二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于办公场所的租赁及使用协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于办公场所的租赁及使用协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任及费用4.1维修责任划分4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条法律法规及不可抗力14.1法律法规适用14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方同意将位于【地址】的办公场所【面积】平方米租赁给乙方使用。该办公场所包括【具体房间号或区域】等。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。若乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订延长租赁期限的协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元人民币。租金标准自租赁期满之日起【调整时间】内保持不变。2.2租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户，通过转账方式每月【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付时间乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的【延迟支付利率】作为滞纳金。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围乙方同意按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条维修责任及费用4.1维修责任划分甲方负责对租赁物进行大修和结构性改造。乙方负责对租赁物进行日常维修和小修。4.2维修费用承担第五条保险责任5.1保险购买及费用承担乙方应自行购买财产保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。5.2保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。在合同解除前，乙方应支付因解除合同而产生的违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。在合同解除前，乙方应支付因解除合同而产生的违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件除非双方另有约定，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序乙方如确需转让本合同项下的权利和义务，应提前【通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。转让须经甲方书面同意后方可生效。第十二条附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：租赁物清单、乙方员工名单、使用规范等。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条法律法规及不可抗力14.1法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力条款因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除受影响方的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。2.2第三方介入应由甲方或乙方书面邀请，并明确介入的范围、期限和职责。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行特定的义务，协助甲乙双方完成合同的履行。3.2第三方应保持独立性，不干涉甲乙双方的其他合同权利和义务。第四条第三方责任的限制4.1第三方仅对其介入的事务承担责任，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由甲方或乙方按照本合同的约定向第三方主张权利。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。5.2甲乙双方应确保第三方的介入不违反法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间不存在直接的合同关系，除非甲乙双方另有约定。6.2甲方或乙方支付给第三方的费用，由甲方或乙方根据实际情况确定，并应在合同中明确。第七条第三方责任的免除7.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力无法履行或部分履行合同义务的，不承担责任。7.2第三方在履行合同过程中，已履行了约定的义务，但由于甲方或乙方的原因导致损失的，第三方不承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的期限届满，或甲乙双方另有约定的其他终止条件出现时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应向第三方支付完毕约定的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规及不可抗力10.1第三方介入及第三方责任适用中华人民共和国法律。10.2因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同义务的，第三方不承担责任。第十一条附件11.1附件清单包括但不限于：第三方介入协议、第三方职责说明等。第十二条其他约定12.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。本部分修正条款与原合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：乙方员工名单列出乙方所有员工的名字、职务、联系方式等信息。附件三：使用规范详细规定乙方在使用租赁物时的各项规范，包括但不限于进入和退出租赁物的规定、日常维护保养规定、安全规定等。附件四：第三方介入协议明确第三方的介入范围、期限、职责以及与甲乙双方的关系等。附件五：保险购买证明乙方购买的财产保险的保单副本或者电子保单打印件。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等。附件七：争议解决协议明确争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物。3.乙方未按照约定进行租赁物的维护保养。4.甲方未按照约定提供租赁物。5.甲方未按照约定进行租赁物的维修保养。6.第三方未按照约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】。2.乙方未按照约定的用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。3.乙方未按照约定进行租赁物的维护保养，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。4.甲方未按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租赁费用的【违约金比例】。5.甲方未按照约定进行租赁物的维修保养，应支付违约金，违约金为维修费用的【违约金比例】。6.第三方未按照约定履行介入职责，甲方或乙方有权要求第三方改正，并支付违约金，违约金为第三方服务费用的【违约金比例】。全文完。二零二四年度租赁合同：甲乙双方关于办公场所的租赁及使用协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险费用承担第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为8.2违约责任承担第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的办公场所，具体地址为。办公场所的详细描述如下：面积：平方米楼层：层房间号：设施：办公室家具、照明、空调、网络等基本办公设施1.2租赁范围甲乙双方约定，乙方可租赁上述描述的办公场所，并按照约定的租赁用途进行使用。租赁范围包括但不限于办公室、会议室、储藏室等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元，总计为元（大写：元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：公司账户号码：X3.3租金支付日期租金的支付日期为每月10日前，乙方需将当月的租金支付到上述账户。第四条押金4.1押金金额押金的金额为元。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏后工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给乙方。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和使用。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.2维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第八条违约责任8.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，可以签订书面协议进行变更。9.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件甲乙双方同意提前终止本合同时，可以解除合同。10.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件本合同履行期满或者甲乙双方达成合同解除条件的，本合同终止。第十三条保密条款13.1保密信息范围本合同履行过程中，甲乙双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。13.2保密责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括租赁物清单、设施设备清单等。14.2附录文件本合同的附录文件包括租赁物照片、相关许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的其他个人或实体。1.2第三方介入范围租赁物的维修保养服务提供商租赁物的保险服务商租赁物的物业管理方甲乙双方同意的其他第三方服务提供商第二条第三方服务的约定2.1第三方服务提供商的选择甲乙双方应在合同中明确约定选择第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容的约定甲乙双方应与第三方服务提供商明确约定服务内容、服务标准、服务期限等事项。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任第三方服务提供商应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方服务提供商应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定承担第三方服务费用，并按时支付。4.2第三方服务费用的退还如第三方服务提供商未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退还相应的服务费用。第五条第三方服务提供商与甲乙双方的关系5.1第三方服务提供商与甲乙双方的关系第三方服务提供商与甲乙双方应建立合同关系，第三方服务提供商对甲乙双方负责。5.2第三方服务提供商与甲乙双方的沟通第六条第三方服务提供商与租赁物的使用和维护6.1第三方服务提供商的使用和维护第三方服务提供商应按照约定使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。6.2第三方服务提供商的责任划分第三方服务提供商应承担其在提供服务过程中产生的责任和风险。第七条第三方服务提供商的更换7.1第三方服务提供商的更换条件甲乙双方如需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并说明更换理由。7.2第三方服务提供商的更换程序甲乙双方应协商确定新的第三方服务提供商，并签订相应的服务协议。第八条第三方服务提供商的违约处理8.1第三方服务提供商的违约行为第三方服务提供商如违反合同约定，应承担违约责任。8.2第三方服务提供商的违约责任承担甲乙双方应与第三方服务提供商明确约定违约责任承担方式，包括但不限于赔偿、解除合同等。第九条第三方服务提供商的退出9.1第三方服务提供商的退出条件第三方服务提供商如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方服务提供商的退出程序第三方服务提供商退出合同后，甲乙双方应协商确定新的服务提供商。第十条第三方服务提供商的继承和转让10.1第三方服务提供商的继承第三方服务提供商如发生继承事项，继承人应继续履行合同义务。10.2第三方服务提供商的转让第三方服务提供商如发生转让事项，转让方应确保转让后的服务提供商继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。附件2：设施设备清单详细列出租赁场所内的设施设