二手房屋垫资买方2024年度服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋垫资买方2024年度服务合同本合同目录一览1.服务内容1.1垫资买方服务范围1.2垫资买方服务时间1.3垫资买方服务费用2.合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3垫资方信息3.合同履行3.1房屋买卖合同签订3.2垫资款项支付3.3房屋交付及过户4.垫资款项4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息5.费用支付5.1买方支付费用5.2垫资方支付费用6.合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3垫资方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的修改和补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋买卖合同的签订13.2房屋交付及过户手续办理14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3垫资款项支付凭证第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1垫资买方服务范围本合同项下的垫资买方服务范围包括但不限于：为买方提供二手房屋购买的垫资服务，协助买方完成房屋购买交易，并提供相关的咨询和支持服务。1.2垫资买方服务时间垫资买方服务的起始时间为买方与卖方签订房屋买卖合同之日起，终止时间为房屋过户至买方名下并完成垫资款项的清偿之日。1.3垫资买方服务费用垫资买方服务费用为垫资金额的百分比，具体费率根据垫资买方与买方协商确定，并在本合同中明确。第二条：合同双方2.1卖方信息卖方信息包括但不限于：卖方的姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码等。2.2买方信息买方信息包括但不限于：买方的姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码等。2.3垫资方信息垫资方信息包括但不限于：垫资方的名称、联系方式、营业地址、联系方式等。第三条：合同履行3.1房屋买卖合同签订买方应与卖方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关交易义务。3.2垫资款项支付垫资方根据买方的委托，向卖方支付房屋购买款项，并按照本合同约定向买方收取垫资服务费用。3.3房屋交付及过户卖方应按照房屋买卖合同的约定，向买方交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。第四条：垫资款项4.1垫资金额垫资金额为本合同项下房屋买卖合同约定的成交价格。4.2垫资期限垫资期限为本合同项下房屋买卖合同约定的付款期限。4.3垫资利息垫资利息的计算方式、费率等事项由垫资方与买方协商确定，并在本合同中明确。第五条：费用支付5.1买方支付费用买方应按照本合同约定，向垫资方支付垫资服务费用。5.2垫资方支付费用垫资方应按照本合同约定，向卖方支付房屋购买款项。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除条件合同解除的条件和程序按照本合同约定或者法律、法规的规定执行。6.2合同终止条件合同终止的条件和程序按照本合同约定或者法律、法规的规定执行。第八条：违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照房屋买卖合同的约定履行交付房屋和协助过户义务的，应向买方承担违约责任，具体违约责任按照房屋买卖合同的约定执行。8.2买方违约责任买方未按照本合同和房屋买卖合同的约定履行付款义务的，应向垫资方承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定执行。8.3垫资方违约责任垫资方未按照本合同的约定履行垫资义务的，应向买方承担违约责任，具体违约责任按照本合同的约定执行。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的修改和补充10.1合同修改条件本合同的修改需经各方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充内容本合同的补充内容需经各方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件本合同的解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保密条款12.1保密内容本合同的签订、履行过程中，各方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止之日起满两年。第十三条：其他条款13.1房屋买卖合同的签订买方应与卖方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行相关交易义务。13.2房屋交付及过户手续办理卖方应按照房屋买卖合同的约定，向买方交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同及相关附件，附件为本合同不可分割的一部分。14.2房屋权属证明文件本合同附件包括房屋权属证明文件，证明文件为本合同不可分割的一部分。14.3垫资款项支付凭证本合同附件包括垫资款项支付凭证，支付凭证为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规，收取相应的服务费用，并按照约定履行其职责。第二条：第三方介入的额外条款2.1中介方介入

a.提供真实的房屋信息，确保甲乙方基于准确的信息进行交易；

b.协助甲乙方签订房屋买卖合同及办理相关手续；

c.按照约定向甲乙方收取中介费用。2.2评估方介入

a.对房屋进行评估，并提供客观、准确的评估报告；

b.按照约定向甲乙方收取评估费用。2.3过户机构介入

a.办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

b.按照约定向甲乙方收取过户费用。2.4贷款机构介入

a.为买方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利进行；

b.按照约定向甲乙方收取贷款相关费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其性质、职责及本合同的约定确定，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据市场行情、法律法规等因素进行调整，调整方式及时间由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及法律法规，第三方履行其职责，甲乙方支付相应费用。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益包括但不限于收取服务费用、享受合同约定的权益等；甲乙方的权益包括但不限于获得第三方提供的服务、享受合同约定的权益等。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式本合同项下第三方介入产生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本合同项下的争议，由合同签订地人民法院管辖。第六条：其他事项6.1房屋交易过程中的其他第三方本合同未涉及的其他第三方，如房屋检查机构、维修机构等，其介入及责任事项由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。6.2第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.3第三方介入的终止第三方介入的终止条件及程序按照本合同约定或者甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的副本，内容包括房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易金额、付款方式、交付时间等。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。附件2：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件包括房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的法律权属情况。买方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件3：垫资款项支付凭证详细要求和说明：本附件为垫资款项的支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。买方应按照合同约定，向垫资方支付服务费用。附件4：评估报告附件5：过户手续办理文件详细要求和说明：本附件包括房屋过户所需的各类文件和手续，如身份证明、房产证、户口迁移证明等。过户手续应由买方和垫资方共同办理，确保过户过程的顺利进行。附件6：贷款合同及related文件详细要求和说明：如买方选择贷款方式支付购房款，本附件包括贷款合同及相关文件，如贷款申请表、信用评估报告等。贷款合同应由买方和贷款机构签订，明确贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件7：中介服务合同及related文件详细要求和说明：如中介方参与本合同，本附件包括中介服务合同及相关文件，如中介费用支付凭证等。中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用等条款。附件8：其他相关文件和证明详细要求和说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件和证明，如物业费缴纳证明、公共维修基金缴纳证明等。这些文件和证明有助于确保房屋交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照房屋买卖合同的约定履行交付房屋和协助过户义务；2.买方未按照本合同和房屋买卖合同的约定履行付款义务；3.垫资方未按照本合同的约定履行垫资义务；4.中介方未按照中介服务合同的约定提供服务；5.评估方未按照评估报告的约定提供客观、准确的评估服务；6.过户机构未按照约定办理房屋过户手续；7.贷款机构未按照贷款合同的约定提供贷款服务。违约责任认定标准：1.违约责任根据违约行为的性质、严重程度及本合同的约定确定；2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约责任的承担方式及金额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。示例说明：如卖方未按照房屋买卖合同的约定履行交付房屋和协助过户义务，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的损失。具体违约金的计算方式和赔偿金额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。全文完。二手房屋垫资买方2024年度服务合同1本合同目录一览1.二手房屋垫资买方2024年度服务合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房屋1.1.2垫资买方1.1.32024年度1.2服务内容1.2.1垫资服务1.2.2购房咨询1.2.3房屋查验1.2.4交易协助1.3服务时间1.3.1服务起始时间1.3.2服务结束时间1.4服务费用1.4.1垫资费用1.4.2咨询费1.4.3其他费用1.5支付方式与时间1.5.1支付方式1.5.2支付时间1.6双方责任与义务1.6.1卖方责任1.6.2买方责任1.6.3垫资方责任1.7违约责任1.7.1卖方违约1.7.2买方违约1.7.3垫资方违约1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3法律途径1.9合同的生效、变更与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10保密条款1.10.1保密内容1.10.2泄露后果1.10.3保密期限1.11法律适用与管辖1.11.1法律适用1.11.2管辖法院1.12合同的签署与保存1.12.1签署方式1.12.2保存要求1.13附件1.13.1房屋信息资料1.13.2垫资证明文件1.13.3其他相关文件1.14合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房屋本合同所指二手房屋是指已经发生过一次或者多次产权转移的住宅或者商业房产。1.2垫资买方垫资买方是指为买方提供二手房屋交易垫资服务的一方，垫资买方在本合同中是指甲方。1.32024年度指本合同签订之日起至2024年12月31日止的一年期间。第二条服务内容2.1垫资服务甲方为乙方提供二手房屋交易所需的垫资服务，包括但不限于支付房屋交易过程中的定金、首付款、房款等。2.2购房咨询甲方为乙方提供关于二手房屋交易的政策法规、市场行情、房屋信息等咨询服务。2.3房屋查验甲方应根据乙方的要求，安排专业人员进行房屋实地查验，并向乙方提供房屋查验报告。2.4交易协助甲方协助乙方完成二手房屋的交易手续，包括合同签订、资金监管、产权过户等。第三条服务时间3.1服务起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2服务结束时间本合同服务结束时间为2024年12月31日24时止。第四条服务费用4.1垫资费用甲方垫资部分的费用，乙方应按照约定的利率支付利息，具体利率在本合同附件中约定。4.2咨询费甲方为乙方提供购房咨询服务，乙方应支付甲方咨询费人民币【】元。4.3其他费用除本合同约定的费用外，其他费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。第五条支付方式与时间5.1支付方式乙方支付甲方垫资费用、咨询费等费用时，可以采用银行转账、现金支付等方式。5.2支付时间乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付费用。第六条双方责任与义务6.1卖方责任卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并按照本合同约定的时间、金额向买方交付房屋及相关钥匙。6.2买方责任买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付房款，并按照合同约定接受房屋及附属设施。6.3垫资方责任甲方应按照本合同约定为乙方提供垫资服务，并按照约定的时间和金额向乙方支付垫资费用。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中约定。7.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中约定。7.3垫资方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任在本合同附件中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起二年。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何争议，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署与保存12.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2保存要求双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条附件13.1房屋信息资料包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋现状照片等。13.2垫资证明文件包括垫资协议、银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他相关文件包括房屋买卖合同、房产交易税费清单、房产过户手续等。第十四条合同的修订历史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，在此之前的相关修订历史如下：2023年10月1日，双方就合同条款进行了初步讨论，并形成了初步草案。2023年10月15日，双方就合同条款进行了修改，并达成了最终共识。2023年10月20日，双方正式签署本合同，并开始履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房屋交易信息、协助办理贷款手续、进行房屋价值评估、提供交易担保等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如果因其服务行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方在本合同项下的权益，应得到甲乙方的尊重和保护。3.2第三方权益的保障措施甲乙方应按照本合同的约定，按时支付第三方服务费用，并不得无故拖欠或拒绝支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量、服务风险等因素确定，具体责任限额在本合同附件中约定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同有效期内可以根据实际情况进行调整，具体调整方式在本合同附件中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务行为，应视为对甲乙方的委托，而非甲乙方的代理人或代表。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应与甲乙方的权益明确划分，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如果甲乙方需要变更第三方服务的，应提前通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除如果甲乙方需要解除第三方服务的，应提前通知第三方，并按照本合同约定支付相关费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入的争议解决途径如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方介入的争议解决法院如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方对本合同的约定予以确认。8.2第三方介入的合同变更本合同的变更必须经甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。8.3第三方介入的合同解除除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除本合同。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密内容甲乙方与第三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2第三方介入的泄露后果如果第三方泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。9.3第三方介入的保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起二年。第十条第三方介入的法律适用与管辖10.1第三方介入的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的管辖法院本合同引起的任何争议，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同的签署与保存11.1第三方介入的签署方式本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2第三方介入的保存要求甲乙方与第三方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的房屋信息资料包括第三方提供的房屋交易信息、评估报告、担保协议等。12.2第三方介入的垫资证明文件包括第三方提供的垫资协议、银行转账凭证、现金第三部分：其他补充性说明和解释