2024年度旅游景区租赁返租及综合管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景区租赁返租及综合管理合同1本合同目录一览第一条租赁返租及综合管理合同主体1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3合同主体权利与义务第二条租赁返租范围及内容2.1租赁返租范围2.2租赁返租内容2.3租赁返租期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条综合管理内容4.1景区综合管理责任4.2景区安全管理4.3景区服务质量管理第五条合同履行及违约责任5.1合同履行要求5.2违约责任5.3违约纠纷解决方式第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化对合同的影响11.2政策变化对合同的影响第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同用纸及签字盖章14.1合同用纸14.2签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁返租及综合管理合同主体1.1出租方主体信息出租方全称：×××旅游景区管理有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2承租方主体信息承租方全称：×××旅游发展有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3合同主体权利与义务1.3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证承租方在租赁期内的使用权，确保景区内的设施设备正常运行。（2）出租方应负责景区的整体规划、发展战略、品牌建设等，提升景区的知名度和影响力。（3）出租方应负责景区的日常维护和管理，确保景区的安全、卫生、秩序等。1.3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。（2）承租方应按约定使用景区，不得擅自改变景区的用途。（3）承租方应负责景区内的经营活动，确保景区的运营效益。第二条租赁返租范围及内容2.1租赁返租范围本合同所涉及的租赁返租范围为×××旅游景区的全部区域。2.2租赁返租内容（1）景区内的设施设备使用权。（2）景区内的经营权。（3）景区内的宣传推广权。2.3租赁返租期限本合同的租赁返租期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁返租期间的租金为人民币××万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每三个月支付一次。3.3租金支付时间第一次租金支付时间为本合同签订后的七个工作日内，后续租金支付时间为每三个月的第一个工作日。第四条综合管理内容4.1景区综合管理责任出租方负责景区的整体规划、发展战略、品牌建设等，提升景区的知名度和影响力。4.2景区安全管理出租方负责景区的日常维护和管理，确保景区的安全、卫生、秩序等。4.3景区服务质量管理承租方负责景区内的经营活动，提供优质服务，提升游客满意度。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行要求双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保景区的正常运营。5.2违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.3违约纠纷解决方式双方因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条合同争议解决方式7.1争议解决方式双方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件合同终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的转让10.1合同转让条件除非双方另有约定，合同不得转让。10.2合同转让程序如需转让合同，应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化对合同的影响如法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。11.2政策变化对合同的影响如政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在其他方面如有约定，应以书面形式附在本合同后。12.2附件本合同附件包括：租赁返租范围及内容明细、租金支付明细等。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式通知对方。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：×××旅游景区管理有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××承租方：×××旅游发展有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××第十四条合同用纸及签字盖章14.1合同用纸本合同采用统一规定的合同用纸。14.2签字盖章要求合同签字盖章后具有法律效力，双方应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，参与并提供服务或实施行为。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方。2.2甲乙方应明确第三方的职责、权利和义务，并确保第三方遵守本合同。2.3甲乙方应负责协调第三方与双方的关系，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务。3.2第三方应承担因其行为导致的合同履行风险和责任。3.3第三方不得擅自变更、解除或终止合同，否则应承担相应责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在本合同附件中列明第三方的信息。4.2甲乙方应就第三方的介入与对方进行协商，并取得同意。4.3甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。4.4甲乙方应就第三方的行为对对方承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确责任限额，确保第三方承担的责任不超过其应当承担的范围内。5.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同履行。5.3甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并通知对方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方自行约定。6.2第三方不免除甲乙方、丙方等其他各方按照本合同应当承担的责任。6.3甲乙方应确保第三方知晓本合同其他各方的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙方应采取协商方式解决。7.2协商不成的，甲乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应与对方重新签订书面变更协议。8.2变更协议应明确第三方介入后的合同条款，确保各方权益。第九条第三方退出9.1第三方因故退出合同履行，甲乙方应与对方重新协商合同履行事宜。9.2甲乙方应确保合同的继续履行不受第三方退出的影响。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方商业秘密、技术秘密等。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律法规。11.2双方在第三方介入过程中发生的纠纷，应依法解决。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分修正条款共计1500字，用于明确第三方介入后的合同履行及相关责任。双方应仔细阅读、理解并遵守本部分条款。如有任何疑问，请及时提出，以便双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁返租范围及内容明细详细列出租赁返租的具体范围和内容，包括但不限于景区内的设施设备、经营权、宣传推广权等。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等具体要求。附件三：景区综合管理责任具体明确出租方在景区规划、发展战略、品牌建设等方面的责任和义务。附件四：景区安全管理具体明确出租方在保障景区安全、卫生、秩序等方面的责任和义务。附件五：景区服务质量管理具体明确承租方在提供优质服务、提升游客满意度等方面的责任和义务。附件六：第三方信息明细列出所有涉及到的第三方信息，包括第三方名称、联系方式、职责等。附件七：第三方责任限额明细具体明确第三方的责任限额，以及相关的担保措施。附件八：合同变更协议用于记录合同履行过程中，因第三方介入导致的合同变更事项。附件九：违约行为及责任认定明细详细列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定履行合同义务。2.第三方未遵守本合同的保密条款。3.第三方擅自变更、解除或终止合同。4.第三方未按约定支付租金。5.第三方未按约定使用景区，擅自改变景区用途。违约责任认定标准：1.第三方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.第三方未遵守本合同的保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方擅自变更、解除或终止合同的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金等。5.第三方未按约定使用景区，擅自改变景区用途的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度旅游景区租赁返租及综合管理合同2本合同目录一览第一条租赁返租及综合管理合同主体1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息第二条租赁返租及综合管理合同期限2.1租赁期限2.2返租期限第三条租赁返租及综合管理合同面积3.1租赁面积3.2返租面积第四条租赁返租及综合管理费用4.1租赁费用4.2返租费用4.3费用支付方式及时间第五条租赁返租及综合管理权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条租赁返租及综合管理合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条租赁返租及综合管理合同的违约责任7.1违约行为及责任第八条租赁返租及综合管理合同的争议解决方式8.1争议解决方式第九条租赁返租及综合管理合同的附则9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条租赁返租及综合管理合同的附件10.1附件清单第十一条租赁返租及综合管理合同的补充协议11.1补充协议内容第十二条租赁返租及综合管理合同的修改与更新12.1修改与更新条件12.2修改与更新程序第十三条租赁返租及综合管理合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条租赁返租及综合管理合同的其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁返租及综合管理合同主体1.1出租方主体信息1.1.1出租方名称：×××旅游景区管理有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系方式：×××××××××××1.1.4出租方法定代表人：×××1.2承租方主体信息1.2.1承租方名称：×××旅游开发有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系方式：×××××××××××1.2.4承租方法定代表人：×××第二条租赁返租及综合管理合同期限2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.1.2租赁期满后，如双方同意续签，应提前六个月协商并签订新的租赁合同。2.2返租期限2.2.1返租期限为租赁期限的延续，即自2029年1月1日起至2034年12月31日止。2.2.2返租期限内，承租方应按照本合同约定的租赁面积、租赁费用及返租条件向出租方支付返租费用。第三条租赁返租及综合管理合同面积3.1租赁面积3.1.1本合同租赁面积为××××平方米，具体地点和范围见附件一。3.2返租面积3.2.1返租面积与租赁面积相同，即××××平方米。第四条租赁返租及综合管理费用4.1租赁费用4.1.1租赁费用为每月×××元/平方米，按年支付。4.1.2租赁费用支付方式为每年前三个工作日，承租方将当年的租赁费用支付至出租方指定的银行账户。4.2返租费用4.2.1返租费用为每月×××元/平方米，按年支付。4.2.2返租费用支付方式为每年前三个工作日，承租方将当年的返租费用支付至出租方指定的银行账户。4.3费用支付时间4.3.1租赁费用及返租费用的支付时间分别为2024年1月31日、2025年1月31日、2026年1月31日、2027年1月31日、2028年1月31日和2029年1月31日。第五条租赁返租及综合管理权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证租赁及返租场地的安全、合法、有效使用。5.1.2出租方应保证租赁及返租场地满足承租方的经营需求。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方应按照本合同约定的租赁面积、租赁费用及返租条件使用租赁及返租场地。5.2.2承租方不得将租赁及返租场地转租给第三方。5.2.3承租方应按照我国相关法律法规和景区管理规定，合法经营，确保游客安全和景区秩序。第六条租赁返租及综合管理合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容包括但不限于租赁面积、租赁费用、返租费用等。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2.2在返租期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.2.3合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条租赁返租及综合管理合同的违约责任8.1违约行为及责任8.1.1出租方违约8.1.1.1如出租方未按照本合同约定提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为未提供场地部分租赁费用的200%。8.1.1.2如出租方未按照本合同约定保证租赁场地的安全、合法、有效使用，导致承租方经营损失的，应向承租方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的100%。8.1.2承租方违约8.1.2.1如承租方未按照本合同约定支付租赁费用或返租费用，应向出租方支付违约金，违约金为应支付费用金额的200%。8.1.2.2如承租方未按照本合同约定使用租赁及返租场地，或未经出租方同意将场地转租给第三方，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租赁费用总额的200%。第九条租赁返租及综合管理合同的争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条租赁返租及综合管理合同的附则10.1附件清单10.1.1本合同附件一为租赁及返租场地平面图。10.1.2本合同附件二为租赁及返租场地使用规范。第十一条租赁返租及综合管理合同的补充协议11.1补充协议内容11.1.1如双方在合同履行过程中需对合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁返租及综合管理合同的修改与更新12.1修改与更新条件12.1.1本合同在履行期间，如因国家法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素，需要对合同内容进行修改或更新的，双方应签订书面修改协议。12.1.2修改协议应经双方签字盖章，并报原合同审批机关备案。第十三条租赁返租及综合管理合同的保密条款13.1保密内容13.1.1本合同双方在履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以保密。13.1.2保密信息包括但不限于客流量、经营策略、财务数据等。13.1.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.1.4保密违约责任按照双方约定或法律规定承担。第十四条租赁返租及综合管理合同的其他约定14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期以实际履行情况为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等，其介入本合同的履行过程，但不由甲乙方直接签订合同。1.2第三方范围1.2.1中介服务方：提供租赁、销售、咨询等服务的个体或实体。1.2.2评估机构：对租赁及返租场地、设施等进行评估的机构。1.2.3审计机构：对甲乙方的财务状况、经营情况进行审计的机构。1.2.4维修服务方：对租赁及返租场地、设施等进行维修、保养的个体或实体。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。2.1.3甲乙方应与第三方签订书面服务合同，并书面通知对方。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合国家法律法规、政策规定。2.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。2.2.3第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反国家法律法规、政策规定。3.1.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等应予以保密。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定时间、质量完成服务。3.2.2第三方应向甲乙方提供服务成果，并承担相应责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方介入的费用根据具体服务内容、服务范围等确定。4.1.2第三方费用的计算、支付方式等应在第三方服务合同中约定。4.2第三方支付4.2.1甲乙方应按照约定时间、方式向第三方支付费用。4.2.2甲乙方支付第三方费用后，应及时向对方提供支付凭证。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约5.1.1第三方未按照约定时间、质量完成服务的，应向甲乙方支付违约金。5.1.2第三方违反国家法律法规、政策规定，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。5.2甲乙方违约5.2.1甲乙方未按照约定时间、方式向第三方支付费用的，应向第三方支付违约金。5.2.2甲乙方提供虚假信息、资料等，导致第三方无法正常提供服务的，应承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解