2024年定制版：临街商铺租赁合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版：临街商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.租赁用途限制6.1承租方经营范围6.2禁止使用的条款7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.商铺转让或转租9.1转让条件9.2转租条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的通知期限12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.其他条款13.1商铺交付日期13.2商铺返还条件13.3合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，如北京市朝阳区街道号。1.2商铺面积：确切的商铺面积，单位为平方米（m²）。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的，如餐饮、零售、办公等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：包括出租方的名称、地址、联系方式等。2.2承租方信息：包括承租方的名称、地址、联系方式等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。3.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。3.3租赁续约条款：如合同期满后，承租方有权优先续约的条件和程序。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月或每季度的租金金额。4.2租金支付周期：租金支付的时间间隔，如每月支付一次。4.3租金支付账户信息：出租方提供的租金收款账户信息。5.押金5.1押金金额：租赁押金的金额，通常为租金的一定比例。5.2押金退还条件及时间：明确押金退还的条件和时间，如无违约情况下，合同结束后的多少个工作日内退还。6.租赁用途限制6.1承租方经营范围：明确承租方在租赁商铺内可以进行的活动范围。6.2禁止使用的条款：列出承租方在租赁商铺内禁止进行的活动或行为。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应办理并维持不低于合同约定价值的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本交给出租方备案。8.2出租方保险责任：出租方应办理并维持商铺的建筑保险，并将保险单副本交给承租方备案。9.商铺转让或转租9.1转让条件：承租方如需将商铺转让给第三方，必须得到出租方的书面同意。9.2转租条件：承租方不得擅自转租商铺，如确需转租，必须提前书面通知出租方，并遵守相关法律法规。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：如承租方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.合同解除11.1解除合同的条件：合同解除的条件，如违约、双方协商一致等。11.2解除合同的通知期限：合同解除前，双方应提前多少天通知对方。12.争议解决12.1协商解决：合同争议应通过双方协商解决。12.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1商铺交付日期：商铺交付给承租方的日期。13.2商铺返还条件：合同结束时，承租方应如何返还商铺。13.3合同附件：合同附件的清单和说明。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：合同签字人和公司盖章。14.2承租方签字盖章：合同签字人和公司盖章。14.3日期：合同签署的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的任何个人、公司或其他法律实体。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额，如需详细列出。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务。16.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，如获得支付、索赔等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定：明确第三方与甲乙方的关系，如中介方仅为促成合同签订提供服务，不参与合同履行。17.2第三方与甲乙方权益的划分：明确第三方在合同履行过程中与甲乙方的权益划分，如维修服务方负责维修工作，不涉及租赁事宜。18.第三方介入的程序18.1第三方选择：甲乙双方根据合同需要选择合适的第三方。18.2第三方介入程序：明确第三方介入的程序，如中介方需提供服务清单、收费标准等。18.3第三方介入的确认：甲乙双方对第三方的选择和介入程序进行确认。19.第三方违约处理19.1第三方违约情形：明确第三方违约的具体情形。19.2违约处理方式：如第三方违约，甲乙双方可采取的违约处理方式。19.3违约责任：明确第三方违约时应承担的违约责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的情形：明确第三方解除合同的具体情形。20.2解除合同的程序：第三方解除合同时应遵循的程序。20.3解除合同后的责任：第三方解除合同后应承担的责任。21.第三方签字盖章21.1第三方签字盖章：第三方合同签字人和公司盖章。21.2日期：第三方合同签署的日期。22.附加条款22.1附加条款清单：列出所有附加条款，如维修服务协议、保险合同等。22.2附加条款的效力：明确附加条款的效力，如附加条款构成本合同的一部分。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲乙方的关系：明确第三方与甲乙方的关系，如中介方仅为促成合同签订提供服务，不参与合同履行。23.2第三方与甲乙方权益的划分：明确第三方在合同履行过程中与甲乙方的权益划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：租赁合同条款说明详细解释租赁合同中的各项条款，包括租金计算方式、押金退还条件等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、责任划分、维修费用承担等事项。附件四：保险单副本包含保险的种类、保险金额、保险期限等相关信息。附件五：商铺交付验收单记录商铺交付时的状态，包括设施设备、家具等物品的清单和状态。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式的详细信息。附件七：押金支付记录记录押金支付的时间、金额、支付方式的详细信息。附件八：转让或转租同意书如有转让或转租情况，需提供出租方的同意书。附件九：第三方服务协议如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议或合同副本。附件十：其他重要文件其他可能涉及到的文件，如政府批准文件、特殊许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金或押金。2.未按照合同约定使用商铺。3.未经出租方同意转租或转让商铺。4.未按时进行商铺维修或保养。5.违反合同约定的其他义务。责任认定标准：1.迟延支付租金或押金：每迟延一天，应支付应付金额的千分之一的滞纳金。2.未按照合同约定使用商铺：违约方需承担合同租金金额一定比例的违约金。3.未经出租方同意转租或转让商铺：违约方需支付合同租金金额一定比例的违约金，并退还商铺。4.未按时进行商铺维修或保养：违约方需承担维修费用，并支付一定比例的违约金。5.违反合同约定的其他义务：根据合同约定和相关法律法规，确定违约方的责任。示例说明：如承租方迟延支付租金，根据附件二中的租金支付记录，计算出具体的滞纳金金额，并在租赁合同中约定的时间内支付给出租方。如承租方未按照合同约定使用商铺，根据附件三中的维修服务协议，确定违约方的维修责任，并根据附件十中的其他重要文件，确定相应的违约金金额。全文完。2024年定制版：临街商铺租赁合同范本2本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1承租方使用商铺范围5.2承租方禁止行为6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.水电及物业管理费8.1水电费承担方式8.2物业管理费承担方式9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1商铺照片13.2租赁合同附件14.其他约定14.1双方其他约定条款第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米，商铺平面图详见附件一。1.3商铺现状商铺现状为空置状态，出租方应保证商铺在租赁开始日期前完成清空，并将商铺交付给承租方使用。商铺内部结构及设施详见附件二。2.租赁双方2.1出租方信息名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息名称：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。双方可就租赁条款进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的十个工作日内，将当期的租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：X银行X分行5.租赁用途5.1承租方使用商铺范围乙方租赁该商铺仅限于进行X（具体经营范围）经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。5.2承租方禁止行为乙方在租赁期间内不得将商铺转租给第三方，不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺设施及结构，不得影响商铺周边环境。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责商铺的外部维修和公共设施的维护。6.2承租方维修责任乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。7.保险责任7.1出租方保险责任甲方负责为商铺投保火灾保险，并将乙方列为第一受益人。7.2承租方保险责任乙方应自行投保经营相关的保险，包括但不限于盗窃保险、责任保险等。8.水电及物业管理费8.1水电费承担方式水、电费用由乙方承担。乙方应按实际使用量支付水、电费用，费用标准按照当地政府规定执行。8.2物业管理费承担方式物业管理费用由甲方承担。甲方应支付物业管理费，确保商铺的正常物业管理。9.合同变更9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序双方应就合同变更内容进行协商，并在协商一致后签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）租赁期满，双方未续签书面合同；（二）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（四）法律、法规规定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序合同终止前，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态，并将其归还给甲方。乙方应按照甲方要求办理相关手续，结清水、电、物业管理等相关费用。11.违约责任11.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。11.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1商铺照片附件三为商铺的外观和内部照片，以证明商铺的实际情况。13.2租赁合同附件附件四为租赁合同的附件，包括但不限于商铺平面图、商铺现状说明等。14.其他约定14.1双方其他约定条款（一）乙方在租赁期间内不得进行任何违法活动；（二）乙方在租赁期间内应遵守商铺所在地的相关规定；（三）乙方在租赁期间内应自行负责商铺的安全保卫工作；（四）租赁期满后，乙方应在合同终止后的十个工作日内将商铺归还给甲方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方介入情形（一）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（二）维修服务方负责商铺的维修和保养；（三）物业管理方负责商铺的日常物业管理；（四）保险公司负责承保乙方的经营相关保险。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任。第三方如需超出其职责范围进行服务或行为，应取得甲乙双方的事先同意。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额如下：（一）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为其收取的中介费用；（二）维修服务方责任限额：维修服务方承担的责任限额为其收费标准的相应倍数；（三）物业管理方责任限额：物业管理方承担的责任限额为其物业管理费的相应倍数；（四）保险公司责任限额：保险公司承担的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照甲方的要求提供服务，并承担相应责任。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方应按照乙方的要求提供服务，并承担相应责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介方介入中介方应保证其提供的信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。18.2维修服务方介入维修服务方应保证其维修服务质量，如因维修服务方原因导致商铺损坏，维修服务方应承担相应责任。18.3物业管理方介入物业管理方应保证其物业管理的质量和效果，如因物业管理方原因导致乙方经营受损，物业管理方应承担相应责任。18.4保险公司介入保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任，如保险公司拒绝履行赔偿责任，乙方有权向保险公司追偿。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分原则第三方责任划分原则如下：（一）谁服务谁负责；（二）谁侵权谁负责；（三）谁受益谁负责。19.2第三方责任划分具体实施具体实施如下：（一）中介方提供虚假信息导致合同纠纷的，由中介方承担责任；（二）维修服务方维修质量不达标导致商铺损坏的，由维修服务方承担责任；（三）物业管理方管理不善导致乙方经营受损的，由物业管理方承担责任；（四）保险公司拒绝履行赔偿责任导致乙方损失的，由保险公司承担责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构如甲乙双方与第三方协商解决争议不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他约定21.1双方其他约定条款（一）第三方应在其职责范围内尽到合理注意义务；（二）第三方如需超出其职责范围进行服务或行为，应取得甲乙双方的事先同意；（三）甲乙双方应合理划分第三方的责任，并按照本合同约定追究第三方的责任。本合同一