二手购房意向合同范本2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手购房意向合同范本2024年本合同目录一览1.二手购房意向合同的定义与范围1.1二手购房意向合同的定义1.2二手购房意向合同的范围2.合同双方的基本信息2.1购房者的基本信息2.2卖家的基本信息3.购房意向3.1购房意向的确定3.2购房意向的变更4.房屋的基本情况4.1房屋的地址4.2房屋的面积4.3房屋的户型4.4房屋的建造年份4.5房屋的现状5.购房价格与支付方式5.1购房价格的确定5.2购房价格的变更5.3支付方式的规定6.购房条件的约定6.1购房者应满足的条件6.2卖家应满足的条件7.房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与方式7.2房屋过户的时间与方式8.合同的履行与违约责任8.1合同的履行8.2违约责任的规定9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的约定12.合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力13.合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的续约条件14.其他条款14.1双方约定的其他条款14.2法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条二手购房意向合同的定义与范围1.1二手购房意向合同的定义1.2二手购房意向合同的范围本合同范围包括但不限于房屋的买卖、价款的支付、房屋交付及过户等事宜。第二条合同双方的基本信息2.1购房者的基本信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。2.2卖家的基本信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。第三条购房意向3.1购房意向的确定买方拟购买卖方所拥有的房屋，房屋的具体地址、面积、户型、建造年份和现状等详见本合同第四条。3.2购房意向的变更任何一方如要变更购房意向，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。第四条房屋的基本情况4.1房屋的地址：_______。4.2房屋的面积：_______平方米。4.3房屋的户型：_______。4.4房屋的建造年份：_______年。4.5房屋的现状：_______。第五条购房价格与支付方式5.1购房价格的确定本合同约定的房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2购房价格的变更任何一方如要变更购房价格，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更。5.3支付方式的规定买方同意在本合同签订后_______日内，向卖方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。买方按照双方约定的进度支付房款。具体支付方式如下：（1）买方在签订本合同时支付人民币_______元整作为定金。（2）买方在_______年_______月_______日前支付房款人民币_______元整。（3）买方在办理房屋过户手续时支付剩余房款。第六条购房条件的约定6.1购房者应满足的条件买方应符合我国相关法律法规规定的购房条件，如不具备购房条件，应承担相应法律责任。6.2卖家应满足的条件卖方应保证其对房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。第七条房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与方式卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。交付方式为_______。7.2房屋过户的时间与方式买方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续。过户方式为_______。第八条合同的履行与违约责任8.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2违约责任的规定违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）卖方如未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方购房款_______%的违约金。（2）买方如未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方房款_______%的违约金。（3）如双方约定其他违约责任，按照约定执行。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为_______，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品。第十一条保密条款11.1保密信息的定义本合同涉及的双方商业秘密、个人信息等，均属于保密信息。11.2保密责任的约定双方对保密信息负有保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的修改、补充须经双方书面同意，具有与本合同相同的效力。第十三条合同的期限13.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。13.2合同的续约条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的协助方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、房屋评估、资金监管、过户协助等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易相关事宜，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的责任。对于甲乙方之间的纠纷，第三方不承担责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬的确定第三方介入的报酬根据其提供的服务内容、服务质量等因素，由甲乙双方协商确定。3.2第三方报酬的支付甲乙双方应在第三方完成约定的服务后，按照约定的方式和时间支付报酬。第四条第三方介入的约束与监督4.1第三方介入的约束第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。4.2第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据其介入的服务内容、服务质量等因素，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任，但其责任限额不得超过甲乙双方约定的限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入甲乙双方的房屋交易，不代表取代甲乙方的权利和义务。甲乙双方与第三方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，如有过错，应承担相应责任。中介方与甲乙方之间的合同关系独立于第三方与甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更如甲乙双方同意变更第三方介入的服务内容或报酬等事项，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入的合同解除如甲乙双方同意解除第三方介入合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，第三方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为_______，双方同意将争议提交至该地点人民法院解决。第九条第三方介入的附件9.1附件的说明第三方介入合同附件包括第三方提供的服务内容、报酬、责任限额等条款，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附件的效力附件的修改、补充须经甲乙双方书面同意，具有与本合同相同的效力。第十条第三方介入的期限10.1合同的有效期限第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。10.2合同的续约条件合同到期后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方约定的其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件。买方应在合同签订后查看并核实房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有合法使用权的文件。买方应在合同签订后查看并核实土地使用权证的真实性、有效性和完整性。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸。买方应在合同签订后查看并核实房屋平面图与实际房屋的一致性。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告是由第三方评估机构出具的，对房屋价值进行评估的文件。买方应在合同签订后查看并核实评估报告的真实性、有效性和准确性。附件五：资金监管协议详细要求和说明：资金监管协议是买方与第三方金融机构签订的，对购房款项进行监管的协议。买方应在合同签订后与金融机构签订资金监管协议，并按照约定进行资金支付。附件六：过户协助协议详细要求和说明：过户协助协议是买方与第三方过户机构签订的，约定过户机构协助买方办理房屋过户手续的协议。买方应在合同签订后与过户机构签订过户协助协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、评估报告等文件。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋所有权证，应支付买方购房款_______%的违约金。2.买方未能按照合同约定支付房款。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付卖方房款_______%的违约金。3.第三方未能按照合同约定提供服务，包括但不限于资金监管、过户协助等。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成资金监管，应支付甲乙双方违约金_______元整。4.任何一方违反合同的其他约定。示例说明：如果任何一方违反合同的其他约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同违约责任条款的约定执行。全文完。二手购房意向合同范本2024年1本合同目录一览1.二手购房意向合同的定义和解释1.1二手购房意向合同的含义1.2二手购房意向合同的构成要素1.3二手购房意向合同的签订主体2.合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务2.2买方的权益和义务3.房屋的基本情况3.1房屋的位置和面积3.2房屋的性质和用途3.3房屋的权属证明和交易条件4.购房价格和支付方式4.1购房价格的确定4.2支付方式的选择4.3支付时间和支付地点5.购房条件的约定5.1购房条件的达成5.2购房条件的变更5.3购房条件的解除6.房屋交付和过户6.1房屋交付的时间和方式6.2房屋过户的手续和费用7.房屋质量保证7.1房屋质量的验收7.2房屋质量问题的处理8.违约责任8.1卖方违约的责任8.2买方违约的责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充和修改12.合同的签署和保管12.1合同的签署程序12.2合同的保管责任13.合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同的续签条件14.合同的终止和解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条二手购房意向合同的定义和解释1.1二手购房意向合同的含义1.2二手购房意向合同的构成要素本合同包括合同、附件及双方签署的补充协议等文件，构成完整的二手购房意向合同。1.3二手购房意向合同的签订主体卖方为房屋的合法所有人和有权处置人，买方为具备购房资格并愿意购买房屋的合法自然人或法人。第二条合同双方的权益和义务2.1卖方的权益和义务卖方有权出售房屋，并应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。2.2买方的权益和义务买方有权按照合同约定购买房屋，并应按照约定支付购房款项。买方应提供真实的身份证明、购房资格证明等相关文件。第三条房屋的基本情况3.1房屋的位置和面积房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米。3.2房屋的性质和用途房屋的性质为【性质】，可作为【用途】。3.3房屋的权属证明和交易条件房屋的所有权归卖方所有，已取得权属证明，交易时应完成过户手续。房屋的购买价格为【价格】，交易时应支付相应的税费。第四条购房价格和支付方式4.1购房价格的确定房屋的购买价格为【价格】，货币种类为【货币种类】。4.2支付方式的选择（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他双方约定的方式。4.3支付时间和支付地点买方应于【时间】前支付购房款项的【比例】至卖方指定的账户。支付地点为【支付地点】。第五条购房条件的约定5.1购房条件的达成（1）房屋的权属证明清晰无误；（2）房屋无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房屋的过户手续办理完毕；（4）买方支付购房款项。5.2购房条件的变更如因特殊情况，需变更购房条件，应经双方协商一致，并签订补充协议。5.3购房条件的解除如买方未能按约定达成购房条件，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条房屋交付和过户6.1房屋交付的时间和方式房屋的交付时间为购房款项支付完毕后【时间】，交付方式为【交付方式】。6.2房屋过户的手续和费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。第八条房屋质量保证8.1房屋质量的验收买方应于房屋交付后【时间】内对房屋的质量进行验收，并将验收结果通知卖方。8.2房屋质量问题的处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方。卖方应在收到通知后【时间】内采取修复等措施，并承担因此产生的费用。如卖方未在约定时间内修复或无法修复，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第九条违约责任9.1卖方违约的责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约的责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充和修改本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并签订相应的协议。第十二条合同的签署和保管12.1合同的签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的保管责任双方均有义务保管好本合同及其附件，并不得泄露给第三方。第十三条合同的有效期13.1合同的有效期限本合同自签字或盖章之日起生效，有效期为【期限】。13.2合同的续签条件如双方同意续签，应在本合同有效期届满前【时间】内签订新的合同。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止的条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买方支付购房款项；（3）双方另有约定。14.2合同解除的程序如双方同意解除本合同，应签订解除协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易；（2）评估机构对房屋进行价值评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供购房贷款服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入过程中应尽的义务和承担的责任。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务质量问题而产生的法律责任。2.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。第三条第三方介入的权益和权益保障3.1第三方介入的权益第三方根据本合同介入房屋交易过程，享有相应的权益，包括但不限于报酬、服务费用等。3.2第三方权益的保障甲乙方应按照约定支付第三方的报酬和服务费用。如甲乙方未按约定支付，第三方有权解除本合同，并要求甲乙方支付违约金。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。4.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙方的要求，承担因违约而产生的赔偿责任。赔偿金额应根据违约程度和甲乙方的实际损失确定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的仲裁如双方同意仲裁，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。第六条第三方介入的费用和支付6.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。如未按约定支付，第三方有权解除本合同，并要求甲乙方支付违约金。第七条第三方介入的权益转让7.1第三方权益的转让第三方在本合同项下的权益不得转让给其他主体。如第三方需转让权益，应取得甲乙方的书面同意。7.2第三方权益转让的限制第三方在转让权益时，应确保新的第三方符合本合同约定的条件。如新的第三方不符合条件，甲乙方有权拒绝接受权益转让。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。8.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，其责任限额应按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋物业证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易税费明细附件五：贷款机构提供的贷款方案附件六：评估机构提供的房屋评估报告附件七：过户机构提供的过户流程说明附件八：中介方提供的交易服务协议附件九：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋权属证明要求提供房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有。附件二：房屋物业证明要求提供房屋的物业管理费缴纳证明、物业公司联系方式等，证明房屋的物业管理情况。附件三：房屋现状照片要求提供房屋内外部现状的照片，包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件四：房屋交易税费明细要求提供房屋交易过程中涉及到的税费明细，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。附件五：贷款机构提供的贷款方案要求提供贷款机构提供的购房贷款方案，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。附件六：评估机构提供的房屋评估报告要求提供评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的价值评估、使用年限等信息。附件七：过户机构提供的过户流程说明要求提供过户机构提供的房屋过户流程说明，包括但不限于过户所需材料、办理时间等。附件八：中介方提供的交易服务协议要求提供中介方与甲乙方签订的交易服务协议，协议应包括中介费用的支付、服务内容等。附件九：其他与房屋交易相关的文件和资料要求提供其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于房屋租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能提供真实、完整的房屋信息；3.买方未能按照约定时间支付购房款项；4.买方未能提供真实、完整的身份证明和购房资格证明；5.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在质量问题；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给守约方造成的损失；3.违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除本合同；4.违约方未按约定履行义务的，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【比例】作为违约金；5.违约方未按约定履行义务的，守约方有权要求违约方承担因此造成的其他损失。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失，如租房费用、临时住宿费用等。全文完。二手购房意向合同范本2024年2本合同目录一览1.二手购房意向合同的定义与范围1.1.定义1.2.范围2.合同双方的基本信息2.1.购房者信息2.1.1.姓名2.1.2.联系方式2.1.3.身份证号码2.2.卖家信息2.2.1.姓名2.2.2.联系方式2.2.3.身份证号码3.购房意向3.1.购房类型3.2.购房区域3.3.购房预算3.4.购房用途4.房屋基本信息4.1.房屋地址4.2.房屋面积4.3.房屋户型4.4.房屋楼层4.5.房屋建造年代5.房价及支付方式5.1.房价5.2.定金5.3.首付款5.4.贷款5.5.支付时间及方式6.房屋过户及交付6.1.过户费用6.2.过户时间6.3.房屋交付时间7.合同的变更与解除7.1.变更条件7.2.解除条件8.违约责任8.1.购房者违约8.2.卖家违约9.争议解决方式9.1.协商解决9.2.调解解决9.3.仲裁解决9.4.诉讼解决10.合同的生效、终止与续约10.1.生效条件10.2.终止条件10.3.续约条件11.保密条款11.1.保密内容11.2.保密期限11.3.泄露后果12.合同的附件12.1.房屋所有权证复印件12.2.房屋土地使用权证复印件12.3.房屋户型图12.4.房屋现状照片13.其他约定13.1.宠物相关13.2.家具家电归属13.3.物业费和水电气费用承担13.4.维修责任14.合同的签署与保存14.1.签署时间14.2.签署地点14.3.合同正本份数14.4.合同副本份数14.5.合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条二手购房意向合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同包括但不限于房屋的买卖价格、支付方式、过户交付、违约责任等双方约定的内容。第二条合同双方的基本信息2.1购房者信息买方姓名：_______，联系方式：_______，身份证号码：_______。2.2卖家信息卖方姓名：_______，联系方式：_______，身份证号码：_______。第三条购房意向3.1购房类型买方拟购买的房屋类型为：_______。3.2购房区域买方拟购买的房屋所在区域为：_______。3.3购房预算买方拟购买房屋的最高预算为：_______元。3.4购房用途买方购买房屋的主要用途为：_______。第四条房屋基本信息4.1房屋地址房屋所在地：_______。4.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。4.3房屋户型房屋户型为：_______室_______厅_______卫。4.4房屋楼层房屋所在楼层：_______层，总楼层：_______层。4.5房屋建造年代房屋建造年代：_______年。第五条房价及支付方式5.1房价双方确认房屋成交价格为：_______元。5.2定金买方支付给卖方的定金为：_______元，支付时间为：_______年_______月_______日。5.3首付款买方应支付的首付款为：_______元，支付时间为：_______年_______月_______日。5.4贷款买方拟申请的贷款金额为：_______元，贷款银行：_______。5.5支付时间及方式买方应按照约定的时间和方式支付房价、定金、首付款及贷款。第六条房屋过户及交付6.1过户费用双方约定过户费用为：_______元，由_______承担。6.2过户时间双方约定过户时间为：_______年_______月_______日。6.3房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：_______年_______月_______日。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更要求时，应书面通知对方。双方协商一致后，可签订补充协议，对合同进行变更。8.2解除条件在合同签订后，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应当互相返还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1购房者违约买方违反合同约定，未能按时支付房价、定金、首付款或贷款的，应当按照违约金计算方法向卖方支付违约金。9.2卖家违约卖方违反合同约定，未能按时办理过户手续或交付房屋的，应当按照违约金计算方法向买方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同终止的条件为：_______。11.3续约条件合同到期后，如双方仍需续约，应提前_______个月书面通知对方，并按照约定的条件续签合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：_______年。12.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3房屋户型图13.4房屋现状照片第十四条合同的签署与保存14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同副本份数本合同副本份数：_______份。14.5合同的保存方式双方应将合同正本和副本分别保存，并确保合同的安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同需要第三方介入的情况，包括但不限于：房屋评估、贷款申请、过户手续等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方服务协议的约定确定。3.2如第三方服务协议未明确责任限额，甲乙双方应协商确定。第四条第三方介入后的合同修改4.1甲乙方与第三方签订服务协议后，应将服务协议的主要内容更新至本合同相关条款。4.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应确保第三方了解本合同的相关内容，并同意遵守。第五条第三方违约责任5.1第三方违反服务协议的，应承担相应的违约责任。5.2第三方违反服务协议，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应按照合同约定履行合同义务，保护第三方的合法权益。6.2甲乙方不得无故解除与第三方的服务协议，如解除协议，应承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.2甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可依照服务协议约定的争议解决方式解决。第八条第三方信息的保密8.1甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.2保密期限参照本合同第十一条的约定。第九条第三方服务费用的承担9.1甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。9.2服务费用支付方式、时间等，参照服务协议的约定。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同的，应向甲乙方提供书面确认。10.2书面确认应包括第三方名称、介入事项、责任限额等主要内容。第十一条第三方退出11.1第三方完成介入事项后，应退出本合同的履行。11.2第三方退出本合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，