二零二四年度房地产合同争议调解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合同争议调解服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产合同1.2争议调解服务1.3调解结果第二条服务内容2.1调解范围2.2调解程序2.3调解结果的执行与监督第三条调解员的选择与指定3.1调解员的资质要求3.2调解员的指定方式3.3调解员的权利与义务第四条调解时间与地点4.1调解时间安排4.2调解地点第五条调解费用5.1费用计算5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条调解过程中的保密性6.1保密义务6.2保密期限6.3保密范围第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任的具体形式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条争议调解服务的质量保证11.1服务满意度保障11.2服务质量监督与评估第十二条双方的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条合同的解除条件13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序第十四条最终条款14.1完整协议14.2合同的修改与更新14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产合同本合同指的是甲方（卖方）与乙方（买方）之间，就房地产交易事宜达成的具有法律效力的书面协议。1.2争议调解服务争议调解服务是指甲方委托乙方对其与第三方之间在房地产交易过程中产生的争议进行调解的服务。1.3调解结果调解结果是指乙方在充分听取双方陈述、调查取证后，提出的解决争议的方案，经双方确认后形成的具有法律效力的协议。第二条服务内容2.1调解范围乙方调解的范围包括但不限于房地产交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等争议。2.2调解程序乙方在接到甲方委托后，应立即启动调解程序，充分了解争议事实，组织双方进行调解，直至争议解决。2.3调解结果的执行与监督乙方应确保调解结果的执行，对双方履行调解协议的情况进行监督，确保双方按约履行。第三条调解员的选择与指定3.1调解员的资质要求乙方应确保调解员具备房地产交易、法律等方面的专业知识和丰富的调解经验。3.2调解员的指定方式乙方应根据争议的性质和复杂程度，指定适合的调解员。3.3调解员的权利与义务调解员在调解过程中享有了解争议事实、组织调解、提出调解方案等权利，并负有保密、公正、中立等义务。第四条调解时间与地点4.1调解时间安排乙方应在接到甲方委托后，尽快安排调解时间，确保争议的及时解决。4.2调解地点调解地点应选择便于双方参加的地点，确保调解的顺利进行。第五条调解费用5.1费用计算调解费用根据争议的复杂程度、调解时间等因素确定。5.2费用支付方式甲方应按照乙方的收费标准支付调解费用。5.3费用退还条件如调解成功，费用不予退还；如调解失败，乙方应在扣除必要费用后，将剩余费用退还甲方。第六条调解过程中的保密性6.1保密义务乙方及调解员对在调解过程中获悉的双方商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限自调解结束之日起算，时长为五年。6.3保密范围保密范围包括双方的身份信息、争议事实、调解方案等所有与调解过程相关的内容。第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于甲方未按约定支付调解费用、乙方未按约定时间组织调解、调解员未保守秘密等。8.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付额外费用等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决争议。9.2仲裁如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的适用法律10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释如本合同条款与法律相抵触，应以法律为准。第十一条争议调解服务的质量保证11.1服务满意度保障乙方应确保甲方对调解服务满意，如甲方对调解结果不满，乙方应负责解释和沟通。11.2服务质量监督与评估乙方应定期对调解服务质量进行监督与评估，不断提高服务质量。第十二条双方的权利与义务12.1权利包括但不限于要求对方履行合同、要求对方承担违约责任等。12.2义务包括但不限于按约定支付调解费用、履行调解结果、保守秘密等。第十三条合同的解除条件13.1解除合同的条件包括但不限于甲方明确表示不再需要调解服务、乙方无法履行调解义务等。13.2解除合同的程序甲乙双方应协商一致，书面解除合同。第十四条最终条款14.1完整协议本合同及附件为本协议的完整文本，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改与更新合同的修改和更新必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与争议调解过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、律师、专业调解机构等。1.2第三方责任第三方介入争议调解过程中，应严格遵守相关法律法规和职业道德，公正、中立地履行调解职责。1.3第三方权利第三方在调解过程中享有了解争议事实、提出调解方案、参加调解会议等权利。1.4第三方义务第三方应保守调解过程中的秘密，不得泄露甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息。1.5第三方责任限额第三方对调解结果承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。第二章第三方介入程序2.1第三方介入条件当甲方和乙方在争议调解过程中无法达成一致意见时，甲乙双方可以协商一致，决定邀请第三方介入调解。2.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，如无法达成一致意见，可商请有管辖权的人民法院或仲裁机构指定。2.3第三方介入程序第三方介入后，应按照调解程序组织调解，听取双方陈述，调查取证，提出调解方案。2.4第三方调解结果第三方提出的调解方案经甲方和乙方确认后，形成具有法律效力的调解协议。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入调解过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方的利益，以公正、中立的态度进行调解。3.2第三方与中介方、评估方、律师等的关系第三方在调解过程中，可聘请中介方、评估方、律师等专业人士提供辅助服务，但第三方应对其提供的服务负责。3.3第三方与调解员的关系第三方应指定具备相关专业知识和丰富经验的调解员进行调解，调解员应遵守第三方的调解程序和规定。第四章额外条款与说明4.1第三方费用第三方介入调解过程中产生的费用，包括但不限于调解员报酬、中介费用、评估费用等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方责任免除如第三方在调解过程中无过错，甲方和乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的责任。4.3第三方退出调解第三方在调解过程中有权退出调解，如第三方退出调解，甲方和乙方应重新选择第三方或采取其他争议解决方式。4.4第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时了解双方的需求和意见，确保调解过程的顺利进行。4.5第三方信息的披露第三方在调解过程中，应根据法律法规和合同约定，向甲方和乙方披露相关信息。第五章第三方违反合同的处理5.1第三方违反合同的行为包括但不限于第三方未按约定时间介入调解、未遵守调解程序、泄露甲方和乙方信息等。5.2第三方违反合同的处理方式甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违反合同的解除合同条件如第三方严重违反合同，甲方和乙方有权解除合同，并追究其法律责任。本章未尽事宜，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产合同争议调解服务协议书详细规定了甲方与乙方之间的权利义务，包括调解服务的范围、时间、地点、费用等内容。附件二：调解员资质证明提供了调解员的资质证明文件，包括但不限于调解员的学历、职业资格证书等。附件三：调解程序说明详细说明了调解程序的步骤，包括调解会议的安排、调解方案的提出、调解协议的签署等。附件四：调解费用明细表列出了调解费用的详细计算方式，包括费用的组成部分和计算标准。附件五：保密协议规定了各方在调解过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限和保密范围等。附件六：第三方调解机构资质证明提供了第三方调解机构的资质证明文件，包括但不限于调解机构的成立证明、营业执照等。附件七：调解结果确认书在调解成功后，甲乙双方签署的确认调解结果的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付调解费用。2.乙方未按约定时间组织调解。3.调解员未保守秘密，泄露甲方和乙方信息。4.第三方未按约定时间介入调解。5.第三方未遵守调解程序，导致调解无法进行。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付调解费用的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。2.对于乙方未按约定时间组织调解的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。3.对于调解员未保守秘密的情况，甲方和乙方均有权要求调解员承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.对于第三方未按约定时间介入调解的情况，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。5.对于第三方未遵守调解程序的情况，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付调解费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的具体计算方式见附件五。违约金计算公式为：违约金=调解费用×逾期支付天数×逾期支付利率。例如，如果第三方未按约定时间介入调解，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的具体计算方式见附件五。违约金计算公式为：违约金=第三方介入调解所需费用×逾期介入天数×逾期介入利率。全文完。二零二四年度房地产合同争议调解服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务时间第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务第四条争议调解流程4.1争议提交4.2调解组织4.3调解程序4.4调解结果第五条调解结果的执行与监督5.1调解结果的执行5.2调解结果的监督第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露的责任第七条费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任的具体规定第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的失效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的修订14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义本合同所述“房地产合同争议调解服务”是指乙方根据甲方的委托，对甲方与第三方之间在房地产领域所发生的合同争议提供调解服务，以协助甲方解决合同争议的活动。1.2术语（1）甲方：指与第三方签订房地产相关合同的当事人，或因合同争议需要调解的一方。（2）乙方：指提供房地产合同争议调解服务的调解机构或调解员。（3）第三方：指与甲方在房地产领域签订合同的对方当事人。第二条服务内容2.1服务范围乙方提供的房地产合同争议调解服务范围包括但不限于：房屋买卖合同争议、房屋租赁合同争议、物业管理合同争议等。2.2服务方式乙方应根据甲方的委托，按照调解规则和程序，采取远程调解、现场调解等方式进行争议调解。2.3服务时间乙方应在甲方委托的争议调解范围内，按照甲方的要求及时提供调解服务，确保调解工作的高效进行。第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务甲方应向乙方提供与争议相关的全部资料和信息，并保证信息的真实、准确、完整。甲方应积极参与调解过程，遵守调解规则，配合乙方完成调解工作。3.2乙方责任与义务乙方应按照调解规则和程序开展调解工作，公正、中立地处理争议，并保护双方的隐私和商业秘密。乙方应在调解结束后向甲方提供调解报告。第四条争议调解流程4.1争议提交甲方应在调解开始前向乙方提交争议调解申请，并提供相关资料和证据。4.2调解组织乙方应在收到争议调解申请后，及时组织调解员进行调解。4.3调解程序调解程序包括调解准备、调解会议和调解结果三个阶段。调解会议可以采取闭门会议、书面沟通等方式进行。4.4调解结果调解结果经甲方、乙方和第三方共同签署后生效。调解结果具有法律约束力，各方当事人应按照调解结果履行相关义务。第五条调解结果的执行与监督5.1调解结果的执行各方当事人应按照调解结果履行相关义务。如一方当事人不履行调解结果，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。5.2调解结果的监督乙方应对调解结果的执行情况进行监督，确保调解结果得到切实履行。如发现调解结果执行遇到困难，乙方应协助甲方和第三方解决问题。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定提供争议相关资料和信息，导致调解工作无法进行；（2）甲方未按照调解结果履行相关义务；（3）乙方未按照调解规则和程序开展调解工作，导致调解工作无法进行或调解结果无效；（4）乙方泄露甲方、第三方商业秘密或个人隐私。8.2违约责任的具体规定（1）如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；（2）如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；（3）如甲方、乙方均违约，双方应共同承担违约责任，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁解决如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方发生合同争议时，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3法律诉讼如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方发生合同争议时，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。10.2合同解除（1）双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；（2）如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除相应的违约责任。双方应立即通过友好协商，确定不可抗力对合同履行的影响程度，并采取相应措施减轻损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。12.3合同的失效本合同在合同终止后失效，双方的权利义务随之终止。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方应向对方提供有效的送达地址，并确保通知能够送达。13.3送达时间通知自发送之日起视为送达。如通知无法送达，发送方应采取其他方式重新通知。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订本合同的任何修订均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与争议调解服务过程，协助甲方和乙方解决合同争议。第二条第三方责任与义务2.1第三方应按照本合同的约定或甲乙双方的授权，提供专业、公正、中立的服务，协助甲方和乙方解决合同争议。2.2第三方应遵守调解规则和程序，保护甲方、乙方及双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方应对其在调解过程中的言行负责，如因第三方原因导致调解工作无法进行或调解结果无效，第三方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同争议调解服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅提供调解服务，不承担甲方和乙方之间的合同责任。3.2第三方在调解过程中的行为，不代表甲方和乙方任何一方的意愿。第三方独立承担其行为的法律后果。3.3甲方和乙方不因第三方介入而免除其根据本合同应承担的义务和责任。第四条第三方介入程序4.1甲方和乙方同意第三方介入的，应书面通知对方，并说明介入的第三方及具体事项。4.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方充分沟通，明确第三方的职责和权限。4.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第五条第三方费用5.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定。费用支付方式、支付时间等事项由双方另行约定。5.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用。如一方未支付，另一方有权代为支付，并有权向未支付方追偿。第六条第三方退出6.2第三方退出调解服务后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定，确保调解工作的顺利进行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方、其他第三方之间的权利义务，不受本合同的约束。7.2第三方与甲方、乙方、其他第三方之间的纠纷，应独立解决，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的合同修正8.1本合同未尽事宜，涉及第三方介入的，双方可签订附加条款予以明确。8.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附加条款的修订、解除等事项，按本合同约定的方式办理。第九条第三方介入的解释权本附加条款的解释权归双方共同所有。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成