2024年度二手房产买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同范本1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵5.2保修期限5.3保修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业费用11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签署日期13.1卖家签字13.2买家签字14.合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权：房产证号：，所有权归卖家所有。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给卖家。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起，算三个工作日内，将房产交付给买家。4.2交付条件：房产现状保持不变，且无任何权利纠纷。4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，办理过户手续。4.4过户费用：过户费用按房地产交易中心的规定收取，由双方共同承担。第五条房产瑕疵及保修5.1房产瑕疵：本房产已如实告知买家所有瑕疵，包括但不限于：墙面剥落、地板磨损等。5.2保修期限：自房产交付之日起，算一年内，卖家负责保修。5.3保修责任：卖家应在保修期内，负责修复房产瑕疵，如无法修复，应按购房款的比例退还买家。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定，按时交付房产，应向买家支付违约金，违约金为购房款的1%。6.2买家违约：买家未能按照本合同约定，按时支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为购房款的1%。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如双方因特殊情况需要变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同需书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：双方按照合同约定履行完毕所有义务后，本合同终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止之日起两年。第十一条其他约定11.1物业费用：买家自房产交付之日起，承担物业费用。11.2户口迁移：卖家应在本合同签订之日起一个月内，将户口迁出房产。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单明确归卖家所有的物品外，其余物品归买家所有。第十二条附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明房产所有权。12.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。第十三条签署日期13.1卖家签字：13.2买家签字：第十四条合同正本及副本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为零。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、尽职的服务。若第三方未能履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条额外条款及说明2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房产信息、带看房产、协助谈判、办理过户等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构职责：评估机构负责对房产进行评估，提供房产价值报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3过户机构职责：过户机构负责办理房产过户手续，包括税费计算、缴纳税费、产权转移等。过户费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款机构职责：贷款机构负责为买家提供购房贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。贷款利率、还款方式等贷款条件由甲乙双方与贷款机构协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应就其提供服务范围内的事宜，承担相应的责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担限额责任。3.2限额责任计算：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求。甲乙双方对第三方的工作成果承担最终责任。4.2第三方与甲乙双方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。如有分歧，甲乙双方应协商解决。4.3第三方与甲乙双方的权益保护：甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当甲乙双方同意引入第三方介入时，需书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同变更内容：甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、职责、责任限额等。5.3合同变更的履行：甲乙双方应按照变更后的合同内容，履行各自义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或法律途径解决。6.2第三方介入争议解决：如第三方介入导致争议，甲乙双方应要求第三方承担相应责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方可依法维权。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方达成书面协议终止合同。7.2第三方退出：第三方在合同终止后，不再享有合同约定的权益。甲乙双方不再承担第三方介入后的相关责任。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或破损附件说明：作为房产所有权的证明，附件一应随合同一同存档附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或伪造附件说明：作为合同主体身份的证明，附件二应随合同一同存档附件三：房产现状照片附件内容：房产现状的实地拍摄照片附件要求：高清、彩色，至少包含房产外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域附件说明：作为房产现状的直观展示，附件三应随合同一同存档附件四：交易资金流水证明附件内容：买卖双方交易资金的银行流水单附件要求：原件，需银行盖章确认附件说明：作为交易资金流向的证明，附件四应随合同一同存档附件五：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的原件或复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或伪造附件说明：作为房产价值评估的依据，附件五应随合同一同存档附件六：过户手续办理清单附件内容：过户手续办理过程中所需的文件清单附件要求：完整、准确，包含所有必要文件和材料附件说明：作为过户手续的指南，附件六应随合同一同存档附件七：贷款批准通知书复印件附件内容：贷款机构出具的贷款批准通知书的复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或伪造附件说明：作为贷款批准的证明，附件七应随合同一同存档说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违约：未能按照合同约定时间交付房产，或房产存在重大瑕疵未告知买家2.买家违约：未能按照合同约定时间支付房款，或买家的贷款申请被拒绝导致交易无法继续3.中介方违约：未能按照合同约定提供服务，或提供虚假信息导致交易受损4.评估机构违约：未能按照合同约定时间提供评估报告，或评估报告存在严重误差5.过户机构违约：未能按照合同约定时间完成过户手续，或过户过程中出现意外情况6.贷款机构违约：未能按照合同约定时间批准贷款，或贷款条件与约定不符违约责任认定标准：1.卖家违约：应向买家支付违约金，违约金为购房款的1%至5%不等，具体金额由双方协商确定2.买家违约：应向卖家支付违约金，违约金为购房款的1%至5%不等，具体金额由双方协商确定3.中介方违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的1%至5%不等，具体金额由双方协商确定4.评估机构违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为评估费的1%至5%不等，具体金额由双方协商确定5.过户机构违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为过户费的1%至5%不等，具体金额由双方协商确定6.贷款机构违约：应向买家支付违约金，违约金为贷款额的1%至5%不等，具体金额由双方协商确定示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，构成违约。根据违约责任认定标准，卖家应向买家支付违约金，具体金额为购房款的1%至5%。例如，若购房款为100万元，卖家违约金应在1万元至5万元之间。全文完。2024年度二手房产买卖合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字盖章12.2合同签订日期第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.1.4出卖人身份证号码：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.2.4买受人身份证号码：×××第二条房产基本情况2.1房产地址：×××2.2房产证号：×××2.3房产面积：×××平方米2.4房产现状：×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：×××万元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币×××万元作为定金。3.2.2买受人应于房产过户完成后，向出卖人支付剩余的房款。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户完成后第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2交付时间：过户完成后，出卖人应将房产钥匙交付给买受人。4.3交付条件：房产过户完成后，且买受人已支付剩余房款。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其对房产的合法所有权，如因房产所有权问题导致纠纷，由出卖人承担全部责任。5.1.2出卖人应保证房产现状的描述真实准确，如因房产实际情况与描述不符导致纠纷，由出卖人承担全部责任。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间支付房款。5.2.2买受人应按照本合同约定的时间完成房产过户手续。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方式：根据国家法律法规及相关政策规定，由买受人承担的税费，买受人应自行支付；由出卖人承担的税费，出卖人应自行支付。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规及相关政策规定；（2）因政策调整、不可抗力等客观原因导致合同内容需要变更。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）出卖人严重违反本合同约定，买受人无法继续履行；（3）买受人严重违反本合同约定，出卖人无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的房产过户完成，且买受人已支付完毕全部房款。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十二条双方确认12.1双方签字盖章：出卖人（盖章）：×××买受人（盖章）：×××12.2合同签订日期：×××年×××月×××日第十三条合同附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证复印件：第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；（2）本合同的修改、补充协议均为书面文件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务过程中不会侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。4.2第三方费用的支付方式及支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方选择5.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2甲乙双方有权根据第三方服务质量、费用等因素，更换第三方。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：人民币×××万元。6.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规及行业标准。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2甲乙双方应按照本合同约定支付第三方费用，如有逾期支付，应支付逾期付款违约金。7.3第三方如因履行其职责导致甲乙双方损失的，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应主动与甲乙双方沟通，确保甲乙双方了解第三方服务的进展及结果。8.2甲乙双方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的资料和协助。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形包括但不限于：房产过户完成、合同解除等。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。第十条违约责任10.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2第三方如违反本合同关于第三方责任的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条附加条款12.1本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方确认后与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商，并以补充协议的形式确定。第十三条双方及第三方确认13.1甲乙双方及第三方签字盖章：出卖人（盖章）：×××买受人（盖章）：×××第三方（盖章）：×××13.2合同签订日期：×××年×××月×××日第十四条附件14.1第三方资质证明文件：14.2第三方服务协议：本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方资质证明文件附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：资金监管协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。买受人应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证号码、姓名等个