项、处理结果、双方的权利和义务等信息，并由双方签字确认。附件5：房产买卖合同范本详细要求：合同范本应符合法律法规要求，包含合同双方的权利和义务、违约责任等内容。附件6：房屋租赁合同范本详细要求：合同范本应符合法律法规要求，包含合同双方的权利和义务、违约责任等内容。附件7：房产过户申请文件详细要求：申请文件应包含过户所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证等。附件8：房产抵押申请文件详细要求：申请文件应包含抵押所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证、贷款合同等。附件9：第三方服务费用清单详细要求：清单应详细列出费用的名称、金额、支付时间等信息，并由双方签字确认。附件10：第三方服务记录详细要求：记录应详细记载第三方服务的内容、时间、结果等信息，并由双方签字确认。附件11：不可抗力事件证明详细要求：证明应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生及其对合同履行造成的影响。附件12：合同变更协议详细要求：协议应明