二零二四年度商铺租赁与广告发布合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁与广告发布合同2本合同目录一览第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条广告发布2.1广告位置与形式2.2广告发布期限2.3广告费用及支付方式第三条租赁商铺的使用3.1租赁用途3.2租赁方的义务与责任3.3出租方的权利与责任第四条广告发布的要求4.1广告内容要求4.2广告发布方的义务与责任4.3广告审核与批准第五条租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整的程序第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积租赁商铺位于市区街道号，商铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金为每月元，共计一年元。租金支付方式为每月底前支付当月租金，一年租金一次性支付。第二条广告发布2.1广告位置与形式广告位置位于租赁商铺的门外墙面，广告形式为固定广告牌，尺寸为米×米。2.2广告发布期限广告发布期限与租赁期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3广告费用及支付方式广告费用为每月元，共计一年元。广告费用支付方式与租金支付方式相同，每月底前支付当月广告费用。第三条租赁商铺的使用3.1租赁用途租赁方不得将商铺用于违法用途，不得擅自改变商铺的结构和设施。3.2租赁方的义务与责任租赁方应按照约定使用商铺，并按照合同约定的时间和方式支付租金和广告费用。3.3出租方的权利与责任出租方应保证商铺的安全和完好，对商铺进行必要的维修和保养。第四条广告发布的要求4.1广告内容要求广告内容应符合法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告发布方的义务与责任广告发布方应按照约定时间和方式发布广告，保证广告内容的真实性和合法性。4.3广告审核与批准广告发布前应经过出租方审核批准，出租方有权拒绝不符合法律法规和合同约定的广告内容。第五条租金调整5.1租金调整条件租金调整的条件为租赁期内，市场租金上涨超过合同约定的租金百分之十五。5.2租金调整方式租金调整的方式为双方协商确定新的租金标准。5.3租金调整的程序租金调整的程序为租赁方提出租金调整的书面申请，双方协商确定新的租金标准，并在合同中进行修改。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更的条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件为租赁方提前三个月书面通知出租方，并支付违约金。6.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序为双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议，并在合同中进行修改。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件为租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同。9.3合同续签程序合同续签应提前三个月书面通知对方，并由双方签订书面续签协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获得的商业秘密、客户信息、经营策略等。10.2保密期限保密期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的方应承担违约金责任，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租方：市区街道号联系人：X联系电话：X租赁方：市区街道号联系人：X联系电话：X第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第八条所述。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在其他方面无特殊约定。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：1.商铺所有权证明2.广告位置示意图3.租金支付明细表4.广告费用支付明细表14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，直接或间接参与合同的履行、监督或管理。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方同意，在合同执行过程中，可能会涉及到第三方介入，包括但不限于中介方、施工方、监管方等。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为不负连带责任，除非甲乙方知道或应当知道第三方的行为违法或违反合同。3.2第三方对甲乙方不承担任何违约责任，除非第三方知道或应当知道其行为会导致甲乙方违约。3.3甲乙方应确保第三方的行为符合法律法规和合同约定，第三方不得以任何理由要求甲乙方支付超出合同约定的费用。第四条第三方义务与责任4.1第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并承担相应的责任。4.2第三方应保证其提供的产品或服务质量符合法律法规和合同约定。4.3第三方应对其行为产生的后果负责，不得将责任转嫁给甲乙方。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方应负责协调第三方与合同其他方的关系，确保合同的顺利执行。5.3甲乙方应监督第三方的工作进度，确保合同按期完成。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷不得影响甲乙方之间的合同履行。6.3第三方对甲乙方不承担合同履行义务，甲乙方对第三方也不承担合同履行义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的条款。7.2变更或解除第三方介入条款应签订书面协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。7.3变更或解除第三方介入条款不影响合同其他条款的有效性。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并及时通知合同另一方。8.3第三方违约不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方不得因此拒绝履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。9.2协商不成时，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、客户信息、经营策略等应予以保密。10.2保密期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的方应承担违约金责任，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十一条第三方介入的通知与送达11.1甲乙方与第三方之间的通知通过书面形式进行。11.2送达地址与联系方式按照合同约定的地址和联系方式进行。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第八条所述。第十三条其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定事项。13.2第三方介入的条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明详细要求：提供商铺的所有权证明文件，证明甲乙双方对商铺的所有权和使用权的合法性。附件2：广告位置示意图详细要求：提供广告位置的详细示意图，标明广告的具体位置和形式。附件3：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的详细明细，包括租金的计算方式、支付时间和支付方式等。附件4：广告费用支付明细表详细要求：列出广告费用的详细明细，包括广告费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件5：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的正式文件，明确甲乙双方的权利和义务。附件6：广告发布合同详细要求：提供广告发布合同的正式文件，明确甲乙双方的权利和义务。附件7：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的正式协议，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或广告费用。2.甲乙方未按照合同约定使用商铺或发布广告。3.第三方未按照合同