2024商品房买卖合同范本下载

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的完整产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（地址），房屋结构及层次为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3该房屋的平面布局、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部房价款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款合同、借记卡及身份证等相关材料交给甲方。甲方在收到上述材料后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的____%支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复、赔偿等责任。3.3甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将产权证交给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并按照合同约定的时间交付给乙方。4.2甲方应按照合同约定的价格向乙方出售房屋，并按照约定的时间将房屋交付给乙方。4.3乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。4.4乙方应按照合同约定的方式支付房价款，并按照约定的时间接收房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的____%支付违约金。5.2甲方未按照合同约定的价格向乙方出售房屋的，应当按照差价部分的两倍支付违约金。5.3乙方未按照合同约定的时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的____%支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方和乙方的身份信息、联系方式、房屋信息等。如发现有虚假情况，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。解决办法：认真核实双方提供的信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料，如身份证、房产证等。2.注意合同中约定的房价款支付方式、时间及违约金比例等内容，确保按照约定履行。解决办法：在合同中明确约定支付方式、时间及违约金比例，并严格遵守。如有违约情况，按约定支付违约金。3.关注房屋交付及验收环节，确保房屋质量及设施功能完好。解决办法：在交付时，乙方应仔细验收房屋，如有质量问题，及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。4.注意合同中约定的权利义务，了解双方的权利和义务，确保履行合同约定的责任。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同内容，了解双方的权利和义务，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。5.合同的签订、履行、变更、解除等环节，均应遵循法律法规及合同约定。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定；在合同履行过程中，如发生纠纷，及时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.甲方：指拥有商品房完整产权的开发商。3.乙方：指购买商品房的买受人。4.房价款：指乙方购买商品房所需支付的金额，包括房款、契税、装修款等。5.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及相关权利证书转移给乙方。6.按揭贷款：指乙方向银行申请贷款，用于支付房价款的一种方式。7.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。9.补充协议：指在本合同基础上，甲乙双方为了解决未尽事宜，另行签订的协议。10.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋的交易，包括但不限于住宅、商业、办公等。3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的交易。补充条款：1.房屋附属设施：详细描述房屋附属设施的种类、品牌、型号等。2.装修标准：明确装修材料的品牌、质量标准、施工工艺等。3.交付时间及条件：详细约定房屋交付的时间、条件及验收流程。4.产权办理：明确产权证办理的时间、流程及责任方。5.税费承担：约定买卖双方应承担的税费及支付方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸、房间功能等。2.房屋附属设施清单：列出房屋附属设施的种类、品牌、型号等。3.装修标准说明：明确装修材料的品牌、质量标