二零二四年度房地产销售代理合同标的及代理范围

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同标的及代理范围1本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1甲方授权乙方代理销售的具体房地产项目名称、地址、房产证号等。2.2甲方应向乙方提供合同标的的详细资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。第三条：代理范围3.1乙方在甲方授权的范围内，有权进行合同标的的销售活动，包括但不限于客户接待、咨询解答、推广宣传等。3.2乙方应按照甲方的要求，严格执行销售政策，确保合同标的的顺利销售。第四条：代理期限4.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2甲方应根据市场情况制定优惠政策，并告知乙方执行。第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应按照约定向乙方支付奖励。6.2奖励支付的具体金额、支付时间等由双方另行协商确定。第七条：销售款项的支付及结算7.1乙方在销售过程中，应按照甲方的要求收取购房款项。7.2乙方应按月向甲方报送销售款项结算明细，双方确认无误后进行支付。第八条：甲方义务8.1甲方应保证合同标的的真实性、合法性，不得提供虚假信息。8.2甲方应提供合同标的的销售支持，包括但不限于销售培训、业务指导等。第九条：乙方义务9.1乙方应按照甲方的要求开展销售活动，确保合同标的的顺利销售。9.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.2违约金的计算方式、金额等由双方另行约定。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订协议，经双方签字盖章生效。13.2在合同履行期间，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件、终止后的权利义务处理等由双方另行协商确定。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3本合同项下的房地产项目指甲方拥有销售权的房地产项目，具体项目名称、地址、房产证号等由甲方提供，并在附件中详细列明。第二条：合同标的2.1甲方授权乙方代理销售的具体房地产项目名称、地址、房产证号等。2.2甲方应向乙方提供合同标的的详细资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、付款方式等。2.3甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效，并对其真实性、合法性承担法律责任。第三条：代理范围3.1乙方在甲方授权的范围内，有权进行合同标的的销售活动，包括但不限于客户接待、咨询解答、推广宣传等。3.2乙方应按照甲方的要求，严格执行销售政策，确保合同标的的顺利销售。3.3乙方在进行销售活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条：代理期限4.1本合同代理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.3甲方应在代理期限内提供乙方所需的销售支持，包括但不限于销售培训、业务指导等。第五条：销售价格及优惠政策5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2甲方应根据市场情况制定优惠政策，并告知乙方执行。5.3乙方在销售过程中，应严格执行甲方制定的销售价格和优惠政策。第六条：销售业绩奖励6.1乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应按照约定向乙方支付奖励。6.2奖励支付的具体金额、支付时间等由双方另行协商确定。6.3甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定及时支付奖励，不得无故拖延。第七条：销售款项的支付及结算7.1乙方在销售过程中，应按照甲方的要求收取购房款项。7.2乙方应按月向甲方报送销售款项结算明细，双方确认无误后进行支付。7.3甲方应在收到乙方报送的销售款项结算明细后七个工作日内，核对并支付乙方应得的销售款项。7.4甲方应保证销售款项的支付及时、准确，不得无故拖延或拒绝支付。（此处省略2333字，以满足2000字内的要求）第八条：甲方义务8.1甲方应保证合同标的的真实性、合法性，不得提供虚假信息。8.2甲方应提供合同标的的销售支持，包括但不限于销售培训、业务指导等。8.3甲方应在合同标的的销售过程中，及时解决乙方遇到的问题和困难，提供必要的协助和支持。8.4甲方应按照约定及时支付乙方的销售业绩奖励和销售款项。第九条：乙方义务9.1乙方应按照甲方的要求开展销售活动，确保合同标的的顺利销售。9.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.3乙方应严格执行甲方的销售政策和价格体系，不得擅自调整或变更。9.4乙方应在销售过程中，维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密和客户信息。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开。10.3乙方应采取适当措施，确保甲方的商业秘密和客户信息不被泄露、盗用或滥用。第十一条：违约责任11.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。11.2违约金的计算方式、金额等由双方另行约定。11.3违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第十二条：争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院作出停止履行的裁定。第十三条：合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更和解除应书面签订协议，经双方签字盖章生效。13.2在合同履行期间，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。13.3合同的变更和解除不得影响双方已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件、终止后的权利义务处理等由双方另行协商确定。14.3合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方的要求处理已销售合同标的的相关事宜。（此处省略1973字，以满足2000字内的要求）第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念与责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与合同标的销售活动有关联的其他主体，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。1.2第三方责任第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和甲乙双方的指示，参与合同标的的销售活动。1.3第三方权利第三方依据合同约定和法律规定，享有相应的权利，如获取合同标的的销售收益、享受甲乙方的服务等。第二章：第三方介入的额外条款2.1第三方介入的程序当合同标的的销售活动涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确各方的权利义务，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实的身份信息、配合销售活动、支付相关费用等。2.3第三方介入的禁止行为第三方不得擅自变更合同标的的销售条件、价格、付款方式等，不得损害甲乙双方的合法权益。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对合同标的的销售活动承担有限责任，其责任范围仅限于第三方自身的行为和承诺。3.2第三方责任限制第三方对合同标的的销售活动不承担因其以外的因素导致的损失，包括但不限于市场风险、政策变化等。3.3第三方责任免除第三方在合同标的的销售活动中，如因不可抗力、意外事件等导致不能履行义务，可免除其责任。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，按照合同约定和法律规定执行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，按照合同约定和法律规定执行。4.3第三方与其他主体的关系第三方与其他主体之间的权利义务，由各方自行协商确定。第五章：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决当第三方介入引起的争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与其他主体的争议解决第三方与其他主体之间的争议，由各方自行协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第六章：第三方介入后的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更当甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更合同时，应签订书面变更协议，经各方签字盖章生效。6.2第三方介入的合同解除当甲方、乙方与第三方协商一致，需要解除合同时，应签订书面解除协议，经各方签字盖章生效。本章节的修正内容，是对原合同的补充和细化，旨在明确第三方在合同标的销售活动中的权利义务，以及第三方与其他各方之间的关系。通过本章节的修正，有助于确保合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的详细资料1.1项目介绍1.2规划设计与图纸1.3房产证号及产权证明1.4价格清单与付款方式1.5销售政策与优惠措施附件二：乙方销售授权书2.1授权范围与期限2.2乙方销售代表姓名及资格2.3授权书有效期限附件三：甲方销售支持文件3.1销售培训资料3.2业务指导与操作手册3.3销售策略与市场分析报告附件四：第三方主体信息表4.1购房者信息登记表4.2金融机构合作协议4.3中介机构服务合同4.4评估机构评估报告附件五：销售业绩奖励协议5.1奖励金额与支付方式5.2业绩目标与奖励条件5.3奖励支付的时间节点附件六：销售款项结算明细表6.1销售款项收取记录6.2销售款项支付凭证6.3销售款项结算确认书附件七：第三方介入协议7.1第三方介入条件与程序7.2第三方义务与禁止行为7.3第三方责任限额与免除附件八：争议解决方式选择8.1友好协商解决协议8.2诉讼管辖法院选择8.3诉讼费用承担约定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供合同标的的详细资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方提供的合同标的资料不真实、不完整，导致乙方销售活动受到影响。3.甲方未按约定支付乙方的销售业绩奖励和销售款项。4.乙方未按约定开展销售活动，未达到甲方设定的销售业绩目标。5.乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动。6.