房地产公司规章制度

房地产公司规章制度

房地产公司规章制度1

（一）公司人事管理工作

1、帮助公司领导制定、掌握、调整公司及各部门的编制、定员；

2、协同各部门办理员工的聘请工作，为各部门提供符合条件的员工;

3、帮助公司领导和各部门做好员工的考核、转正、任免、调配等工作；

4、协同各部门对员工进行培训，提高员工的整体素养及工作力量；

5、负责员工工资的管理工作；

6、负责正式员工劳动合同的签订；

7、负责保存员工相关个人档案资料；

8、负责为符合条件的员工办理养老保险和大病统筹等相关福利；

9、依据工作需要，负责聘请临时工及对其的管理工作；

10、负责为员工办理人事方面的手续和证明。

二）公司行政管理工作

1、制定公司行政管理制度、汇编公司各项制度、监督检查各部门执行

的情况；

2、负责对员工进行遵守劳动纪律的教育及考勤工作的管理；

3、依据董事会批准的行政费用总额度，每月制定公司行政费用预算,

并严格掌握行政费用的支出；

4、负责公司资产的管理，建立固定资产、低值易耗品等物品的购置、

验收、运用登记及定期检查运用情况的制度；

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5、负责公司印章和介绍信的管理，严格执行印章和介绍信的运用规定;

6、负责公司文件的管理工作；

7、依据公司行政管理制度，做好电话、传真和复印机等装备的运用和

管理；

8、负责公司车辆的管理和调度工作；建立车辆档案，做好车辆的修理、

保养工作，定期检查车辆运用情况，强化对司机、非司机的安全教育工作；

9、负责公司外围环境卫生的管理；

10、负责公司办公地点安全、保卫、消防工作的管理；

11、负责员工食堂工作的管理；

12、负责对外的接待及票务、住宿等工作；

13、依据总经理的指示，主动组织好公司级的重大会务活动和日常的

办公会议；

14、负责公司大事纪工作；

15、负责信访接待工作；

16、负责对派出所、安委会、居委会等单位的联系工作；

17、负责办理营业执照、代码证、统计证、税务证等的换发年检工作。

房地产公司规章制度2

人事管理制度

1、公司用工施行劳动合同制，岗位施行聘任制。总经理由董事会聘任。

副总经理、总经理助理、部门经理由总经理聘任。部门副经理、员工经部

门经理提名由总经理聘任。

2、新聘员工施行先试用后录用的原则，试用期为三个月，试用期满经

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考察合格者可正式录用，双方依据《劳动法》和国家有关法律、法规、规章

及公司依法制订的各项规章制度，在公平自愿，协商全都的基础上签订《劳

动合同书》，同时签订《岗位聘任书》。

3、在劳动合同期内，双方在公平自愿，协商全都的基础上，可以对合

同进行变更、解除和终止，《劳动合同书》的相关条款将对以上情形予以

明确。

5、劳动合同期和聘任期满，公司对能遵守规章制度、工作'业绩显着者

优先录用和聘任。

6、员工养老保险等福利待遇按《职工福利及报销制度》执行。

工资管理制度

为明确公司员工的工资待遇，标准公司对员工工资的发放标准，充足

调动公司员工的工作主动性和制造性，特订立本制度：

公司员工工资施行根本工资、职务工资、职称工资、加班工资、工龄工

资、考勤工资等相结合的工资制度。

一、员工工资每月16日准时发放，遇节假日顺延。

二、根本工资标准为：

董事长：X元/月总经理：IX元/月

副总经理：IX元/月部门经理：6X0元/月

部门副总经理：5X元/月一般员工：4X元/月

三、职务工资：

董事长：8X元/月总经理：6X0元/月

副总经理：400元/月部门经理：X元/月

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4、发现有损公司形象和利益的行为，

5、一年中，连续5次获嘉奖，年终再次赐予5次嘉奖的总和。

惩处制度

1、对公司不忠诚，谎报情况及散布无稽之谈的，开除。

2、对公司及公司的职工（包括管理者）的缺点及错误不能正面提出而

私下进行谈论的，解聘，情节严峻者开除；

3、私做交易而谋求非法收入的，开除。

4、由于对公司职能部门及有关人员在行使权力时不能理解又不通过正

常渠道申述，或由于其它任何原因，而擅自对其他职工及人员扬言”

不想干了”等类似活言的，解聘。

5、对客户的疑问迷惑释、迷惑答、不落实的，罚款20X200元/次；对

上级布置的任务，同事拜托的事无回话的，罚款20XXX元/次。

6、有意怠慢工作或工作不努力的，解聘；未能完全履行臼己的职责的、

发现公司财物受损、丧失而不管不问的，解聘。

7、应急情况离开，未交接好自己手头工作而又没向公司汇报的，罚款

20元/次。应急请假、正常请假及正常调休，在自己布置的天数内，不能如

期回公司又未补办手续的，视同擅自离岗。上班时擅自离岗的，罚款20元

X200元/次。

8、工作时谈论与公司无关的话题、说风凉话及冷言冷语的，罚款20元

X50元。

9、管理人员如采纳正确的手段指出自己的缺点、错误及对自己提出批

判的职工实行不理智的看法、泄私愤或打击报复时。罚款20元X200元/

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次，并革职同时解聘，情节严峻者开除。

10、在汇报工作时报喜不报忧，对同事及上级进行

11、上班时，工作有工作的样子，走路有走路的姿态。对丢三落四的工

作方法和吊儿郎当的走路姿态，公司将提出严峻的警告，五次不更改，解

聘。

12、员工在工作时无意中犯了错误而能主动向主管人员成认的，象征

性地惩罚1元钱；对企图隐瞒错误的要从重惩罚。

考勤制度

1、公司员工必需严格遵守作息时间，按时上下班，不得迟到、早退和

旷工。

2、公司执行国家有关工作时间的规定，原则上每周正常工作时间不超

过42小时，每日正常工作不超过8小时。平常工作如有加班在2小时内不

支付加班工资。

3、上下班认真填写考勤记录，施行上班签到、下班签出制度。上、下

班考勤记录由办公室负责统计，并于月初将上月考勤情况按时报送财务部

作为扣发工资、支付加班工资和发放满勤奖的依据。

6、迟到、早退超过五分钟则一次扣款2元，超过10分钟则一次扣款

4元，超过三非常钟扣半天工资，超过一个小时的视为旷工一天，一个月累

计迟到达三次视为旷工一天，旷工一天每次扣50元，每月旷工三天当自动

离职。

7、公司施行月满勤奖和年满勤奖制度。每月上班28天为满勤，月满

勤奖为50元/月，连续12个月满勤为年满勤，奖为600元/年，经考核到达

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满勤标准的员工满勤奖年终公司一次发放。

8、上班外出办事需要向办公室或部门经理讲明所去地点、时间、所需

办事宜，如有不相符而影响工作的按旷工处理，上班时间无事不离岗、不

串岗、不做与工作无关之事。

休请假制度

1、公司建立调休、请假制度。部门经理以上人员休假、请假半天、员

工两天以上（含两天）应提前半天向总经理报告，履行手续经批准前方可

离岗；部门副经理、一般员工休假、请假两天由部门经理视工作情况予以

审批；全部休假、请假均由办公室进行登记。未请假离岗视为旷工c

2、每月工作平均天数为21.17天，加班计发工资、请假扣发工资以此

标准计算。婚、丧假按国家有关规定办理；女员工产假为30天，哺乳期内，

上下班时间每天缩短2小时。

财务管理制度

1、公司财务收支严格执行“收支两条线”，不得坐支现金。当天发生的

经营收入当天必需存入银行。

2、收款收据、发票、现金支票、转账支票等重要凭证和票据由会计统

一管理、登记，不得缺号、跳号运用，领用、收回作废（联数齐全）存根收

回由会计建立专项登记簿登记。

3、公司的费用开支标准严格执行财政部门、地方政府、董事会或经理

办公室所规定的标准，不得超标，尽量减小财务支出。

4、财务印鉴必需别离保管，财务收支日清月结，财务手续合规齐全。

财务报销制度

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1、费用报销严格执行先审核后报销的制度。一切费用的报销应先由会

计按规定的标准审核、经总经理审批前方可报销。

2、公司财务支出实总经理一支笔审批制度。资金支付凭证必需附有经

会计审核、总经理审批的有效票据。

3、费用经办人员应在费用发生后三天内按时报偿。费用报销原则上施

行两手制，一人经办，一人证明。

4、因工作需要出差车船费据实报销。

5、住宿费、伙食费省内每人每天按120元包于，省外每人每天按160

元包于，由会议统一布置的食宿费据实报销。

6、董事长、总经理手机费据实报销；副总经理、总经理助理、总工、

总监手机费每月180元内据实报销；部门经理、司机手机费每月XXX元内

据实报销。

社会保险管理制度

1、为表达公司对员工的关爱，激发员工的工作热忱，使员工老有所养，

对符合条件的职工一律申报参与社会养老保险。

2、员工社会养老保险工资标准以400元为起点。缴纳的养老保险费按

国家规定执行。

3、员工自愿离开公司时，在公司工作期间由公司担当交纳的养老保险

费员工要求带走的按如下标准担当：

(1)在公司工作未满5年的全部由个人担当。

(2)在公司工作满5年而未满20XX年的本人可享一半。

(3)在公司工作满10年以上的本人可享受全部。

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4、聘用的、离退休、退养及下岗人员公司不为其购置养老保险。如下岗

人员原单位不再为其交纳养老保险金，由其本人将单位已交纳的转到公司,

由公司按此制度从即日起为其申报交纳社会养老保险。

医疗报销管理制度

1、公司聘用的员工医疗费已包含在岗位月薪酬中。

2、员工在合同期间内患重病或因工负伤需住院，须持县级以上（含县

级）医院住院证明按以下标准报销住院医疗费：

（1）连续工龄满3年整的报销50%,每增加1年，报销比例递增5%,

最高不超过90%o

（2）一名员工所报销的住院医药费一次最高不得超过1万元，累计不

得超过6万元。

3、员工在合同期为因工死亡、女工孕期、产期、哺乳期所发生的医疗

费等各项待遇，按国家、地方和公司的有关规定执行°

4、住院期间按工资额的80%发放工资，不享受补助及有关费用。

5、所报的医疗费的标准按“职工医疗保险”所规定的医疗、用药范围,

由办公室同财务部负责审核，报总经理批准。

6.受聘用的退休、退养员工由原单位负责，不享受以上待遇。

7、如公司参与医保，将按县参保规定执行。

工伤事故的处理制度

为了提高本公司全部员工的安全意识，严格执行施工中的操作规程，

保证全体员工的身体健康，划清工伤的界线，特作如下规定：

一、工伤的界定

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1、为了公司的利益，敢于同坏人坏事作斗争，在爱护公司财产的过程

中与坏人斗争并被坏人打伤的，应为工伤事故。

2、上班时间在工作区域内因由于领导指挥不当或因机械发生意想不到

的故障而致使工人或操作人受伤的（

操作人员必需是按操作规程运用机械），应为工伤事故。

3、因公外出办事所发生的一切意外事故，应为工伤事故。

4、驾驶员因公在外开车，因对方违反交通规章而造成的事故致伤的,

应为工伤事故。

5、因履行职责而遭他人报复致残、致死的，应为工伤事故。

二、非工伤界定

1、严禁酒后上班。因酒后上班所发生的任何伤亡事故，不但不能作为

工伤事故处理，而且还要对当班领导赐予肯定的惩罚。

2、施工所用的机械应由专业人员操作°如非专业人员操作机械而发生

的事故不属于工伤事故。

3、不听从领导布置，不按公司的有关安全规定办事而发生的事故，属

于蓄意违章，不属于工伤事故。

4、不管什么时间（尤其是上班时间）做私事所发生的事故，不属于工

伤事故。

5、不管是什么时间在任何地点，因打架斗殴造成的伤亡事故，不属于

工伤事故。

6、对公司隐瞒病情，后因暴病伤亡，不属于工伤事故。

7、驾驶员酒后开车，属于有意违章行为。如发生任何事故都应由本人

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负责，公司不报销任何费用，更不作为工伤处理。

8、在工作中蓄意违章并因有自杀动机而造成的任何事故，不属于工伤

事故。

9、公司发给职工的安全防护品在施工时应穿戴好，因不穿戴安全防护

品所造成的事故不属于工伤事故。

三、工伤事故的赔偿

1、不管发生任何事故，首先应本着救死扶伤的人道主义精神，将受伤

人员立刻送往医院医治，然后再依据事故的原因，确定事故的性质C

2、工伤事故者在治疗期间的医疗费用全部由公司报销，并发给全额工

资，但应出具县级以上（含县级）的医院或公司指定的医院开出的发票和

病历。

3、工伤需要住院治疗、生活不能自理、需要他人（非公司职工）看护

的，其看护人员的工资由公司发给，工资数额参照当地的小工工资-

4、因工伤不能上班需要休息者，应出具县级以上（含县级）或公司指

定的医院开出的证明。公司依据医院的证明发给受伤者工资。（半年以内

XX%,半年以上每天18元人民币）

5、因工伤致残而丧失劳动力量的，应出具县级以上或公司指定的医院

开出的证明。公司依据医院的证明，一次性发给受工伤者生活费及补助费。

数额由公司按受伤者在公司的工作年限及本人的家庭情况而定。

6、因工伤而死亡的，公司依据死亡者的年龄及家庭情况一次性付给人

民币壹万至伍万元整。

7、非工伤死亡的，公司依据死亡者的年龄，发给相当于本人一年中月

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平均工资数额的抚恤金，另加丧葬费500元人民币。

卫生制度

为标准员工日常行为，营造一个舒适、健康和谐的办公环境，维护公

司对外整体形象，特制定本制度。

1、每天上班后应将办公室清扫洁净并整理好各自办公桌上的文件及材

料；

2、每周末对公司整体环境进行一次集体大扫除，

3、不得在办公室乱扔纸屑及烟头等垃圾，更不得随地吐痰。

4、应保持办公桌上的文件、办公用品等摆放有序，不得乱扔乱放，杂

乱无章。

5、保持洗手间卫生，用后必需认真冲洗，否则会是对他人的不尊重,

从而影响工作。

6、报刊杂志阅读后应按时放回报刊架，按序摆放。不得任意堆放更不

得四处乱扔。

7、应保持楼梯、走廊等公共区域的卫生，

8、作为XX公司的员工应留意个人卫生。否则会给他人带来不好的心

情。进而影响工作

档案管理制度

1、为强化对文件统一管理，防止文件丧失，公司办公室建立文件收文

登记簿、签发看法簿，逐日逐项登记清晰。

2、收到的文件应按时交总经理或部门分管经理阅示，对不按制度办事

所造成的损失，按本规章制度的奖惩制度执行。

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3、要建立健全的档案管理体系，档案的分类应科学合理，各归档的资

料应搜集齐全，装订成册，鉴定精确。

4、对档案要施行科学管理以保证档案资料的保管安全。

公文办理制度

为进一步标准公文办理程序，提高办文效率和质量，根据”明确分工、

各负其责、强化协作、统一管理”的原则，对公司的收发文进行标准管理。

一、收文办理：

1、但凡收文，一律由办公室登记，并依据文件内容，由办公室签批拟

办看法，分别呈送各级领导阅示及有关科室办理，急件按时送办。

2、承办科室应按文件时限要求抓紧办理不得延误、推诿，对不属于本

科室职权范围或不适合本科室办理，应当快速退回办公室并说明理由；总

经理签批由详细科室或个人负责办理，则必需按吝惜经理要求办结c

3、对已办结的公文，各科室均应按时送交办公室归档。公文办完后立

刻送交，业务指导性公文需留用的，可实行复印件的方法备用。

4、签收登记后批办的文件，由办公室负责催办。领导批示限期办理的

文件，重点催办并按时反应办理结果。

5、未按办文程序直接送总经理的公文有关科室在接到总经理交办的公

文时应到办公室进行补办登记、签收手续。

二、发文办理：

1、依据本规章制度确定的科室职责，各科室在职责范围内需要对外发

文的，由各科室拟定文稿，经总经理批示后发文。

2、公文送总经理签发前，应交副总经理及办公室审核。在不转变原意

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的的情况下，核稿人可对文稿进行删节和文字加工，需对文稿进行较大修

改时应提出看法由经办人(主办科室)修改。

3、对外发文一律由办公室发文字号，确定文种、发放范围、打印份数

按时间要求。

房地产公司规章制度3

薪酬机制

本公司遵循“按劳分配、效率优先、兼顾公正及可持续发展”的原则，定

期对内考察公司员工各级薪酬水平，对外搜集本行业劳动力市场薪酬状况,

力求建立公正、合理、具有竞争力的薪酬体系。

薪酬体系

公司薪酬体系有以下类别

1.年薪制：施行年薪制员工为公司总经理和党委书记。

2.等级工资制：施行等级工资制员工为从事例行工作且非销售业务的

员工，包括管理职系中的各副总、总师、部长、主任和技术职系、财会职

系、行政事务职系与工勤职系的员工。

3.提成工资制：施行提成工资制员工为管理职系中的销售中心主管营

销策划的副主任和销售/营销职系的员工。

4.特区工资制：施行特区工资制员工为公司特聘人员。

工资结构包括以下内容

(1)根本工资：每月XXXXX元。

(2)工龄工资：XXXXXXXX集团内部的工龄工资为XXXX元/年,

XXXXXXXX集团外的.工龄工资为XXXX元/年。

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（3）等级工资：根据岗位评价和聘任职称共同确定，表达岗位内在价

值和员工技能因素。

（4）绩效工资：绩效工资与每季度的考核结果挂钩。绩效工资分摊到

下一季度三个月支付。

（5）年底奖金：年底奖金与年度考核结果、公司年度经营情况挂钩。

年底奖金年底计算，下年初支付。

（6）销售提成：销售提成特地针对与销售工作直接相关的人员，详细

数额根据销售收入肯定比例来确定。

（7）餐费是公司为每一位在公司食堂就餐的员工发放的一种补贴，每

月XXXXTEO

（8）一般福利是指员工在各个重大节日期间获得的公司为其发放的过

节费和其他实物形式的收入。

（9）四项统筹包括住房基金、医疗保险、养老保险和失业保险°企业

与员工各担当一部分。详细数额参见国家有关规定和企业相关政策C

（10）个人所得税，在预定范围内由公司代员工缴纳，超出范围的由

员工个人负担。

工资调整

公司工资调整原则是整体调整与个别调整结合。公司工资整体调整周

期与调整幅度依据公司效益与公司发展情况确定。个别调整依据员工个人

年底考核结果和职称、岗位变动确定。

1.依据考核结果诡整。员工连续两年内考核结果累计一"优''一"良’'或以

上者，以及连续三年考核结果为“良”者，工资等级在本职系本职称系列内

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晋升一级。当年考核结果为“差”的员工，工资等级下调一级，对于连续两年

考核结果为“差''的员工进行待岗处理。

2.依据职称变动诡整。若员工职称发生变动，则员工工资等级变动到当

前岗位相应职称系列的工资等级。

3.依据岗位变动调整。若员工岗位发生变动，则员工工资等级变动为相

应岗位当前职称系列的工资等级。

4.工资等级调整过程中，若目前等级已经到达相应岗位、职称系列的最

高档次，则工资等级不再上升。

聘任职称

确定等级工资采纳的是聘任职称。聘任职称确实定以外部职称为主要

依据，参考员工个人绩效和学历。对于绩效优异者可以破格聘任，对于表

现不佳者降级运用。

工资其它事项

1.依据工作需要必需加班，而且不能布置调休者，公司发放其加班费。

每月按XXXX个标准工作日计算，计算基数为等级工资。

加班费二（加班天数X等级工资）/XXXX

2.经公司批准请病事假者，依据请假天数在从月工资中作相应扣除。

病事假工资扣除额=请假天数X（等级工资+绩效工资）/XXXX

3.待岗员工只发放固定工资中的根本工费部分。

4.公司脱产培训员工，每月发放其固定工资和绩效工资。绩效工资考核

系数依据外派时间长短确定。

工资支付

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公司每月XXXX号将员工工资直接存入交通银行每位员工个人帐户

中。每月工作日按XXXX天计算。调入调出员工工作不满月的，按实际工

作日计发工资。公司每月向员工提供一份工资明细单，员工可于每月的

XXXXFl至XXXX日向人力资源部查询。

房地产公司规章制度4

一、为表达公司酷毙、帅呆的社会形象，对公司员工着装仪表、待人接

物做如下规定，请全体员工参照执行。

二、男员工周一到周四必需穿正装，即西装或唐装。特别留意：

西装后开气必需剪开，否则有暗袋之嫌；袖口商标必需剪除，否则有

民工之嫌；领带夹必需运用不会褪色的，否则有乡镇企业家之嫌；棉毛衫

裤不得从袖口或裤脚管露出，否则有体虚肾亏之嫌；唐装不得运用黑色纱

绸材料，否则有汉奸、土匪之嫌；颜色不得运用红底黑福字，这与我公司

行政级别不符。

另：男士被发现前门未关好的，每次罚款五元。

三、女员工周一到周四必需穿套装，裙子、裤子皆可，但请留意：

服装尺寸不得过紧，否则关键部位曲线过于明显，将极大影响男员工

工作效率，照实在天生身体魔鬼、无法遮掩，将调证券事务部负责向监管

机构汇报工作；衬衫纽扣只能解开一到两个，要解开三个及以上的需报行

政管理部和人力资源部会签，如第一颗纽扣就低于下巴20公分以上的，必

需同时系好长不少于XXX公分、宽不少于80公分的胸巾；裙子长度不得

少于20公分（臀部肥大者可酌情增加），违反者将负责向上级领导和职能

机关汇报紧急和疑难事务；暂不规定上限，但走路因穿着裙子而经常摔倒

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的，自第二月起将以智商过低为由不再续签劳动合同。

另：女士被发现上衣或裙子拉练、纽扣松开的，每次也罚款五元。

四、周五可以随便穿着，休闲为主，但以下服装禁止：军装、警服——

—不管你哪里搞来的，反正不许吓着其他员工；哈韩哈日的肥裤之类——

日语、韩语到达国家专业八级者例外；麻袋片——人力资源部将发放特种

生活补贴每月一元；透视装—为防止公司其他员工用眼过于费劲，请上

班时寄放总台。

五、对发型原则上不做规定，但请留意以下几项：秃顶者不许涂发蜡；

长发者不许在发间伴杂草茎、碎叶等；运用摩丝的不许过量，假如因此导

致损坏公司墙面、撞碎玻璃等事故，必需照价赔偿。

六、化装问题：

不得染发！（白发染黑者除外）

不得运用含有进口牛脂、羊毛素等成分的、化装品，安仝生产第一！

不得运用假睫毛！否则领导无法从你眼神中推断你的思想。

不得运用劣质粉底！否则公司电脑键盘简单因粉尘引起短路。

不得运用劣质唇膏！要体会清洁阿姨洗茶杯的艰辛。

假如经人力资源部审核确认为恐龙或青蛙的，任何时分均不得化装！

长得难看不是你的错，但是恶心人就不应当了。

七、仪容：

领导在时应保持微笑！以表示工作快乐、干劲十足。

同事在时应保持微笑！以表示合作顺当、相互支持。

上级来时应保持微笑！以免被人看出不耐烦或厌烦的心情。

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客户来时应保持微笑！始终到货款进帐为止。

财税审计人员来时应保持微笑！肯定不能显出心虚。

新闻媒体来时应俣持微笑！以显示公司空前团结和经营良好。

用餐时应神色急促！表示将赶紧重新投入工作。

下班时应眉头紧锁！表示回家后仍将考虑工作。

另外吃饭时不许发出响声、说话时应杜绝方言（包括上海话）并尽量

运用英语或其他外语、骂人不许吐脏字、害人不许太明显，以显示员工优

雅文明的素养。

八、本规章制度自20XX年1月1日起实施。

房地产公司规章制度5

第一章总则

第一条依据《劳动法》规定，结合现代企业制度，为考察员工出勤率，

工时利用率，完成经营计划，特制定本制度。

第二章考勤

第二条考勤是考核员工出勤，工时利用、劳动纪律以及支付薪酬的依

据，又是企业开展正常工作和保障工作秩序的重要保证。

第三条企业依现行国家规定的、劳动者每日工作时间不超过8小时，每

周工作时间不超过40小时的工时制度。遇国家关于工作时间作调整时从其

规定。

第四条考勤采纳打卡制或签到制。目前各部门均采纳签到制。签到表

由各部门考勤员统计核实，部门保存，人力资源部不定期检查，月末各部

交考勤汇总表至人力资源部。

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第五条员工应自觉遵守考勤制度不迟到、早退、旷职。

（一）迟到。未根据企业规定工作起始时间到达工作岗位上的行为。

1、迟到不超过半小时者，一次扣薪资20元；

2、迟到半小时缺乏一小时者，一次扣薪资5（）元；

3、迟到超过一小时以上者，视同事假一天。

（二）早退。未到企业规定工作结束时间提前擅自离岗的行为，早退

一次视同事假一天。

（三）旷职。未经请假或假满未续假而擅自不到岗的行为。旷工每满

一天视为旷工一次，并根据《薪酬制度》和《员工奖惩制度》有关条款执

行。

第三章请假

第六条员工无论拟休何种假别，必需提前请假，办理书面《请假单》，

休假审批案《休假制度》有关条款执行°

1、病假。员工请病假需凭市、区级医院珍断证明。公司认为必要时可

以要求员工提供病历。

2、公假。员工应提供有效证明并经部门经理批准。

第七条连续15天以上病假者或非因工负伤医疗期满，员工要求上班者,

须经原诊断医院出具证明，并经一周顺应期后，经公司同意方能上岗。

第八条本制度由人力资源部负责解释

房地产公司规章制度6

为保证本公司正常的工作秩序和各项业务的顺当进行，针对本公司的

特点及要求，特制定本行政管理制度，望全体员工遵照执行。

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一、工作时间

1、公司施行五天工作制，上班时间为周一至周五的8.30X17.30,每天

中午12.00X13.30为午餐和休息时间。

2、凡属国家规定的节假日和公休日，均按有关规定执行。

3、午休时间办公室须布置人员值班。

二、考勤制度

1、各部门组长负责考勤，并将名单交办公室备案。

2、考勤员负责逐日照实记录本部门员工的出、缺勤、月底将考勤表交

部门经理审核签字后于每月XXXXXX日前报办公室，员工工资将按实际

出勤天数发放。

3、考勤统计是公司对员工考核及工资发放的重要依据，任何人不得弄

虚作假，办公室有权对各部门考勤情况进行检查、核对。

4、员工要严格遵守劳动制度，不得无故迟到、早退、缺勤.

三、请假制度

1、员工请事假、病假及其它各类假，均应事先请假，事后销假。

2、员工因业务需要外出工作，要由部门经理统一布置，部门经理外出

工作，应按时通告主管领导。

四、人事异动

1、新员工入职的，公司要与其签订劳动合同，并办理社保的相关手续。

试用期一律商定XXXXXX月，试用期间变现良好的，可提前破格转正。

2、员工要离职的，需提前30天向公司提出申请，公司应帮助员工办

好离职手续。

21

五、着装与礼仪

1、员工在工作时应穿工作服，做到服装干净、举止端庄、精衿饱满。

2、员工之间应相互尊重、相互帮忙，要用自身言行树立公司形象。

3、员工在接待来电、来访时要用礼貌用语，不得在办公场所大声喧哗，

吵闹或运用粗鲁语言。

六、环境卫生

1、各部门应负责各自办公室的清洁卫生。全部的文件、资料、报纸要

摆放整齐，桌面、地面等要保持清洁，每日工作结束时应将个人桌面拾洁

净。

2、各部门均设专人负责办公地点的安全、保卫、消防工作，定期检查，

按时消退存在的隐患。同时，每一位员工对公司的安全、保卫、消防中存

在的问题均要按时汇报、帮助处理的义务。

七、各种办公装备的运用制度

1、电脑、复印机、传真机、长途电话、车辆均由办公室指定专人负责

保管、维护。

2、因工作需要运用电脑、传真机、复印机、长途电话的，必需征得部

门经理同意后，由办公室对其运用情况进行登记，并布置专人管理c

3、车辆由办公室统一管理调度。各部门经理因公外出，原则上派车,

在公司车辆调派不出的情况下，部门经理外出可乘坐出租车。员工有急事

因公外出用车，要填写“用车申请单”，经部门经理签字后由办公室布置，在

公司车辆调派不出，而办事地点超过3公里以上或者1公里以内没有公交

车辆的情况下，部门经理可以批准员工乘坐出租汽车，并凭“用车申请单”报

22

销。

4、任何人不得因私运用各种办公装备，若因特别情况需要运用者，须

经办公室主任同意，并填写运用单，费用自理。

八、档案管理

1、归档范围：公司的规划、年度计划、统计资料、科学技术、财务审

计、劳开工资、经营情况、人事档案、会议记录、决议、确定、委任书、协

议、合同、工程方案、通告、通知等具有参考价值的文件材料。

2、档案管理要指定专人负责，明确责任，保证原始资料及单据齐全完

好，档案必需保证安全。房地产公司管理制度。

3、档案的借阅与索取

（1）总经理、副总经理、总经理办公室主任借阅非档案可通过档案管

理人员办理借阅手续，直接提档；

（2）公司其他人员需借阅档案时，要经主管副总经理批准，并办理借

阅手续；

（3）借阅档案必需爱惜，保持干净，严禁涂改，留意安全和保密，严

禁擅自翻印、抄录、转借、遗失，如确属工作需要摘录和复制，凡属档案，

必需由总经理批准方可摘录和复制，一般内部档案在经总经理办公室主任

批准方可摘录和复制。

4、档案的.销毁

1、任何组织或个人非经答应无权任意销毁公司档案材料；

2、若按规定需要销毁时，凡属档案须经总经理批准前方可销毁，一般

内部档案，须经公司办公室主任批准前方可铛毁；

23

3、经批准销毁的公司档案。档案人员要认真填写、编制销毁清单，由

专人监督销毁。

九、严守公司业务机密制度

各级员工不得向外人泄露公司的经营策咯、财务收支、经营成果、领

个资料、员工经济收入及其他有关商业秘密和内部情况。各部门经理要常

常对员工进行职业道德教育，做到不该问的不问，不该讲的不讲。如有违

者，公司有权追究责任。

十、公章、介绍信运用管理

1、公司公章、介绍信由办公室主任负责保管，部门印章由部门经理负

责保管。

2、公司及印章的刻制、启用、停用及销毁应报董事会批准。部门经理

的印制、启用、停用及销毁应报总经理批准。

3、印章运用要求

（I）凡属经济合同文本需盖公司级公章和经济合同专用章的应事先经

过董事会或其授权人员批准。

（2）凡属对外公文需盖公司级公章的，应事先征得总经理批准。

（3）凡需携公章外出办事，应事先征得总经理签字批准，用后立刻退

回办公室。

（4）凡属一般例行公事、联系业务等需加该公司级公章的，需经办公

室主任批准。

（5）凡属因公需要加盖部门印章的，须经部门经理同意。

（6）部门及公章只适用于不发生任何经济责任的一般业务往来。

24

（7）各类公章的运用均应建立登记制度。

4、介绍信运用要求

（1）介绍信均由办公室统一保管出具，开具介绍信须经办公室主任批

准。

（2）因公出差需带加盖公司公章的空白介绍信，要有总经理签字批准。

如有盈余介绍信应交回办公室注销。

5、办公室有权不定期检查各部门公章、介绍信的运用情况。

房地产公司规章制度7

会议管理制度

为切实改进工作方法，保证政令畅通及提高办事效率，并强化部门岗

位之间的沟通协调，增加工作透亮度，加大部门岗位责任的落实，特制定

会议管理制度。

一、投资公司会议

投资公司会议是公司决策的重要会议。由公司董事长布置主持召开，

各关联公司主要负责人、投资公司部门负责人参与，必要时可召开扩大会

议或指定专岗专人列席会议。会议的主要任务：

一是传达学习行政主管部门的文件及会议指示精神或国家对行业的宏

观政策；

二是商量确定控股子公司及公司各部门的重大问题及投资决策；

三是分析阶段工作形势及工作发展，互通情况；

四是制定中长期企业发展战略及规划；

五是其他事宜。

25

二、部门例会

例会是投资公司部门及关联公司所属部门定期召开的阶段工作总结及

目标设置的周期性议事会议。由投资公司（含关联公司）及部门主要负责

人主持召开，或由公司指定专人召集或主持。投资公司例会由公司各部门

或各关联公司负责人参与；各关联公司例会由所属公司部门负责人参与；

部门例会由部门全部人员参与。会议的主要任务：

一是传达公司及各级行政主管部门的有关文件、会议的指示精神。

二是商量通过部门有关工作计划或工作布置，以及对工作计划的考核

措施。

三是部门各岗位汇报一周的工作情况，以及需部门提报解决或协调解

决的工作事项。

四是由负责人对各岗位的一周工作进行回忆、总结评价，提出下周或

下阶段的工作要点，并进行布置和布置。

五是部门各岗位员工提报的工作改进建议。

六是其他需要例会解决的问题。

三、专题会议

专题会议是针对某项业务或行政工作召开的具有肯定目的性的议事会

议。由投资公司布置或各关联公司依据情况主持召开，或由公司指定特地

部门召集或主持召开，议事范围内的相关公司或部门参与。会议的主要任

务：

一是传达学习上级文件及会议的重要指示精神；

二是通报公司对专项工作的要求及规定，以及专项工作布置；

26

三是协调解决相关部门在工作中显现的业务穿插或协作问题。

四是公司拟定的技术革新及业务攻关等课题研讨；

五是对外申报及审批材料的沟通及会审；

六是公司确定的其他事项

四、其他事宜

一是会议组织与存置。会议日程确定后，相关部门应依据布置做好会

议的组织或召集，组织不力影响会议召开的，对有关人员进行严格处理。

二是会议时间布置。为掌握会议本钱，会议时间确定后不能任意更改，

延期的须于会前2小时告知；要掌握好会议时间，不能显现议题松散、内

容冗长的现象，所议问题不能久拖不决。

三是会议纪律。参会人员不能无故缺席各种会议，无故缺席者根据旷

工处理（例会组织者缺位的，应布置专人召集

及主持会议）；会议期间要关闭各种通讯工具（或调整到静音震惊状

态），防止扰乱会议秩序。应保守会议秘密，在会议形成看法未获审批或

正式生效前，不得私自泄露会议内容，防止造成混乱。

四是会议原则。会议期间，与会人员应牖跃发言各抒己见，大力提倡

批判与自我批判，答应观点不同或保存看法，切忌一团和气，以利促进公

司各项工作的开展。会议决议形成后，与个人看法不同的，都应认真贯彻

执行。

五是会议记录。依据会议性质不同，会前应布置专人对会议内容进行

记录，会议结束后要于次日形成《会议纪要》，报送投资公司管理部转呈

公司领导批阅并存档，完成情况记入当月考核。需印发执行的由管理部形

27

成公文印发。

五、本制度自公布之日起执行，原青X投资字（XXX年）2号文件停

止执行。

房地产公司财务管理制度

财务部是公司一切财政事务及资金活动的管理与执行机构，负责公司

日常财务管理，筹资管理和财务分析工作，其工作范围和职责主要有：

1,负责公司财务管理工作.编制公司各项财务收支计划；审核各项资金

运用和费用开支；收回售楼款，清理催收应收款项；办理日常现金收付，

费用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金及银行空白票据，按

日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理，协调与工商，税务，金融

等部门间的关系，依法纳税.2,负责公司会计核算工作.遵守国家公布的会

计准则，财经法规，根据会计制度，进行会计核算；编制年度，季度，月份

会计报表；根据会计制度规定设置会计核算科目，设置明细帐，分类帐，

辅助帐，按时记帐，结帐，对帐，做到日清月结，帐帐相符，帐实相符，帐

表相符，帐证相符；管理好会计档案.

3,负责公司本钱核算和本钱管理.设置本钱归集程序和本钱核算帐表,

做好本钱核算，掌握本钱支出，搜集登记汇总各项本钱数据资料，按时，

正确地为本钱预测，掌握，分析提供资料；按合同，预算，审核支付工程，

装备，材料款项，协作工程部等部门做好工程，材料装备款的结算及竣工

工程决算；完善各项本钱辅助帐的设置，健全各项统计数据.

4,建立经济核算制度，利用会计核算资料，统计资料及其他有关的.资

料，定期进行经济活动分析，推断和评价企业的生产经营成果和财务状况，

28

为公司领导决策提供依据.

5,协作公司内部审计.依据上述工作范围和职责，为强化财务管理，特

制定本制度.

第一章资金审批制度

1,总则

⑴全部款项的支付，须经公司主管领导批准.假如主管领导不在公司，

应以电话或传真的方式与其联系，确认是否批准款项的支付，事后请其在

支出单上补签看法；

⑵财务专用章，公司法人章及支票必需分开保管，公司法人章由办公

室主任负责保管，财务专用章和支票由出纳负责保管.办公室主任或出纳不

在单位期间，印章应由法定代表人指定的专人保管.印章代管须办理交接手

续，代管人员必需对印章的运用情况进行登记；

⑶财务部原则上不得将已加盖财务专用章及公司法人章的支票预留在

公司，如因工作需要，需先填好限额，并经公司主管领导批准；

⑷开具的支票须写明经批准同意的收款人全称，收取的发票须与收款

相符.如收款人因特别情况需要公司予以协作支付给第三者，必需有收款人

的书面通知并经公司主管领导批准；

⑸往来款项的冲转，须公司主管领导批准；⑹非正常经营业务调出资

金须经过公司主管领导批准；

⑺用以支付各种款项的原始凭证必需保存原件，复印件不得作为原始

凭证.如遇特别情况须经公司主管领导批准.

房地产公司财务管理制度

29

财务部是公司从事一切财政事务及资金活动的管理与执行机构，负责

公司的日常财务管理，筹资管理和财务分析工作，其工作范围和职责主要

有：

1、负责公司的财务管理工作，编制公司的各项财务收支计划；审核各

项资金运用和费用开支；收回售楼款，清理催收应收款项；办理日常现金

收付，费用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金及银行空白票

据，按日编报资金日报表；做好公司筹融资工作；处理、协调与工商、税

务、金融等部门间的关系，依法纳税。

2、负责公司会计核算工作，遵守国家公布的会计准则、财经法规、根

据会计制度进行会计核算；编制年度、季度、月份会计报表；根据会计制

度规定设置会计核算科目、设置明细帐、分类帐、辅助帐按时记帐、结帐、

对帐、做到日清月结、帐帐相符、帐实相符、帐表相符、帐证相符；管理好

会计档案。

3、负责公司本钱核算和本钱管理，设置本钱归集程序和本钱核算帐表,

做好本钱核算，掌握本钱支出，搜集登记汇总各项本钱数据资料，按时、

正确地为本钱预测、掌握、分析提供资料；按合同、预算、审核支付工程、

装备、材料款项，协作工程部等部门做好工程，材料装备款的结算及竣工

工程决算；完善各项本钱辅助帐的设置，健全各项统计数据。

4、建立经济核算制度，利用会计核算资料，统计资料及其他有关的资

料，定期进行经济活动分析，推断和评价企业的生产经营成果和财务状况，

为公司领导决策提供依据。

5、协作公司内部审计。依据上述工作范围和职责，为强化财务管理,

30

特制定本制度。

房地产开发公司管理制度

第一章总则

第一条依据《劳动法》规定，结合现代企业制度，为考察员工出勤率，

工时利用率，完成经营计划，特制定本制度。

第二章考勤

第二条考勤是考核员工出勤，工时利用、劳动纪律以及支付薪酬的依

据，又是企业开展正常工作和保障工作秩序的重要保证。

第三条企业依现行国家规定的劳动者每日工作时间不超过8小时，每

周工作时间不超过40小时的工时制度。遇国家关于工作时间作调整时从其

规定。

第四条考勤采纳打卡制或签到制。目前各部门均采纳签到制。签到表

由各部门考勤员统计核实，部门保存，人力资源部不定期检查，月末各部

交考勤汇总表至人力资源部。

第五条员工应自觉遵守考勤制度不迟到、早退、旷职。

（一）迟到.未根据企业规定工作起始时间到达工作岗位上的行为。

1、迟到不超过半小时者，一次扣薪资20元；

2、迟到半小时缺乏一小时者，一次扣薪资50元；

3、迟到超过一小时以上者，视同事假一天。

（二）早退.未到企业规定工作结束时间提前擅自离岗的行为。早退一

次视同事假一天。

（三）旷职.未经请假或假满未续假而擅自不到闵的行为。旷工每满一

31

天视为旷工一次，并根据《薪酬制度》和《员工奖惩制度》有关条款执行。

第三章请假

第六条员工无论拟休何种假别，必需提前请假，办理书面《请假单》，

休假审批案《休假制度》有关条款执行。

1、病假.员工请病假需凭市、区级医院诊断证明。公司认为必要时可以

要求员工提供病历。

2、公假.员工应提供有效证明并经部门经理批准。

第七条连续15天以上病假者或非因工负伤医疗期满，员工要求上班者,

须经原诊断医院出具证明，并经一周顺应期后，经公司同意方能上岗。

第八条本制度由人力资源部负责解释

房地产财务管理制度内容

1.范围

本制度规定了公司财务会计业务处理、会计凭证处理、帐簿登记处理、

会计报告处理等规定。

本制度适用于公司对财务工作的管理，公司各部门和职员办理财会事

务，必需遵守本规定。

2.管理职责

公司财务部门的职能是：

2.1认真贯彻执行国家有关的财务管理制度。

2.2公司的股东会、董事会、监事会、经营管理机构在财务管理方面的

职责与权力按照国家有关的法律、法规、规章、制度和本公司的章程规定

执行。

32

2.3建立健全财务管理的各种规章制度，编制财务计划，强化经营核算

管理，反映、分析财务计划的执行情况，检查监督财务纪律。

2.4主动为经营管理服务，促进公司取得较好的经济效益。同时厉行节

约，合理运用资金。

2.5董事长作为公司的法定代表人，对本公司的一切经济活动负责。领

导会计机构、会计人员和其他人员认真执行财会法律、法规、规章制度，

审核重大财务事项，接受财政、税务、审计等部门的检查和监督。

2.6公司的财务核算及财务管理工作由财务总监详细组织进行。

2.7公司财务管理机构设财务管理部经理（副经理），负责组织开展会

计核算、财务管理、资金运作，主持财务管理部的日常工作。

2.8完成公司交给的其他工作。

3.财务工作岗位及职责公司财务部由财务经理、本钱会计、往来会计、

出纳、收款员。其岗位职责如下：

3.1财务经理：

3.1.1编制和执行财务收支计划、信贷计划,拟定资金筹措和运用方案，

协作

3.L2公司领导进行融资工作，合理、有效的运用用资金。

3.1.3编制企业本钱、费用预算，催促本公司有关部门降低消耗、节约

费用、提高效益。

3.1.4建立健全企业内部财务管理制度。

3.1.5负责审核记帐凭证、管理总帐，按时编制报表。

3.1.6负贲财务档案的管理工作。

33

3.1.7催促、指导和增援本部门人员工作。

3.1.8评估本部门人员的工作表现和绩效，并建议总经理给与奖惩。

3.1.9按时、精确的向总经理提供财务信息和财务分析报告。

3.1.10确定部门内的人员配置。

3.1.11完成总经理交付的其他工作。

3.2本钱会计

3.2.1根据国家会计制度的规定制作记账凭证、记账、复帐、报账，做

到手续完备，数字精确，账目清晰。

3.2.2帮助财务经理编制本钱、费用预算，并依据预算进行财务掌握、

核算、分析和考核。根据经济核算原则，定期检查、分析公司本钱、费用和

利润的执行情况，挖掘增收节支潜力，按时提出合理化建议。

323核算企业产品本钱，根据财务制度结转销售收入、本钱，核算企

业利润”

3.2.4管理销售台怅，并负责与销售部定期核对无误，催促销售房款回

笼，并审核销售部门业绩。

325按时、精确编制本钱表、费用表、销售月报表

3.2.6管理公司发票。

3.2.7负责固定资产及其他公司资产的帐务管理，并定期协同办公室清

点资产。

328妥当保管会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料。

3.2.9负责核对银行未达帐项。

3.2.10完成总经理或财务部经理交付的其他工作。

34

3.3往来会计：

3.3.1根据国家会计制度的规定、记账、复帐、报账做到手续完备，数

字精确，账目清晰，按期报账。

3.3.2根据经济核算原则，定期检查，分析公司财务、本钱和利润的执

行情况，挖掘增收节支潜力，按时提出合理化建议。

3.3.3做好债权债务的管理和清对工作，确保帐实相符，帐帐相符。

3.3.4严格检查有关合同规定的预付帐款条款，把握预付帐款的支付情

况。依据部门资金计划编制公司月度资金计划，并考核资金运用效果。

3.3.5核算公司购入材料本钱，并与有关部门协调，努力降低材料本钱，

提高资金运用效率。

3.3.6妥当保管会计凭证、会计账簿、会计报表和其他会计资料

3.3.7完成总经理或财务部经理交付的其池工作。

3.4出纳：

3.4.1管理库存现金、银行存款和其他货币资金，并按规定的范围运用

现金，按照银行规定的结算种类、原则和方法，办理转账结算业务c

3.4.2按时查核银行存款余额，杜绝签发空头支票。

343认真执行现金管理制度。

3.4.4严格执行库存现金限额，超过部分必需按时送存银行。

3.4.5建立健全现金出纳各种帐目，严格审核现金收付凭证。

3.4.6负责日常财务档案的搜集、整理、装订、归档等工作。

3.4.7主动协作本钱会计和银行做好对帐、报账工作。

3.4.8协作会计做好各种帐务处理。

35

3.4.9按时精确编制资金日报，周报，月报。

3.4.10完成总经理或财务部经理交付的其他工作。

3.5收款员

3.5.1在售楼现场负责向客户收取房款，向客户开据收据，按时将所收

房款交存公司银行账户，并与出纳交接。

3.5.2依据收款手续制作记账凭证并登记入账

3.5.3与销售部门协调全都，办理与财务有关的其他事宜。

3.5.4完成总经理或财务部经理交付的其池工作。

4.财务工作管理要求

4.1会计年度自一月一日起至十二月三H^一日止。

4.2会计凭证、会计帐簿、会计报表和其他会计资料必需真实、精确、

完好、并符合会计制度的规定。

4.3财务工作人员办理睬计事项必需填制或取得原始凭证，并依据审核

的原始凭证编制记帐凭证。会计、出纳员记帐，都必需在记帐凭证上签字。

4.4财务工作人员应当会同公司行政部门专人定期进行财务清查，保证

帐簿记录与实物、款项相符。

4.5财务工作人员应依据帐簿记录编制会计报表上报总经理，并报送有

关部门。会计报表每月编制并上报一次。

4.6财务工作人员对本公司施行会计监督。财务工作人员对不真实、不

合法的原始凭证，不予受理；对记载不精确、不完好的原始凭证，予以退

回，要求更正、补充。

4.7财务工作人员发现帐簿记录与实物、款项不符时，应按时向总经理

36

或财务总监书面报告，并恳求查明原因，作出处理

4.8财务工作应当建立内部稽核制度，并做好内部审计。出纳人员不得

兼管稽核、会计档案俣管和收入、费用、债权和债务帐目的登记工作。

4.9财务工作人员调开工作或者离职，必需与接管人员办清交接手续。

房地产公司规章制度8

（一）总则

第一条为强化公司行政事务管理，理顺公司内部关系，使各项管理标

准化、制度化，提高办事效率，特制定本规定。

第二条本规定所指行政事务包括档案管理、印鉴管理、公文打印管理、

办公及劳保用品管理、库房管理、报刊及邮发管理等。

（二）档案管理

第三条归档范围：

公司的规划、年度计划、统计资料、科学技术、财务审计、劳开工资、

经营情况、人事档案、会议记录、决议、确定、委任书、协议、合同、工程

方案、通告、通知等具有参考价值的文件材料。

第四条档案管理要指定专人负责，明确责任，保证原始资料及单据齐

全完好，档案必需保证安全。

第五条档案的借阅与索取：

1.总经理、副总经理、总经理办公室主任借阅非档案可通过档案管理人

员办理借阅手续，直接提档；

2.公司其他人员需借阅档案时，要经主管副总经理批准，并办理借阅手

续;

37

3.借阅档案必需爱惜，保持干净，严禁涂改，留意安全和保密，严禁擅

自翻印、抄录、转借、遗失，如确属工作需要摘录和复制，凡属档案，必需

由总经理批准方可摘录和复制，一般内部档原因总经理办公室主任批准方

可摘录和复制。

第六条档案的销毁：

1.任何组织或个人非经答应无权任意销毁公司档案材料；

2.若按规定需要销毁时，凡属档案须经总经理批准前方可销毁，一般内

部档案，须经公司办公室主任批准前方可销毁。

3•经批准销毁的.公司档案。档案人员要认真填写、编制销毁清单，由

专人监督销毁。

（三）印鉴管理

第七条公司印鉴由总经理办公室主任负责保管。

第八条公司鉴的运用一律由主管副总经理签字答应后管理印鉴人方

可盖章，如违反此项规定造成的后果由直接责任人员负责。

第九条公司全部需要盖印鉴的介绍信、说明及对外开出的任何公文，

应统一编号登记，以备查询，存档。

第十条公司一般不答应开具空白介绍信，证明如因工作需要或其它特

别情况确需开具时，必需经主管副总经理签字批条方可开出，持空白介绍

信外出工作回来必需向公司汇报其介绍信的用途，未运用的必需交回。

第十一条盖章后显现的意外情况由批准人负责。

房地产公司规章制度9

为贯彻执行“百年大计，质量第一''的建设方针特定本制度如下：

38

工程经理是建筑施工过程中的管理者，是工程工程的质量法人代表，

对承建的工程质量负总责。为了细心组织，细心施工，严把质量关，应做

到：

一、认真贯彻执行国家公布的质量验收标准，不得任意降低质量评定

标准。

二、合理搭配施工技术力量，各级技术管理人员应持证上岗。

三、发挥工程技术人员的特点，落本质量保证体系。

四、杜绝不符合国家建材标准的材料进入施工现场，对外物件要有相

应资质的工厂加工，到场后经检验合格方能进行施工，对分包工程纳入标

准质量管理体系监督管理。

五、督查工程技术人员、施工员、质检员进行工程技术难点、疑点的技

术处理，施行各项技术交底工作，严格执行自检、互检.职能部门的质量监

督管理工作。

六、组织落实各分部分项、单位工程的质量评定工作，使技术管理资

料归档存查。

七、组织落本质监站对单住工程的总体质量评定工作。

八、组织落实竣工移交验收工作将质量好、工期短的建筑产品奉献社

会。

工程经理责任制

一、对本单位劳动爱护和对所辖范围内的安全生产工作负详细领导责

任，详细贯彻执行上级有关安全生产的方针、政策、法规标准和规章制足。

二、计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、

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总结、评比安全工作。

三、编制施工组织设计，制定安全技术措施，经上级主管部门审核批

准后，组织交底与实施。

四、施行单位工程经济承包责任制，承包责任要有安全指标（轻、重伤

指标）要求和奖罚措施。

五、负责组织对本施工区内的主要监建设备、脚手架、龙门架、井字

架、塔吊、施工用电施工机具及其它重要设备的安全技术检查、鉴定与验

收工作。

六、负责组织对本辖区内施工人员的安全教育，及新工人入厂前的第

一级培训工作，常常组织开展安全活动，并有记录资料入档。

七、负责组织每周一次安全

检查，针对现场存在的隐患和担心全因素，按时实行有效整改措施，

限期定人整改。

八、组织实施文明生产和安全达标，发惹事故后按时上报，并认真分

析事故原困，实施改进措施。

九、严格按规定提留（取）工程安全技术措施经费，并主要用于保证和

提高劳动安全生产，息结与推广安全生产经验。

工程经理安全生产责任

一、认真执行党和生产方针、政策、规程、规定和上级指示、决议结合

工程实际情况，制定贯彻措施并常常检查执行情况。

二、对本工程工程的安全生产负第一责任，必需把安全生产列为重要

议事日程，在计划、行置检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检

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查、总结、评比安全工作正确处理，安全与生产安全与效益的,关系。每周

应召开一次安全生产工作会，商量安全生产动态，解决安全生产中的问题。

三、认真贯彻执行安全生产制度和安全操作规程并催促有关部门检查

执行情况。

四、强化对职能部门和职工的安全教育，提高他们的安全意识和自我

防护力量。

五、严格执行施工组织设计和施工方案中的安全技术措施，落实安全

经费，确保劳动爱护安全技术措施计划的实施，不断改善作业环境和劳动

条件。

六、必需按上级要求，设置符合条件的专（兼）职安士管理（检查）人

员并主动支持他们的工作。

七、定期组织有关部门和人员开展安全检查，对查出的隐患必需做到

落实人员，落实措施，落实经费，限期整改不留隐患U

八、凡发生轻伤事故应主动组织调查，按“三不放过'’的原则提出处理

看法并报公司，凡发生重伤以上事故（含重伤）和重大未遂事故应按时组

织抢救，并爱护好现场，按时向上级有关部门报告，同时参与事故的调查、

分析和处理。

九、强对外用工的安全教育和管理。

十、有权拒绝不科学、担心全的生产指令。

房地产公司规章制度1（）

公司例会制度

第一条公司定期进行例会，原则上每周进行一次，初定为每周一下午

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或周五上午，地点在公司综合办公室（5012室），其他地点需提前通知。

出席者为公司董事、经理层及各部负责人。依据工作需要，可邀请有关人

员参与公司扩大会议。

第二条董事长可依据需要召集临时会议，或由董事会、股东提议，经

董事长批准召集临时会议。董事会不设例会，由董事长依据需要召集董事

会议。董事会依据工作的需要增加的会议，需提前向各部发出通知c

第三条会议由办公室负责会议签到、会场布置及会场管理等。

第四条例会主要内容为：公司各部门对所做工作的汇报和总结；拟定

下一步的工作计划；重大问题的研讨决策；困难问题的商量解决。参会人

员在会议前就上述内容做好充足准备。参会人员认真做好会议记录，按时

向部室成员传达并落实会议精神。

第五条会议期间俣持会场清静，通讯工具关闭或调为振动。

第六条会议参与者在会上要畅所欲言，各抒己见，答应持有不同观点

和保存看法。但会上一旦形成决议，无论个人同意与否，都应认真贯彻执

行。

第七条严守会议纪律，保守会议秘密，在会议决议未公布之前，不得

私自泄漏会议内容，影响决议实施。

第八条会议期间，由办公室布置负责记录会议的主要内容，并做出会

议笔录，整理后存档。

第九条参会人员不得缺席、迟到、早退。如有特别原因不能按时到会

的，提前一小时向公司副总经理或行政部门的人事负责人请假，由部门其

他人员代为出席，并向例会报告工作内容，代为接受会议工作布置，如未

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指定人员出席，视为无故缺席。不能按时请假及请假理由不充足者，由董

事会在下次例会上提出批判，并要求改正。

第十条每半年对例会迟到、早退者内部通报批判。

第十一条凡例会每半年请假累计达6次者，内部通报批判；请假累计

达12次者，依据情况处内部警告直至撤销职务。

第十二条有关处分在正式下发前一周书面通知当事人，当事人可以在

一周内向董事会提出书面申述，由董事会做出最终裁决。当事人在规定时

间内没有申述，视为放弃权利、成认处分。

第十三条各职能部门例会依据需要进行，时间和地点由部门负责人确